Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Строганов С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савенковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Победа», ОГРН: 1027403874970, г.Челябинск, ходатайство конкурсного управляющего Можайцевой Марии Юрьевны о привлечении лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности за счет имущества должника и об установлении размера оплаты их услуг, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «ЮрФинансГрупп», ОГРН 1067411002328, ИНН 7411020937, г.Челябинск, ООО «Компания Антари», ОГРН 1147453008680, ИНН 7453272291, г.Челябинск, ИП Дюрягина Сергея Витальевича, ИНН 742205189531, г.Челябинск, ИП Малышевой Любовь Георгиевны ОГРНИП 309745304200042, ИНН 745302299207, г.Челябинск, Садовской Светланы Николаевны, ИНН 744808701231, г.Челябинск,,

в судебном заседании приняли участие:

конкурсный управляющий – Можайцева М.Ю.,

представитель уполномоченного органа – Киреева О.М., доверенность от 14.04.2016,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.05.2011 (резолютивная часть от 13.05.2011) открытое акционерное общество «Победа» (далее – ОАО «Победа», должник) признано несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника был утвержден Дрягин Андрей Вячеславович, член Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Северо-Запад».

Определением суда от 25.09.2012 Дрягин Андрей Вячеславович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением суда от 25.09.2012 конкурсным управляющим должника утверждена Можайцева Мария Юрьевна, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

Конкурсный управляющий Можайцева М.Ю. обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с ходатайством, в котором просит привлечь для обеспечения деятельности арбитражного управляющего в деле о банкротстве ОАО «Победа» с оплатой услуг за счет имущества должника:

1.ООО «ЮрФинансГрупп» по договору аренды №7/01/12 от 01.10.2012 до окончания конкурсного производства в отношении должника. с оплатой в соответствии с актами выполненных работ на 31.08.2016 в размере 705 000 руб.

2. ООО «ЮрФинансГрупп» для оказания услуг по юридическому сопровождению по договору №8/01/12 от 01.10.2012 с оплатой услуг в соответствии с актами выполненных работ в размере 989 500 руб.

3. ООО «ЮрФинансГрупп» для оказания услуг по бухгалтерскому сопровождению по договору №9/01/12 от 01.10.2012 до окончания конкурсного производства в отношении должника, с оплатой услуг в соответствии с актами выполненных работ на 31.08.2016 в размере 963 100 руб.

4. ИП Дюрягина С.В. для оказания услуг по проведению торгов имуществом должника по договорам №318 от 02.04.2013, №321 от 02.04.2013, №348 от 20.06.2013, №408 от 04.09.2013, №451 от 11.11.2013, №452 от 11.11.2013, № 453 от 18.11.2013, №456 от 18.11.2013, №483 от 09.01.2014, №495 от 04.02.2014, №496 от 04.02.2014, №497 от 04.02.2014, №510 от 28.02.2014, №524 от 01.04.2014, №525 от 01.04.2014, №542 от 22.05.2014, №543 от 23.05.2014, №552 от 03.07.2014, №565 от 16.09.2014, №608 от 15.12.2014, №609 от 15.12.2014, №644 от 24.04.2015, №653 от 09.06.2015, №654 от 09.06.2015, №665 от 27.07.2015, №674 от 10.09.2015, №684 от 20.10.2015, с оплатой в соответствии с актами выполненных работ в размере 570 000 руб.

5. ООО «Компания Антари» для оказания услуг по проведению торгов имуществом должника по договору №43-Т/А от 18.11.2015 с оплатой за счет имущества должника, в соответствии с актом выполненных работ в размере 15 000 руб.

6. ИП Малышеву Л.Г. для оказания услуг согласно договору по договору №1 от 29.10.2012 с оплатой услуг в соответствии с актами выполненных работ в размере 710 000 руб.

7. Садовскую С.Н. для подготовки документов по личному составу по договору №01-12/15 от 01.12.2015 с оплатой в соответствии с актами выполненных работ в размере 95 076 руб.

Определением от 09.09.2016 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 01.11.2016.

Судебное заседание откладывалось.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленные требования в полном объеме. Уполномоченным органом заявлены возражения относительно заключения договора аренды № 07/01/12 заключенный между ОАО «Победа» и ООО «ЮрФинансГрупп».

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в т.ч. публично путем размещения судебного акта на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия (п. 5 ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает заявление конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Челябинской области от 20.05.2011 по делу №А76-8649/2009 должник – Открытое акционерное общество «Победа» (ОГРН 1027403874970, ИНН 7453004528, юр. адрес: г.Челябинск, ул. III Интернационала, д. 105) признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Дрягин А.В. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.09.2012 конкурсным управляющим утверждена Можайцева Мария Юрьевна, член НП СРО АУ «Южный Урал».

В соответствии с Определением суда Челябинской области от 27.06.2012г. лимит расходов на оплату услуг лиц, привлекаемых конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности установлен в размере 1 743 815 руб. 65 коп.

Арбитражный суд установил лимит расходов при проведении процедуры конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Победа» в размере 1 743 815,65 руб. (1 295 000 руб. + (189 763 130 руб. – 100 000 000 руб.)/100*0,5) исходя из действительной стоимости активов установленной в конкурсном производстве на дату рассмотрения.

Стоимость активов должника в соответствии с оценкой составляет 324 213 430 руб. В конкурсной массе должника имеется имущество, оценка которого еще не проводилась, а именно нежилое помещение № 11/1, общей площадью 719,8 кв.м, а так же доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 11/2, общей площадью 20,7 кв.м, и земельный участок, общей площадью 1493 кв.м., расположены по адресу: г.Челябинск, ул. 3 Интернационала, 105, стоимость активов может увеличиться.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", при необходимости привлечения лиц, оплата услуг которых приведет к превышению общей суммы расходов на оплату привлеченных лиц, арбитражный управляющий вправе обратиться с соответствующим ходатайством в суд на основании пункта 6 статьи 20.7 Закона о банкротстве.

В соответствии с Отчетом конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от 25.06.2016 г. для обеспечения своей деятельности арбитражными управляющими привлечены следующие лица:

Привлеченный специалист

Ф.И.О.

N и дата договора,

срок действия договора

Размер вознаграж дения руб.

Лица, привлеченные конкурсным управляющим Дрягиным А.В.

Юридические услуги

ООО «Юридические технологии»

№1/1, от 13.11.2011 по 17.05.2012

Расторгнут 30.04.2012

25 000 ежемесячно

Субаренда

офиса

ООО «Юридические технологии»

№ 1/2, от 13.11.2011 по 17.05.2012, Расторгнут 30.04.2012

24 000 ежемесячно

Помощник конкурсного управляющего

Широков Сергей Иванович

№ 1/3, от 13.11.2011 до 17.05.2012, Расторгнут 30.04.2012

20 000 ежемесячно

Главный бухгалтер

Борисова Наталья Ивановна

№ 1/4, от 13.11.2011 до 17.11.12.

25 000 ежемесячно

Начальник охраны

Новоженин Сергей Владимирович

б/н от 27.05.2011 по 17.05.2012 расторгнут 05.10.2012

20 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Галимов Вадим Рамазанович

б/н от 27.05.2011 по 17.05.2012 Расторгнут 31.10.2012

10 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Сухов Павел Александрович

б/н от 29.05.2011 до 17.11.2011, расторгнут 17.11.2011

10 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Фроленко Владимир Александрович

б/н от 27.05.2011 расторгнут 31.10.2012

10 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Петух Вадим Николаевич

б/н от 01.07.2011 до 17.11.2011, расторгнут 17.11.2011

10 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Карпович Константин Иванович

б/н от 01.07.2011 до 17.11.2011, расторгнут 17.11.2011

10 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Тарасов Игорь Леонидович

б/н от 01.07.2011 до 17.11.2011, расторгнут 17.11.2011

10 000 ежемесячно

Сотрудник охраны

Семенов Артём Владимирович

б/н от 01.07.2011 до 17.11.2011, расторгнут 17.11.2011

10 000 ежемесячно

Организатор торгов по продаже имущества ОАО «Победа»

ООО «Центр недвижимости «МАН».Департамент коммерческой недвижимости» г.Екатеринбург

б/н от 12.10.2011 расторгнут 02.12.2013

20 000 за один объект

Регистрация и оформление прав на имущество ОАО «Победа»

ООО «Центр недвижимости «МАН». Челябинский офис

б/н от 01.08.2011 расторгнут 01.07.12

30 000 руб. за один объект

Оценка имущества

ИП Спиридонова Е.А. (оценка)

№ 8 от 07.07.2011 до выполнения обязательств сторонами. договор исполнен

875 000 руб

Адвокат

Ощерин Анатолий Борисович

№ б/н от 24.11.2011. Расторгнут 30.04.12

25000 ежемесячно

Оценка имущества

ООО «Златоустовский центр оценки»

№ 146, № 147, №148 от 24.08.2011 расторгнут.

220 000

Регистрация и оформление прав на имущество ОАО «Победа»

Шкуро Зинаида Фёдоровна

б/н от 01.06.2012 расторгнут

5000 за каждый зарегистрирован-ный объект

Охрана имущества

ИП Михалкина О.В.

б/н от 19. 04.2012 Расторгнут 29.10.12

Лица, привлеченные конкурсным управляющим Можайцевой М.Ю.

Оказание услуг по сохранности систем энергоснабжения должника

Казанцев С.Н.

б\н от 31.10.2012. до 30.11.12.Истек срок действия договора

20 000 руб. единовременно

Охрана имущества должника

Опарин Степан Георгиевич

б/н от 05.10.2012 до 31.12.2012 Расторгнут 31.10.2012

20 000 руб в месяц

Обеспечение сохранности имущества должника

ИП Дырдина Н.А.

ООО «Торговый дом «Победа»

Договор № 1/10/12-хр от 01.11.2012 Соглашение о замене стороны от 08.04.2014 г.

20 000 руб. в месяц

Оказание юридического сопровождения

ООО «ЮрФинансГрупп»

№ 8/01/12 от 01.10.2012 до завершения конкурсного производства.

Доп. соглашение от 11.05.2013г

25 000 руб в месяц

В соответствии с актами выполненных работ.

Оказание бухгалтерского сопровождения

ООО «ЮрФинансГрупп»

№ 9/01/12 от 01.10.2012 до завершения конкурсного производства.

Доп. соглашение от 27.02.2015г

20 000 руб в месяц

В соответствии с актами выполненных работ.

Услуги по предоставлению офисного помещения

ООО «ЮрФинансГрупп»

№ 7/01/12 от 01.10.2012 на неопределенный срок

Доп. соглашение от 15.12.2013г

15 000 руб в месяц

Обеспечение сохранности имущества

ИП Попов А.А.

б/н от 23.10.2012 с 01.11.12 до окончания конкурсного производства

10% от дохода от использования объекта за вычетом расходов на его содержание

Демонтаж сооружений

ИП Айдаркина С.Н.

б/н от 21.01.2013 до 20.04.2013

30% от стоимости лома демонтир. металлоконстру-кций

Демонтаж сооружений

ООО «Ресурстехнологии»

б/н от 08.02.2013 до 08.04.2013

30% от стоимости лома демонтир. металлоконстру-кций

Демонтаж сооружений

Шаламов А.Н.

б/н от 22.01.2013 до 22.03.2013

30% от стоимости лома демонтир. металлоконстру-кций

Оформление прав собственности на имущество ОАО «Победа»

ИП Малышева

№1 от 29.10.2012 до выполнения обязательств

В соответствии с актами выполненных работ

Организатор торгов

ИП Дюрягин С.В.

ООО «Компания Антари»

№318 от 02.04.2013,

№321 от 02.04.2013,

№348 от 20.06.2013,

№408 от 04.09.2013,

№451 от 11.11.2013,

№452 от 11.11.2013,

№453 от 18.11.2013,

№456 от 18.11.2013,

№483 от 09.01.2014,

№495 от 04.02.2014,

№496 от 04.02.2014,

№497 от 04.02.2014,

№510 от 28.02.2014,

№524 от 01.04.2014,

№525 от 01.04.2014,

№542 от 22.05.2014,

№543 от 23.05.2014,

№552 от 03.07.2014,

№565 от 16.09.2014,

№608 от 15.12.2014,

№609 от 15.12.2014

№644 от 24.04.2015,

№653 от 09.06.2015,

№654 от 09.06.2015,

№665 от 27.07.2015,

№674 от 10.09.2015,

№684 от 20.10.2015,

№43-Т/А от 18.11.2015

15 000руб

20 000руб

25 000руб

15 000руб

Оценка имущества

ООО «Эстейт»

№ 1/12-О от 07.11.2012

№ 11/13-О от 11.09.2013

№ 12/13-О от 30.09.2013

№ б/н от 27.11.2013

№ б/н от 28.04.2014

№ б/н от 16.06.2014

№ б/н от 01.09.2014

№ б/н от 01.04.2015

№ б/н от 12.05.2015

№ б/н от 01.09.2015

120 000 руб

50 000 руб

100 000 руб

50 000 руб

60 000 руб

30 000 руб

50 000 руб

12 000 руб

Подготовка документов к сдаче на госхранение

Садовская С.Н.

№ 01-12/15 от 01.12.2015

95 076 руб

Госхранение архива

ГУ «Объединенный государственный архив Челябинской области»

№ 112 от 16.12.2015

68 944,28 руб

В соответствии с позицией законодателей, изложенной в п.1 ст.20.7 Закона о банкротстве - расходы на проведение процедур, применяемых к делу о банкротстве, не включают в себя расходы на оплату услуг лиц, привлекаемых для обеспечения текущей деятельности предприятия.

В соответствии со ст. 129 Закона о банкротстве, с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

Конкурсный управляющий вправе в том числе: распоряжаться имуществом должника; увольнять работников должника, заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок; осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом (п.3 ст.129 Закона о Банкротстве).

Конкурсный управляющий обязан в том числе: принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности (п.2 ст.129 Закона о Банкротстве).

Таким образом, к текущей деятельности предприятия, расходы по которой являются нелимитируемыми и не регулируются ст.20.7 Закона о банкротстве, относятся ведение бухгалтерского и налогового учета, охрана имущества, затраты при производстве металлолома, соответственно затраты на оплату следующих специалистов не относятся к лимитируемым:

- сохранность имущества – Новоженин С.В. по договору б/н от 27.05.2011, Галимов В.Р. по договору б/н от 27.05.2011, Сухов П.А. б/н от 29.05.2011, Фроленко В.А. по договору б/н от 27.05.2011, Петух В.Н. по договору б/н от 01.07.2011, Карпович К.И. по договору б/н от 01.07.2011, Тарасов И.Л. по договору б/н от 01.07.2011, Семенов А.В. по договору б/н от 01.07.2011, ИП Михалкина О.В. по договору б/н от 19. 04.2012, Казанцев С.Н. по договору б\н от 31.10.2012, Опарин С.Г. по договору б/н от 05.10.2012, ИП Дырдина Н.А., ООО «Торговый дом «Победа» по договору № 1/10/12-хр от 01.11.2012, соглашению о замене стороны от 08.04.2014, ИП Попов А.А. по договору б/н от 23.10.2012,

- производство металлолома - ИП Айдаркина С.Н. по договору б/н от 21.01.2013, ООО «Ресурстехнологии» по договору б/н от 08.02.2013, Шаламов А.Н. по договору б/н от 22.01.2013.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.20.7 Закона о банкротстве подлежат оплате за счет средств должника и не относятся к привлеченным специалистам, услуги которых оплачиваются в рамках лимита денежных средств, исчисленных исходя из балансовой стоимости активов должника, расходы в связи с выполнением работ (услуг) для должника, связанные с государственной регистрацией прав должника на недвижимое имущество и сделок с ним, оплата услуг оценщика.

Соответственно затраты на оплату следующих специалистов не относятся к лимитируемым:

- оценка имущества - ИП Спиридонова Е.А. по договору № 8 от 07.07.2011, ООО «Златоустовский центр оценки» по договорам № 146, № 147, №148 от 24.08.2011, ООО «Эстейт» по договорам № 1/12-О от 07.11.2012, № 11/13-О от 11.09.2013, № 12/13-О от 30.09.2013, № б/н от 27.11.2013, № б/н от 28.04.2014, № б/н от 16.06.2014, № б/н от 01.09.2014, № б/н от 01.04.2015, № б/н от 12.05.2015, № б/н от 01.09.2015,

- Госхранение архива - ГУ «Объединенный государственный архив Челябинской области» № 112 от 16.12.2015.

Таким образом, к расходам, определяемым в соответствии с п.3 ст.20.7 Закона о банкротстве относятся следующие расходы:

Привлеченный специалист

Ф.И.О.

N и дата договора,

срок действия договора

Размер вознаграждения

руб.

Сумма вознаграждения, руб., основания

Лица, привлеченные конкурсным управляющим Дрягиным А.В.

Юридические услуги

ООО «Юридические технологии»

№1/1, от 13.11.2011 по 17.05.2012

Расторгнут 30.04.2012

25 000 ежемесячно

285 000,

Определение от 07.08.2013г.

Субаренда

офиса

ООО «Юридические технологии»

№ 1/2, от 13.11.2011 по 17.05.2012, Расторгнут 30.04.2012

24 000 ежемесячно

273 600,

Определение от 07.08.2013г.

Помощник конкурсного управляющего

Широков Сергей Иванович

№ 1/3, от 13.11.2011 до 17.05.2012, Расторгнут 30.04.2012

20 000 ежемесячно

Отказано определением АС ЧО от 02.08.2013, Постановлением 18ААС от 18.09.2013

Организатор торгов по продаже имущества ОАО «Победа»

ООО «Центр недвижимости «МАН». Департамент коммерческой недвижимости» г.Екатеринбург

б/н от 12.10.2011 расторгнут 02.12.2013

20 000

за один объект

140 000,

Определение от 22.06.2012г.

акты выполненных работ

Главный бухгалтер

Борисова Наталья Ивановна

№ 1/4, от 13.11.2011 до 17.11.12.

25 000 ежемесячно

90 000,

Определение от 16.07.2012г.

акты выполненных работ

Адвокат

Ощерин Анатолий Борисович

№ б/н от 24.11.2011. Расторгнут 30.09.12

25000 ежемесячно

239 500,

Определение от 27.06.2012г,

акты выполненных работ

Лица, привлеченные конкурсным управляющим Можайцевой М.Ю.

Оказание услуг юридического сопровождения

ООО «ЮрФинанс Групп»

№ 8/01/12 от 01.10.2012 до завершения конкурсного производства, Доп.соглашение от 11.05.2013г

Согласно актам выполненных работ

989 500

Решение Собрания кредиторов от 20.12.2012,

акты выполненных работ

Оказание услуг бухгалтерского сопровождения

ООО «ЮрФинанс Групп»

№ 9/01/12 от 01.10.2012 до завершения конкурсного производства.

Доп.соглашение от 27.02.2015г

20 000 руб в месяц

940 000

Решение Собрания кредиторов от 20.12.2012,

23 100

Акт выполненных работ

Услуги по предоставлению офисного помещения

ООО «ЮрФинанс Групп»

№ 7/01/12 от 01.10.2012 на неопределенный срок

Доп.соглашение от 15.12.2013г

15 000руб в месяц

705 000

Решение Собрания кредиторов от 20.12.2012

Организатор торгов

ИП Дюрягин С.В.

ООО «Компания Антари»

№318 от 02.04.2013, №321 от 02.04.2013,

№348 от 20.06.2013,

№408 от 04.09.2013,

№451 от 11.11.2013,

№452 от 11.11.2013,

№453 от 18.11.2013,

№456 от 18.11.2013,

№483 от 09.01.2014,

№495 от 04.02.2014,

№496 от 04.02.2014,

№497 от 04.02.2014,

№510 от 28.02.2014,

№524 от 01.04.2014,

№525 от 01.04.2014,

№542 от 22.05.2014,

№543 от 23.05.2014,

№552 от 03.07.2014,

№565 от 16.09.2014,

№608 от 15.12.2014,

№609 от 15.12.2014

№644 от 24.04.2015,

№653 от 09.06.2015,

№654 от 09.06.2015,

№665 от 27.07.2015,

№674 от 10.09.2015,

№684 от 20.10.2015,

№43-Т/А от 18.11.2015

15 000руб

20 000руб

25 000руб

15 000руб

570 000

Решение Собрания кредиторов от 12.11.2012, акты выполненных работ

15 000

Решение Собрания кредиторов от 20.11.2015

Оформление прав собственности на имущество ОАО «Победа»

ИП Малышева

№1 от 29.10.2012 до выполнения обязательств

В соответствии с актами выполненных работ

710 000

Решение Собрания кредиторов от 20.12.2012,

акты выполненных работ

Подготовка документов к сдаче на государственное хранение

Садовская С.Н.

№ 01-12/15 от 01.12.2015

95 076руб

95 076

Акт выполненных работ от 16.12.2015

Привлечение специалистов по юридическому сопровождению.

Привлечение специалиста по юридическому сопровождению вызвана необходимостью изучения юридических документов должника по результатам инвентаризации, их систематизации с целью выявления необходимых документов для ведения процедуры конкурсного производства (исследование правоустанавливающих документов для установления требований кредиторов; исследование хозяйственных и иных договоров должника; выявление дебиторов и кредиторов должника, выявление контрагентов, третьих лиц, изучение условий договоров с ними), подготовки юридических заключений по результатам работы; предоставление проектов заявлений, запросов, договоров и т.п.; подготовки правовых позиций, предоставления проектов отзывов и ходатайств по требованиям кредиторов должника; участие в проведении инвентаризации.

Для оказания юридических услуг в разное время привлекались разные лица. Так арбитражным управляющим Дрягиным А.В. для оказания юридических услуг были привлечены:

- ООО «Юридические технологии» по договору №1/1, от 13.11.2011 с оплатой 25000 руб.в мес. Определением Арбитражного суда от 07.08.2013г. установлена сумма оказанных услуг в размере 285 000 руб.,

- Адвокат Ощерин Анатолий Борисович по договору № б/н от 24.11.2011. с оплатой 25 000 руб. в мес. Определением Арбитражного суда от 27.06.2012г в рамках жалобы на действия конкурсного управляющего Дрягина А.В. подтверждена целесообразность привлечения данного лица и размер оказываемых им услуг. С учетом подписанных актов выполненных работ сумма оказанных услуг составила 239 500 руб.

- Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.08.2013, Постановлением 18 ААС от 18.09.2013, Постановлением ФАС УрФО от 18.12.2013, привлечение Широкова С.И. судом признано не целесообразным.

Арбитражным управляющим Можайцевой М.Ю. для оказания юридических услуг было привлечено ООО «ЮрФинансГрупп» по договору № 8/01/12 от 01.10.2012 с оплатой 25 000 руб. в месяц. Размер оплаты согласован Решением Собрания кредиторов от 20.12.2012. Дополнительным соглашением от 11.05.2013г изменен порядок взаимодействия и оплаты по договору. С учетом актов выполненных работ сумма оказанных услуг составляет 989 500 руб. по техническим заданиям от 11.05.2013 г, 03.07.2014 г., 01.08.2014 г., 28.01.2015 г. и 01.09.2015 г. и не превышает согласованный собранием кредиторов размер.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" (далее - постановление N 91) в п. 4 разъяснено, что в силу п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.

При привлечении иных лиц следует, исходя из п. 5 ст. 20.7 Закона о банкротстве, учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией. Привлекая специалиста, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

Привлечение ООО «ЮрФинансГрупп» направлено на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, в связи с большим объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения).

Результатами проделанной ООО «ЮрФинансГрупп» работы является увеличение конкурсной массы должника на сумму 38 424 тыс. руб (в том числе взыскано дебиторской задолженности на сумму 10 027 тыс. руб, подтверждены права собственности на имущество должника, подлежащее включению в конкурсную массу, на сумму около 28 397 тыс. руб.) и снижение кредиторской задолженности должника на сумму 3 122 тыс. руб.

Для достижения указанных целей ООО «ЮрФинансГрупп» проведена следующая работа:

1. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 24.12.2007 г. по отчуждению нежилого здания (мехмастерской) в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.12.2012 г. заявление удовлетворено, признан недействительным договор купли-продажи от 24.10.2007 г., заключенный между ОАО «Победа» и Рискиной Еленой Борисовной. ОАО «Победа» возвращено нежилое здание (мехмастерской), площадью 840,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Челябинск, Центральный район, ул. III Интернационала, д.105.

2. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 24.12.2008 г. по отчуждению нежилого помещения № 1 – часть здания (подсобный корпус – здание конторы), в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.04.2013 г. заявление удовлетворено, признан недействительным договор купли-продажи от 24.12.2008г., заключенный между ОАО «Победа» и Рискиной Еленой Борисовной. В пользу ОАО «Победа» взыскано 8 220 000 руб. - стоимость нежилого помещения №1 – часть здания (подсобный корпус – здание конторы), площадью 636,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт, 1 Г.

3. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи от 24.06.2009 г. по отчуждению нежилого помещения (агрохимлаборатория, 1 этаж), в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2013 г. признан недействительным договор купли-продажи от 24.06.2009 г. ОАО «Победа» возвращено нежилое помещение (агрохимлаборатория, 1 этаж) площадью 272,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Челябинск, ул. 3 Интернационала,105, кадастровый (или условный) номер 74-74-01/487/2009-345. Постановлением № 18АП-7164/2013 от 07.08.2013 вступило в силу.

4. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления ОАО «Победа» о взыскании с ОАО «Челябэнергосбыт» задолженности в сумме 558 674,84 руб., в рамках дела А76-14093/2012. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2013 г. заявление удовлетворено, в пользу ОАО «Победа» взыскана задолженность в сумме 392 967 руб. 57 коп.

5. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области требования ООО «Стройсвязьурал-1» о взыскании 1 455 506 руб., в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.01.2013 г. установленными признаны требования ООО «Стройсвязьурал-1» в размере 174 512 руб. 41 коп. Установленное требование подлежит отдельному учету как требование третьей очереди, заявленное после закрытия реестра, и удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника ОАО «Победа».

6. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления ООО «Стройсвязьурал-1» о взыскании 737 356,11 руб., в рамках дела А76-16651/2012. В результате проделанной работы Решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.02.2013 г. с ОАО «Победа» в пользу ООО «Стройсвязьурал 1» взыскано 701 687 руб. 42 коп. Постановлением 18 Арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 г. Решение от 13.02.2013 г. изменено, с ОАО «Победа» в пользу ООО «Стройсвязьурал 1» взыскано 183 164 руб. 10 коп.

7. Подготовка и участие в рассмотрении заявления конкурсного управляющего об обязании арбитражного управляющего Дрягина А.В. передать документы и имущество, в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.02.2013 г. заявление удовлетворено.

8. Подготовка и участие в рассмотрении заявления конкурсного управляющего о взыскании в судебном порядке убытков с арбитражного управляющего Дрягина А.В., в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 20.12.2013 г. с Дрягина А.В. в пользу ОАО «Победа» взысканы убытки в сумме 507 243 руб. 50 коп. Постановлением № 18АП-950/2014 от 07.04.2014г., указанное определение вступило в силу.

9. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления ООО «Юридические технологии» от 27.02.2013 г. о взыскании с должника 1 478 500,00 рублей, в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.08.2013 г. с ОАО «Победа» в пользу ООО «Юридические технологии» взыскано 695 600,00 рублей.

10. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления Широкова С.И. от 08.04.2013 г. о взыскании с Должника 388 000,00 рублей, в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.08.2013 г. заявление удовлетворено частично, с ОАО «Победа» взыскано 35 000,00 рублей. В последствие Постановлением 18 Арбитражного апелляционного суда от 18.09.2013 г. Определение отменено, в удовлетворении заявления отказано полностью. Постановлением № Ф09-9948/09 от 18.12.2013г. Постановление 18 Арбитражного апелляционного суда оставлено в силе.

11. Участие в рассмотрении в Арбитражном суде Челябинской области заявления Борисовой Н.И. от 20.03.2013 г. о взыскании с Должника 206 304,00 рублей, в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.07.2013 г. заявление удовлетворено частично, с ОАО «Победа» взыскано 90 000,00 рублей.

12. Подготовка и рассмотрение заявления конкурсного управляющего о взыскании в судебном порядке убытков с арбитражного управляющего Дрягина А.В. в сумме 330 000,00 рублей, в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 05.12.2014 г. с арбитражного управляющего Дрягина Андрея Вячеславовича взысканы убытки в размере 330 000 (трехсот тридцати тысяч) рублей 00 коп.

13. Подготовка и участие в рассмотрении заявления конкурсного управляющего о взыскании в судебном порядке убытков с арбитражного управляющего Дрягина А.В., в рамках дела А76-8649/2009. В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.07.2016 г. в пользу ОАО «Победа» взыскано 90 000,00 рублей.

14. Подготовка и участие в рассмотрении заявления конкурсного управляющего о взыскании в судебном порядке задолженности с ООО «Профи-Групп». В результате проделанной работы Решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.02.2016 г. по делу № А76-23572/2015 заявление конкурсного управляющего удовлетворено, в пользу ОАО «Победа» взыскано 290 000 руб. основного долга и 25 281 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере.

15. Подготовка и участие в рассмотрении заявления конкурсного управляющего о взыскании в судебном порядке задолженности с ООО «Торговый дом «Победа». В результате проделанной работы Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.02.2016 г. по делу № А76-23571/2015 утверждено мировое соглашение, по которому стороны признают, что ООО «ТД «Победа» имеет задолженность перед ОАО «Победа» в размере 202 142 руб. 98 коп., а также задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 21 823 руб. 38 коп. Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком единовременно в срок до 31 марта 2016 г.

16. Признание права собственности ОАО «Победа» на нежилое помещение, общей площадью 740,5 кв.м, расположенного по адресу: г, Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 105. В результате проделанной работы Решением Арбитражного суда Челябинской области от 30.05.2016 г. по делу №А76-30153/2015 за ОАО «Победа» признано право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение №11/1, общей площадью 719,80 кв.м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Третьего Интернационала, д. 105, а так же признано право общей долевой собственности с определением доли в праве пропорционально площади помещений, принадлежащих на праве собственности ОАО «Победа», к общей площади здания с кадастровым номером 74:36:0510005:140, на нежилое помещение №11/2 (помещение №37), общей площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Третьего Интернационала, д. 105.

17. Договорная работа. Подготовлено пять проектов договоров, связанных с системой энергоснабжения должника.

18. Участие в инвентаризации имущества должника. Выявление местонахождения (наличия) имущества, его осмотр, фотографирование, проведение сверки выявленного имущества с данными бухгалтерского учета, выявление расхождений, установление комплектности и физического состояния имущества должника, подготовка к оценке и реализации, всего в количестве более 300 наименований номенклатуры.

19. Участие в инвентаризации кредиторской задолженности по заработной плате, выходным пособиям. Восстановлены документы по расчетам по заработной плате, начислению заработной платы и выходных пособий, полученных сведения проанализированы, систематизированы и проведено окончательное формирование 2 очереди РТК и текущей задолженности работников ОАО «Победа» по заработной плате и выходным пособиям, всего в количестве 179 дел.

Выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается лицо не возможно, в связи с тем, что для выполнения таких функций необходимы специальные познания, а у арбитражного управляющего отсутствует специальное юридическое образование.

При заключении договора на юридические услуги конкурсный управляющий руководствовался тем, что у должника имеется значительный объем имущества и контрагентов (юридических и физических лиц), соответственно работа юридической службы представляет собой не только посещение судебных заседаний, а требует при подготовке отзывов тщательного изучения юридических документов, договоров, счетов-фактур, накладных, при подготовке запросов и ответов – выявление источника информации, его адреса, составление запроса, отслеживание его прохождения в инстанции, взаимодействие с работниками должника, участие в инвентаризации, подготовка проектов договоров, соглашений, предварительное их согласование. Данная работа является необходимой при проведении конкурсного производства крупного предприятия.

ООО «ЮрФинансГрупп» является лицом, обладающим необходимой квалификацией. Это подтверждается тем, что данная организация является аккредитованной при Ассоциации СРО АУ «Южный Урал», соответственно исполнило требования к организациям, оказывающим услуги в процедурах арбитражного управления.

Стоимость услуг ООО «ЮрФинансГрупп» соответствует рыночной, что подтверждается письмом ООО Юридическая практика «Бона Терра» от 18.07.2016г.

У должника имеется возможность оплаты услуг за счет имущества должника, так как в результате деятельности привлеченного лица, конкурсная масса должника увеличена на сумму около 38 млн. руб.

Привлечение специалиста по бухгалтерскому сопровождению.

Необходимость привлечения специалиста по бухгалтерскому сопровождению обоснована необходимостью ведения в конкурсном производстве бухгалтерского учета в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ, Налоговым кодексом и Законом о страховых взносах № 212-ФЗ, которое требует не только специальных познаний, которыми конкурсный управляющий не обладает в полном объеме в связи с постоянно меняющимся законодательством и отсутствием специального образования, но и современного обновляемого программного обеспечения.

Бухгалтерское сопровождение включает: обработку входящих первичных бухгалтерских документов, необходимых для ведения процедуры конкурсного производства предприятия; отражение первичных документов в программе 1С Бухгалтерия; формирование исходящих счетов на оплату, актов выполненных работ, счетов-фактур, распечатку документов на бумажных носителях; ведение кассы и расчетного счета предприятия; отражение персональных данных работников ООО «Победа» в программе подготовки отчетных документов для ПФР; составление и предоставление индивидуальных сведений о страховом стаже и начисленных страховых взносах на ОПС застрахованных лиц в УПФР; инвентаризация бухгалтерских документов по дебиторской и кредиторской задолженности, подбор первичных документов, составление актов сверок; формирование предложений по работе с ними; составление и предоставление в контролирующие органы (ИФНС, ПФ, ФСС) необходимой обязательной бухгалтерской и налоговой отчетности.

Для оказания бухгалтерских услуг в разное время привлекались разные лица. Так арбитражным управляющим Дрягиным А.В. для оказания бухгалтерских услуг была привлечена - Борисова Наталья Ивановна по договору № 1/4 от 13.11.2011. Определением от 16.07.2012г. ей установлена сумма вознаграждения за оказанные услуги в размере 90 000 руб.

Арбитражным управляющим Можайцевой М.Ю. для оказания бухгалтерских услуг было привлечено ООО «ЮрФинансГрупп» по договору № 9/01/12 от 01.10.2012 с оплатой 20 000 руб. в месяц. Размер оплаты согласован Решением Собрания кредиторов от 20.12.2012. Дополнительным соглашением от 27.02.2015г. исполнителю поручено осуществлять оформление и выдачу работникам должника справок о начислении компенсации за невыплаченную заработную плату. С учетом актов выполненных работ сумма оказанных услуг составляет 963 100 руб.

Данная работа является необходимой при проведении конкурсного производства крупного предприятия. Конкурсный управляющий, как руководитель должника, обязан вести текущую деятельность должника, осуществлять бухгалтерский учет имущества, сдавать отчетность в установленные сроки в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ, Налоговым кодексом и Законом о страховых взносах № 212-ФЗ, то есть осуществление данных функций возлагается на каждого руководителя действующим законодательством, а не относится напрямую к обязанностям конкурсного управляющего. А любой руководитель предприятия имеет право привлекать для осуществления вышеуказанных функций квалифицированных специалистов на платной основе.

В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов (п.3 ст.131 Закона о банкротстве).

Услуга по предоставлению офисного помещения.

Необходимость аренды офисного помещения обусловлена отсутствием пригодных для выполнения полномочий конкурсного управляющего помещений в распоряжении ОАО «Победа».

В конкурсном производстве ОАО «Победа» были заключены следующие договора аренды офисного помещения:

- ООО «Юридические технологии» по договору субаренды № 1/2, от 13.11.2011 по 17.05.2012, Расторгнут 30.04.2012. С оплатой 24 000 руб. в мес. Определением суда Челябинской области от 07.08.2013г. установлена сумма оплаты по договору 273 600 руб.

- ООО «ЮрФинансГрупп» по договору № 7/01/12 от 01.10.2012 с оплатой 15 000 руб. в мес. Действует в настоящее время с учетом дополнительного соглашения к договору от 15.12.2013г. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 25.10.2013г., заключение данного договора признано целесообразным. С учетом актов выполненных работ сумма оказанных услуг составляет 705 000 руб.

Целесообразность заключения договора аренды в конкурсном производстве исследовалась при рассмотрении требований ООО «Юридические технологии» и в рамках рассмотрения жалобы на действия арбитражного управляющего Можайцевой М.Ю.

Вопрос о заключении договора аренды офисного помещения для выполнения мероприятий конкурсного производства в отношении ОАО «Победа» выносился на рассмотрение собрания кредиторов должника, расходы, связанные с арендными платежами утверждены кредиторами на собрании от 20.12.2012.

Кроме того, собранием кредиторов от 08.05.2013 г. определено место проведения собраний по адресу нахождения офиса конкурсного управляющего. Дополнительно к этому, в рамках договора аренды офисного помещения конкурсному управляющему предоставляются услуги по хранению имущества (документации) должника, оборудованное рабочее место (телефон-факс, компьютер с программным обеспечением, принтер), право пользования копировально-множительной техникой, а также услуги по регистрации корреспонденции, поступающей в адрес конкурсного управляющего, ее обработка, взаимодействие с почтовой связью (получение, отправка корреспонденции).

Привлечение специалиста по оказанию услуг организации торгов.

Привлечение специалиста по оказанию услуг организации торгов необходимо в связи с реализацией имущества должника на электронных торгах, что предусмотрено ст.139, 110, 111 Закона о банкротстве, п.1.5. Положения о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ОАО «Победа», утвержденным определением АС Челябинской области от 22.06.2012г., Изменениями в это Положение, утвержденными собранием кредиторов от 12.11.2012г.

Организатор торгов имеет необходимую для проведения электронных торгов специализацию, сертифицированное программное обеспечение и оборудование, лицензии, аккредитацию и опыт работы. Торги проходят в несколько этапов: первые, повторные, публичное предложение. Стоимость услуг не превышает среднерыночных в данной сфере деятельности.

Для проведения торгов имуществом должника в электронной форме конкурсным управляющим привлечены следующие специалисты:

- ООО «Центр недвижимости «МАН». Департамент коммерческой недвижимости» г.Екатеринбург по договору б/н от 12.10.2011 расторгнут 02.12.2013с оплатой 20 000 руб. за один объект. В соответствии с актами выполненных работ оказано услуг на сумму 140 000 руб.

- ИП Дюрягин С.В. по договорам №318 от 02.04.2013, №321 от 02.04.2013, №348 от 20.06.2013, №408 от 04.09.2013, №451 от 11.11.2013, №452 от 11.11.2013, №453 от 18.11.2013, №456 от 18.11.2013,№483 от 09.01.2014, №495 от 04.02.2014, №496 от 04.02.2014, №497 от 04.02.2014, №510 от 28.02.2014, №524 от 01.04.2014, №525 от 01.04.2014,№542 от 22.05.2014, №543 от 23.05.2014, №552 от 03.07.2014, №565 от 16.09.2014, №608 от 15.12.2014, №609 от 15.12.2014, №644 от 24.04.2015, №653 от 09.06.2015, №654 от 09.06.2015, №665 от 27.07.2015, №674 от 10.09.2015, №684 от 20.10.2015. В соответствии с актами выполненных услуг оказано услуг на сумму 570 000 руб.

- ООО «Компания Антари» по договору №43-Т/А от 18.11.2015. В соответствии с актом выполненных услуг оказано услуг на сумму 15 000 руб.

Выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается лицо не возможно, в связи с тем, что для выполнения таких функций необходимы специальное оборудованное рабочее место, аккредитации, а у арбитражного управляющего отсутствует такая возможность.

ИП Дюрягин С.В. и ООО «Компания Антари» являются лицами, обладающими необходимой квалификацией. Это подтверждается тем, что данные организации являются аккредитованными при Ассоциации СРО АУ «Южный Урал», соответственно исполнили требования к организациям, оказывающим услуги в процедурах арбитражного управления.

Привлечение специалиста по оказанию услуг по оформлению прав собственности на имущество ОАО «Победа».

Привлечение специалиста по оказанию услуг по оформлению прав собственности на имущество ОАО «Победа» вызвана приведением к нормам действующего законодательства прав на недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Победа», в том числе на земельный участок, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного пользования), кадастровый номер 74:36:07 03 001:5, площадью 72 971 кв.м, расположенный по адресу: г.Челябинск, Свердловский тракт, 1Г, объекты недвижимого имущества расположенные на нем, иного недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Победа».

Необходимость привлечения специалиста по оказанию услуг по оформлению прав собственности на имущество ОАО «Победа» обусловлена необходимостью анализа правоустанавливающих документов Должника на объекты на предмет возможности оформления прав собственности, оформления и подготовки необходимой документации, подготовки и согласования необходимых документов с органами местного самоуправления и государственными федеральными органами, подготовки, оформления и получения необходимых правоустанавливающих документов, подготовки документации для получения и получение соответствующих заключений государственных контролирующих органов о возможности использования объектов недвижимого имущества, а так же организацией работы в соответствии с Протоколом Собрания кредиторов ОАО «Победа» от 12.11.2012 г. Функции, которые выполнял исполнитель, являются координирующими, своими действиями он поэтапно формировал и обеспечивал многочисленные стадии по подготовке документов, их прохождению по инстанциям, формирование итоговых документов, подготовке положительных для должника решений соответствующих органов, с учетом того, что должник находится в конкурсном производстве и имеет значительную текущую задолженность по земельному налогу. Размер оплаты специалиста согласован Решением Собрания кредиторов от 20.12.2012 г.

Для приведения прав на имущество должника в соответствие с действующим законодательством конкурсным управляющим привлечена ИП Малышева Л.Г. по договору №1 от 29.10.2012. В соответствии с актами выполненных работ оказано услуг на сумму 710 000 руб.

Выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается лицо не возможно, в связи с тем, что для выполнения таких функций необходимы специальные познания, опыт работы в указанной сфере и в связи со значительным объемом работы, оказываемым специалистом.

В рамках действия договора и в соответствии с техническими заданиями от 01.11.2012 г., 19.11.2012 г., 28.12.2012 г., 07.08.2013 г., 28.10.2013 г., 10.11.2013 г., 18.11.2013 г., 31.01.2014 г., 27.02.2014 г., 30.04.2014 г., 16.01.2015 г. и 08.06.2015 г. к договору ИП Малышевой Л.Г. проведена следующая работа:

1. Комплекс услуг по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1 Г,

- деревоотделочная мастерская, площадью 169,3 кв. м,

- зерновой склад № 1,

- пожарное депо,

- кабельная трасса, протяженностью 125 м,

- кабельная трасса, протяженностью 140 м,

- кабельная трасса, протяженностью 242 м,

- канализация, протяженностью 775 м,

- котельное отделение, площадью 9,1 кв. м,

- насосная станция, площадью 66,2 кв. м,

- высоковольтная линия электропередач, протяженностью 1 904 м

- пожарный водоем, объемом 250 куб. м,

- пожарный резервуар, объемом 250 куб. м,

- пожарный резервуар, объемом 150 куб. м,

- водопроводная сеть, протяженностью 514 м,

- сушильно-очистительная башня, площадью 190,9 кв. м,

2. Комплекс услуг по государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (агрохимлаборатория, 1 этаж), площадью 272,3 кв. м, государственной регистрации двух земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0510005:17, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. 3 Интернационала, д. 105.

3. Комплекс услуг по оформлению пакета документов и юридическому сопровождению выкупа земельного участка, принадлежащего ОАО «Победа» на праве постоянного (бессрочного) пользования, кадастровый номер 74:36:07 03 001:5, площадью 72 971 кв.м.

4. Комплекс услуг по разделению и постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, д. 1 Г, кадастровый номер 74:36:07 03 001:5, площадью 72 971 кв.м. с целью заключения договора аренды на вновь образованный земельный участок, по оформлению пакета документов и юридическому сопровождению заключения договора аренды на вновь образованный земельный участок.

В результате работы, проведенной ИП Малышевой Л.Г. в рамках данного договора, конкурсная масса увеличилась на сумму 16 753 тыс. руб. и увеличилась ликвидность объектов недвижимости за счет определения статуса земельного участка.

Соразмерность стоимости данных услуг, подтверждается следующим:

- письмом ООО Юридическая практика «БонаТерра» от 18.07.2016 г.: стоимость услуг по оформлению пакета документов для выкупа земельного участка либо для заключения договора аренды составляет 170 000 рублей; стоимость услуг по регистрации прав собственности на объекты недвижимости составляет от 30 000 рублей;

- письмом ООО Юридическая компания «Легион»: стоимость услуг по оформлению пакета документов для выкупа земельного участка либо составляет 93 000 рублей.

Привлечение специалиста для подготовки документов к сдаче на государственное хранение.

Привлечение специалиста для подготовки документов к сдаче на государственное хранение обусловлено большим объемом и неудовлетворительным состоянием документов по личному составу должника.

Для подготовки документов к сдаче на государственное хранение конкурсным управляющим привлечены следующие специалисты:

- Садовская С.Н. по договору № 01-12/15 от 01.12.2015 г. В соответствии с актом выполненных услуг оказано услуг на сумму 95 076 руб.

Специалист, привлеченный конкурсным управляющим, является архиватором отдела ведомственных архивов ГУ ОГАЧО, стоимость услуг определяется в соответствии с Перечнем платных работ и услуг, оказываемых ГУ ОГАЧО, утвержденным Приказом директора ГУ ОГАЧО от 27.04.2015 г. № 60.

С учетом того, что лимит расходов на оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, исчерпан в ходе конкурсного производства, привлечение специалистов конкурсным управляющим влечет превышение размера оплаты таких услуг.

Продолжительность сроков конкурсного производства в процедуре банкротства ОАО «Победа» обусловлена объективными причинами, в том числе длительностью реализации имущества должника.

Привлечение арбитражным управляющим вышеуказанных лиц в процедуре банкротства направлено на достижение целей конкурсного производства. Размер оплаты услуг привлеченных лиц обоснован, соответствует объему выполняемых ими услуг, а стоимость услуг не превышает среднерыночной стоимости данных видов услуг.

Договоры с привлеченными специалистами предоставлялись кредиторам для ознакомления на собраниях кредиторов, Замечаний и разногласий по условиям договоров кредиторами не представлено.

Возражения уполномоченного органа относительно заключения договора аренды № 07/01/12 с ООО «ЮрФинансГрупп» судом отклоняются.

Необходимость аренды помещения в рамках процедуры банкротства ОАО «Победа» уполномоченным органом не опровергнута. Факт использования арендуемого помещения для проведения процедуры банкротства ОАО «Победа» не оспаривается. Необходимость аренды с целью использования его под размещение офиса конкурсного управляющего для осуществления текущей деятельности арбитражного управляющего в деле о банкротстве ОАО «Победа», для размещения документации и хранения архива и проведения собраний кредиторов ОАО «Победа» обоснована. Доказательств того, что размер арендной платы по договору № 7/01/12 от 01.10.2012 является не разумным, завышен, в материалы дела не представлено.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 20.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с настоящей статьей, осуществляется по определению арбитражного суда.

Доказательств неразумности и необоснованности привлечения специалиста с оплатой его услуг за счет имущества должника не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, а также объем выполненных работ, работ, подлежащий выполнению в процедуре конкурсного производства, возможность оплаты услуг привлеченного специалиста за счет имущества должника, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости привлечения указанных выше лиц в целях обеспечения деятельности конкурсного управляющего с оплатой за счет имущества должника.

Руководствуясь ст.ст.60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, ст.ст.184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Победа» Можайцевой Марии Юрьевны удовлетворить.

Привлечь для обеспечения деятельности арбитражного управляющего в деле о банкротстве ОАО «Победа» с оплатой услуг за счет имущества должника:

ООО «ЮрФинансГрупп» по договору аренды № 7/01/12 от 01.10.2012 г. до окончания конкурсного производства в отношении должника, с оплатой в соответствии с актами выполненных работ на 31.08.2016г. в размере 705 000 (Семьсот пять тысяч) рублей.

ООО «ЮрФинансГрупп» для оказания услуг по юридическому сопровождению по договору № 8/01/12 от 01.10.2012 г. с оплатой услуг в соответствии с актами выполненных работ в размере 989 500 (Девятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

ООО «ЮрФинансГрупп» для оказания услуг по бухгалтерскому сопровождению по договору № 9/01/12 от 01.10.2012 г. до окончания конкурсного производства в отношении должника, с оплатой услуг в соответствии с актами выполненных работ на 31.08.2016г. в размере 963 100 (Девятьсот шестьдесят три тысячи сто) рублей.

ИП Дюрягина С.В. для оказания услуг по проведению торгов имуществом должника по договорам №318 от 02.04.2013, №321 от 02.04.2013, №348 от 20.06.2013, №408 от 04.09.2013, №451 от 11.11.2013, №452 от 11.11.2013, №453 от 18.11.2013, №456 от 18.11.2013,№483 от 09.01.2014, №495 от 04.02.2014, №496 от 04.02.2014, №497 от 04.02.2014, №510 от 28.02.2014, №524 от 01.04.2014, №525 от 01.04.2014,№542 от 22.05.2014, №543 от 23.05.2014, №552 от 03.07.2014, №565 от 16.09.2014, №608 от 15.12.2014, №609 от 15.12.2014, №644 от 24.04.2015, №653 от 09.06.2015, №654 от 09.06.2015, №665 от 27.07.2015, №674 от 10.09.2015, №684 от 20.10.2015., с оплатой в соответствии с актами выполненных работ в размере 570 000 (Пятьсот семьдесят тысяч) рублей.

ООО «Компания Антари» для оказания услуг по проведению торгов имуществом должника по договору № 43-Т/А от 18.11.2015 г. с оплатой за счет имущества должника, в соответствии с актом выполненных работ в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

ИП Малышеву Л.Г. для оказания услуг согласно договору по Договору №1 от 29.10.2012 г. с оплатой услуг в соответствии с актами выполненных работ в размере 710 000 (Семьсот десять тысяч) рублей.

Садовскую С.Н. для подготовки документов по личному составу по договору № 01-12/15 от 01.12.2015 г. с оплатой в соответствии с актами выполненных работ в размере 95 076 (Девяносто пять тысяч семьдесят шесть) рублей.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья С.И. Строганов