Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Хаванцев А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юсуповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании отчет конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства в связи с окончанием срока его проведения в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива 74», г. Челябинск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.12.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива 74» (далее- ООО «Альтернатива 74», должник).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.06.2020 (резолютивная часть объявлена 10.06.2020) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива 74» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО1, член Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 16977, адрес для направления корреспонденции: 454091, г. Челябинск, а/я 13081).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 30.12.2020 (резолютивная часть от 24.12.2020) общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива 74» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член Ассоциации саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 16977, адрес для направления корреспонденции: 454091, г. Челябинск, а/я 13081).

К рассмотрению в судебном заседании в соответствии со статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» назначался отчет о результатах конкурсного производства на 14.04.2022.

Конкурсный управляющий представил в суд отчеты о результатах проведения конкурсного производства и об использовании денежных средств должника, с приложением документов подтверждающих сведения, содержащиеся в отчете, реестр требований кредиторов, протокол собрания кредиторов от 11.04.2022, ходатайство о продлении срока конкурсного производства на 3 месяца.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены с соблюдением требований ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Исследовав материалы отчета конкурсного управляющего, суд установил следующее.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №6 от 16.01.2021.

Конкурсным управляющим направлены запросы в регистрирующие органы о зарегистрированном за должником имуществе. Получены ответы.

Конкурсным управляющим инвентаризация имущества должника проведена по состоянию на 22.03.2021, в результате которой у должника выявлено имущество балансовой стоимостью 25584 тыс. руб., из них:

- земельный участок стоимостью 7335 тыс. руб.,

- дебиторская задолженность стоимостью 18249 тыс. руб.

Оценка имущества должника проведена 26.04.2021.

В Управлении Росреестра конкурсным управляющим были запрошены выписки и документы, в обоснование совершения регистрационных действий по земельным участкам, находящимся в собственности должника или выбывшим из собственности должника за последние 3 года до даты принятия заявления о банкротстве.

08.04.2021 было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 02.06.2018 № 1279 между ООО «Альтернатива 74» и Фондом «Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области.

Далее 08.04.2021 между этими же юридическими лицами был заключён договор №7/2021 аренды земельного участка с Фондом «Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области», предмет договора аренды – земельный участок с кадастровым номером №74:30:0103006:1279.

09.06.2021 между ООО «Альтернатива 74» и Фондом Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области года был заключен договор передачи земельного участка с находящимся на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика ООО "УралСтрой", № 1-УС, земельный участок с кадастровым номером № 74:30:0103006:1283.

Конкурсный управляющий обратился с исковым заявлением к ООО «Инман» о взыскании арендных платежей в рамках договора аренды. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 12.04.2021 по делу №А76-689/2021 исковое заявление удовлетворено в полном объёме.

Конкурсный управляющий обратился с заявление о включении текущих требований в реестр требований кредиторов ООО «Инман» в деле №А76-41572/2019. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.09.2021 по делу №А76-41572/2019 требование ООО «Альтернатива 74» в размере 689 318 руб. 66 коп. (основной долг) признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Инман».

Конкурсный управляющий обратился с исковым заявлением к ООО «УралСтрой» о взыскании арендных платежей в рамках договора аренды. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 31.03.2021 по делу №А76-688/2021 исковое заявление удовлетворено в полном объёме.

Конкурсный управляющий обратился с заявление о включении текущих требований в реестр требований кредиторов ООО «УралСтрой» в деле №А76-29924/2019. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.06.2021 по делу №А76-29924/2019 в удовлетворении заявления ООО «Альтернатива 74» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 735 500 руб., отказано.

Требование ООО «Альтернатива 74» в размере 310 000 руб. признано подлежащим удовлетворению после погашения требований, указанных в п.4 ст.142 Закона о банкротстве, но приоритетно по отношению к требованиям лиц, получающих имущество должника по правилам п.1 ст.148 Закона о банкротстве и п.8 ст.63 ГК РФ.

В настоящий момент в конкурсную массу начали поступать денежные средства (арендные платежи от Фонда строительства), текущие требования почти полностью погашены, ожидается погашение требований кредитора (налогового органа).

28.12.2021(вх. 146100) конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о привлечении ФИО2 к субсидиарной ответственности. Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 05.05.2022.

28.12.2021(вх№ 146099) в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1, в котором просит: признать недействительными сделки по купле-продаже земельных участков, оформленные договорами купли-продажи от 05.08.2016, заключенные между ООО «Альернатива 74» и ФИО3

17.03.2022 в Арбитражный суд Челябинской области поступило ходатайство конкурсного управляющего ФИО1, в котором просит: установить действительную стоимость активов ООО «Альтернатива 74» по состоянию на 31.12.2018 в размере 15 562 267,02 тыс. руб. для целей определения размера дополнительного страхования ответственности конкурсного управляющего ООО «Альтернатива 74» . Судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего назначено на 19.05.2022.

Расходы на проведение процедуры банкротства за отчетный период составили 106,262 тыс. руб.

Реестр требований кредиторов закрыт 17.03.2021. Кредиторы первой очереди отсутствуют. Во вторую очередь включены требования на общую сумму 83 178 руб. 07 коп. В третью очередь включены требования на сумму 608 100 руб. 13 коп.

11.04.2022 проведено собрание кредиторов, на котором принято решение обратиться в арбитражный суд с ходатайством о продлении процедуры конкурсного производства на 3 месяца.

Принимая во внимание, что конкурсные мероприятия не завершены, арбитражный суд считает, что ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока конкурсного производства обоснованно и подлежит удовлетворению, а срок конкурсного производства подлежит продлению в соответствии с п.2 статьи 124 Закона о банкротстве №127-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 32, 124, 127, 143 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Продлить срок конкурсного производства, открытого в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива 74», г. Челябинск (ИНН <***>, ОГРН <***>), до 15 июля 2022 года.

Полномочия конкурсного управляющего ФИО1 действительны до даты завершения конкурсного производства.

Заслушать отчет конкурсного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива 74» о результатах конкурсного производства в судебном заседании 14 июля 2022 года в 09 час. 10 мин.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, зал судебных заседаний № 508, информационно-справочная служба: телефон <***>, факс <***>. Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет по веб-адресу http://kad.arbitr.ru.

Обязать конкурсного управляющего не позднее чем за пять дней до даты судебного заседания представить отчет и документы в порядке ст. 143 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подтверждающие данные о результатах конкурсного производства (документы должны быть прошнурованы, пронумерованы согласно перечню представленных документов; копии должны быть заверены надлежащим образом).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано не позднее чем через четырнадцать дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья А.А. Хаванцев

Примечание: при переписке обязательно ссылайтесь на номер дела, дату и время судебного заседания.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru