Гражданский кодекс часть 1

Решением суда от 15 января 2020 года (полный текст решения изготовлен 17 января 2020 года) арбитражный суд признал гражданина ФИО2 банкротом,в отношении него ввел процедуру банкротства реализацию имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвердил ФИО1.

Сообщение о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» 25.01.2020 № 13.

Определением от 04.06.2020 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО2 (ИНН <***>), разработанное и предложенное финансовым управляющим ФИО1, в виде следующего имущества, а именно:

- 1/4 доли в квартире общей площадью 45,60 кв.м., расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 21:01:010604:669, номинальной стоимостью 300 000 руб.;

- легкового автомобиля LADA 217030 PRIORA, 2011 года выпуска, VIN <***>, номинальной стоимостью 150 000 руб.

30.06.2020 от финансового управляющего поступило заявление о внесении дополнений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части реализации 1/4 доли в квартире общей площадью 45,60 кв.м., расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 21:01:010604:669. Согласно предлагаемым изменениям цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение определяется по результатам открытых торгов, после чего по указанной цене доля предлагается другим собственникам помещения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Кредитор ФИО3 в отзыве от 03.08.2020 возражает против предлагаемой редакции изменений финансового управляющего; предлагает внести изменения, предусматривающие приобретение иными собственниками доли помещения по стоимости, определенной оценкой до торгов.

Должник в отзыве от 30.07.2020 не возражает против внесения изменений в редакции, предлагаемой финансовым управляющим.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявление финансового управляющего по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой Х Закона о банкротстве, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI данного Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

- легкового автомобиля LADA 217030 PRIORA, 2011 года выпуска, VIN <***>, номинальной стоимостью 150 000 руб.

30.06.2020 от финансового управляющего поступило заявление о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части реализации 1/4 доли в квартире общей площадью 45,60 кв.м., расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 21:01:010604:669.

В соответствии с определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343 по делу N А65-40314/2018 цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Финансовый управляющий предлагает предусмотреть в Положении аналогичные условия по определению стоимости доли помещения.

Предлагаемые условия продажи имущества должника соответствуют требованиям Закона о банкротстве, определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306-ЭС19-22343.

При таких обстоятельствах суд считает возможным внести изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим должника.

Руководствуясь статьями 32, 60 и 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление финансового управляющего ФИО1 удовлетворить.

Внести в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2 утвержденное в редакции, разработанной и предложенной финансовым управляющим ФИО1, следующие изменения:

- пункт 15 Положения дополнить абзацем следующего содержания:

«При продаже имущества должника, указанного в лоте № 1, предложение заключить договор купли-продажи имущества направляется сначала лицам, имеющим преимущественное право приобретения этого имущества по цене, предложенной победителем торгов. В случае, если договор купли-продажи не был заключен с лицами, имеющими преимущественное право приобретения этого имущества, финансовый управляющий в установленном порядке направляет предложение заключить договор купли-продажи имущества победителю торгов.».;

- пункт 16 Положения дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае заключения договора купли-продажи имущества, указанного в лоте № 1, с лицами, имеющими преимущественное право приобретения имущества, задаток победителю торгов возвращается в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.»;

- дополнить пунктом 21 под названием «Преимущественное право приобретения имущества, указанного в лоте № 1» следующего содержания:

«Преимущественное право приобретения имущества должника, указанного в лоте № 1 (доля в праве 1/4 в квартире общей площадью 45,60 кв.м., расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 21:01:010604:669), имеют остальные участники долевой собственности.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника финансовый управляющий направляет лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника, предложение о заключении договора купли-продажи по цене, определенной на торгах (на аукционе, при продаже посредством публичного предложения) с приложением проекта данного договора.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество, финансовый управляющий направляет предложение заключить договор купли-продажи имущества победителю торгов в порядке, установленном пунктом 15 настоящего положения.

В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило финансовому управляющему первым».

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение десяти дней с даты его принятия.

Судья В.Н. Иванова