Определение № А79-149/07 от 29.03.2007 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании суда дело по иску

Товарищества собственников жилья «Керамик», г. Чебоксары,

к закрытому акционерному обществу фирма «Чебоксарская керамика», г.Чебоксары,

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью «САФ», г. Чебоксары,

общество с ограниченной ответственностью «ДИЗАЙН», г. Чебоксары,

об обязании устранить недостатки,

при участии:

от истца – Ионова А.М. по доверенности от 25.10.2006,

от ответчика – Алехиной Т.В. по доверенности от 19.09.2006 № 898,

от ООО «САФ» – Арсентьева Н.Г. по доверенности от 20.02.2007,

установил:

товарищество собственников жилья «Керамик» обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу фирма «Чебоксарская керамика» об обязании безвозмездно устранить недостатки, выявленные в процессе эксплуатации жилого шестиэтажного дома №5 по ул. Сапожникова г.Чебоксары за свой счет: на вентшахтах установить козырьки, выполнить примыкания кровли из оцинкованной стали к стенам вентшахты, закрепить раскрытые замки в местах пересечения ребер, парапеты закрыть железобетонными плитами.

В обоснование иска указано, что актом приема-передачи от 01.06.2004 жилой дом №5 (подъезды № 1, 2, 3) по ул. Сапожникова г. Чебоксары передан от застройщика ЗАО фирмы «Чебоксарская керамика» на баланс ТСЖ «Керамик». Заказчиком по строительству шестиэтажного многоквартирного дома по ул. Сапожникова, 5 согласно договору подряда от 10.07.2002 №25М/02 выступает ЗАО фирма «Чебоксарская керамика», а исполнителем ООО «САФ». В процессе эксплуатации указанного жилого дома выявились дефекты, допущенные при выполнении кровельных работ по вине исполнителя ООО «САФ», из-за которых после осадков происходит протекание кровли. По мнению истца, ответчик в нарушение статей 720 – 723 Гражданского кодекса Российской Федерации при обнаружении ненадлежащего качества выполненных работ не принял все необходимые меры и не воспользовался правами заказчика обязать исполнителя ООО «САФ» устранить выявленные дефекты и недоделки.

Определением суда от 05.02.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ДИЗАЙН».

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы с целью установления причин возникновения дефектов кровли, проведение которой просили поручить ГУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы».

В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве от 21.02.2007 №015-ю. Указал, что повреждения кровли произошли из-за снеговых нагрузок, под тяжестью снега размыкания замков и появились трещины кровельного материала; кроме указанных причин, повреждения кровли явились следствием неправильной ее эксплуатации истцом, а именно:

- несвоевременная уборка снега;

- неправильная уборка снега с кровли (уборка осуществлялась при помощи ломов и других колющих предметов при скалывании замерзшего льда, в результате чего образовался пробив листов насквозь);

- в процессе установки телевизионных антенн и другого оборудования на крыше образовались повреждения кровли.

Представитель третьего лица -ООО "САФ" исковые требования не признал по основаниям, изложенным в представленном ранее отзыве. Против экспертизы не возражал, просил учесть, что вопросы, поставленные на разрешение экспертам, должны относиться к предмету спора.

Третье лицо – ООО «ДИЗАЙН» в суд не явилось.

В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица – ООО «ДИЗАЙН».  

Из письма ГУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы» от 19.03.2007 №287-с следует, что экспертиза будет произведена в срок до 01.06.2007; стоимость экспертизы составляет 15521 руб. 28 коп.; производство экспертизы будет поручено эксперту Лясину Анатолию Георгиевичу.

Представители лиц, участвующих в деле, не возражали против назначения экспертизы на указанных в письме ГУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы» от 19.03.2007 №287-с условиях.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что ходатайство истца о назначении по делу экспертизы подлежит удовлетворению. Установление обстоятельств по делу в части определения причин возникновения дефектов кровли жилого дома №5 по ул.Сапожникова г.Чебоксары требуют специальных познаний.

В соответствии со статьей 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по предварительной оплате экспертизы суд возлагает на истца– ТСЖ «Керамик», которому надлежит в пятидневный срок внести денежные средства в размере 15521 руб. 28 коп. на депозитный счет Арбитражного суда Чувашской Республики (ИНН 2128014515, КПП 212801001, получатель УФК по Чувашской Республике (Арбитражный суд ЧР л/сч.05434330860), расчетный счет  40302810800001000010, банк – ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, назначение платежа – за экспертизу по делу №А79-149/2007) с последующим представлением суду доказательства оплаты.

Руководствуясь статьями 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

по делу №А79-149/2007 назначить строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить Государственному учреждению «Чувашская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации (г. Чебоксары, ул. Кадыкова, д. 7, тел. 64-13-73).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

- определить качество строительных работ по устройству кровли жилого дома №5 по ул.Сапожникова г.Чебоксары в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. При установлении недостатков выполненных строительных работ по устройству кровли жилого дома определить причину дефектов (некачественность материалов, нарушение технологии производства, прочее);

- повлияло ли отсутствие нормальной эксплуатации кровли жилого дома №5 по ул.Сапожникова г.Чебоксары (в частности, несвоевременная и неправильная уборка снега, установка оборудования на крыше) на качественные характеристики кровли;

- определить виды и порядок (механизм) строительных работ, подлежащих выполнению для устранения недостатков кровли жилого дома№5 по ул.Сапожникова г.Чебоксары;

- определить виды, состав и объем материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков при выполнении строительных работ по устройству кровли жилого дома №5 по ул.Сапожникова г.Чебоксары.

По ходатайству экспертов сторонам представить необходимые для проведения экспертизы документы.

ТСЖ «Керамик» - произвести оплату экспертизы в сумме 15521 руб. 28 коп. в пятидневный срок.  

ГУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы» – провести экспертизу в срок до 01.06.2007, уведомить стороны о дате и времени экспертного осмотра (представители истца – Якимов С.В., Ионов А.М. тел.262550, 630591; представители ответчика – Алехина Т.В., Терентьев В.А. тел. 210311; представители ООО «САФ» - Арсентьев Н.Г. тел. 677024, 622604).

Судья                                                                                 Н.В. Юрусова