Определение № А78-3610/10 от 13.08.2010 АС Забайкальского края

234/2010-58665(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.В. Чайковская

рассмотрел в предварительном судебном заседании

дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1

к Открытому акционерному обществу "ЧитаГазавтосервис"

о признании договоров недействительными и истребовании имущества в собственность истца

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 09.08.2010 г.

В предварительном судебном заседании суд установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "ЧитаГазавтосервис" о:

признании недействительным договора строительного подряда № 169 от 31.08.2001г.

на строительство нежилых помещений общей площадью 470 кв.м., расположенных по

адресу: 672039, <...> между ИП ФИО1 и ОАО

«ЧитаГазавтосервис»;

признании недействительными договора аренды на вышеуказанные нежилые

помещения за 2004-2008 годы;

возращении истцу вышеуказанных нежилых помещений истцу, истребовав из

незаконного владения ОАО «ЧитаГазавтосервис».

15.06.2010г. в суд поступили дополнения к исковому заявлению, подписанные адвокатом В.М. Алексеевым, в которых указано следующее:

предметом исковых требований истца являются нежилые помещения общей площадью

470 кв.м., расположенные по адресу: 672039, <...> (складские

помещения площадью 350 кв.м. и офис площадью 120 кв.м. – 2 этажа по 60 м),

которые истец просит истребовать в свою собственность;

истец просит признать недействительными договор строительного подряда № 69 от

31.08.2001г. и договоры аренды нежилого помещения № 41 от 13.12.2004г., № 25 от

11.12.2005г. № 20 от 07.12.2006г., № 66 от 05.12.2007г., а также за 2008г., который

ответчик истцу не направил.

В исковом заявлении истец указал следующее: «31.08.2001г. истец (подрядчик) и ответчик заключили договор строительного подряда № 169, в соответствии с которым истец обязался построить и сдать спорные нежилые помещения, а заказчик принять и оплатить выполненные работы. До настоящего времени заказчик окончательно не рассчитался с подрядчиком, в одностороннем порядке изменяет существенные условия договора в части оплаты выполненных работ по бесконечно продляемым договорам аренды. С начала и до окончания строительства объекта помещения пользуется только

подрядчик, но в настоящее время заказчик препятствует этом. Ответчик заключил договор строительного подряда и последующие договора аренды на крайне невыгодных для истца условиях, а затем и обманул истца, до настоящего времени не решил вопрос об окончательном расчете за выполненные работы.».

Предъявив исковое заявление в суд, истец сослался на ст.ст. 179, 305, 309, 310, 740, п. 1 ст. 1102, п.п. 1-3 ст. 1103 Гражданского кодекса РФ.

Исковые требования и дополнения к исковому заявлению, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, приведены в той редакции, в которой они изложены.

Истец своего представителя в суд не направил. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту его нахождения, указанному в исковом заявлении, возвратилась в суд с отметками органа почтовой связи об оставлении истцу почтовых извещений, об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ, истец о времени и месте рассмотрения дела в предварительном судебном заседании считается извещенным надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленного требования о признании договора строительного подряда № 169 от 31.08.2001г. недействительным. Указанный договор, по мнению представителя ответчика, был заключен после добровольного достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям (согласно ст.432 ГК РФ), ссылка истца на совершение данной сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ) несостоятельна. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что обязательства по оплате работ, выполненных истцом по договору строительного подряда № 169 от 31.08.2001 г., ответчиком не нарушены, поскольку согласно установленному в п.3.4 договора порядку оплаты, «оплата за выполненные работы производится с момента вступления в силу договора аренды нежилого помещения на данный объект путем зачета ежемесячно 50 % от суммы арендной платы в счет погашения задолженности по настоящему договору». За период аренды с сентября 2002 г. по август 2007 г. ответчик в счет арендной платы рассчитался с истцом по договору строительного подряда № 169 от 31.08.2001 г., истец же арендную плату вносил несвоевременно, договоры аренды на нежилое помещение продлялись по заявлению истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 09 часов 30 минут 07 сентября 2010 года в помещении суда по адресу: <...>, тел. <***>; факс <***>.

Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.

2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: обеспечить явку представителей с доверенностью (подлинной или надлежащим образом заверенной копией), представить:

Истцу:

подлинные документы в подтверждение правового статуса (свидетельства о

государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и

постановке на учет в налоговом органе) и обоснование иска;

уточнение исковых требований и правового их обоснования со ссылкой на нормы

права, которыми предусмотрен избранный истцом способ защиты права; указать, по

каким основаниям просит истец признать вышеуказанные договоры

недействительными;

правоустанавливающие документы на спорные помещения, об истребовании из

чужого незаконного владения которых заявил истец;

иные имеющиеся доказательства по существу иска, в том числе в подтверждение

обстоятельств, указанных в исковом заявлении и дополнении к нему. Ответчику:

иные имеющиеся доказательства в обоснование своих доводов.

Лицам, участвующим в деле, все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что, в соответствии со ст.ст. 41, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, участвующее в деле, должно добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему правами. При неявке в судебное заседание лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 65 АПК РФ).

Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, право на заключение мирового соглашения.

3. Направить судебный запрос в МРИ ФНС № 2 по г.Чите об истребовании сведений и выписки из ЕГРЮЛ в отношении ИП ФИО1. Срок исполнения судебного запроса установить до 03.09.2010 г.

При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-3610/2010.