Гражданский кодекс часть 1

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании ответчика, собственника нежилого помещения № 1 многоквартирного дома № 42 по проспекту Московскому г.Чебоксары, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу привести общее имущество собственников помещений указанного многоквартирного дома в первоначальное состояние путем демонтажа вытяжной трубы, расположенной на торцевой стене, а также нежилое помещение № 1 многоквартирного дома № 42 путем демонтажа дверного проема и кирпичной кладки, возведенной в проеме между комнатами.

Иск основан на нормах статей 209, 247, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьях 11, 20, 25, 26, 36, 30, 44, Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что ответчик в нежилом помещении № 1 многоквартирного дома № 42 по проспекту Московскому г.Чебоксары выполнил работы по перепланировке, путем устройства дверного проема и возведения кирпичной кладки в существующем проеме между комнатами для

осуществления предпринимательской деятельности, а также смонтировал по торцевой стене указанного объекта недвижимости вытяжную трубу без получения соответствующих разрешений в установленном законом порядке, что подтверждается актами проверок Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от 14.08.2017 № 37/75, от 08.11.2017 № 16/94, от 22.12.2017 № 16/119. В связи с чем, ответчику были выданы предписания от 14.08.2017 № 37/50, от 09.11.2017 № 16/92, от 26.12.2017 № 16/115. В последующем, выявленные нарушения ответчиком устранены не были, предписания не выполнены, в связи с чем, возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. До момента подачи искового заявления нарушения ответчиком не устранены.

Определением от 17.08.2018 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Мирный 1", принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание в порядке подготовки дела к судебному разбирательству.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил, представил письменный мотивированный отзыв. Ответчик в отзыве от 11.09.2018 заявленные истцом требования не признал, указал, что ответчик 26.09.2017 обращался в администрацию г.Чебоксары за согласованием устройства вентиляции в нежилом помещении № 1, о чем истца уведомили письмом от 11.10.2017, 17.10.2017 управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары в ответ на обращение ответчика сообщило о необходимости представить пояснительную записку с обоснованием возможности размещения пекарни в многоквартирном доме и архитектурное решение фасадов, 29.11.2017 ответчик снова обратился за согласованием проекта реконструкции указанного помещения, в том числе по устройству вентиляции помещения, о чем 30.11.2017 истца уведомили. К тому же, письмом от 22.01.2018 ответчик направил в адрес истца согласованный управлением архитектуры и градостроительства проект реконструкции указанного объекта недвижимости под пекарню, в том числе в части устройства вентиляции помещения. При этом, постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 23.01.2018 по делу № 5-40/2018 производство по административному делу в отношении ответчика о привлечении его к административной ответственности по части 1 статьи 19.5 прекращено. Таким образом, ответчик указал, что устройство вентиляции выполнено в соответствии с проектом по реконструкции помещения № 1 под пекарню, не создало каких-либо препятствий в пользовании жильцами дома № 42 по проспекту Московскому в г.Чебоксары своим имуществом.

Третье лицо, извещенное о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направило, письменный мотивированный отзыв не представило.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 09 октября 2018 года на 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу 428000, <...>, каб. 319, тел.24- 01-45, 24-01-88.

Истцу – представить возражения на отзыв, перечень работ, которые ответчик должен произвести, и смету.

Ответчику - представить сведения о том, рассматривался ли вопрос о переоборудовании, в том числе устройстве вентиляции, нежилого помещения № 1 многоквартирного дома № 42 по проспекту Московскому в г.Чебоксары на общем собрании собственников помещений указанного дома.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья Б.Н. Филиппов