ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требований кредитора
в реестр требований кредиторов
г. Чебоксары
Дело № А79-2445/2020
11 февраля 2022 года
Резолютивная часть определения объявлена 04 февраля 2022 года.
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе
судьи Краснова А.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смаевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 27.01.2022 – 04.02.2022 заявление
общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Усадьба», <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>
о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере
8 916 919 руб. 29 коп.
по делу по заявлению
акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», 123100,
<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>
к обществу с ограниченной ответственностью «СпецФинПроект-Каскад», 428000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, акционерного общества «Волжская Инвестиционная Компания» (далее – АО «ВИК»),
о признании несостоятельным (банкротом),
без участия представителей лиц, участвующих в обособленном споре,
установил:
акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» (далее – АО «Россельхозбанк», Банк) обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании общество с ограниченной ответственностью «СпецФинПроект-Каскад» (далее – ООО «СпецФинПроект-Каскад», должник) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 09.10.2020 (дата объявления резолютивной части) заявление АО «Россельхозбанк» о признании ООО «СпецФинПроект-Каскад» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1 (далее – временный управляющий).
Решением суда от 15.04.2021 (дата объявления резолютивной части решения 09.04.2021) ООО «СпецФинПроект-Каскад» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, до 09 октября 2021 года, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (далее – конкурсный управляющий).
01.02.2021 общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Усадьба» (далее – ООО «Строительная компания «Усадьба») обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 8 916 919 руб. 29 коп.
В письменных пояснениях от 19.10.2021 конкурсный управляющий возражал против включения требования ООО «Строительная компания «Усадьба» в реестр требований кредиторов должника.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 04 февраля 2022 года.
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Изучив заявление и отзывы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Согласно статье 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторами признаются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору.
В силу пункта 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов
Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Как следует из материалов дела, 27.03.2012 между ООО «СпецФинПроект-Каскад» (арендодатель) и ООО «Инвестиционная Компания Актив» (арендатор) заключен договор аренды №119, в редакции дополнительных соглашений №1 от 20.09.2012, №2 от 25.12.2012, №3 от 31.07.2015, №4, 5, 6 от 14.06.2017, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование помещение, площадью 3 226 кв.м согласно плана помещения, находящееся на третьем этаже здания, расположенного по адресу: <...>.
Пунктом 3.1.1 договора установлено, что все отделимые улучшения и изменения, произведенные арендатором в помещении, являются собственностью арендатора и в случае прекращения договора подлежат изъятию и вывозу силами и средствами арендатора. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя, подлежат зачету арендодателем в счет постоянной оставляющей арендной платы по настоящему договору (базовой арендной платы), подлежащей уплате за месяц, следующий за месяцем, в котором работы по производству неотделимых улучшений были завершены в полном объеме. В случае, если стоимость произведенных неотделимых улучшений составляет 30 и более процентов от ставки базовой арендной платы за месяц, то зачет производится в течение нескольких месяцев, таким образом, ежемесячно погашается путем зачета стоимость неотделимых улучшений, не превышающая 30% от ставки базовой арендной платы за месяц. Оставшаяся часть (70%) от ставки месячной базовой арендной платы вносится денежными средствами на расчетный счет арендодателя до момента окончания проведения зачета стоимости неотделимых улучшений.
В пункте 4.2.2.2 договора установлено, что базовая часть арендной платы составляет 11% от валового оборота по оказанию услуг населению. При этом под валовым оборотом арендатора понимается общая сумма денежных средств, полученных в течение оборотного периода (один месяц) от всех розничных продаж товаров и услуг в помещении, включая НДС по действующей ставке.
Согласно акту от 18.07.2012 стороны констатировали факт получения арендатором со стороны арендодателя согласия на проведение проектных работ, монтажно-строительных работ по реструктуризации и перепланировке арендуемых помещений.
Согласно акту передачи неотделимых улучшений от 25.12.2012 ООО «СпецФинПроект-Каскад» приняло, а ООО «Инвестиционная Компания Актив» передало проведенные арендатором с согласия арендодателя неотделимые улучшения, а именно: строительно-монтажные работы, дизайн-проект, работы по электрике, отделочные и финишные работы, выполненные подрядными организациями в арендуемых помещениях на сумму 42 407 877 руб. 21 коп. Порядок оплаты суммы неотделимых улучшений определен пунктами 3.1.1 и 4.3.3 договора аренды нежилого помещения №119 от 27.03.2012.
Дополнительным соглашением №5 от 14.06.2017 стороны установили, что часть базовой арендной платы, подлежащая оплате арендатором в соответствии с пунктом 3.1.1 договора (в размере 70% от ставки базовой арендной платы) уменьшается на 50 000 руб.
Дополнительным соглашением №6 от 14.06.2017 стороны продлили срок аренды помещения до 27.08.2027.
13.04.2018 между ООО «Инвестиционная Компания Актив» (первоначальный кредитор) и ООО «Волжская ювелирная компания» (новый кредитор) заключен договор об уступке права требования №13/18, согласно которому первоначальный кредитор уступает новому кредитору, денежное требование в сумме 35 000 000 руб. к ООО «СпецФинПроект-Каскад» на основании в том числе договора аренды нежилого помещения №119 от 27.03.2012, акта приема-передачи неотделимых улучшений от 25.12.2012.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО «Волжская ювелирная компания» наименование общества изменено на ООО «Прогресс-Инвест».
25.02.2019 между ООО «Прогресс-Инвест» (цедент) и ООО «Стрительная компания «Усадьба» (цессионарий) заключен договор цессии №25-02/19, согласно которому цедент уступает, цессионарий принимает требование к должнику - ООО «СпецФинПроект-Каскад» в сумме 35 000 000 руб., уступленное требование основано в том числе на договоре аренды нежилого помещения №119 от 27.03.2012, акте приема-передачи неотделимых улучшений от 25.12.2012.
Соглашением о перемене лиц в обязательстве по договору аренды нежилого помещения №119 от 27.03.2012, заключенным 31.03.2019, ООО «СпецФинПроект-Каскад» (арендодатель), ООО «Инвестиционная Компания Актив» (арендатор) и ООО «Стрительная компания «Усадьба» (новый арендатор) установили, что права и обязанности арендатора по договору переходят к новому арендатору в объеме, соответствующем по состоянию на 01.06.2019, за изъятиями, установленными настоящим соглашением, а также с учетом ранее осуществленной арендатором уступки части основных на договоре требований к арендодателю (договор цессии №13/18 от 30.04.2018).
Дополнительным соглашением №8 от 01.06.2019 стороны установили, что стоимость неотделимых улучшений частично возмещается арендодателем арендатору путем ежемесячного зачета встречных требований арендодателя по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения №119 от 27.03.2012. указанный зачет осуществляется ежемесячно за период аренды, начиная с 01.06.2019, без подписания сторонами каких-либо соглашений о зачете встречный требований.
Пунктом 4.2 дополнительного соглашения №8 от 01.06.2019 установлено, что арендодатель ежемесячно оплачивает арендатору часть стоимости неотделимых улучшений в сумме 500 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора (независимо от суммы, зачтенной в счет оплаты стоимости неотделимых улучшений).
Дополнительным соглашением №9 от 10.01.2020 стороны договорились, что арендатор прощает арендодателю часть долга в размере 16 000 000 руб.
Ненадлежащее исполнение должником обязательств послужило основанием для обращения заявителя в суд с заявлением о включении долга в реестр 8 916 919 руб. 29 коп. долга в реестр требований кредиторов должника.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 2 статьи 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В письменных пояснениях от 19.10.2021 конкурсный управляющий, возражая против заявленных требований, указал, что договор аренды нежилого помещения №119 от 27.03.2012 не прекратил своего действия, требование кредитора по сути является авансированной арендатором арендодателю суммой арендной платы, а встречным представлением арендодателя-должника является предоставление имущества в аренду, в связи с чем полагал, что заявленные требования являются текущим обязательства.
Вместе с тем, в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что если обязательный платеж возник до возбуждения дела о банкротстве, но срок его исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такое требование по своему правовому режиму аналогично требованию, срок исполнения по которому наступил на дату введения наблюдения, поэтому на него распространяются положения новой редакции Закона о требованиях, подлежащих включению в реестр.
Указанные требования подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона.
Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.
В силу разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Пункт 19 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) установил, что по смыслу пункта 1 статьи 779 ГК РФ, статьи 5 Закона о банкротстве и пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 для определения момента возникновения обязанности оплатить услуги значение имеет дата их оказания, даже если исполнение этой обязанности по согласованию сторон перенесено на более поздний период.
Определяющим для квалификации требований кредитора как текущих либо подлежащих включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве должника является момент возникновения денежного обязательства должника.
Следовательно, для квалификации требований как текущих нужно определить, в какой период ООО «Инвестиционная Компания Актив» совершены неотделимые улучшения в арендованном помещении, задолженность по оплате которых является предметом настоящего обособленного спора.
Согласно акту передачи неотделимых улучшений от 25.12.2012 ООО «СпецФинПроект-Каскад» приняло, а ООО «Инвестиционная Компания Актив» произвело с согласия арендодателя неотделимые улучшения.
Уступка права требования по существу представляет собой замену стороны в обязательстве, в результате которой само обязательство по содержанию не изменяется.
Поскольку требования возникли по исполнению обязательств, возникших до даты принятия заявления о признании должника банкротом (15.04.2020), в силу статьи 5 Закона о банкротстве, заявленные требования не являются текущими.
Таким образом, материалами дела подтверждается наличие задолженности ООО «СпецФинПроект-Каскад» перед заявителем в размере 8 916 919 руб. 29 коп. основного долга.
Должник суду не представил, в материалах дела отсутствуют документы о полном или частичном погашении должником указанной задолженности.
Из представленных в материалы дела документов следует, что денежные обязательства перед заявителем возникли у должника до возбуждения 15.04.2020 дела о банкротстве ООО «СпецФинПроект-Каскад».
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №68 от 17.04.2021.
Требование кредитора направлено в арбитражный суд 01.02.2021, фактически до закрытия реестра требований кредиторов должника.
На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм закона, суд признает, что заявление о включении в реестр требований кредиторов является обоснованным, а требование – подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в размере 8 916 919 руб. 29 коп. основного долга.
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстветребования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.
Законом не предусмотрена уплата государственной пошлины по требованиям о включении в реестр требований кредиторов, заявителем государственная пошлина не уплачена, в связи с чем вопрос о возврате государственной пошлины не разрешается.
Руководствуясь статьями 32 и 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
заявление удовлетворить.
Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «СпецФинПроект-Каскад» требование общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Усадьба» в размере 8 916 919 руб. 29 коп. основного долга.
Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение десяти дней со дня его принятия.