Гражданский кодекс часть 1

Дело № А81-7012-1046, 1047, 1048, 1049, 1050, 1051, 1052, 1053, 1054, 1055, 1056, 1057, 1058, 1059, 1060, 1061, 1062, 1063, 1064, 1065, 1066, 1067, 1068, 1069, 1070, 1071, 1074, 1075/2016

21 сентября 2018 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Мотовилова А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курмушевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению внешнего управляющего ООО «ДомиК» ФИО1 о внесении изменений в реестр требований о передачи жилых помещений ООО "Дом и К" и о признании погашенными требования участников строительства путем передачи жилых помещений кредиторам, в рамках дела о банкротстве ООО "Дом и К" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 629400, <...>), при участии в судебном заседании:

Представители сторон в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 16.07.2018 обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о внесении изменений в реестр требований передачи жилых помещений в части указания общей стоимости объекта, в отношении которого заявлено требование о передаче, а также размере оплачиваемого участником строительства размера денежных средств по договору, в отношении следующих участников долевого строительства:

№

ФИО

№ и дата договора участия в долевом строительстве

Размер требования, установленный в реестре требований передачи жилых помещений

Размер неоплаченного требования, установленный в реестр требований передачи жилых помещений

Реквизиты судебного акта о включении в реестр передачи жилых помещений

Реквизиты доп. соглашения

Итоговая цена договора

Размер неоплаченного требования, установленного в реестре требований о передаче жилых помещений

ФИО2

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

05/2013 от 17.05.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

6939120

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

7570 644

631524

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

279 от 25.09.2015, № 86 от 14.04.2016 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

22907132,85

5544619,45

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 16.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

20.04.2014, №4 от 20.04.2018

37886400

7971691,50

ФИО3

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 ОТ 20.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2936160

400000

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3653232

ФИО4

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 от 22.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3336160

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3697262

79254

ФИО5

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

45-06/2015 от 11.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3481740

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

22.11.201

3792241

310501

ФИО6

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

19-04/2014 от 16.04.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2991040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3270612

279572

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

27-06/2014 от 27.06.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

5083721,30

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5508529,05

ФИО11, ФИО11

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

16-12/2013 от 16.12.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2110040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2341767

ФИО12, ФИО13, ФИО14

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

843-05/2015 от 20.05.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2510568

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

11.12.201

2797584

ФИО15, ФИО16, действующая в отношении себя и ФИО17

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

10-06/2013 от 05.06.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3231760

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3528690

296930

ФИО18

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

41-10/2014 от 22.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3636020

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.201

3982828

346808

ИП ФИО19

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

36-06/2015 от 23.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3491600

2113,72

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.2017

3786580

ООО «Полар»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

25-06/2014 от 19.06.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

4830240

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 16.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5 195 540

ИП Кара Д.И.

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

31-08/2014 от 06.08.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

4245075

2694045

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.09.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

7 551 774

3306699

ООО «Престиж»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

05/2013 от 16.05.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3301724,64

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3584755,46

ИП ФИО20

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

29-07/2014 от 23.07.2014, № 30-07/2014 от 24.07.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

5106792,2

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 15.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5697002,57

ФИО21, ФИО22.

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

40-10/2014 от 22.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3231760

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3579010

74222

ФИО23

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

34-10/2014 от 15.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3347180

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5231393

1884213

ООО «Север Сталь»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

26-06/2014 от 20.06.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2000420

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2 225 402

ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

8-05/2013 от 17.05.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

5850666,28

2113,72

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

6324595

ФИО28

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 от 20.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3491600

665600

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3 744 000

ФИО29

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

11-06/2013 от 13.06.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2110040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.201

2 341 767

ФИО30, действующая в отношении себя и несовершеннолетних детей ФИО31, ФИО32

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013от 19.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3878693,5

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5 283 600

ФИО37

Вадим

ФИО33

ич

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

42-06/2015 от

03.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2021880

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2 187 662,00

165782

Гранит

ФИО34

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

18-04/2015 от

16.04.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3589620

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

23.11.2017

4 374 066

Заявления приняты к производству и назначены к рассмотрению на 21.09.2018, 10 час. 00 мин.

ФИО1 10.07.2018 г. посредством почтовой связи (в суд поступило 12.07.2018) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением: признать погашенными требования участников строительства путем передачи жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу ЯНАО, <...>:

-требование ФИО6,

-требование индивидуального предпринимателя ФИО35,

-требование ФИО3,

-требование ФИО36,

-требование ФИО12, ФИО13, ФИО14,

-требование ООО «Престиж»,

-требование ФИО16, ФИО15, ФИО17,

-требование ФИО28,

-требование индивидуального предпринимателя ФИО19,

-требование ФИО37,

-требование ФИО4,

-требование ФИО20 на общую сумму 1953823,57 рублей,

-требование ФИО20 на общую сумму 3743179 рублей,

-требование ФИО18,

-требование ФИО29,

-требование ФИО38,

-требование ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,

-требование ФИО30, ФИО32, ФИО31,

- требование ФИО11, ФИО11,

-требование ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,

-требование ООО «Полар»,

-требование ФИО5,

-требование ФИО23,

-требование ФИО43, ФИО44,

-требование ФИО45, ФИО46,

-требование ООО «СеверСталь»,

-требование ФИО47, ФИО48,

-требование ФИО22, ФИО21,

-требование ФИО49,

-требование ФИО2,

-требование ФИО50,

-требование ФИО51,

- требования НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» на общую сумму 37 886 400 рублей из расчета стоимости квадратного метра в размере 69 200 рублей (ДДУ от 25.09.2015 № 279, ДДУ №86 от 14.04.2016) путем передачи следующих жилых помещений:

1. двухкомнатная квартира №2, расположенная на первом этаже, общей площадью 59,8 кв.м.

2. однокомнатная квартира №7, расположенная на третьем этаже, общей площадью 34 кв.м.

3. однокомнатная квартира №14, расположенная на втором этаже, общей площадью 33,7 кв.м.

4. двухкомнатная квартира №15, расположенная на втором этаже, общей площадью 54,8 кв.м.

5. двухкомнатная квартира №16, расположенная на третьем этаже, общей площадью 54,5 кв.м.

6. трехкомнатная квартира №20, расположенная на первом этаже, общей площадью 71,7 кв.м.

7. двухкомнатная квартира №30, расположенная на третьем этаже, общей площадью 57,4 кв.м.

8. двухкомнатная квартира №34, расположенная на первом этаже, общей площадью 54,9 кв.м.

9. двухкомнатная квартира №39, расположенная на втором этаже, общей площадью 54,7 кв.м.

10. двухкомнатная квартира №40, расположенная на третьем этаже, общей площадью 50,7 кв.м.

Заявление принято к производству и назначено к рассмотрению на 18.09.2018.

ФИО1 так же представлены дополнительные пояснения относительно заявлений.

До начала судебного заседания ФИО1 представлено ходатайство об отложении судебного заседания относительно следующих участников строительства: индивидуального предпринимателя ФИО35, ФИО36, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО2, ФИО51, ФИО50.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.09.2018 в судебном заседании был объявлен перерыв до 21.09.2018, 10 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Все заявления рассматриваются в одном судебном заседании, открытом 21.09.2018, в 10 час. 00 мин.

До судебного заседания ФИО1 представленные дополнительные документы: почтовые квитанции.

ФИО52, ФИО22 представили ходатайство о рассмотрении заявления в их отсутствии.

20.08.2018, 12.09.2018, 20.09.2018 представлены ходатайства об уточнении заявленных требований, в котором указывает о необходимости внести изменения в реестр требований о передаче жилых помещений в части указания общей стоимости объекта, в отношении которого заявлено требование о передаче, а так же размера оплаченного участником строительства размера денежных средств по договору:

ФИО23

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

34-10/2014 от 15.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3347180

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5231393

ФИО4

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 от 22.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3336160

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3697262

ФИО5

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

45-06/2015 от 11.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3481740

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

22.11.201

3792241

ФИО15, ФИО16, действующая в отношении себя и ФИО17

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

10-06/2013 от 05.06.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3231760

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3528690

ФИО21, ФИО22.

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

40-10/2014 от 22.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3231760

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3579010

ФИО37

Вадим

ФИО33

ич

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

42-06/2015 от

03.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2021880

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2 187 662,00

ФИО6

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

19-04/2014 от 16.04.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2991040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3270612

ИП Кара Д.И.

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

31-08/2014 от 06.08.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

4245075

2694045

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.09.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

7 551 774

612654

ФИО18

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

41-10/2014 от 22.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3636020

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.201

3982828

Уточнения приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ФИО1 21.09.2018 представлены пояснения, в котором указал, что НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО" оплатило задолженность по договору участия в долевом строительстве в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев заявление, оценив доводы сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует, ФИО53 обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Общество с ограниченной ответственностью "Дом и К".

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.12.2017 заявление о признании несостоятельным (банкротом) Общество с ограниченной ответственностью "Дом и К" принято к производству, рассмотрение дела назначено на 01.02.2017.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.02.2017 рассмотрение дела отложено на 01.03.2017.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.03.2017 рассмотрение дела отложено на 27.03.2017.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.03.2017 рассмотрение дела отложено на 17.04.2017.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.04.2017 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Дом и К" введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим ООО «Дом и К» утвержден арбитражный управляющий Алескеров Энвер Гаджиевич.

При банкротстве ООО «Дом и К» применены правила параграфа 7 главы IX «Банкротство застройщиков» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Дело к рассмотрению назначено на 04.09.2017

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 29.04.2017.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.09.2017 в отношении ООО «Дом и К» введена процедура - внешнее управление сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Дом и К» утвержден Лиханов Алексей Юрьевич.

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 09.09.2017.

ФИО1 10.07.2018 г. посредством почтовой связи (в суд поступило 12.07.2018) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о прекращении процедуры внешнего управления и введении процедуры конкурсного производства.

Ходатайство принято к производству и назначено к рассмотрению на 18.09.2018.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.09.2018 Общество с ограниченной ответственностью "Дом и К" признано банкротом, введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "Дом и К" утвержден Лиханов Алексей Юрьевич. Дело по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства назначено на 18 марта 2019.

В соответствии с п.2 ст.201.17 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о передаче жилых помещений утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.6, п.7 Федерального стандарта профессиональной деятельности арбитражных управляющих "Правила ведения Реестра требований о передаче жилых помещений, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20.02.2012 N 72 запись в реестр вносится арбитражным управляющим в день поступления определения арбитражного суда о включении соответствующих требований в реестр, изменения в записи вносятся на основании судебного акта, за исключением изменений сведений о каждом кредиторе (фамилия, имя, отчество (при наличии), вид и реквизиты документа, удостоверяющие личность, место жительства, а также почтовый или электронный адрес - для физического лица; наименование, местонахождение, основной государственный регистрационный номер -для юридического лица; банковские реквизиты кредитора (при их наличии).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений регламентирован статьей 201.11 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, ООО «Дом и К» являлось застройщиком объекта: «Многоквартирный жилой дом в проектируемой жилой застройке по адресу: ЯНАО, <...> расположенный за земельном участке с кадастровым № 89:09:010102:39», заключая договоры участия долевого участия с физическими и юридическими лицами.

Администрацией г. Лабытнанги в лице МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» 06.06.2018 г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № 89-RU89302000-013-2018 объекта.

Постановлением Администрации г. Лабытнанги №756 от 29.06.2018 г. вышеуказанному дому присвоен адрес ЯНАО, <...>.

Внешним управляющим ФИО1 в соответствии с требованиями ч.2 ст.201.11 закона о банкротстве подготовлено заключение о возможности передачиучастникам строительства жилых помещений в доме «Многоквартирный жилой дом в проектируемой жилой застройке по адресу: ЯНАО, <...> расположенный за земельном участке с кадастровым № 89:09:010102:39», а также отчет об оценке жилых помещений №78/18 от 22.06.2018, выполненный ООО «Оценка.ру».

В соответствии с требованиями ч.1 ст.201.11 Закона о банкротстве 05 июля 2018 г. внешним управляющим ФИО1 проведено собрание участников строительства ООО «Дом и К» объекта «Многоквартирный жилой дом в проектируемой жилой застройке по адресу: ЯНАО, <...> расположенный за земельном участке с кадастровым № 89:09:010102:39», на котором принято решение обратиться в арбитражный суд ЯНАО с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в Доме «Многоквартирный жилой дом в проектируемой жилой застройке по адресу: ЯНАО, <...> расположенный за земельном участке с кадастровым № 89:09:010102:39».

Согласно реестра требований о передаче жилых помещений по состоянию на 05.07.2018 г. установлены требования 32 участников строительства в отношении передачи 42 жилых помещений, суммарный размер требований участников строительства - 150 143 098,64 руб., в том числе суммарный размер оплаченных требований участников строительства - 126 841 407,27 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строительство которых завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений).

Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, строительство которых завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона. При определении размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, учитывается также размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, указанных в подпункте 2 пункта 3 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, строительство которых завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 8 статьи 142 Закона о банкротстве погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования.

Согласно пункту 6 статьи 201.11 Закона о банкротстве, в определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства.

Из материалов дела усматривается:

1. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО2 о передаче жилого помещения общей стоимостью 6939120 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 7-05/2013 от 17.05.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

В период внешнего управления в соответствии с утвержденным собранием кредиторов ООО «Дом и К» планом внешнего управления (протокол от 03.11.2017 г.), ООО «Дом и К» и участником строительства заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, предусматривающее увеличение общей стоимости объекта строительства.

Следовательно, после регистрации данного дополнительного соглашения в Управлении Росреестра по ЯНАО, требуется внести соответствующие изменения об общей стоимости требования о передаче жилого помещения, размере оплаченных денежных средств.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 7 570 644 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 6939120 рублей, сумма не оплаченного требования-631524 рублей.

2. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 16.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование Некоммерческая организация "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА"о передаче 10 жилых помещений общей стоимостью 22907132,85 рублей, неоплаченного в размере 11827182,15 рублей, основанное на договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 279 от 25.09.2015 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39; договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 86 от 14.04.2016 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

В период внешнего управления в соответствии с утвержденным собранием кредиторов ООО «Дом и К» планом внешнего управления (протокол от 03.11.2017 г.), ООО «Дом и К» и участником строительства заключено дополнительные соглашения к договору участия в долевом строительстве, предусматривающие увеличение общей стоимости объекта строительства.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемых жилых помещений, сумма денежных средств в размере 37886400 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 29 914 708,50 рублей, сумма не оплаченного требования- 7 971 691,50 рублей.

21.09.2018 Некоммерческая организация "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА" представлены платежные поручения, так же представлены пояснения, в котором указано, что задолженность по договору погашена в полном объеме.

21.06.2018 ФИО1 представил пояснения, где указал, что Некоммерческая организация "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА" рассчиталось по ДДУ № 86 в полном объеме.

3. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО3 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3336160 рублей, неоплаченного в размере 400000 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 4-04/2013 от 20.04.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 653 232 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3 653 232 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

4. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО4 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3336160 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 5-04/2013 от 22.04.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 697 262,00 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3 618 008 рублей, сумма не оплаченного требования- 79254 рублей.

12.09.2018 ФИО1 представлены уточнения, согласно которого сумма не оплаченного требования составила 0 руб.

5. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО5 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3481740 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 45-06/2015 от 11.06.2015 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 792 241 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3 481 740 рублей, сумма не оплаченного требования-310 501 рублей.

20.08.2018 конкурсным управляющим представлено уточнений, в соответствие с которым, сумма не оплаченного требования ФИО5 составила 0 руб.

6. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО6 о передаче жилого помещения общей стоимостью 2991040 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 19-04/2014 от 16.04.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 270 612 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 2991040 рублей, сумма не оплаченного требования-279572 рублей.

ФИО1 представлено уточнение, согласно которого участником строительства в полном объеме оплачено требование.

7. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о передаче жилого помещения общей стоимостью 5 083 721,30 рублей, оплаченного в полном объеме, основанное на договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 27-06/2014 от 27.06.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

В период внешнего управления в соответствии с утвержденным собранием кредиторов ООО «Дом и К» планом внешнего управления (протокол от 03.11.2017 г.), ООО «Дом и К» и участниками строительства заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, предусматривающее увеличение общей стоимости объекта строительства.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 5 508 529,05 рублей оплачена участниками строительства на дату написания ходатайства в полном объеме.

8. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО11, ФИО11 о передаче жилого помещения общей стоимостью 2 110 040 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 16-12/2013 от 16.12.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 2 341 767 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 2 341 767 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

9. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО12, действующий в отношении себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО13, ФИО14 о передаче жилого помещения общей стоимостью 2510568 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 43-05/2015 от 20.05.2015 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 2 797 584 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 2 797 584 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

10. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО15, ФИО16 действующей в отношении себя и ФИО17 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3231760 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 10-06/2013 от 05.06.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3528690 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3231760 рублей, сумма не оплаченного требования-296930 рублей.

20.08.2018 ФИО1 представил уточнения, согласно которым сумма не оплаченного требования участника строительства составила 0 руб.

11. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование Кеплата Петра Филипповича о передаче жилого помещения общей стоимостью 3636020 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 41-10/2014 от 22.10.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 982 828 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3636020 рублей, сумма не оплаченного требования- 346 808 рублей.

20.09.2018 ФИО1 представил уточнения, в котором указал, что участником строительства уплачена сумма договора в полном объеме.

12. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.09.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ИП ФИО19 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3491600 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 36-06/2015 от 23.06.2015 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 786 580 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3786580 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

13. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 16.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ООО «Полар» о передаче жилого помещения общей стоимостью 4830240 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 25-06/2014 от 19.06.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 5 195 540 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в полном объеме.

14. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.09.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ИП Кары Дмитрия Ивановича о передаче жилого помещения общей стоимостью 4245075 рублей, неоплаченного в размере 2694045 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 31-08/2014 от 06.08.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 7 551 774 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства частично, сумма не оплаченного требования- 612.654 рубля.

15. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ООО «Престиж» о передаче жилого помещения общей стоимостью 3301724,64 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 6-05/2013 от 16.05.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3584755,46 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3584755,46 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

16. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 15.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование Индивидуального предпринимателя ФИО20 о передаче 2 жилых помещений общей стоимостью 5 106 792,2 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 29-07/2014 от 23.07.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39; Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 30-07/2014 от 24.07.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

В период внешнего управления в соответствии с утвержденным собранием кредиторов ООО «Дом и К» планом внешнего управления (протокол от 03.11.2017 г.), ООО «Дом и К» и участником строительства заключено дополнительные соглашения к договору участия в долевом строительстве, предусматривающие увеличение общей стоимости объекта строительства.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемых жилых помещений, сумма денежных средств в размере 5697002,57 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 5697002,57 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

17. Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО21, ФИО22 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3 231 760 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 40-10/2014 от 22.10.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 579 010 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3 504 788 рублей, сумма не оплаченного требования- 74 222 рублей.

20.08.2018 ФИО1 представлены уточнения, согласно которого, сумма не оплаченного требования составила 0 руб.

18. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО23 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3347180 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 34-10/2014 от 15.10.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 5 231 393 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3 347 180 рублей, сумма не оплаченного требования- 1 884 213 рублей.

12.09.2018 ФИО1 представлено уточнение, согласно которого, сумма не оплаченного требования составила 0 руб.

19. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ООО «Север Сталь» о передаче жилого помещения общей стоимостью 2000420 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 26-06/2014 от 20.06.2014 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 2 225 402,00 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в полном объеме.

20. Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 о передаче жилого помещения общей стоимостью 5850666,28 рублей, неоплаченного в размере 2113,72 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 8-05/2013 от 17.05.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 6324595,00 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в полном объеме.

21. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО28 о передаче жилого помещения общей стоимостью 3491600 рублей, неоплаченного в размере 665600 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 2-04/2013 от 20.04.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 3 774 000 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 3 774 000 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

22. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО29 о передаче жилого помещения общей стоимостью 2110040 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 11-06/2013 от 13.06.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

23. Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО30, действующей в отношении себя и несовершеннолетних детей ФИО31, ФИО32 о передаче жилого помещения общей стоимостью 4830240 рублей, неоплаченного в размере 951546,50 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 1-04/2013 от 19.04.2013 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 5 283 600,00 рублей оплачена в полном объеме.

24. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование ФИО37 о передаче жилого помещения общей стоимостью 2021880 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 42-06/2015 от 03.06.2015 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 2 187 662 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 2021880 рублей, сумма не оплаченного требования- 165782 рублей.

20.08.2018 ФИО1 представлено уточнение, согласно которому сумма задолженности оплачена участником строительства в полном объеме.

25. Определением арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Дом и К» включено требование Гранита Даниила Андреевичао передаче жилого помещения общей стоимостью 3 589 620 рублей, неоплаченного в размере 0 рублей, основанное на Договоре участия в долевом строительстве в проектируемой жилой застройке № 18-04/2015 от 16.04.2015 по адресу: ЯНАО, <...> кадастровый номер № 89:09:010102:39.

С учетом увеличения цены договора, а также увеличения площади передаваемого жилого помещения, сумма денежных средств в размере 4 374 066 рублей оплачена участником строительства на дату написания ходатайства в размере 4 374 066 рублей, сумма не оплаченного требования- 0 рублей.

Учитывая, что размер денежных средств, уплаченный участниками долевого строительства был изменен, следовательно, имеются основания для внесения изменений в реестр требований о передаче жилых помещений.

Ввиду изложенного, заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что в материалах дела имеются доказательства соблюдения всех условий, установленных пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, суд пришел к выводу об обоснованности заявления и признания требований погашенными.

ФИО1 представлено ходатайство о выделении в отдельное производство и об отложении судебного заседания относительно следующих участников строительства: индивидуального предпринимателя ФИО35, ФИО36, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО2, ФИО51, ФИО50 ввиду необходимости дополнительного времени для установления полной оплаты суммы договора.

Ввиду изложенного, рассмотрение заявления по указанным требованиям, подлежит отложению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 100, 201.9, 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223, 201.1, 201.7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Заявление внешнего управляющего ООО «ДомиК» ФИО1 о внесении изменений в реестр требований о передачи жилых помещений ООО "Дом и К" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 629400, <...>) удовлетворить.

2.Внести в реестр требований о передачи жилых помещений ООО "Дом и К" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 629400, <...>) изменения относительно следующих участников долевого строительства:

№

ФИО

№ и дата договора участия в долевом строительстве

Размер требования, установленный в реестре

Требований передачи жилых помещений

Размер неоплаченного требования, установленный в реестр требований передачи жилых помещений

Реквизиты судебного акта о включении в реестр передачи жилых помещений

Реквизиты доп. соглашения

Итоговая цена договора

Размер неоплаченного требования, установленного в реестре требований о передаче жилых помещений

ФИО2

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

05/2013 от 17.05.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

6939120

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

7570 644

631524

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

279 от 25.09.2015, № 86 от 14.04.2016 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

22907132,85

5544619,45

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 16.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

20.04.2014, №4 от 20.04.2018

37886400

ФИО3

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 ОТ 20.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2936160

400000

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3653232

ФИО4

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 от 22.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3336160

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3697262

ФИО5

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

45-06/2015 от 11.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3481740

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

22.11.201

3792241

ФИО6

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

19-04/2014 от 16.04.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2991040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3270612

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

27-06/2014 от 27.06.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

5083721,30

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5508529,05

ФИО11, ФИО11

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

16-12/2013 от 16.12.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2110040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2341767

ФИО12, ФИО13, ФИО14

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

843-05/2015 от 20.05.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2510568

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

11.12.201

2797584

ФИО15, ФИО16, действующая в отношении себя и ФИО17

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

10-06/2013 от 05.06.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3231760

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3528690

ФИО18

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

41-10/2014 от 22.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3636020

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.201

3982828

ИП ФИО19

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

36-06/2015 от 23.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3491600

2113,72

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.2017

3786580

ООО «Полар»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

25-06/2014 от 19.06.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

4830240

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 16.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5 195 540

ИП Кара Д.И.

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

31-08/2014 от 06.08.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

4245075

2694045

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 06.09.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

7 551 774

612654

ООО «Престиж»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

05/2013 от 16.05.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3301724,64

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3584755,46

ИП ФИО20

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

29-07/2014 от 23.07.2014, № 30-07/2014 от 24.07.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

5106792,2

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 15.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5697002,57

ФИО21, ФИО22.

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

40-10/2014 от 22.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3231760

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3579010

ФИО23

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

34-10/2014 от 15.10.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3347180

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5231393

ООО «Север Сталь»

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

26-06/2014 от 20.06.2014 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2000420

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2 225 402

ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

8-05/2013 от 17.05.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

5850666,28

2113,72

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

6324595

ФИО28

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013 от 20.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3491600

665600

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

3 744 000

ФИО29

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

11-06/2013 от 13.06.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2110040

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

21.11.201

2 341 767

ФИО30, действующая в отношении себя и несовершеннолетних детей ФИО31, ФИО32

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

04/2013от 19.04.2013 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3878693,5

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 28.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

5 283 600

ФИО37

Вадим

ФИО33

ич

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

42-06/2015 от

03.06.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

2021880

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 27.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

30.11.201

2 187 662,00

Гранит

ФИО34

Договор

участия в

долевом

строительстве

проектируемой

жилой

застройке №

18-04/2015 от

16.04.2015 по

адресу: ЯНАО,

г. Лабытнанги,

ул.Школьная,

кадастровый

номер №

89:09:010102:3

3589620

Определение арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-7012/2016 от 29.06.2017

Дополнит

ельное соглашен

ие от

23.11.2017

4374 066

3.Заявление внешнего управляющего ООО «ДомиК» ФИО1 о признании требований погашенными, в рамках дела о банкротстве ООО "Дом и К" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 629400, <...>) удовлетворить.

4.Признать погашенными требования участника строительства, путем передачи следующего жилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>:

- ФИО6 на сумму 3270612 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №3, расположенная на втором этаже, общей площадью 54,3 кв.м.,

- ФИО3 на сумму 3653232 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №6, расположенная на третьем этаже, общей площадью 54,9 кв.м.,

- ФИО12, ФИО13, ФИО14 на сумму 2797583 руб. 92 коп. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №10, расположенная на первом этаже, общей площадью 53,9 кв.м.,

- ООО «Престиж» на сумму 3584755 руб. 46 коп. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №11 расположенная на первом этаже, общей площадью 57,9 кв.м.,

- ФИО16, ФИО15, ФИО17 на сумму 3528690 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №12, расположенная на втором этаже, общей площадью 54 кв.м.,

- ФИО28 на сумму 3774000 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №13, расположенная на втором этаже, общей площадью 57,9 кв.м.,

- Индивидуального предпринимателя ФИО19 на сумму 3786580 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №17, расположенная на третьем этаже, общей площадью 58,1 кв.м.,

- ФИО37 на сумму 2187662 руб. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №18, расположенная на третьем этаже, общей площадью 33,7 кв.м.,

- ФИО4 на сумму 3697262 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №19, расположенная на третьем этаже, общей площадью 55,6 кв.м.,

- ФИО20 на общую сумму 1953823 руб. 57 коп. на сумму 3270612 руб. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №21, расположенная на первом этаже, общей площадью 35,9 кв.м.,

- ФИО20 на общую сумму 3743179 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №22, расположенная на первом этаже, общей площадью 55,4 кв.м.,

- ФИО18 на сумму 3982828 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №23, расположенная на первом этаже, общей площадью 61,4 кв.м.,

- ФИО29 на сумму 2341767 руб. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №25, расположенная на втором этаже, общей площадью 35,7 кв.м.,

- ФИО38 на сумму 4374066 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №26, расположенная на втором этаже, общей площадью 68,1 кв.м.,

- ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на сумму 5508529 руб. 05 коп. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №27, расположенная на втором этаже, общей площадью 96,8 кв.м.,

- ФИО30, ФИО32, ФИО31 на сумму 5283600 руб. путем передачи следующего жилого помещения: трехкомнатная квартира №28, расположенная на втором этаже, общей площадью 79,8 кв.м.,

- ФИО11, ФИО11 на сумму 2341767 руб. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №29, расположенная на третьем этаже, общей площадью 35,7 кв.м.,

- ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 на сумму 6324595 руб. путем передачи следующего жилого помещения: трехкомнатная квартира №31, расположенная на третьем этаже, общей площадью 97,7 кв.м.,

- ООО «Полар» на сумму 5195540 руб. путем передачи следующего жилого помещения: трехкомнатная квартира №32, расположенная на третьем этаже, общей площадью 78,4 кв.м.,

- ФИО5 на сумму 3792241 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №33, расположенная на первом этаже, общей площадью 58,4 кв.м.,

- ФИО23 на сумму 5231393 руб. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №35, расположенная на первом этаже, общей площадью 81,1 кв.м.,

- ФИО43, ФИО44 на сумму 2033265 руб. 28 коп. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №37, расположенная на втором этаже, общей площадью 34,1 кв.м.,

- ФИО45, ФИО46 на сумму 3762678 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №38, расположенная на втором этаже, общей площадью 57,9 кв.м.,

- ООО «СеверСталь» на сумму 2225402 руб. путем передачи следующего жилого помещения: однокомнатная квартира №41, расположенная на третьем этаже, общей площадью 34,3 кв.м.,

- ФИО22, ФИО21 на сумму 3579010 руб. путем передачи следующего жилого помещения: двухкомнатная квартира №43, расположенная на третьем этаже, общей площадью 54,8 кв.м.,

- НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» на общую сумму 37 886 400 рублей путем передачи следующих жилых помещений: