Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Джалцанова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевым М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника имущества ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Йошкар-Ола Марийской АССР, 629309, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д.3, к.4, кв.52),

представители сторон участия в судебном заседании не принимали,

установил:

в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа поступило заявление ФИО2 (далее - должник) о признании ее несостоятельной (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Определением суда от 15.04.2021 заявление ФИО2 принято к производству, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 12.05.2021.

Решением суда от 12.05.2021 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев - до 12.11.2021. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО1 (ИНН: <***>, адрес для направления корреспонденции: 129327, г. Москва, а/я 22), член Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество».

Судебное заседание по рассмотрению отчёта финансового управляющего по вопросу о завершении или продлении процедуры реализации имущества гражданина назначено на 08.11.2021.

Соответствующее объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №86 от 22.05.2021, стр.19.

Определением суда от 08.11.2021 срок процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО2 продлен на три месяца, то есть до 12.02.2022. Судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах процедуры реализации имущества гражданина назначено на 07.02.2022.

29 ноября 2021 года финансовый управляющий должника ФИО1 (далее - заявитель) посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" представила ходатайство об исключении из конкурсной массы ФИО2 имущества в виде земельного участка (5109 м?, кадастровый номер 43:39:050901:120) и жилого дома (26,40 м?, кадастровый номер 43:39:050901:147), расположенных по адресу: <...>., принадлежащие ФИО2

Определением суда от 12.01.2022 ходатайство финансового управляющего ФИО1 принято к производству и назначено к рассмотрению на 10.02.2021.

07 февраля 2022 года финансовый управляющий должника ФИО1 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" представила дополнения к ходатайству (вх.№8078), в которых указано на то, что спорное имущество приобретено за счет средств материнского капитала, в связи с чем подлежит исключению из конкурсной массы.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает заявление в отсутствие сторон, по имеющимся документам, в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в порядке статьи 71 АПК РФ арбитражный суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-104184019 от 11.08.2021 у должника в собственности имеется следующее недвижимое имущество:

1. Земельный участок (5109 м?, кадастровый номер 43:39:050901:120) и жилой дом (26,40 м?, кадастровый номер 43:39:050901:147), расположенные по адресу: <...>.

2. Жилое помещение площадью 16.2 м?, кадастровый номер 89:11:020301:1798, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, общ. 2, кв. 41, собственность - общая долевая собственность, ? доли.

Определением суда от 19.10.2021 должнику ФИО2 предоставлен исполнительский иммунитет в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, общ. 2, кв. 41. Этим же процессуальным документом, из состава конкурсной массы ФИО2 исключено следующее имущество: жилое помещение, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?), расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, общ. 2, кв. 41.

Финансовым управляющим установлено, что в собственности должника ФИО2 имеется земельный участок (5109 м?, кадастровый номер 43:39:050901:120) и жилой дом (26,40 м?, кадастровый номер 43:39:050901:147), расположенные по адресу: <...>., в 1/3 доли от права собственности.

22 июня 2011 года ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) сертификат, предоставляющий право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 365 698 рублей 40 копеек.

Согласно договору купли-продажи от 19.11.2011 ФИО3 (в будущем ФИО2), ФИО4 (несовершеннолетняя дочь ФИО2), ФИО5 (несовершеннолетняя на момент сделки дочь ФИО2) выступают покупателями по предмету договора, а именно: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>. Стоимость приобретения предмета договора составила 394 300 рублей 00 копеек.

Указанное имущество приобретено, в том числе за счет средств материнского капитала.

Для установления стоимости принадлежащего в общей долевой собственности должнику имущества финансовым управляющим проведена оценка от 21.08.2021, согласно которой общая стоимость имущества составляет 75000 рублей 00 копеек. Цена продажи 1/3 доли имущества должника составит 25000 рублей 00 копеек.

Полагая, что расходы на проведение торгов по реализации доли превышают возможный доход от продажи такого имущества, а также факт приобретения спорного имущества за счет средств материнского капитала, финансовый управляющий обратился в суд с настоящим ходатайством.

Исследовав материалы тома дела, суд считает, что ходатайство удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, пунктом 1 статьи 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Следовательно, для исключения соответствующего имущества из конкурсной массы гражданина обратившееся с ходатайством лицо должно доказать, что стоимость такого имущества не превышает десять тысяч рублей и доход от его реализации существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Согласно представленному в материалы дела оценке стоимости объекта недвижимости от 21 августа 2021 года общая стоимость принадлежащей должнику имущества составляет 75 000 рублей 00 копеек. Цена продажи 1/3 доли имущества должника определена финансовым управляющим в размере 25 000 рублей 00 копеек

При этом финансовый управляющий пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, что исключает возможности в не проживания.

Финансовый управляющий полагает, что перечисленные факторы существенно снижают ликвидность спорного имущества и затрудняют возможность его реализации на торгах в рамках настоящего дела о банкротстве.

Вместе с тем, то обстоятельство, что расходы превысят предполагаемый доход от реализации спорного имущества (с учетом прав на земельный участок), не является безусловным основанием для исключения указанного имущества из конкурсной массы. Доказательств того, что стоимость спорно имущества составляет менее 10 000 рублей 00 копеек, в материалы дела не представлено.

Доводы финансового управляющего носят предположительный характер.

В данном случае делать вывод о том, что мероприятия по реализации объекта недвижимости нецелесообразны, является ошибочным.

То обстоятельство, что жилой дом является частично разрушенными, не свидетельствует о невозможности его реализации, поскольку ценность объекта недвижимого имущества определяется не только его качеством, но и стоимостью прав должника на него и земельный участок под ними.

Относительно доводов финансового управляющего об исключении спорных объектов недвижимости вследствие их приобретения за счет средств материнского капитала.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, в целях улучшения жилищных условий.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 6 статьи 10 Закона № 256-ФЗ средства материнского капитала могут направляться, в том числе, на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем - безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договор) (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (часть 6 статьи 10 Закона № 256-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Банкротство должника и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, в силу положений Закона № 256-ФЗ не является основанием для исключения указанного имущества из конкурсной массы должника, при условии, что оно не является единственным пригодным для проживания должника помещением.

Таким образом, лица обладающие правами на распоряжение средствами материнского капитала вправе приобретать за счет названных денежных средств жилые помещения, при этом указанное имущество попадает в долевую собственность всех членов семьи. При этом приобретение помещения с использованием средств материнского капитала не говорит о наличии в отношении названного объекта исполнительского иммунитета.

При решении вопроса об исключении имущества из конкурсной массы, суду необходимо исследовать порядок пользования должником спорным помещением и его достаточность, а также суду необходимо установить является ли помещение должника избыточным, не повлечет ли исключение имущества нарушения прав конкурсных кредиторов должника

Должник реализовала свое право на распоряжение средствами материнского капитала, направив их на приобретение спорного имущества, в связи с чем подлежит отклонению ссылка финансового управляющего на подпункт 13 пункта 1 статьи 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которым взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала. Само по себе то обстоятельство, что имущество приобретено на средства материнского капитала, не является основанием для исключения данного имущества из конкурсной массы. Иного Законом о банкротстве не предусмотрено.

Как было указано выше, спорное имущество не является единственным жилым помещением для должника и членов его семьи.

При этом денежные средства, составляющие материнский капитал, в конкурсной массе должника отсутствуют.

Поскольку спорное имущество не относится к категории имущества, приведенного в статье 446 ГПК РФ, доказательств того, что его стоимость менее 10 000 рублей 00 копеек, то оно не подлежит исключению из конкурсной массы, а подлежит реализации с учетом прав должника на спорное имущество, в процедуре банкротства должника.

С учетом сказанного, суд не находит оснований для исключения спорного имущества из конкурсной массы должника.

Руководствуясь статьями 32, 60, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

в удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО1 об исключении земельного участка (5109 м?, кадастровый номер 43:39:050901:120) и жилого дома (26,40 м?, кадастровый номер 43:39:050901:147), расположенных по адресу: <...>, из конкурсной массы должника - ФИО2, отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

А.В. Джалцанов