Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Строй", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Лапсарский д. 2

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***> ИНН <***>, 428000, <...>

о признании права собственности,
при участии:
от ответчика - ФИО1 по доверенности от 29.12.2018 № 29/01-8104,
установил:

общество с ограниченной ответственностью "Инвест-Строй" (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании нежилого здания, назначение: одноэтажное здание из профлиста – блок складов, этажность – 1, общая площадь 5863 кв.м., лит.Г, кадастровый номер 21:01:021204:179, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:01:021204:92 по адресу: <...>, завершённым строительством и пригодным для эксплуатации по назначению; о признании права собственности на объект капитального строительства -нежилое здание, назначение: одноэтажное здание из профлиста - блок складов, этажность -1, общая площадь 5 832,2 кв.м , лит.Г, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:01:021204:92 по адресу: Чувашская Республика, Чувашия, <...>.

Исковые требования основаны на статьях 12, 209, 219, 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим.

Истец является собственником объекта незавершенного строительства: одноэтажного нежилого здания из профлиста - блок складов, общей площадью 5 863,0кв.м кадастровый номер 21:01:021204:179. Основание возникновения права - договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2011. Данный объект

расположен на земельном участке общей площадью 17 912 кв.м, кадастровый номер: 21:01:021204:92, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства нежилого здания по адресу: г.Чебоксары, проезд Лапсарский, дом 2. Земельный участок предоставлен истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.08.2011. После приобретения объекта незавершенного строительства: одноэтажного здания из профлиста - блок складов, степень готовности - 95%, истцом принято решение достроить данный объект и использовать его по назначению. Для завершения строительства объекта с кадастровым номером 21:01:021204:179 была привлечена лицензированная строительная организация - ООО "Терминал-Ресурс". На основании договора подряда и локального сметного расчета в 2016 году начаты подрядные работы. В 2017 году общестроительные работы закончены и сданы по акту приема-передачи. Генподрядчик выполнил работы по перепланировке объекта незавершенного строительства на основании проектной документации, выполненной Проектной мастерской "Технологии строительства". По итогам технической инвентаризации, выполненной кадастровым инженером в декабре 2018 года составлен технический план объекта незавершенного строительства лит.Г. Согласно заключению кадастрового инженера следует, что в связи с изменением объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 21:01:021204:179, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:021204:92 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, г.Чебоксары, проезд Лапсарский, дом 2 произведена внутренняя перепланировка без затрагивания несущих конструкций здания - монтаж, демонтаж, установка новых перегородок; монтаж, демонтаж оконных и дверных проемов; в части здания оконные проемы демонтированы в дверные Согласно технической документации площадь застройки спорного объекта незавершенного строительства не изменилась и составляет- 5966.6 кв.м. Общая площадь объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 21:01:021204:179 изменилась в результате внутренней перепланировки и составила - 5832,2 кв.м,. Данный объект в установленном законом порядке после перепланировки в эксплуатацию не введен, и не внесены соответствующие изменения в кадастровый учет здания в части площади и этажности. Спорный объект недвижимости находится в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:021204:92, расположенного по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, г.Чебоксары, проезд Лапсарский, дом 2. В марте 2019 года в адрес Администрации города Чебоксары от истца поступило заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства : "Одноэтажное здание из профлиста - блок складов", расположенного на земельном участке с кадастровым номером : 21:01:021204:92 по адресу: г.Чебоксары, проезд Лапсарский, дом 2. При отсутствии разрешения о вводе объекта в эксплуатацию, у истца отсутствует возможность государственной регистрации права на спорный объект недвижимости, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, имеющиеся документы достаточны для назначения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 18 ноября 2019 года на 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу 428000, <...>, каб. 204, тел.24- 01-55.

Истцу – направить ответчику в срок до 08.11.2019 копию технического отчета, доказательства направления представить в суд.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья С.Ю. Яхатина

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 16.05.2019 15:54:19

Кому выдана Яхатина Светлана Юрьевна