Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вишняковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Чжан Сяньлинь о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строймост» требования о передаче жилых помещений,

при участии в судебном заседании:

от заявителя – Горбенко О.С., представителя по доверенности от 09.07.2018г.;

от конкурсного управляющего – Размахниной Ю.Ю. представителя по доверенности от 01.07.2019г.

установил:

20 мая 2019 года Чжан Сяньлинь (далее – заявитель )обратился в арбитражный суд с заявлением (вх.№А78-Д-4/23121) о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Строймост" (далее – должник, ООО «Строймост») требования о передаче жилых помещений.

Определением от 27.05.2019 заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Конкурсный управляющий направил отзыв на заявление, в удовлетворении заявления просил отказать по основаниям изложенным в отзыве на заявлении, в том числе в связи с пропуском заявителем срока; отсутствием доказательств внесения денежных средств по спорным договорам;. Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на заявление поддержал, просил отказать в удовлетворении заявления.

Исследовав материалы обособленного спора, заслушав доводы представителей заявителя и конкурсного управляющего, суд установил следующие обстоятельства.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (основной государственный регистрационный номер 1087536008801, ИНН 7536095984) обратился в арбитражный суд 05 мая 2017 года с заявлением о признании застройщика - общества с ограниченной ответственностью "Строймост" (зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 14 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1028002320488, ИНН 8001007148) несостоятельным (банкротом).

Заявление оставлялось без движения, и было принято к производству суда определением от 21 июня 2017 года.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 27 декабря 2017 года в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строймост" (зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 14 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1028002320488, ИНН 8001007148, по адресу 687000, Забайкальский край, Агинский район, пгт. Агинское, улица Ленина, 75) введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «Банкротство застройщиков». Временным управляющим утвержден Седин Андрей Александрович.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 15 октября 2018 года общество с ограниченной ответственностью "Строймост" (ОГРН 1028002320488, ИНН 8001007148) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на три месяца. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Строймост" утвержден Затынацький Станислав Владимирович.

Сведения о признании должника банкротом и введении в отношении должника процедуры конкурсного производства, опубликованы в газете «Коммерсантъ» №203 от 03.11.2018.

20 мая 2019 года в арбитражный суд обратился Чжан Сяньлинь с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строймост» требования о передаче жилых помещенийв отношении следующих квартир, расположенных по адресу: Забайкальский край, Ингодинский административный район, г.Чита, ул.Силикатная, 3:

номер «Объекта долевого строительства»: № 17 (проектная площадь объекта долевого строительства 63, 79 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства -№ 1, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: двухкомнатная квартира, стоимостью 2 360 230,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 18 (проектная площадь объекта долевого строительства 46,34 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства -№ 1, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: однокомнатная квартира, стоимостью 1 760 920,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 47 (проектная площадь объекта долевого строительства 46,34 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 3 (третий), вид помещения: однокомнатная квартира, стоимостью 1 760 920,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 51 (проектная площадь объекта долевого строительства 46,34 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 4 (четвертый), вид помещения: однокомнатная квартира, стоимостью 1 760 920,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 54(проектная площадь объекта долевого строительства 64,63 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: двухкомнатная квартира, стоимостью 2 391 310,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 61 (проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 7 (седьмой), вид помещения: трехкомнатная квартира, стоимостью 3 524 040,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 69(проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 9 (девятый), вид помещения: трехкомнатная квартира, стоимостью 3 524 040,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 5(проектная площадь объекта долевого строительства 63,79 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 1, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 2 (второй), вид помещения: двухкомнатная квартира, стоимостью 2 934 340,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 57(проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 6 (шестой), вид помещения: трёхкомнатная квартира, стоимостью 4 502 940, 00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 53 (проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства — № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: трехкомнатная квартира, стоимостью 4 502 940,00 рублей).

номер «Объекта долевого строительства»: № 65(проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 8 (восьмой), вид помещения: трехкомнатная квартира, стоимостью 4 502 940,00 рублей).

В обоснование заявления заявитель представил следующие договоры участия в долевом строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г.Чита, ул.Силикатная ,3:

1)Договор №17 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики «Объекта долевого строительства» №17: (проектная площадь объекта долевого строительства 63, 79 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства -№ 1, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: двухкомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 2 360 230 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-317.

2) Договор №18 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики «Объекта долевого строительства»: № 18 (проектная площадь объекта долевого строительства 46,34 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства -№ 1, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: однокомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 1 760 920,00 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-316.

3) Договор №47 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики «Объекта долевого строительства»: № 47 (проектная площадь объекта долевого строительства 46,34 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 3 (третий), вид помещения: однокомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 1 760 920,00 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-312.

4) Договор №51 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики номер «Объекта долевого строительства»: № 51 (проектная площадь объекта долевого строительства 46,34 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 4 (четвертый), вид помещения: однокомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиций составляет 1 760 920 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-313.

5)Договор №54 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики «Объекта долевого строительства»: № 54(проектная площадь объекта долевого строительства 64,63 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: двухкомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 2 391 310 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-311.

6) Договор №61 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики«Объекта долевого строительства»: № 61 (проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 7 (седьмой), вид помещения: трехкомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 3 524 040 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-315.

7) Договор №69 от 17.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики «Объекта долевого строительства»: № 69(проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 9 (девятый), вид помещения: трехкомнатная квартира.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 3 524 040 рублей.

Государственная регистрация договора произведена 05.03.2014 за номером 75-75-01/0631/2014-314.

8)Договор №5 от 12.02.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Строймост» и Чжан Сяньлинь, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить недвижимое имущество (объект недвижимости)и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п.1.2 договора, а дольщик обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять его.

В п.1.2 договора указаны характеристики объекта:

-«Объект долевого строительства»: № 5(проектная площадь объекта долевого строительства 63,79 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 1, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 2 (второй), вид помещения: двухкомнатная квартира, 2 934 340 рублей.

-«Объект долевого строительства»: № 57(проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 6 (шестой), вид помещения: трёхкомнатная квартира, 4 502 940 рублей.

-«Объект долевого строительства»: № 53 (проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства — № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 5 (пятый), вид помещения: трехкомнатная квартира, 4 502 940рублей.

-Объект долевого строительства»: № 65(проектная площадь объекта долевого строительства 97,89 кв.м., подъезд, в котором находится объект долевого строительства - № 2, этаж, на котором находится объект долевого строительства: 8 (восьмой), вид помещения: трехкомнатная квартира, 4 502 940 рублей.

Согласно п.3.2 договора сумма инвестиции составляет 16 443 160 рублей.

Государственная регистрация договора не произведена.

В связи с неисполнением своих обязательств застройщиком в согласованный срок, а также в связи с введением в отношении ООО «Строймост» процедуры банкротства заявитель обратился с заявлением в суд.

Изучив материалы обособленного спора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CEE87EE5907E7436800923095E021CF858492ED0F47848AEBA465EFD71FB2881088ED6343C885197AC934113272EF100937FE75BAA189283PBR8H"иHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CEE87EE5907E7436800923095E021CF858492ED0F47848AEBA465EFD71FB2881088ED6343C885197AC934113272EF100937FE75BAA189283PBR8H" 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=1F65BF59B435535FD672C03407DC9860CD9DF5EC48CF2F9286BA9EF6DE6FCE9A99E4E684BF9C4A3F6B739FF6D6301856CC9F1F57CA15FCC2v83CA"уHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=1F65BF59B435535FD672C03407DC9860CD9DF5EC48CF2F9286BA9EF6DE6FCE9A99E4E684BF9C4A3F6B739FF6D6301856CC9F1F57CA15FCC2v83CA" 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Особенности банкротства застройщиков установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, в которую Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения.

В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.2017 Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Поскольку производство по делу №А78-6756/2017 было возбуждено 21 июня 2017 года, при его рассмотрении применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.2017.

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщик – это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Как указано в подпунктах 1, 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве и иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Как установлено в пункте 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

При этом кредитор должен подтвердить свои требования, приложив судебный акт или иные обосновывающие документы. Арбитражному суду должны быть предоставлены доказательства факта полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 1 статьи 100, пункт 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве в действующий в спорный период редакции).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно материалов дела временный управляющий Седин А.А. направил в адрес заявителя уведомление от 10.01.2018г. исх.№11-55 о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений к застройщику, что подтверждается квитанцией о направлении заказного письма Чжан Сяньлинь от 13.01.2018 по адресу :г.Чита ул.Ангарская , д.19, кв.25.(т.80 лд134).

Конкурсный управляющий должника Затынацкий С.В. также направил в адрес заявителя уведомление от 27.10.2018г. о возможности предъявления требований к застройщику, что подтверждается квитанцией о направлении заказного письма Чжан Сяньлинь от 27.10.2018 по адресу :г.Чита ул.Ангарская , д.19, кв.25.(т.80 лд136,137).

В обоснование доводов о неполучении уведомления представитель заявителя указывала о том, что уведомления впременного и конкурсного управляющих не получил , поскольку заявитель выезжал за пределы Российской Федерации.

Довод заявителя об отсутствии у него информации о банкротстве должника подлежит отклонению, поскольку процедура банкротства является публичной. Так, сведения о введении процедуры банкротства публикуются в издании "Коммерсантъ", в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, судебные акты арбитражного суда по делам о банкротстве публикуются на публичном федеральном ресурсе Картотека арбитражных дел.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с разъяснениями пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяемого с учетом пункта 68, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Поскольку вопрос о месте регистрации и месте жительства определяется непосредственно самим заявителем, последний должен осознавать, что указанный адрес будет содержаться в используемых государственными органами официальных источниках и обеспечить получение корреспонденции по указанному адресу.

Не обеспечив по месту жительства получение судебной корреспонденции, заявитель принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В договорах об участии в долевом стоительстве указан адрес постоянного места жительства заявителя г.Чита ул.Ангарская , д.19, кв.25.

На момент рассмотрения заявления судом в порядке ст.66 АПК РФ направлен запрос об установлении места жительства заявителя.

Согласно сведений Управления по вопросам миграции УМВД ПРоссии по Забайкальскому краю Чжан Сяньлинь зарегистрирован по месту жительства г.Чита ул.Ангарская , д.19, кв.25.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства направления в адрес Чжан Сяньлинь уведомлений о процедуре банкротства должника.

Объективных доказательств невозможности получения корреспонденции по независящим от заявителя обстоятельствам суду не предъявлено.

При таких обстоятельствах длительное бездействие кредитора в части получения информации о контрагенте, имеющем перед ним неисполненные обязательства, является его процессуальным риском кредитора (ст. 9 АПК РФ) и не исключает пропуск им установленного законом срока для заявления требования, который восстановлению не подлежит.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае, не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

На основании пункта 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) в ходе конкурсного производства установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» 03.11.2018 г.

Заявитель обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений 20.05.2019 г. Соответственно срок, установленный ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, заявителем нарушен.

Предусмотренный абзацем 3 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В целях признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства необходимо установить факт того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также факт того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

При рассмотрении обоснованности заявленного требования с учетом разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 26 постановления Пленума N 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в соответствии с которыми в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении обоснованности требований кредиторов подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

Таким образом, в силу специфики дел о банкротстве при наличии сомнений в правомерности требования согласно процессуальным правилам доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать обоснованность заявления допустимыми доказательствами.

В обоснование исполнения обязательств по оплате по спорным договорам заявитель представил в материалы дела в копиях справки об отсутствии задолженности по оплате, договоры уступки права требования (цессии) от 10.02.2015г., от 11.01.2014г.

Согласно представленного договора уступки права требования (цессии) от 10.02.2015 Маньчжурская международная компания с ограниченной ответственностью по экономическому и техническому сотрудничеству «Синьхай» (Цедент) передал Чжан Сяньлинь (Цессионарий» )права денежного требования к ООО «Строймост» в размере 16 443 160 руб.

Согласно представленного договора уступки права требования (цессии) от 11.02.2014 Маньчжурская международная компания с ограниченной ответственностью по экономическому и техническому сотрудничеству «Синьхай» (Цедент) передал Чжан Сяньлинь (Цессионарий)права денежного требования к ООО «Строймост» в размере 17 082 380 руб.

Доказательств исполнения сторонами условий договоров уступки права требования (цессии) в материалы дела не представлены.

Как не представлено доказательств относимости данных договоров к рассматриваемым в настоящем обособленном споре требований.

Напротив, конкурсный управляющий представил в обоснование возражений пояснения о том, что документы, подтверждающие взаимоотношения между ООО «Строймост» и Маньчжурской международной компанией с ограниченной ответственностью по экономическому и техническому сотрудничеству «Синьхай» у конкурсного управляющего отсутствуют.

Кроме того, конкурсный управляющий представил письмо Государственной инспекции Забайкальского края от 29.08.2019 №7-8691 об отсутствии сведений о взаимоотношениях между ООО «Строймост» и Маньчжурской международной компанией с ограниченной ответственностью по экономическому и техническому сотрудничеству «Синьхай».

Представитель заявителя в судебном заседании ссылаясь на ответ Государственной инспекции Забайкальского края от 29.08.2019 №7-8691 заявила о привлечение к участию в деле в качестве треьего лица закрытое акционерное общество «Мостоотряд» .

В удовлетворении заявленного ходатайства судом отказано с связи с отсутствием доказательств правоотношений и наличия задолженности у ООО «Строймост» перед ЗАО «Мостоотряд» в спорный период по спорному объекту, соотношения правоотношений данных юридических лиц с требованиями, рассматриваемыми в настоящем обособленном споре.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности заявителем обстоятельств возникновения задолженности у ООО «Строймост» перед Маньчжурской международной компанией с ограниченной ответственностью по экономическому и техническому сотрудничеству «Синьхай», и соответственно о недоказанности заявителем факта полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно пунктк 2 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

В материалах дела отсутствуют и суду не представлено доказательств, свидетельствующих о поступлении денежных средств от Чжан Сянлинь в счет уплаты по по спорным договорам.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника пояснил, что доказательств пступления денежных средств по спорным договорам на счет должника у конкурсного управляющего отсутствуют.

По указанным расчетам исчерпывающих доказательств как наличия денежных средств, притом, что возможность ввоза иностранным гражданином валюты РФ ограничена таможенными правилами, так и передачи должнику, которым прием денежных средств в установленном порядке не осуществлен, суду не представлено.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Представленные в деле документы не отвечают критериям относимости и достоверности (статьи 65, 67, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в подтверждение факта передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме участнику. По мнению суда, представленные договоры цессии не содержат ссылок на документы, подтверждающие задолженность и период ее начисления, основания возникновения обязательств, сроки выполнения обязательств, номера и суммы счетов-фактур, даты и номера товарных накладных и т.д. Договоры цессии не зарегистрированы в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены соглашения о зачете, подписанные сторонами.

Заявителем суду также не были представлены доказательства подтверждающие наличие у Чжан Сяньлинь как финансовой возможности по предоставлению денежных средств, так и сам факт исполнения обязательств по оплате договоров участия в долевом строительстве.

При отсутствии документов первичного бухгалтерского учета копии справок не принимаются судом как допустимое, достаточное и достоверное доказательство, вследствие чего оснований для удовлетворения заявления не имеется, так как обстоятельства по п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве заявителем не подтверждены.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявления доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 26 Постановления N 35, исходя из анализа представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу материалами дела не подтверждено, что кредитор фактически передал денежные средства ООО «Строймост» в целях строительства многоквартирного дома.

Учитывая указанные обстоятельства, установив отсутствие в материалах дела относимых, достоверных, допустимых доказательств в их совокупности, достаточных для вывода относительно факта подтверждения полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, суд приходит к выводу о том, что Чжан Сянлинь не доказал факт добросовестного и реального исполнения обязательств по оплате на основании договоров на участие в долевом строительстве №17 от 17.01.2014, №18 от 17.01.2014,№47 от 17.01.2014, №51 от 17.01.2014, №54 от 17.01.2014, №61 от 17.01.2014,№69 от 17.01.2014, №5 от 12.02.2015.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении заявления Чжан Сяньлинь о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строймост» требований о передаче жилых помещений № 17 площадью 63, 79 кв.м., № 18 площадью 46,34 кв.м., № 47 площадью 46,34 кв.м., № 51 площадью 46,34 кв.м., № 54 площадью 64,63 кв.м., № 61 площадью 97,89 кв.м., № 69 площадью 97,89 кв.м., № 5 площадью 63,79 кв.м., № 57 площадью 97,89 кв.м., № 53 площадью 97,89 кв.м., № 65 площадью 97,89 кв.м. надлежит отказать.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ) (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Чжан Сяньлинь о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строймост» требований о передаче жилых помещений № 17 площадью 63, 79 кв.м., № 18 площадью 46,34 кв.м., № 47 площадью 46,34 кв.м., № 51 площадью 46,34 кв.м., № 54 площадью 64,63 кв.м., № 61 площадью 97,89 кв.м., № 69 площадью 97,89 кв.м., № 5 площадью 63,79 кв.м., № 57 площадью 97,89 кв.м., № 53 площадью 97,89 кв.м., № 65 площадью 97,89 кв.м. отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья

О.А. Луценко