Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Когденко Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности, предъявленное в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Речелстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в судебном заседании: представителя временного управляющего – ФИО10, доверенность от 16.05.2018, представителя зааявителя – Гамм С.В., доверенность от 11.05.2018,

УСТАНОВИЛ:

определением арбитражного суда от 04.04.2017 по заявлению ФИО11 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Речелстрой» (ОГРН<***>, ИНН <***>) (далее – общество «Речелстрой», должник).

Определением суда от 02.02.2018 года в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Речелстрой» (ОГРН<***>, ИНН <***>, 454006, <...>) введена процедура наблюдения.

К банкротству общества с ограниченной ответственностью «Речелстрой» применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

Временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Речелстрой» утвержден ФИО12, член союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН арбитражного управляющего: 741204544950, номер в сводном реестре арбитражных управляющих: 12113, адрес арбитражного управляющего для корреспонденции: 454000, г. Челябинск, а/я 130).

Информационное сообщение №61030367235 о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в официальном источнике – газете «Коммерсантъ» №25 от 10.02.2018, стр. 92.

Участники строительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 18.05.2018 обратились в арбитражный суд с заявлением, в котором просят признать право собственности на объект недвижимости (вх. от 18.05.2018).

Определением арбитражного суда от 25.05.2018 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 29.06.2018.

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

Определением от 06.08.2018 судебное разбирательство отложено на 12.09.2018. В судебном заседании объявлен перерыв до 19.09.2018.

О перерыве лица, участвующие в деле, извещены путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

В судебном заседании заявитель настаивал на заявленных требованиях в полном объеме. Временный управляющий в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства. В удовлетворении ходатайства временного управляющего арбитражным судом отказано.

Иные заявители и должник в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Заявление рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, изучив заявление участников строительства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

При рассмотрении настоящего обособленного спора судом установлено, В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № Р-950/15 от 10.06.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27.08.2015, должник принял на себя обязательство передать в собственность ФИО13 жилое помещение - однокомнатную квартиру № 229 расположенную на 8 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 26,02 кв.м. Обязательства по оплате объекта подтверждаются справкой о полном расчете № 1776 от 25.01.2018.

На основании договора уступки права требования от 15.12.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 17.12.2015, право требования жилого помещения перешло к ФИО1 и ФИО2.Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО13 от 15.12.2015.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № Р-1924/15 от 01.12.2015. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 08.12.2015, должник принял на себя обязательство передать в собственность ООО «Метрополия» жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 23 расположенную на 6 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск. Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 58,81 кв.м. Обязательства по оплате объекта подтверждаются справкой о полном расчете № 1111/2015 от 17.12.2015.

На основании договора уступки права требования от 23.12.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 09.01.2016, право требования жилого помещения перешло к ФИО3

Викторовне и ФИО3. Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 194081 от 23.12.2015.

В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве № Р-983/15 от 27.06.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.07.2015, должник принял на себя обязательство передать в собственность ФИО4жилое помещение - однокомнатную квартиру № 74, расположенную на 8 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 35,8 кв.м.

Обязательства по оплате приобретаемой квартиры были выполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № 179 от 06.07.2015, платежным поручением 857804 от 09.07.2015, а также справкой о полном расчете № 1867 от 12.02.2018.

В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве № Р-1166/15 от 16.07.2015. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 28.07.2015, должник принял на себя обязательство передать в собственность ООО «ПаркЦентр» жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 111 расположенную на 6 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 43,17 кв.м. Обязательства по оплате объекта подтверждаются справкой о полном расчете № 554 от 13.08.2015.

На основании договора уступки права требования № ЧЛС 3,25-111 от 05.08.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.08.2015, право требования жилого помещения перешло к ФИО5.Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером от 11.08.2015.

В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве №Р-928/15 от 17.06.2015. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 23.06.2015 года, в редакции Дополнительного соглашения от 21.06.2017, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27.06.2017 года, должник принял на себя обязательство передать в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7жилое помещение - двухкомнатную квартиру № 4 расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 (строительный), расположенном по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 67,05 (Шестьдесят семь целых пять сотых) кв.м.

Обязательства по оплате приобретаемой квартиры были выполнены полностью, что подтверждается следующими документами: платежными поручениями № 144 и № 145 от 29.06.2015, платежным поручением № 224904 от 30.06.2015, квитанцией к ПКО № 87 от 21.06.2017, чеком-ордером от 27.06.2015, соглашением о зачете встречных однородных требований (содержащимся в пункте 4.2.3 дополнительного соглашения от 21.06.2017 к ДЦУ), а также справкой о полном расчете №1789 от 29.01.2018.

В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве № Р-1228/15 от 22.07.2015. зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 28.07.2015, должник принял на себя обязательство передать в собственность ООО «Регионснаб» жилое помещение - однокомнатную квартиру № 85 расположенную на 10 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 25,84 кв.м. Обязательства по оплате объекта подтверждаются справкой о полном расчете № 544 от 07.08.2015.

На основании договора уступки права требования от 06.08.2015, зарегистрированного

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 10.08.2015, право требования жилого помещения перешло к ФИО8.Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией № 33685484 от 06.08.2015.

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве № Р-1691/15 от 26.10.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 11.11.2015, должник принял на себя обязательство передать в собственность ООО «АВАНТИС» жилое помещение - однокомнатную квартиру № 131 расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 3.25 по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке, с кадастровым номером 74:36:0209017:501, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 - 26,02 кв.м. Обязательства по оплате объекта подтверждаются справкой о полном расчете № 1852 от 07.02.2018.

На основании договора уступки права требования от 17.11.2015, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.11.2015, право требования жилого помещения перешло к ФИО14. Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к ПКО № 13 от 17.11.2015 и справкой ООО «АВАНТИС» № 131 от 17.11.2015.

09.09.2016 ФИО14 переменила фамилию, имя, отчество на ФИО9,что подтверждается свидетельством о перемене имени от 09.09.2016.

Определениями Арбитражного суда Челябинской области от 03.04.2018, 04.05.2018, 13.04.2018, 18.05.2018, 12.04.2018, 25.04.2018 по делу №А76-5631/2017 требования участников строительства включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника общества с ограниченной ответственностью «Речелстрой».

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2018 по настоящему делу о банкротстве признаны за иными участниками долевого строительства права собственности на доли в не завершенном строительством объекте - в отношении того же многоквартирного дома №3.25, расположенного по адресуЧелябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое.

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание, что имеется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности за дольщиками в отношении указанного многоквартирного дома, ходатайство временного управляющего об отложении судебного заседания по причине оспаривания им судебных актов в отношении иных многоквартирных домов удовлетворению не подлежит.

Согласно ответу Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области № 3754 от 11.04.2018, строительство многоквартирного дома № 3.25 (строительный) приостановлено.

Сведений о выдаче обществу «Речелстрой» разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – жилого дома № 3.25 (строительный номер) в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует и не оспаривалось должником, что до настоящего времени строительство дома не окончено, документы о введении его в эксплуатацию застройщиком не получены, строительство дома приостановлено.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Представленные заявителями требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 документы предусматривают обязанность ООО «Речелстрой» по передаче жилого помещения.

По смыслу указанных положений § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются участниками строительства в части рассматриваемых требований.

Статья 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, только в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

Из содержания п. 8 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что для признания за участником строительства права собственности на жилое помещение необходимо соблюдение одновременно следующих условий:

1)наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2)подписание застройщиком и участником строительства передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию – в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Вместе с тем Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Нормами ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, - возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 322 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Тот факт, что строительство спорного жилого дома до настоящего времени не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Из представленного в материалы дела апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22.11.2017 по делу № 11-15113/2017 следует, что за участником строительства ФИО15 признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности непосредственно в спорном многоквартирном доме № 3.25, по состоянию на 16.11.2017 степень готовности многоквартирного дома № 3.25 (строительный) составляет 51 %, смонтировано 8 этажей, частично установлено остекление (50%), начат монтаж внутренних инженерных сетей (35%).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2018 по тому же делу установлено, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 03.10.2017 по делу №2-2565/2017 за участником строительства ФИО16 признано право собственности на долю в не завершенном строительством объекте – многоквартирном доме №3.25, соответствующую объекту долевого строительства – однокомнатной квартире №205, находящейся на 4 этаже, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 № 305-ЭС14-1186 в соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Конституционный принцип равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации) означает недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

В целях обеспечения справедливого рассмотрения настоящего дела о
банкротстве общества «Речелстрой» в данном случае права и законные
интересы заявителей подлежат судебной защите путем закрепления за ними
наряду с ФИО15 статуса участника общей долевой собственности на
незавершенный строительством жилой дом посредством признания за ними
прав собственности доли в праве общей долевой собственности на
незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25,
расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующие жилому помещению в соответствии с соответствующим договором участия в долевом строительстве жилого дома.

При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в том числе в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения справедливого рассмотрения дела о несостоятельности ООО «Речелстрой» суд считает, что в данном случае права и законные интересы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подлежат судебной защите путем закрепления за ними наряду с иными гражданами-участниками строительства статуса участника общей долевой собственности на не завершенный строительством жилой дом.

Определяя размер долей заявителей в незавершенном строительством объекте суд исходил из следующего.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22.11.2017 по делу №11-15113/2017 установлено, что размер доли истца определяется как соотношение проектной площади квартиры, включающей площадь лоджии, и общей площади всех жилых помещений и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в данном случае – всех квартир с учетом площади лоджий (10350,59 кв.м.), поскольку нежилых помещений, входящих в состав общего имущества, в спорном доме проектом не предусмотрено.

Исходя из принципов равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, отсутствия негативных последствий для иных лиц, участвующих деле, права и законные интересы заявителей подлежат судебной защите путем закрепления за ними наряду с ФИО16 статуса участника долевой собственности на не завершенный строительством объект - дом №3.25, соответствующей жилому помещению (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по настоящему делу от 17.09.2018).

Соответственно размер доли ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности составит 2602/1035059; размер доли ФИО3, ФИО3 в праве общей совместной собственности составит 5881/1035059; размер доли ФИО4 в праве общей долевой собственности составит 3580/1035059; размер доли ФИО5 в праве общей долевой собственности составит 4317/1035059; размер доли ФИО6, ФИО7 в праве общей долевой собственности в равных долях составит 6705/1035059; размер доли ФИО8 в праве общей долевой собственности составит 2584/1035059; размер доли ФИО9 в праве общей долевой собственности составит 2602/1035059.

В отношении ФИО8, суд полагает невозможным указание соответствия права собственности жилому помещению, находящемуся на 10 этаже многоквартирного дома №3.25, поскольку в указанном доме смонтировано лишь 8 этажей, следовательно, индивидуально-определенный объект в виде квартиры отсутствует (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по настоящему делу от 17.09.2018).

Руководствуясь ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Заявление удовлетворить.

2.Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на 2602/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующую жилому помещению - однокомнатной квартире № 229, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 — 26,02 кв.м., находящейся на 8 этаже указанного жилого дома, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №Р-950/15 от 10.06.2015.

3.Признать за ФИО3, ФИО3 право общей совместной собственности на 5881/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующую жилому помещению - двухкомнатной квартире № 23, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 — 58,81 кв.м., находящейся на 6 этаже указанного жилого дома, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №Р-1924/15 от 01.12.2015.

4.Признать за ФИО4 право собственности на 3580/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующую жилому помещению - однокомнатной квартире № 74, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 — 35,80 кв.м., находящейся на 8 этаже указанного жилого дома, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №Р-983/15 от 27.06.2015.

5. Признать за ФИО5 право собственности на 4317/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующую жилому помещению - двухкомнатной квартире № 111, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 — 43,17 кв.м., находящейся на 6 этаже указанного жилого дома, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №Р-1166/15 от 16.07.2015.

6.Признать за ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности в равных долях на 6705/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующую жилому помещению - двухкомнатной квартире № 221, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 — 58,53 кв.м., находящейся на 4 этаже указанного жилого дома, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №Р-928/15 от 17.06.2015.

7.Признать за ФИО8 право собственности на 2584/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501.

8.Признать за ФИО9право собственности на 2602/1035059 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом № 3.25 (стр.), расположенный по адресу: город Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0209017:501, соответствующую жилому помещению - однокомнатной квартире № 131, проектной площадью с учетом площади лоджии, взятой с коэффициентом 0,5 — 26,02 кв.м., находящейся на 1 этаже указанного жилого дома, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома №Р-1691/15 от 26.10.2015.

9.Определение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты принятия (изготовления в полном объеме) в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Н.Ю. Когденко