Гражданский кодекс часть 1

об исключении из конкурсной массы должника единственного пригодного для проживания жилья, принадлежащего ему на праве собственности в виде ? доли в жилом доме, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой, общая площадь 166,8 кв.м, инвентарный номер 2573, кадастровый номер 76:04:081501:106, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый (условный) номер 76-76-02/007/2012-314,

и ? доли в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1805 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:0005,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от должника – ФИО2, представитель по доверенности от 04.09.2017 (до перерыва);

финансового управляющего – ФИО3, лично по решению суда от 25.10.2017 (до перерыва),

установил:

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.10.2017 (резолютивная часть от 18.10.2017) ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Грязи Липецкой обл., зарегистрированного по адресу: 152240, <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом) и ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев - до 18 апреля 2018 года.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 – член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением об исключении из конкурсной массы должника единственного пригодного для проживания жилья, принадлежащего ему на праве собственности в виде 1/2 доли в жилом доме, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой, общая площадь 166,8 кв.м, инвентарный номер 2573, кадастровый номер 76:04:081501:106, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый (условный) номер 76-76-02/007/2012-314, и 1/2 доли в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1805 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:0005, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 03.12.2018 заявление ФИО1 принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления на 30.01.2019 на 09 час. 00 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 30.01.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 21.03.2019 на 09 час. 30 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 21.03.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 06.05.2019 на 14 час. 30 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 06.05.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 09.07.2019 на 11 час. 00 мин.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания с учетом норм статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Финансовый управляющий в судебном заседании не возражал против исключения из конкурсной массы жилого дома и земельного участка, выделенного для эксплуатации данного жилого дома.

Представитель должника настаивала на исключении из конкурсной массы жилого дома, остальное оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании 09.07.2019 судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.07.2019 до 15 час. 15 мин., о чем вынесено протокольное определение.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие явки лиц.

11.07.2019 от финансового управляющего поступили дополнительные документы, подтверждающее межевание земельного участка.

Выслушав представителей сторон в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу пункта 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Исходя из положений пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 101 Закона об исполнительном производстве).

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах онесостоятельности (банкротстве) граждан» при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе, его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, могут быть исключены из конкурсной массы при наличии следующих условий: земельный участок и жилой дом принадлежат гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном доме и оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.09.2017 (резолютивная часть от 22.08.2017) признан недействительным договор дарения 1/2 дома и земельного участка от 21.02.2014, заключенный между ФИО1 и ФИО4, признан недействительным договор дарения 1/2 дома и земельного участка от 24.06.2015, заключенный между ФИО1 и ФИО4 Применены последствия недействительности сделок в виде обязания ФИО4 передать ФИО1 жилой дом назначение: жилое, одноэтажный с мансардой, общая площадь 166,8 кв.м, инвентарный номер 2573, кадастровый номер 76:04:081501:106, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1805 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>.

Указанное имущество было возвращено в конкурсную массу должника, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Между тем, в результате проведенной инвентаризации имущества должника 18.06.2019, финансовым управляющим выявлено следующее имущество должника:

- доля в праве собственности (1/2) однокомнатной квартиры, находящейся по адресу <...>, площадью 31 кв.м., кадастровый номер 76:23:050301:3007;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1136+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:119;

- земельный участок, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:118, категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 669 +/- 9 кв.м., кадастровая стоимость 55 680,87 руб.;

- жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:106, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой, общая площадь 166,8 кв.м., инвентаризационный номер 2573, кадастровая стоимость 1 265 529,95 руб.

Указанные выше 2 земельных участка образовались в связи с разделением земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1805 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер: 76:04:081501:5.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исключить из конкурсной массы должника 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой, общая площадь 166,8 кв.м, инвентарный номер 2573, кадастровый номер 76:04:081501:106, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый (условный) номер 76-76-02/007/2012-314, поскольку указанный дом является единственным пригодным жильем для должника и членов его семьи.

С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и получившего свое развитие в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства, из конкурсной массы должника также подлежит исключению 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 669 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:118, на котором расположен указанный выше жилой дом.

В исключении из конкурсной массы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1805 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер: 76:04:081501:5 суд отказывает, поскольку указанный земельный участок на дату судебного заседания разделен и не существует в указанном виде. Также не подлежит исключению из конкурсной массы земельный участок, категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1136+/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:119, поскольку указанный участок уже не является предоставленным для строительства либо эксплуатации единственного жилья должника.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из конкурсной массы ФИО1 следующее имущество должника:

- ? доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой, общая площадь 166,8 кв.м, инвентарный номер 2573, кадастровый номер 76:04:081501:106, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый (условный) номер 76-76-02/007/2012-314,

- ? доли в праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 669 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Плотинский сельский округ, <...>, кадастровый номер 76:04:081501:118.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Русакова Ю.А.