Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» (далее – должник) ФИО1 (далее – заявитель) обратился в суд с требованиями:

- о признании заключения договора уступки прав от 03.12.2019 № 1 по договору долевого участия от 20.11.2017 №29-191/А и договора уступки прав от 03.12.2019 № 3 по договору долевого участия от 20.11.2017 №29-191/А состоявшимся до введения в отношении должника процедуры банкротства;

- о признании за ФИО1 права на получение выплаты компенсационного денежного возмещения как участнику долевого строительства жилья в связи с несостоятельностью (банкротством) застройщика ООО «Фирма Три АсС» в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры с условным номером 29, общей площадью 61.6 кв.м., расположенной на 5 этаже, двухкомнатной квартиры с условным номером 45, общей площадью 52.8 кв.м., расположенной на 8 этаже, находящейся по адресу: г. Новочебоксарск, б-р зеленый, д. 3А, поз. 2 и котельная поз. 3 на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:2886.

Лица, участвующие в обособленном споре, представителей в суд не направили.

От заявителя в суд поступило ходатайство о рассмотрении заявление в отсутствие его представителя.

От конкурсного управляющего поступило ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие.

От публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) в суд поступили объявления, которыми Фонд просит оставить заявление без рассмотрения в связи с тем, что Законом о банкротстве не регламентирован порядок выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства.

От Управления Росреестра в суд поступил отзыв на заявление, согласно которому государственная регистрация договоров приостановлена с 13.12.2019 по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6, 7, 9, 56 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поступлением 29.01.2020 в Управление от Фонда уведомления от 14.01.2020 №08-168-НК о несоответствии застройщика ООО «Фирма Три АсС» обязательным требованиям, установленным пунктами 6, 10, 15 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в связи с сомнениями относительно достоверности и подлинности сведений в представленных на регистрацию договора уступки справках от 17.07.2019 №54 и №56, выданных застройщиком ФИО2 о полной оплате по договору участия в долевом строительстве. Согласно ответам Прокуратуры Чувашской Республики от 29.03.2021 №7-710-2011/Исорг365-21, от 27.04.2021 №7-710-2011/Исорг549-21 по результатам проверки, проведенной прокуратурой г. Новочебоксарск, факт оплаты подтвердился, в связи с чем несоответствие застройщика обязательным требованиям не является препятствием для реализации участниками долевого строительства их имущественных прав. 04.05.2021 внесены записи о государственной регистрации спорных договоров уступки прав требования.

Оценив доводы Фонда, изложенные в письменных объяснениях, суд полагает необоснованным доводы Фонда о том, что заявление ФИО1 не подлежит рассмотрению в рамках дела о признании должника банкротом, поскольку возникновение права на выплату является следствием включения в реестр требований участников долевого строительства, более того, само включение в реестр предполагает целью удовлетворение требований участника долевого строительства, в частности, путем выплаты возмещения в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Права участника долевого строительства обеспечены залогом принадлежащего должнику права аренды земельного участка, права на которые в настоящем случае переданы Фонду после обращения с настоящим заявлением. Целью процедуры банкротства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, которое невозможно без реализации права на выплату возмещения при наличии такового. Ссылку Фонда на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2021 №А79-65/2020 суд отклоняет, поскольку в названном определении содержится констатация факта наличия в Пресненском районном суде города Москвы требования ФИО3 и обязанность Фонда исполнять принятый судебный акт. Выводы о позиции Фонда, изложенной в рассматриваемых письменных объяснениях, Первый апелляционный суд в названном определении не делает.

Обособленный спор на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрен в отсутствие представителей лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

20.11.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №29-191/А (далее – Договор долевого участия), по условиям которого застройщик обязался собственными силами и с привлечением третьих лиц построить на земельном участке многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, поз.2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим Договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора долевого участия объектами долевого строительства по настоящему Договору являются 15 квартир, в том числе:

- двухкомнатная квартира со следующими характеристиками: условный номер 29, этаж 5, подъезд 1, блок В, расположенная в осях: 40-44 (А/1-В/1), количество комнат 2, приведенной площадью 61,6 кв.м., включая площадь балкона/лоджии с коэффициентом для определения цены договора, в строящемся жилом доме.

- двухкомнатная квартира со следующими характеристиками: условный номер 45, этаж 8, подъезд 2, блок В, расположенная в осях: 31-36 (А-Г), количество комнат 1, приведенной площадью 52,8 кв.м., включая площадь балкона/лоджии с коэффициентом для определения цены договора, в строящемся жилом доме.

В соответствии с пунктом 2.7 Договора долевого участия цена объектов долевого строительства рассчитывается исходя из цены единицы приведенной площади объекта долевого строительства, равной 28500 руб. и составляет 23806050 руб., в том числе: квартира с условным номером 29 – 1755 600 руб., квартира под условным номером 45 – 1504 800 руб.

17.07.2019 ООО «Фирма Три АсС» выдала ФИО2 справки №54 и №56, согласно которым ему зачтены денежные средства на сумму 1755 600 руб. и на сумму 1504 800 руб. в счет финансирования вышеназванных квартир.

Договор долевого участия зарегистрирован в установленном порядке 15.01.2018.

03.12.2019 ФИО2 (Участник долевого строительства) и ФИО1 (правопреемник) подписан договор уступки прав №1 по договору №29-191/А от 20.11.2017 участия в долевом строительстве жилого дома (далее – Договор уступки от 03.12.2019 №1), согласно пункту 1.1 которого Участник долевого строительства уступает, а Правопреемник принимает право (требование), принадлежащее Участнику долевого строительства по договору № 29-191/А участия в долевом строительстве жилого дома от 20.11.2017г. заключенного между Участником долевого строительства и Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС», в части, касающейся права на получение от Застройщика следующего объекта долевого строительства:

- 2-комнатная квартира, условный номер 29, общей площадью 61,6 кв.м., расположенная на 5 этаже подъезд 1 в блоке «В», расположенная в осях 40-44 (А/1-В/1) в строящемся жилом доме по адресу <...> дом ЗА, поз. 2.

Цена уступаемого права (требования) определена по соглашению сторон в размере 1755 600 руб. (пункт 2.1 Договора уступки от 03.12.2019 №1).

В пункте 2.2 названного договора его стороны указали, что правопреемник на дату подписания настоящего договора в полном размере оплатил Участнику долевого строительства указанную в пункте 2.1 цену за объект уступаемого права (требования).

Также 03.12.2019 между ФИО2 (Участник долевого строительства) и ФИО1 (Правопреемник) заключен договор уступки прав №3 по договору №29-191/А от 20.11.2017 участия в долевом строительстве жилого дома (далее – Договор уступки от 03.12.2019 №3), согласно по условиям пункта 1.1 которого Участник долевого строительства уступает, а Правопреемник принимает право (требование), принадлежащее Участнику долевого строительства по договору № 29-191/А участия в долевом строительстве жилого дома от 20.11.2017г., заключенного между Участником долевого строительства и Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» в части, касающейся права на получение от Застройщика следующего объекта долевого строительства:

- 2-комнатная квартира, условный номер 45, общей площадью 52,8 квадратных метров, расположенная на 8 этаже подъезд 1 в блоке «В», расположенная в осях 31-36 (А-Г) в строящемся жилом доме по адресу <...> дом ЗА, поз. 2.

Цена уступаемого права (требования) определена в пункте 2.1 Договора уступки от 03.12.2019 №3 в размере 1504 800 руб. и согласно пункту 2.2 названного договора оплачена правопреемником в полном размере.

Заявления о государственной регистрации договоров уступки поданы ФИО2 и ФИО1 в регистрирующий орган 06.12.2019.

12.12.2019, как следует из пояснений Управления Росреестра, государственная регистрация договоров была приостановлена по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6, 7, 9, 56 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

09.01.2020 в суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Лифт» о признании ООО «Фирма Три АсС» несостоятельным (банкротом).

Заявление принято к производству суда определением от 23.01.2020.

29.01.2020 в Управление Росреестра поступило письмо Фонда от 14.01.2020, которым Фонд уведомил о несоответствии застройщика ООО «Фирма «Три АсС» требованиям, установленным пунктами 6, 10, 15 части 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ по объекту строительства, расположенному по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 13.03.2020 общество с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» признано несостоятельным (банкротом) с применением при банкротстве правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 13.03.2021, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО4.

Как следует из уведомления от 26.05.2020 №88, требования ФИО1 о передаче спорных квартир включены в реестр требований кредиторов ООО «Фирма Три АсС» (л.д. 57-59).

Письмами от 29.03.2021 Прокуратура Чувашской Республики на обращение Управления Росреестра по поводу регистрации спорных договоров уступки прав требования сообщила регистрирующему органу об отсутствии препятствий для их регистрации. Аналогичное письмо направлено Прокуратурой Чувашской Республики 22.03.2021 в адрес Фонда.

Письмом от 27.04.2021 Прокуратура Чувашской Республики сообщила Управлению Росреестра, что несоответствие застройщика обязательным требованиям не является препятствием для реализации участниками долевого строительства их имущественных прав; препятствия для регистрации договоров уступки отсутствуют.

04.05.2021 произведена государственная регистрация Договоров уступки от 03.12.2019 №1 и №3.

Письмом от 20.08.2021 Фонд, указывая на заключение договоров уступки в момент их государственной регистрации и ссылаясь на часть 3 статьи 13 Федерального закона №218-ФЗ сообщил конкурсному управляющему об отказе ФИО1 в выплате возмещения как участнику долевого строительства.

Указанные обстоятельства послужили для ФИО1 основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Порядок удовлетворения требований кредиторов по требованиям о передаче жилых помещений регулируется параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве».

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 3.1 Закона о банкротстве требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №202-ФЗ) в Федеральный закон от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) внесен ряд изменений, которые применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Федерального закона №202-ФЗ (пункт 4 статьи 13 Федерального закона №202-ФЗ).

Положения Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона №202-ФЗ) применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Федеральный закон №202 за исключением пункта 6 статьи 1 вступил в силу с 13.07.2020.

Из материалов дела о банкротстве не следует, что по состоянию на 13.07.2020 начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела о банкротстве, 05.03.2021 Наблюдательным советом Фонда №НС-4/2021 принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона №218-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянки (в том числе, гаражи боксового типа) поз.2, котельная поз.3 по бульвару Зеленый, д.3А в г.Новочебоксарск, расположенный на земельном участке по адресу: <...> кадастровым номером 21:02:010219:2886.

В силу части 3 статьи 13 Федерального закона №218-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 17 Федерального закона №214-ФЗ договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом пункт 17 статьи 13 Федерального закона №202-ФЗ содержит специальную норму, согласно которой положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.

Таким образом, в ситуации, когда сделка по передаче прав требования совершена до признания застройщика банкротом (что имеет место в настоящем случае), но договор уступки прав требования заключен после 13.07.2020, части 3 статьи 13 Федерального закона №218 применению не подлежит.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Уровень такой защиты по отношению к гражданину - участнику долевого строительства не может быть снижен в зависимости от того, что его денежные средства привлечены для долевого строительства путем уступки права требования (купли-продажи), и в особенности в ситуации когда на момент подписания договора уступки права требования жилого помещения и обращения в регистрирующий орган для соблюдения установленных законом административных процедур по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о состоявшейся уступке, такой гражданин не знал и не мог знать о намерении третьего лица (в данном случае, ООО «Лифт») в будущем обратиться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

Доказательств, свидетельствовавших бы о злоупотреблении заявителем правом при заключении Договоров уступки от 03.12.2019 №1 и №3 в материалы обособленного спора не представлены, заинтересованность по отношению к застройщику не доказана, соответствующие доводы не заявлены.

В материалах обособленного спора отсутствует информация о том, что у заявителя либо ФИО2 регистрирующим органом запрашивались какие-либо документы, отсутствие которых являлось основанием для приостановления государственной регистрации Договоров уступки, зависящим от сторон Договоров.

Из пояснений Управления Росреестра и приложенных к его отзыву документов усматривается лишь направление межведомственных запросов и то, что спорные Договоры проходили проверку вплоть до привлечения правоохранительных органов, однако каких-либо неправомерных действий при их заключении не установлено.

Суд во всяком случае находит недопустимым отказ гражданину, требование которого о передаче жилого помещения включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, в реализации его права на выплату возмещения лишь по тому основанию, что регистрация Договоров уступки была приостановлена еще до поступления в суд заявления о признании застройщика банкротом и в течение последующих полутора лет: первоначально в связи с неподтвердившимися сомнениями регистрирующего органа относительно полноты и достоверности представленных на регистрацию документов, а в последующем также в связи с поступлением от Фонда уведомления о несоответствии застройщика требованиям Закона №214-ФЗ (что в свою очередь также не является препятствием в государственной регистрации договоров уступки прав требования квартир по прошедшему государственную регистрацию договору долевого участия).

При таких основаниях суд полагает, что требование заявителя о признании за ним права на получение выплаты денежного возмещения как участнику долевого строительства в связи с несостоятельностью (банкротством) общества с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве от 20.11.2017 №29-191/А в отношении двухкомнатных квартир с условными номерами 29 и 45 в строящемся жилом доме по адресу: <...>. поз.2 и котельная поз. 3 на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:2886, подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о признании заключения между ФИО2 и ФИО1 договоров уступки прав №1 от 03.12.2019 и договора уступки прав №3 от 03.12.2019 по договору участия в долевом строительстве от 20.11.2017 №29-191/А, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» и ФИО2, состоявшимся до введения в отношении должника процедуры банкротства, суд отказывает, поскольку полагает, что данный способ защиты нарушенного права является ненадлежащим и излишним с учетом заявления требования о признании права на выплату возмещения.

Руководствуясь статьей 60, 201.4, 201.12-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении заявления о признании заключения между ФИО2 и ФИО1 договора уступки прав №1 от 03.12.2019 и договора уступки прав №3 от 03.12.2019 по договору участия в долевом строительстве от 20.11.2017 №29-191/А, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» и ФИО2, состоявшимся до введения в отношении должника процедуры банкротства.

Признать за ФИО1 право на получение выплаты денежного возмещения как участнику долевого строительства в связи с несостоятельностью (банкротством) общества с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве от 20.11.2017 №29-191/А в отношении двухкомнатной квартиры с условным номером 29 общей площадью 61,6 кв.м., расположенной на 5 этаже, и двухкомнатной квартиры с условным номером 45 общей площадью 52,8 кв.м., расположенной на 8 этаже, в строящемся жилом доме по адресу: <...>. поз.2 и котельная поз. 3 на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:2886.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики.

Судья Н.Ю. Трофимова