Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Север", ОГРН 1122130012861, ИНН 2130110223, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Гузовского, д. 17

к муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом г. Чебоксары", ОГРН 1082130008905, ИНН 2130042069, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Гагарина, д. 26,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Премиум строй", 428022, г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, д. 7 В, стр. 1,

об обязании произвести работы по усилению железобетонной панели, при участии:

от истца – Александровой Т.А. по доверенности от 11.01.2017, Егорова А.М. по доверенности от 21.03.2017,

от ответчика - Атласкиной О.Ю. по доверенности № 23-06-126 от 20.01.2017,

от третьего лица – Никитина В.И. по доверенности № 03 от 22.03.2017, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Север" (далее – истец) обратилось с иском в суд к муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" (далее – ответчик) об обязании произвести работы по усилению железобетонной панели перекрытия для восстановления ее эксплуатационных характеристик в квартире № 59 многоквартирного дома № 21 по ул.Гузовского путем наклейки внешней углеродной арматуры на панель перекрытия в квартире № 59 многоквартирного дома № 21 по ул.Гузовского.

Исковые требования основаны на статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 № 44-ФЗ, статьях 309, 722, 724 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим.

Между МБУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" и ООО "Премиум Строй" был заключен муниципальный Контракт № 60 от 21.10.2014, предмет которого - выполнение работ по ремонту кровли многоквартирного дома № 21 по улице Гузовского г.Чебоксары в рамках РАП "Капитальный ремонт многоквартирных домов расположенных на территории ЧР", утв.Постановлением Кабмина ЧР от 6 мая 2013 г. № 171, и финансированием из бюджета города Чебоксары в рамках подпрограммы "Обеспечение комфортных условий проживания граждан" муниципальной программы города Чебоксары "развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары" на 2014-2016 годы", утвержденной постановлением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 декабря 2013 г. № 4439 в размере 75% от общей стоимости выполняемых работ, и из внебюджетного источника (средства собственников помещений) в размере 25 % от общей стоимости выполняемых работ.

В ходе проведения ремонтных работ, в связи с упущениями допущенными Подрядчиком — ООО "Премиум Строй" происходило затопление мест общего пользования МКД и жилых помещений в МКД. Составлены комиссионные акты проверки выполнения строительно-монтажных работ в многоквартирном жилом доме, в том числе в отношении помещений квартиры 59 по улице Гузовского, д.21 г.Чебоксары.

Прямых договорных отношений между собственниками помещений в МКД, а также ООО "УК "Север" с ООО "Премиум строй" в рамках проводившегося ремонта не было. Договорные, публично-правовые и административно-правовые отношения между собственниками жилых помещений (в т.ч. Администрация г.Чебоксары, как собственником муниципального жилья) и обслуживающей МКД ООО "УК "Север" выступавших на одной стороне, в рамках проводившегося капитального ремонта кровли были с ответчиком - МБУ "Управление жилищным фондом г.Чебоксары", с другой стороны, что подтверждается в том числе актом сверки взаимных расчетов. Таким образом существует цепочка обязательств, в т.ч. договоров: между всеми собственниками помещений в МКД и ООО "УК "Север", между ООО "УК "Север" (от лица собственников помещений) и МБУ "Управление жилищным фондом г.Чебоксары", и муниципальный Контракт № 60 от 21.10.2014 между МБУ "Управление жилищным фондом г.Чебоксары" и ООО "Премиум строй".

Все прямые соглашения между истцом и ООО "Премиум строй" заключались только позднее, в рамках судебных разбирательств. По предмету настоящего спора соглашений между истцом и третьими лицами нет.

В соответствии со смыслом пункта 3.1.3. муниципального контракта № 60 функция по проведения контроля и надзора за действиями подрядчика (ООО "Премиум строй") была возложена на заказчика (МБУ "Управление жилищным фондом г.Чебоксары").

Истец является управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом № 21 по улице Гузовского г.Чебоксары с 01.01.2013, на основании Протокола от 30.11.2012 и договоров с собственниками помещений, в т.ч. с собственником квартиры 59 гражданкой Пыльчиковой А.В., кроме того, в соответствии с ЖК РФ с 2014 года у дома в рамках программы капитального ремонта открыт спецсчет номинальным держателем которого является ООО "УК "Север" (договор специального банковского счета, для формирования и использования фонда

капитального ремонта МКД № 4563 от 04.02.2015) и который уполномочен собственниками жилых помещений, на совершение действий по управлению общим имуществом МКД (п.3.1.1 договора управления многоквартирным домом от 21.12.2012). Аналогичные действия осуществлялись и на момент проведения капитального ремонта кровли в соответствии с полномочиями переданными согласно статье 44 ЖК РФ, в действовавшей на тот момент редакции.

Истец, на основании п.2.3 муниципального контракта, осуществлял сбор средств собственников жилых помещений, находящихся в собственности граждан на основании соглашения (Дополнительно соглашение № 1 от 22.10.2014), какие либо иные права и обязанности в рамках данного договора сторонами ему переданы не были. Собственниками помещений многоквартирного дома № 21 по улице Гузовского было принято протокольное решение № 3 от 10.07.2014 о софинансировании капитального ремонта кровли в 2014 году в размере 25%. Денежные средства собранные с собственников жилых помещений в размере 288 482 руб. 31 коп. были перечислены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Определением суда от 27.02.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Премиум строй".

В предварительном судебном заседании на основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 15.03.2017 по 22.03.2017.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам.

Представитель ответчика исковые требования не признал про основаниям, изложенным в отзыве, указал, что плита-перекрытие, расположенная в квартире № 59 не являлась предметов выполняемых по контракту № 60 от 21.10.2014 работ, следовательно, гарантийные обязательства, предусмотренные контрактом, на факт прогиба плиты-перекрытия не распространяются.

Представитель третьего лица просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил письменные пояснения, указал, что актом о приемке в

эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома: г.Чебоксары, ул.Гузовского, д.21, комиссией, в том числе в которую входил истец, предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом многоквартирный дом принят в эксплуатацию

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 12 апреля 2017 года на 13 час. 00 мин. в помещении суда по адресу 428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д.4, каб. 204, тел.24- 01-55.

Сторонам – представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений, принять меры к мирному урегулированию спора.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья С.Ю. Яхатина