Гражданский кодекс часть 1

- 1/8 доли земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, д. Дворяново, Слободской, ул. Железнодорожная, д. 13

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2,

без явки лиц, участвующих в деле,

установил:

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.02.2021 возбуждено производство по делу о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 09.03.2021 ФИО2 (дата рождения: 16.02.1983; место рождения: гор. Данилов Ярославской области; адрес регистрации: <...>, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): 069-857-151 24, ИНН <***>) признана несостоятельной (банкротом).

В отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до 09 сентября 2021 года. Финансовым управляющим ФИО2 в процедуре реализации имущества утверждена арбитражный управляющий ФИО3 – член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО».

23.04.2021 в Арбитражный суд Ярославской области поступило заявление ФИО2 об исключении из конкурсной массы:

- земельного участка, расположенного по адресу <...>;

- жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, <...>;

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.06.2021 заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 22 июля 2021 года в 09 час. 00 мин.

Финансовый управляющий направил в материалы дела отзыв, вынесение решения по заявлению оставляет на усмотрение суда.

Заявитель, финансовый управляющий, иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения требования считаются надлежащим образом извещенными по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проводится судом без участия не явившихся лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений по заявлению не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

Как следует из разъяснений, приведенных в абзацах втором и третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (абзац первый пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, статья 446 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу <...>.

Как видно из материалов настоящего обособленного спора, обращаясь в арбитражный суд с заявлением об исключении земельного участка из конкурсной массы, ФИО2 ссылается на то, что данный земельный участок предоставлен ей на основаниип.1. ч.3 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Согласно протоколу заседания комиссии по вопросу рассмотрения заявлений о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков от 01.11.2017 г. № 31 Администрация Ростовского муниципального района вынесла постановление от 03.11.2017 года № 1819 о предоставлении ФИО2 земельный участок № 4 с кадастровым номером 76:13:010706:1024, площадью 1290 кв.м. по адресу: Ярославская область, Ростовский район, р.п. Семибратово (земли населенных пунктов) в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства как гражданину имеющему трех и более детей на бесплатной основе земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, предоставление земельного участка носило целевой характер.

Судом установлено, что ФИО2 имеет восьмерых несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 18.11.2020, подтверждающая, что в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером 76:13:010706:1024, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1290 +/- 4 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, рп Семибратово, земельный участок № 4.

Основанием государственной регистрации права собственности является Постановление Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области «О предоставлении земельного участка ФИО2 в собственность», № 1819 от 03.11.2017.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют, что спорный земельный участок предоставлен многодетной семье ФИО2 в качестве меры социальной поддержки как гражданину, имеющему трех и более детей, в соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ, ст. 28 ЗК РФ, п.2 ч. З ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», Протоколом от 01.11.2017 г. № 31 заседания комиссии при Администрации Ростовского муниципального района.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок включен в конкурсную массу должника необоснованно, в связи с чем, заявление должника об исключении данного земельного участка из конкурсной массы подлежит удовлетворению.

Кроме того, ФИО2 просит исключить:

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, <...>;

Указывает, что в настоящее время ФИО2 и ее восемь несовершеннолетних детей зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Ярославская обл., р-н. Даниловский, <...>. Указанная квартира имеет площадь 42,80, является единственным благоустроенным и пригодным для проживания жилым помещением.

В связи с недостаточной площадью квартиры для многодетной семьи, должником на средства материнского капитала были приобретены жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, д. Дворяново, Слободской, ул. Железнодорожная, д. 13. Для строительства жилого дома использовались средства материнского капитала в размере 338 860,37 руб. В связи с этим должник выдел доли в жилом доме своим детям.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением» при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Согласно Закону ЯО от 24.11.2009 N 65-з (ред. от 25.12.2017) «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» (принят Ярославской областной Думой 17.11.2009) региональный стандарт социальной нормы площади жилого помещения устанавливается в следующих размерах на семью из трех и более человек - 18 кв. метров на одного члена семьи.

Площадь квартиры, расположенной по адресу: Ярославская обл., р-н. Даниловский, <...> составляет 42,80 кв.м.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, д. Дворяново, Слободской, ул. Железнодорожная, д. 13 компенсируют недостаток жилой площади.

Кроме того, жилой дом и земельный участок приобретены на средства материнского капитала, в связи с чем, в данном имуществе выделены доли на детей.

Реализация 1/8 доли матери приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника.

При таких обстоятельствах суд, с учетом баланса соблюдения прав кредиторов и несовершеннолетних детей, приходит к выводу об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, <...>, и 1/8 доли в жилом доме и 1/8 доли земельного участка, расположенных по адресу: Ярославская обл., р-н. Даниловский, д. Дворяново, Слободской, ул. Железнодорожная, д. 13.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника:

- земельный участок с кадастровым номером 76:13:010706:1024, площадью 1290 кв.м., расположенный по адресу <...>;

- жилое помещение (квартира), расположенное по адресу Ярославская обл., р-н. Даниловский, <...>;

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Нащекина Н.В.