Гражданский кодекс часть 1

о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Яр Групп-строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

требования о передаче объекта долевого строительства: 2-комнатной квартиры, номер (строительный) 70, площадью 68,6 кв.м., расположенной на 5-м этаже многоквартирного дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: Ярославская область, Ярославский муниципальный район, Кузнечихинское сельское поселение, <...> в районе дома 12, строение 2,

а также ходатайство ФИО1, ФИО2 о восстановлении срока предъявления требования,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

при участии в судебном заседании:

от ФИО1 – ФИО4, представитель по доверенности от 14.06.2022,

установил:

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.08.2019 (резолютивная часть от 29.07.2019) общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Яр групп-строй» (далее – ООО «ИСК «Яр групп-строй», должник) признано несостоятельным (банкротом).

Конкурсным управляющим ООО «ИСК «Яр групп-строй» утверждена ФИО5 - член Некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 26.05.2020 арбитражный управляющий ФИО5 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ИСК «Яр групп-строй». Конкурсным управляющим утвержден ФИО6 – член Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ».

ФИО1 (далее – ФИО1, заявитель 1), ФИО2 (далее – ФИО2, заявитель 2) обратились в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ИСК «Яр Групп-строй» требования о передаче объекта долевого строительства: 2-комнатной квартиры, номер (строительный) 70, площадью 68,6 кв.м.,

[A1] расположенной на 5-м этаже многоквартирного дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: Ярославская область, Ярославский муниципальный район, Кузнечихинское сельское поселение, д. Кузнечиха, ул. Нефтяников, в районе дома 12, строение 2.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 15.03.2022 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 30.05.2022 на 13 час. 50 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 30.05.2022 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 22.08.2022 на 13 час. 30 мин.

Должник, конкурсный управляющий, иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания с учетом норм статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила восстановить срок на предъявление требования.

Выслушав представителя заявителя в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", пунктами 3 - 5 статьи 71 и пунктами 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Согласно пункту 10 статьи 16 Закона о банкротстве, разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном названным законом, при этом разногласия, в том числе, по режиму (очередности) удовлетворения требований кредиторов, разрешаются в порядке, установленном в пункте 1 статьи 60 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного

[A2] производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу пункта 3.1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче нежилого помещения понимается требование о передаче машино-места и нежилого помещения-требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию. При этом для целей указанного в настоящем подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

В соответствии с пунктом 3.2 договора объектом долевого строительства является жилое помещение со следующими характеристиками: 2-комнатная квартира, номер (строительный) 70, площадь 68,6 кв.м., расположенная на 5-м этаже многоквартирного дома с инженерными коммуникациями.

Согласно пункту 3.12 договора срок окончания строительства – 2 квартал 2017 года, передача дольщикам 3 квартал 2017. Датой окончания строительства является дата получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В силу пункта 4.1 общая цена договора составляет 2 469 600 руб.

В материалы дела представлена справка от 19.07.2017, подтверждающая оплату по договору участия в долевом строительстве в сумме 2 469 600 руб.

[A3] многоквартирного жилого дома от 17.02.2017, заключенного между цедентом и ООО «ИСК «Яр групп-строй», связанные с участием в строительстве многоквартирного 5- этажного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 76:17:033401:1317, по адресу Ярославская обл., Ярославский муниципальный района, Кузнечихинское сельское поселение, д. Кузнечиха, ул. Нефтяников, в районе дома 12, строение 2, с целью приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру со следующими характеристиками: 2-комнатная квартира, номер (строительный) 70, площадь 68,6 кв.м., расположенная на 5-м этаже многоквартирного дома с инженерными коммуникациями, а цессионарий принимает на себя условия и обязательства цедента по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 3 договора обязательства цедента перед застройщиком по оплате в полном объеме стоимости уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой от 19.07.2017, выданной застройщиком.

Согласно пункту 6 договора за передаваемое по договору право требования цессионарий оплатил цеденту денежную сумму в размере 2 600 000 руб. наличными деньгами.

Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке.

В материалы дела представлена расписка от 21.11.2017 на сумму 2 600 000 руб., подтверждающая оплату по договору уступки прав требования.

После смерти ФИО8 (умершего 14.02.2019), 1/2 доли на указанную выше квартиру получила ФИО9, являющаяся его матерью, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, и 1/2 доли на указанную выше квартиру получил ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 29АА1295130.

После смерти ФИО9 (умершей 21.01.2020), 1/2 доли, принадлежавшей ФИО9, получил ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 29АА1295131, и 1/2 доли получила ФИО2

[A4] Геннадьевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 29АА1295168.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Положениями пунктов 7, 9, 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее -жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее -договор, предусматривающий передачу жилого помещения); требование о передаче машино-места и нежилого помещения - это требование участника строительства -физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей указанного в настоящем подпункте определения под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

В порядке статьи 60 Закона о банкротстве рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов.

[A5] В материалы дела представлен отказ конкурсного управляющего во включении в реестр требований о передаче жилых помещений требований Мысова Р.А. и Храповой С.Г., поскольку заявителями не приложен первоначальный договор участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие оплату по данному договору. Также указано на отсутствие документации, подтверждающей наследование 1/2 доли на квартиру. Также указано на закрытие реестра требований кредиторов 18.11.2019.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору, неисполнение обязательства по передаче предмета соглашения об уступке права (требования) влечет ответственность передающей стороны, а не недействительность самого обязательства, на основании которого передается право (статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае требование о включении в реестр требований о передаче жилого помещения заявлено не первоначальным участником долевого строительства, а кредитором, которому право требования уступлено ФИО3

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Материалами дела подтверждается, что ФИО8 свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнил в полном объеме, однако должник жилое помещение указанному лицу не передал.

Документы, опровергающие факт оплаты по спорному договору в материалы дела не представлены, о фальсификации доказательств не заявлено.

[A6] Должник действительность договоров уступки не оспаривал, претензий, связанных с оплатой по договору долевого участия в строительстве, не предъявлял.

Доказательства, свидетельствующие о недобросовестности ФИО8 при заключении и исполнении договора уступки права требования, подписанного с ФИО3, в деле отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям высшей инстанции, изложенным постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, ФИО1 и ФИО2 со дня смерти наследодателя имели права предъявить требование к ООО «ИСК «Яр Групп-строй».

Кроме того, арбитражный суд отмечает следующее.

Пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу этой нормы уступка возможна только при условии оплаты по договору долевого участия в пользу застройщика (то есть должника).

Установленное императивное правило запрета на отчуждение права требования передачи жилого помещения в отсутствие оплаты или только с переводом долга обусловлено целью, преследуемой законодателем, – защиты прав инвесторов, граждан, не являющихся профессиональными участниками отношений в сфере строительства.

Гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, что влечет необходимость ограничить свободу договора для другой стороны договора, данный правовой подход отражен Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 23.02.1999 № 4-П.

В соответствии положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей на 7 А82-12936/2019 момент заключения договора) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

[A7] При этом в силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российский Федерации лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Сведения ЕГРН (ранее – ЕГРП) обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в реестр и до момента их исключения из реестра в установленном порядке (определения Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2015 № 305-ЭС15-1788, от 01.12.2015 № 305-ЭС15-7931).

Таким образом, сведения, отраженные в реестре прав для каждого последующего приобретателя уступленного права требования будут презюмировать знание о регистрации договора, следовательно, законность уступленного права.

Лицо, полагающееся на такую информацию, будет признаваться добросовестным участником гражданского оборота. При этом добросовестность участника оборота в силу действующих норм гражданского законодательства предполагается.

Взаимоотношения должника и ФИО7, ФИО3 не могут влиять на права ФИО1, ФИО2, являющихся наследниками ФИО8 и ФИО9, как добросовестных участников долевого строительства, не являющихся профессиональным инвестором, а также не прекращают обязательства застройщика и не освобождают его от исполнения обязанности передать участнику долевого строительства оплаченную им квартиру.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у заявителя права требования к должнику передачи жилого помещения по договору, предусматривающему такую передачу, а доказательств передачи жилого помещения должником заявителю не представлено, суд признает обоснованным требование заявителей о передаче жилого помещения.

Вместе с тем, реестр требований о передаче жилых помещений закрыт.

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Заявители просили восстановить срок на предъявления требования, ссылаясь на то, что не получали от конкурсного управляющего уведомления о необходимости предъявления требования в суд.

Положения пункта 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве о возможности восстановления срока, исходя из содержания данного пункта, являются специальной нормой - исключением из общего правила, установленным для участников строительства, опоздавших с заявлением своих требований по уважительным причинам, и направлены на обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, имеющих требование о передаче жилых помещений. Этой же цели корреспондирует обязанность конкурсного управляющего уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о

[A8] возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 стали участниками долевого строительства после вступления в права наследства после смерти ФИО8 (умершего 14.02.2019), свидетельство о праве на наследство по закону № 29АА1295130 в отношении ФИО1, и после смерти ФИО9 (умершей 21.01.2020), свидетельство о праве на наследства по закону № 29АА1295131 в отношении ФИО1, и свидетельство о праве на наследства по закону № 29АА1295168 в отношении ФИО9, суд приходит к выводу, что предъявить свои требования в рамках дела о банкротстве они могли не раньше вступления в наследство.

Доказательств извещения заявителей о необходимости предъявления требования в суд в рамках дела о банкротстве конкурсным управляющим в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что заявители являются непрофессиональными участниками правоотношений, а Закон о банкротстве направлен на защиту интересов граждан, суд признает причины пропуска срока на подачу требования уважительными и восстанавливает пропущенный срок.

При указанных обстоятельствах, суд признает требование заявителей к должнику о передаче им жилого помещения обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у заявителей права требования к должнику передачи жилого помещения по договору, предусматривающему такую передачу, а доказательств передачи жилого помещения должником заявителям не представлено, суд признает обоснованным требование заявителей о передаче жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить стоимость квартиры в сумме 2 469 900 руб., исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре долевого участия № 112 от 17.02.2017.

При этом, в связи с тем, что ФИО1 была получена 1/2 доли от ФИО8 и 1/2 доли от 1/2 доли, принадлежащей ФИО9, а ФИО2 была получена 1/2 доли от 1/2 доли, принадлежащей ФИО9, суд полагает возможным включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование ФИО1 в отношении 3/4 доли и требование ФИО2 в отношении 1/4 доли на указанную выше квартиру.

Руководствуясь статьями 100, 142, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Восстановить ФИО1, ФИО2 срок на подачу требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

[A9] общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Яр Групп-строй».

Разрешить разногласия между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Яр Групп-строй» и ФИО1, ФИО2.

Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Яр Групп-строй» требование ФИО1 о передаче 3/4 доли 2-комнатной квартиры, номер (строительный) 70, площадью 68,6 кв.м., расположенной на 5-м этаже многоквартирного дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: Ярославская область, Ярославский муниципальный район, Кузнечихинское сельское поселение, <...> в районе дома 12, строение 2.

Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Яр Групп-строй» требование ФИО2 о передаче 1/4 доли 2-комнатной квартиры, номер (строительный) 70, площадью 68,6 кв.м., расположенной на 5-м этаже многоквартирного дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: Ярославская область, Ярославский муниципальный район, Кузнечихинское сельское поселение, <...> в районе дома 12, строение 2.

За указанную квартиру застройщику произведена оплата в размере 2 469 600 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Ю.А. Русакова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство
Дата 04.02.2022 5:59:39

Кому выдана Русакова Юлия Александровна