Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костюченко Ю.А., при рассмотрении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 «Бакал», ОГРН <***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН <***>, г. Челябинск, об обязании устранить недостатки по гарантийным обязательствам и о возмещении расходов по соглашению, при неявке лиц, участвующих в деле в судебное заседание,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 «Бакал», ОГРН <***>, г. Челябинск (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН <***>, г. Челябинск, в котором просит:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» безвозмездно устранить в течение 60 дней следующие недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома №80 по Комсомольскому проспекту в г.Челябинске, путем выполнения следующих работ:

1 .Охранно-пожарная сигнализация:

-на минус 2-ом и минус 1-ом этажах в блоках питания ИВЭПР установить АКБ;

-в насосной станции пожаротушения в блоках питания РИП-24 установить АКБ.

2.Сантехнические работы:

-в помещении консьержа восстановить отопление путем установления регистра отопления, произвести перенос помещения серверной;

-на 24-ом и 25-ом этажах установить индивидуальные теплосчетчики;

-в кв.№№ 112, 128, 131, 138, 140, 141, 142, 145, 146, 150, 155, 158, 159, 162, 163, 164, 165, 170, 171, 172, 174, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 184, 185, 186 установить индивидуальные теплосчетчики;

-произвести замену регуляторов давления ХГВС на этажах.

3.Электромонтажные работы:

- в помещении консьержа произвести прокладку отдельного кабеля с электрощитовой жилого дома;

- выполнить электромонтажные работы согласно проектной документации в электрощитовой №2;

- устранить в электрощитовой №1 неполадки система АВР; -выполнить работы по ремонту контактора КТМ 5225.

4.Лифтовое оборудование:

-устранить протечку кровли в лифтовом помещении;

5.Общестроительные работы:

-установить козырек над балконом лестничной клетки на 11 этаже;

-устранить трещину в плите перекрытия на 7-ом этаже;

-установить соосно петли распашных автоматических ворот;

-заменить стеклопакет на 1 -ом этаже в эвакуационной лестничной клетке;

-отремонтировать козырек над входом в помещении №19;

-на 11-ом этаже установить поликарбонат на каркасе козырька эвакуационной

лестницы (межэтажного балкона);

-на 9-ом этаже отрегулировать двери входа на лестницу;

-восстановить целостность кирпичной кладки отделочного слоя стен фасада;

-выполнить герметизацию вывода вентканалов из насосной со стороны вентшахты;

-устранить протекание перекрытия (парапета) со стороны Комсомольского проспекта г.Челябинска в районе лестницы в нежилые помещения на 1-ом этаже (над магазином «Монетка»);

- устранить нарушение гидроизоляции в районе подъездной двери и электрощитовой;

-восстановить козырьки над входными группами в нежилые помещения на 2-ом этаже со стороны Комсомольского проспекта г.Челябинска;

-завершить отделку лестничных клеток, на 10-ом этаже кафель в коридоре

выполнить с уклоном от балкона.

6.Кровля:

-выполнить прокладку труб с уклоном;

-установить отсутствующие сетки на ливневках;

-установить ливневые трубы для беспрепятственного стока осадков с кровли;

-восстановить примыкание к трубам на кровле.

7.Запасные выходы:

-потолок, ж/б плиты оштукатурить, окрасить;

-установить дверные полотна.

8.Межэтажные балконы:

-козырек ж/б плиты обрамить. Стены балконов оштукатурить.

9.Лестничные марши запасного выхода:

-потолок, ж/б плиты оштукатурить и не окрасить.

2.В связи с устранением недостатков обязать Общество с ограниченной

ответственностью «Перспектива» внести изменения в техническую документацию и передать управляющей организации.

З.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в пользу истца расходы на покупку насоса на систему пожаротушения марки HELIX V416-1/16/T/S/400-50 в размере 50% от стоимости, а именно: 51793 (пятьдесят одну тысячу семьсот девяносто три) рубля 73 копейки.

4.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 8072,00 рублей.

5. В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в пользу истца 5000 рублей за каждый день просрочки.

Определением от 01.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 12.04.2022 к рассмотрению искового заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Каркасстрой» (454136, <...>, офис 802), общество с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Пионер» (454046, Челябинская область, город Челябинск, Ленинский район, ул. Гагарина, д. 51, офис 410).

В судебном заседании 08.06.2022 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17.05.2022 до 10 час. 25 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия (п. 5 ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд установил следующее.

В производстве Арбитражного суда Челябинской области находится дело по исковому заявлению ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 «Бакал» к ООО «Перспектива» об устранении недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома № 80 по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «Перспектива» являлось застройщиком объекта капитального строительства по адресу: <...> (далее – МКД), введенного в эксплуатацию разрешением Администрации г. Челябинска от 24.08.2018 № RU74315000-172-2018. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 24.09.2018 ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 выбрано управляющей организацией многоквартирного дома.

Истцом 06.08.2020 выявлен ряд недостатков по гарантийным обязательствам застройщика МКД – ООО «Перспектива».

Истец 14.05.2021 направил ответчику претензию (л.д. 13), которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.

Ответчик с иском не согласился, представил отзыв, в котором указал на недоказанность наличия недостатков.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Арбитражный суд приостанавливает производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе.

Из сведений, размещенных в публичном доступе в Картотеке арбитражных дел следует, что в производстве Арбитражного суда Челябинской области находится дело № А76-6376/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитал Строй», г. Челябинск, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Пионер» о взыскании основного долга в размере 19 555 733 руб. 21 коп. В данном истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по договорам подряда № 03/2015-ПП от 20.02.2015 и № 32/2015-ПП от 13.07.2015.

В деле по иску ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 «Бакал» к ООО «Перспектива» по ходатайству ответчика определением от 12.04.2022 к рассмотрению искового заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Каркасстрой» (454136, <...>, офис 802), общество с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Пионер» (454046, Челябинская область, город Челябинск, Ленинский район, ул. Гагарина, д. 51, офис 410).

Основанием привлечения обществ «Каркасстрой», Инжиниринговая компания «Пионер» послужило осуществление ими подрядных работ на МКД по адресу <...> (л.д. 5 – 13, т. 2).

Обязанность приостановить производство по делу по основанию, установленному п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, связана с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу.

Критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

По смыслу указанных норм невозможность рассмотрения спора следует признавать подтвержденной, если находящиеся в производстве арбитражного суда дело или рассматриваемый вопрос связаны с другим делом арбитражного суда, и, если это имеет преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, которые надо установить арбитражному суду в отношении лиц, в нем участвующих.

Норма п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания (абз. 2 п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

Объективной предпосылкой применения данной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу. Такая невозможность означает, что если производство по рассматриваемому делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или даже к вынесению противоречащих судебных актов.

Результат рассмотрения дела № А76-6376/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитал Строй», г. Челябинск, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Пионер» связан с правильностью рассмотрения искового заявления ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 «Бакал» к ООО «Перспектива», поскольку в данных делах пересекается предмет доказывания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения настоящего искового заявления до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Капитал Строй», г. Челябинск, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Пионер» в деле А76-6376/2018.

Поскольку судом установлена объективная невозможность рассмотрения настоящего искового заявления до вступления в законную силу судебного акта по иному спору, производство по настоящему исковому заявлению подлежит приостановлению применительно к п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ.

В судебном заседании судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство ответчика о привлечении к рассмотрению искового заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Южуралспецавтоматика» ИНН <***>, общества с ограниченной ответственностью «Южуралэлектромонтаж-3» ИНН <***>, общества с ограниченной ответственностью «Южно-Уральская инжиниринговая компания» ИНН <***>.

Руководствуясь ч. 1 ст. 143, статьями 51, 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

привлечь к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Южуралспецавтоматика» ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Южуралэлектромонтаж-3» ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Южно-Уральская инжиниринговая компания» ИНН <***>.

Производство по делу № А76-28321/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 2 «Бакал» к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» об обязании устранить недостатки по гарантийным обязательствам и о возмещении расходов по соглашению приостановить до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Капитал Строй», г. Челябинск, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Пионер» в деле А76-6376/2018.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Д.М. Холщигина