Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Е.А. Позднякова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силкиной О.С., рассмотрев в судебном заседании требование кредитора – акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1258242 руб. 35 коп., как обеспеченного залогом имущества должника,

поданное в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) должника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д.Акбашева Аргаяшского района Челябинской области, место жительства: <...> Октября, д.2А, ИНН <***> СНИЛС <***>),

при участии в судебном заседании финансового управляющего ФИО2, личность удостоверена по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 05 июля 2017 года возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ФИО1.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21 ноября 2017 года (резолютивная часть 15.11.2017г.) гражданин - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д.Акбашева Аргаяшского района Челябинской области, место жительства: <...> Октября, д.2А, ИНН <***> СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан – реализация имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО2, член ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

Информация о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве граждан – реализация имущества должника опубликовано в официальном издании газете «Коммерсант» №220 от 25.11.2017 г.

25.01.2018г. посредством почты акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ИНН <***>, г. Москва), далее кредитор обратилось в арбитражный суд с заявлением (от 31.01.2018 вх.№5088) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1 требования в сумме 1 258 242 руб. 35 коп.:

- 1 045 847 руб. 60 коп.- основной долг;

- 212 394 руб. 75 коп.- неустойка.

Обеспеченное ипотекой :

- жилой дом, находящийся по адресу: Челябинская область, г. Копейск, <...>, общей площадью 289, 40 кв.м., жилая площадь 112,0 кв.м., этажность 2, количество комнат 4, кадастровый (или условный) номер: 74:30:0401018:433;

- земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, <...>, общей площадью 1000,0 кв.м., кадастровый номер (или условный) номер: 74:30:0401018:10.(требование №2).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.02.2018 требование кредитора принято к производству.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте в сети Интернет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование кредитора рассмотрено в их отсутствие.

05.03.2018 (вх.№10855) от финансового управляющего поступил отзыв, в котором указал на то, что не возражает против удовлетворения требования кредитора.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает требование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов » и ФИО1 заключён договор стабилизационного займа №77028-0-00016-СЗ от 12.02.2010, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику стабилизационный займ с лимитом в размере 917 676 руб. 60 коп. на срок 12 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 8,75% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по договору стабилизационного займа был заключен договор об ипотеке №77028-0-00016-ПИ, согласно которому ФИО1 передал в последующий залог жилой 2-этажный дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, <...>, и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1 000 кв.м.

27.06.2013 между кредиторов и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключен договор об уступке прав (требований) № 18-13/5, согласно которому все права по договору стабилизационного займа перешли ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно представленному в материалы требования расчета задолженности, у должника имеются не исполненные обязательства перед кредитором в сумме 1 258 242 руб. 35 коп., из которых: 864 268 руб. 22 коп. – основной долг, 181 579 руб. 38 коп. – просроченные проценты, 212 394 руб. 75 коп. – пени.

Возражений по представленному расчету не представлено. Расчет признается судом верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки и в порядке, определенные договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму кредита, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательства исполнения обязательств в полном объёме по кредитному договору суду не представлены (статья 65 АПК РФ).

В силу п. 5 ст. 138 Закона о банкротстве и п. 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 58 требования залогодержателей по договорам о залоге, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона.

Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

По общему правилу требование конкурсного кредитора, признанное арбитражным судом обоснованным, подлежит включению в реестр требований кредиторов третьей очереди в соответствии с п. 4 ст. 134, ст. 137 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 134, пунктом 1 статьи 137 Закона требования конкурсных кредиторов учитываются в третьей очереди реестра требований кредиторов; при этом требования кредиторов третьей очереди по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в т.ч. за неисполнение (ненадлежащее исполнение) денежных обязательств учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности (пункт 3 статьи 137 Закона).

Поскольку задолженность в размере 1 258 242 руб. 35 коп. подтверждена надлежащими доказательствами, требование конкурсного кредитора признается арбитражным судом обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов третьей очереди как обеспеченные залогом имущества должника, в соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 134, ст. 137 Закона о банкротстве.

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать требования акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в размере 864 268 руб. 22 коп. основного долга, 181 579 руб. 38 коп. процентов за пользование кредитом, 212 394 руб. 75 коп. неустойки, обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1, как обеспеченные залогом имущества должника:

Требование в части неустойки учесть отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления определения в полном объеме в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья подпись Е.А. Позднякова