Определение № А79-4597/09 от 28.10.2011 АС Чувашской Республики

23/2011-91429(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования кредитора
в реестр требований кредиторов

Арбитражный суд Чувашской Республики в составе судьи Николаева Ю.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой О.В.

рассмотрел в открытом заседании суда заявление от 10.10.2011

ФИО1, г. Чебоксары Чувашской Республики

о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

по делу по заявлению кредиторов

ФИО2 и ФИО3

к ООО «Волгастройдевелопмент», г. Чебоксары Чувашской Республики

о признании банкротом

при участии в судебном заседании представителей:

ФИО1 – не явился,

внешнего управляющего ООО «Волгастройдевелопмент» ФИО4 – ФИО5- фанова А.А.

ФИО3 и ФИО6 обратились в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «Волгастройдевелопмент» банкротом.

Определением от 14 декабря 2009 года суд ввел в ООО «Волгастройдевелопмент» внешнее управление, внешним управляющим должника утвердил Сапе- рова ФИО7.

ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Волгастройдевелопмент».

Представитель внешнего управляющего ООО «Волгастройдевелопмент» ФИО8 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заяв- ления. Пояснил, что определенную договором участия в долевом строительстве плату за строительство квартиры в размере 1667265 руб. заявитель оплатила полностью. По состоянию на день судебного разбирательства квартира заявителю не передана.

Несмотря на почтовые извещения, ФИО1 не явилась за получением копии определения суда от 11.10.2011, направленной заказным письмом № 35193

от 12.10.2011 в установленном порядке по указанному в заявлении адресу, о чем орган связи проинформировал суд справкой.

При таких обстоятельствах согласно ст. 123 АПК РФ ФИО1 считает- ся извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В заседание суда ФИО1 либо ее представитель не явились, хода- тайства суду не представили.

Выслушав представителя внешнего управляющего, изучив и оценив мате- риалы дела, суд признает заявление обоснованным по следующим основаниям:

в соответствии со статьей 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ) требо- вания участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьями 71 и 100 указанного закона; арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требо- ваний о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно статье 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банк- ротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следую- щие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по дого- вору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость пере- данного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего пе- редачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строи- тельства в соответствии с таким договором.

Имеющимися в деле документами подтверждается заключение между застройщиком ООО «Волгастройдевелопмент» и участником строительства ФИО1 договора участия в долевом строительстве № 144/1-ФД от 15.12.2008.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве № 144/1-ФД от 15.12.2008 ООО «Волгастройдевелопмент» обязалось осуществить строитель- ство девятиэтажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу <...> поз. 6, и передать заявителю в первом квартале 2010 года по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру под условным номером 36 на восьмом этаже в первом подъезде данного жилого дома общей проектной площадью 60,90 кв. метра, в том числе общей площадью 57,44 кв. метра, площадью балконов, лоджий 3,46 кв. метра, а ФИО1 обязалась принять долевое участие в финансировании строительства данного объекта путем внесения денежных средств в размере 1667265 руб. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию принять вышеуказанную квартиру.

С учетом предварительного договора заявитель оплатила застройщику денежные средства в общем размере 1667265 руб.

Следовательно, на основании договора № 144/1-ФД от 15.12.2008 заявитель по состоянию на день судебного разбирательства уплатила застройщику денежные средства в полном размере.

На момент судебного разбирательства застройщиком квартира заявителю не передана.

Документы, подтверждающие передачу заявителю предусмотренной догово- ром от 15.12.2008 квартиры либо расторжение договора № 144/1-ФД от 15.12.2008, в деле отсутствуют и суду не представлены.

Требование подано заявителем в суд 10.10.2011 до истечения двухмесяч- ного срока со дня вступления 15.08.2011 в силу Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Россий- ской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

С учетом указанных норм закона и фактических обстоятельств дела суд признает, что заявление ФИО1 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное арбитраж- ным судом обоснованным, включается арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно п. 3 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банк- ротстве)» расходы внешнего управляющего на уведомление кредиторов о предъяв- лении заявителем требования в суд подлежат возмещению за счет средств долж- ника.

Законом не предусмотрена уплата государственной пошлины по требова- ниям о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, заявителем госпошлина не уплачена, в связи с чем вопрос о возврате государственной пош- лины не разрешается.

Руководствуясь статьями 32, 100 и 134 Федерального закона «О несостоя- тельности (банкротстве)», статьями 184, 201.6, 201.7 и 223 Арбитражного процес- суального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление удовлетворить.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Волгастройдевелопмент», г.Чебоксары требование ФИО1, проживающей по адресу Чувашская Республика, г. Чебоксары, о передаче двух- комнатной квартиры под условным номером 36 общей проектной площадью 60,90 кв. метра, в том числе общей площадью 57,44 кв. метра, площадью балконов, лоджий 3,46 кв. метра, расположенной на восьмом этаже первого подъезда девяти- этажного жилого многоквартирного дома позиции № 6 по улице Чернышевского в городе Чебоксары Чувашской Республики, оплаченной ФИО1 на сумму 1667265 руб. (Один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч двести шестьдесят пять рублей).

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд.