Постановление № 01АП-11378/19 от 16.06.2020 Первого арбитражного апелляционного суда

г. Владимир                                                                       

23 июня 2020 года                                                 Дело № А79-12350/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июня 2020 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Ковбасюка А.Н., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цыганковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества "Знание", администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики на решение Арбитражного суда Чувашской Республики  от  01.11.2019 по делу  № А79-12350/2018,

по иску открытого акционерного общества "Агрофирма имени Ленина" ОГРН <***>, ИНН <***>, к администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики ОГРН <***>, ИНН <***>, ФИО1, Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация Батыревского района Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ЗАО "Знание",

о признании права собственности.

при участии: от ответчика (заявителя) - администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики – ФИО2 по доверенности от 24.12.2018 сроком  три года, диплому о высшем юридическом образовании;  ФИО3 по доверенности от 24.12.2018 сроком действия три года, диплому о высшем юридическом образовании; от иных лиц участвующих в деле – не явились, извещены;  

установил.

Открытое акционерное общество "Агрофирма имени Ленина" (далее - истец, ОАО "Агрофирма имени Ленина") обратилось с иском в арбитражный суд к Администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики (далее - ответчик, администрация сельского поселения) о признании права собственности на находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, следующие объекты недвижимости:

-здание, наименование объекта недвижимости - "Крытый ток мельница "Березка", площадь 847,9 кв.м., количество этажей объекта - 1;

-здание, наименование объекта недвижимости - "Водобашня МТФ", площадь 29,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

-здание, наименование объекта недвижимости - "Подвал МТФ", площадь 571.0 кв.м., количество этажей объекта -1;

-здание, наименование объекта недвижимости - "Столярный цех", площадь 385,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

-здание, наименование объекта недвижимости "Подстанция", площадь 50,4 кв.м., количество этажей объекта - 2;

-здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 22,6 кв.м., количество этажей объекта -1;

-сооружение, наименование объекта недвижимости - "Силосная яма № 1", площадь застройки 887,3 кв.м.;

-сооружение, наименование объекта недвижимости - "Силосная яма № 2", площадь застройки 887,3 кв.м.;

-здание, наименование объекта недвижимости - "Дом животноводов", площадь 435,6кв.м., количество этажей объекта - 1.

Исковые требования основаны на статьях 218, 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы владением и пользованием истцом спорным зданием, как своим собственным, более 15 лет, отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

К участию в деле в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Батыревского района Чувашской Республики, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, глава КФХ ФИО1.

Определением суда от 20.02.2019 дела №А79-13147/2018, №А79-13068/2018, №А79-12928/2018, №А79-12568/2018, №А79-12567/2018 объединены в одно производство с настоящим делом №А79-12350/2018, делу присвоен единый номер А79-12350/2018.

Заявлением от 05.04.2019 истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности за ОАО "Агрофирма имени Ленина" на находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, следующие объекты недвижимости:

1.здание, наименование объекта недвижимости - "Крытый ток мельница "Березка", площадь 847,9 кв.м., количество этажей объекта - 1;

2.здание, наименование объекта недвижимости - "Водобашня МТФ", площадь 29,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

3.здание, наименование объекта недвижимости - "Подвал МТФ", площадь 571,0 кв.м., количество этажей объекта - 1;

4.здание, наименование объекта недвижимости - "Столярный цех", площадь 385,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

5.здание, наименование объекта недвижимости - "Убойный цех", площадь 232,5 кв.м., количество этажей объекта -1;

6.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 50,4 кв.м., количество этажей объекта - 2;

7.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 22,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

8.сооружение, наименование объекта недвижимости - "Силосная яма № 1", площадь застройки 823,9 кв.м.;

9.сооружение, наименование объекта недвижимости - "Силосная яма № 2", площадь застройки 823,9 кв.м.;

10.здание, наименование объекта недвижимости - "Дом животноводов", площадь 435,6кв.м., количество этажей объекта - 1;

11.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад СХТ", площадь 1036,5 кв.м., количество этажей объекта - 1;

12.здание, наименование объекта недвижимости - "Будка охраны", площадь 10,2 кв.м., количество этажей объекта - 1;

13. здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция около гаража", площадь 29,3 кв.м., количество этажей объекта - 1;

14.здание, наименование объекта недвижимости - "Ремонтная мастерская", площадь 582,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

15.здание, наименование объекта недвижимости - "Заправочная ГСМ", площадь 64,1 кв.м., количество этажей объекта -1;

16.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад", площадь 46,2 кв.м., количество этажей объекта - 1;

17.  здание, наименование объекта недвижимости - "Нежилое здание
(мельница белая, цех по переработке крупы)", площадь 585,7 кв.м., количество этажей объекта - 2;

18.здание, наименование объекта недвижимости - "Автовесы", площадь 82,4 кв.м., количество этажей объекта - 1;

19.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад запасных частей", площадь 609,2 кв.м., количество этажей объекта -1;

20.  здание, наименование объекта недвижимости - "Нежилое здание
(Магазин Ырлах-2, мельница черная, склад МБП, Шерстебойка)", площадь 550,9 кв.м., количество этажей объекта -1;

21.здание, наименование объекта недвижимости - "КТФ (конюшня)", площадь 806,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

22.здание, наименование объекта недвижимости - "Овцетоварная ферма ОТФ", площадь 960,3 кв.м, количество этажей объекта - 1;

23.здание, наименование объекта недвижимости - "Ферма опороса поросят", площадь 790,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

24.здание, наименование объекта недвижимости - "Маточник СТФ", площадью 1280,5 кв.м., количество этажей объекта - 1;

25.здание, наименование объекта недвижимости - "Бензозаправка СТФ", площадь 20,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

26.здание, наименование объекта недвижимости - "Скотовесы СТФ", площадь 11,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

27.здание, наименование объекта недвижимости - "Водобашня СТФ", площадь 20,4 кв.м., количество этажей объекта - 1;

28.здание, наименование объекта недвижимости - "Картофелехранилище № 3 СТФ", площадь 489,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

29.здание, наименование объекта недвижимости - "Сенохранилище на ферме", площадь 886,3 кв.м., количество этажей объекта - 1;

30.здание, наименование объекта недвижимости - "Овощехранилище", площадь 1888,1 кв.м., количество этажей объекта - 2;

31.здание,  наименование объекта недвижимости  -  "Молочник блок", площадь 197,1 кв.м., количество этажей объекта - 1;

32.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 26,0 кв.м., количество этажей объекта - 1;

33.здание, наименование объекта недвижимости - "Откорм", площадь 620,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

34.здание, наименование объекта недвижимости - "Откорм", площадь 614,8 кв.м., количество этажей объекта - 1.

35.здание, наименование объекта недвижимости - "Гостиница", назначение объекта недвижимости - жилое строение, площадь 205,5 кв.м, количество этажей объекта - 2;

36.здание, наименование объекта недвижимости - "Общежитие", назначение объекта недвижимости - жилое строение, площадь 460,6 кв.м, количество этажей объекта - 2;

37.   здание, наименование объекта недвижимости - "Склад-подвал",
назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 54,6 кв.м,
количество этажей объекта - 1;

38.здание, наименование объекта недвижимости - "Газосклад", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 70,2 кв.м., количество этажей объекта -1;

39.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 32,0 кв.м., количество этажей объекта - 1;

40.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад ядохимикатов", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 46,9 кв.м., количество этажей объекта - 1;

41.здание, наименование объекта недвижимости - "Зерносклад с подвальным помещением", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 856, 8 кв.м., количество этажей объекта - 2;

42.здание, наименование объекта недвижимости - "Пилорама", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 131,4 кв.м., количество этажей объекта-1;

43.здание, наименование объекта недвижимости - "Зерносклад бревенчатый", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 232,5 кв.м., количество этажей объекта - 1;

44.здание, наименование объекта недвижимости - "Нежилое здание (Гараж теп., котельная, административное здание, реммастерская, сауна АТП, столовая)", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 1980,5 кв.м, количество этажей объекта-2;

45.  здание, наименование объекта недвижимости - "Пожарное ДЭПО",
назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 269,4 кв.м.,
количество этажей объекта -1.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение истцом исковых требований.

ЗАО "Знание" в соответствии со статьей 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступило в дело как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в части следующего недвижимого имущества (в уточненной редакции): здание - помещение бар площадь 53,6 кв.м., кадастровый номер: 21:08:380303:102; магазин "Ырлых-1" площадь 58,7 кв.м., кадастровый номер 21:08:380303:93; гараж одноместный 72 кв.м., магазин "Тавах" площадь помещения составляет 37,9 кв.м., кадастровый номер: 21:08:380 306: 25 (т. 17 л.д.132-133).

Указанное имущество входит в следующие объекты, заявленные истцом, как нежилое здание, наименование объекта - Нежилое здание (Гараж теп., котельная, административное здание, реммастерская, сауна АТП, столовая), площадью 1980,5 кв.м., количество этажей-2, кадастровый квартал объекта: 21:08:380201, год завершения строительства - 1993 (п. 44 требования истца) и нежилое здание, наименование объекта - нежилое здание (Магазин Ырлах-2, мельница черная, склад МБП, Шерстебойка), площадью 550,9 кв.м., количество этажей-1, кадастровый квартал объекта: 21:08:380201 (п.20 требования истца), находящиеся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение.

Определением суда от 05.04.2019 исковое заявление ЗАО "Знание" принято к совместному рассмотрению.

Определением суда от 08.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики.

Решением от 01.11.2019 Арбитражный суд Чувашской Республики исковые требования ОАО "Агрофирма имени Ленина" удовлетворил; в удовлетворении исковых требований ЗАО "Знание" отказал.

Не согласившись с принятым по делу решением, ЗАО "Знание", администрация Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, дополнениями к ним, в которых просят решение отменить.

Администрация Алманчиковского сельского поселения Батыревского района указывает, что истец с 2012 года спорные объекты недвижимого имущества не эксплуатировал, хозяйственная деятельность им не велась.

Факт непрерывности владения истцом имущества считает недоказанным.

Отмечает, что спорные постройки расположены на землях находящихся в собственности ответчика. Право постоянного (бессрочного) пользования истца было завершено с 01 июля 2012. У истца на момент обращения с исковым заявлением в суд не было прав на землю под объектами недвижимости.

Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что факт добросовестности владения истцом не доказан.

Заявитель, ЗАО "Знание" отмечает, что в зданиях - помещение бар площадь 53,6 кв.м., кадастровый номер 21:08:380303:102, магазин "Ырлых-1" площадь 58,7 кв.м., кадастровый номер 21:08:380303:93, гараж одноместный 72 кв.м., магазин "Тавах" площадь 37,9 кв.м., кадастровый номер 21:08:380306:25, им осуществлялась  торговая деятельность более 15 лет, сперва ООО "Березка", в дальнейшем правопреемником ЗАО "Знание"

Третье лицо, указывает, что в материалы дела не представлено доказательств принадлежности истцу вышеуказанных помещений.  Кроме  того им не проведена техническая инвентаризация по объектам магазин "Ырлых-1", магазин "Тавах".

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение суда первой инстанции, в удовлетворении исковых требований ОАО "Агрофирма имени Ленина" отказать в полном объеме. Возражали против удовлетворения апелляционной жалобы ЗАО "Знание".   Заявили ходатайства об истребовании доказательств и приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу, дополнениях к нему указал на законность принятого судебного акта. В удовлетворении апелляционных жалоб просил отказать.

Заявлением от 15.05.2020 ходатайствовал о прекращении производства по апелляционной жалобе ЗАО "Знание" в связи исключением ЗАО «Знание» из ЕГРЮЛ.

Истец, третьи лица, ответчики (Министерство, ФИО1) участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей вышеуказанных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

В судебном заседании судом рассмотрены и отклонены ходатайства ответчика об истребовании доказательств и приобщении к материалам дела дополнительных доказательств (протокол судебного заседания от 16.06.2020)

Судебное разбирательство по рассмотрению апелляционных жалоб откладывалось определениями суда от 11.02.2020, 10.03.2020, 08.04.2020, 19.05.2020.

          Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Судом первой инстанции, а также вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 20.08.2018 по делу №А79-6949/2018 и от 29.12.2018 по делу №А79-12566/2018, рассмотренными по искам ОАО "Агрофирма имени Ленина" к Администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, с участием третьих лиц - Администрации Батыревского района Чувашской Республики, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, о признании права собственности установлены следующие обстоятельства.

Из заключения по проекту ведения правильного севооборота в сельхозартели им. Ленина при селении Алманчиково Алманчиковского сельсовета Чкаловского района Чувашской АССР от 18.08.1950 следует, что в 1950 году произошло объединение двух колхозов им. Ленина и "Ырлых" в один под названием колхоз им. Ленина при селении Алманчиково Алманчиковского сельсовета Чкаловского района Чувашской АССР.

В соответствии с протоколом заседания исполнительного комитета Батыревского районного совета народных депутатов от 17.08.1988 произошло разукрупнение колхоза "Ленинец" и образованы колхозы "Ленинец" и им. Ленина.

На основании решения собрания уполномоченных колхоза "Ленинец" от 12.07.1988 создан самостоятельный колхоз - колхоз имени Ленина.

Согласно постановлению главы администрации Батыревского района Чувашской Республики от 03.03.1995 №122 решено закрепить за АОЗТ "Агрофирма им. Ленина" земельные участки для ведения с/х производства в коллективно-долевую собственность площадью 1147,09 га, в т.ч. пашни - 1092,94 га, пастбища - 35,80 га, под водой - 6,75 га, другие земли - 11,60 га; в постоянное (бессрочное) пользование - 81,85 га земель, в том числе: многолетних насаждений -8,0 га, лесов и кустарников - 18,0 га, под водой - 13,25 га, других земель - 42,60 га.

Постановлением главы администрации Батыревского района Чувашской Республики от 01.08.1996 №328 АОЗТ "Агрофирма имени Ленина" перерегистрировано в ОАО "Агрофирма имени Ленина".

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.03.2016 по делу №А79-6707/2015 ОАО "Агрофирма имени Ленина" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Согласно постановлению Администрации Батыревского района от 01.02.2017 №59 утверждена схема расположения и площадь земельного участка на кадастровым плане территории, образованного путем раздела сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 21:08:380101:64 из земель сельскохозяйственного назначения с условным номером 21:08:380101:64:ЗУ1, площадью 994713 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение с видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", образуемый земельный участок входит в зону Сх1 (зона сельскохозяйственных угодий).

В соответствии с письмом Администрации Батыревского района Чувашской Республики от 07.03.2017 №07/1/20-478 объекты недвижимости ОАО "Агрофирма имени Ленина" строились хозяйственным способом колхозом, впоследствии правопреемником ОАО "Агрофирма имени Ленина", не находятся в обременении и правопритязаний на них нет.

Земельный участок с кадастровым номером 21:08:000000:4089 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Агрофирма имени Ленина" на основании государственного акта № ЧР-08-00-00034.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, выводы, изложенные судом в вышеуказанных судебных актах, при рассмотрении настоящего дела доказыванию вновь не подлежат.

Из материалов настоящего дела усматривается, что 23.11.2016 по результатам инвентаризации, проведенной конкурсным управляющим истца, на территории ОАО "Агрофирма имени Ленина" выявлено фактическое наличие имущества в виде основных средств: земельный участок, здания и сооружения, транспортные средства, оборудование, материалы (т. 1 л.д.91).

Судом установлено, что конкурсный управляющий ОАО "Агрофирма имени Ленина" включил в инвентаризационные описи от 23.11.2018 №№1-9 следующие объекты недвижимости (т. 1 л.д.92-101), в т.ч.:

1.здание, наименование объекта недвижимости - "Крытый ток мельница "Березка", площадь 847,9 кв.м., количество этажей объекта - 1;

2.здание, наименование объекта недвижимости - "Водобашня МТФ", площадь 29,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

3.здание, наименование объекта недвижимости - "Подвал МТФ", площадь 571,0 кв.м., количество этажей объекта - 1;

4.здание, наименование объекта недвижимости - "Столярный цех", площадь 385,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

5.здание, наименование объекта недвижимости - "Убойный цех", площадь 232,5 кв.м., количество этажей объекта -1;

6.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 50,4 кв.м., количество этажей объекта - 2;

7.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 22,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

8.сооружение, наименование объекта недвижимости - "Силосная яма № 1", площадь застройки 823,9 кв.м.;

9.сооружение, наименование объекта недвижимости - "Силосная яма № 2", площадь застройки 823,9 кв.м.;

10.здание, наименование объекта недвижимости - "Дом животноводов", площадь 435,6кв.м., количество этажей объекта - 1;

11.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад СХТ", площадь 1036,5 кв.м., количество этажей объекта - 1;

12.здание, наименование объекта недвижимости - "Будка охраны", площадь 10,2 кв.м., количество этажей объекта - 1;

13. здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция около
гаража", площадь 29,3 кв.м., количество этажей объекта - 1;

14.здание, наименование объекта недвижимости - "Ремонтная мастерская", площадь 582,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

15.здание, наименование объекта недвижимости - "Заправочная ГСМ", площадь 64,1 кв.м., количество этажей объекта -1;

16.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад", площадь 46,2 кв.м., количество этажей объекта - 1;

17.  здание, наименование объекта недвижимости - "Нежилое здание
(мельница белая, цех по переработке крупы)", площадь 585,7 кв.м., количество
этажей объекта - 2;

18.здание, наименование объекта недвижимости - "Автовесы", площадь 82,4 кв.м., количество этажей объекта - 1;

19.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад запасных частей", площадь 609,2 кв.м., количество этажей объекта -1;

20.здание, наименование объекта недвижимости - "Нежилое здание (Магазин Ырлах-2, мельница черная, склад МБП, Шерстебойка)", площадь 550,9 кв.м., количество этажей объекта -1;

21.здание, наименование объекта недвижимости - "КТФ (конюшня)", площадь 806,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

22.здание, наименование объекта недвижимости - "Овцетоварная ферма ОТФ", площадь 960,3 кв.м, количество этажей объекта - 1;

23.здание, наименование объекта недвижимости - "Ферма опороса поросят", площадь 790,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

24.здание, наименование объекта недвижимости - "Маточник СТФ", площадью 1280,5 кв.м., количество этажей объекта - 1;

25.здание, наименование объекта недвижимости - "Бензозаправка СТФ", площадь 20,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

26.здание, наименование объекта недвижимости - "Скотовесы СТФ", площадь 11,8 кв.м., количество этажей объекта - 1;

27.здание, наименование объекта недвижимости - "Водобашня СТФ", площадь 20,4 кв.м., количество этажей объекта - 1;

28. здание, наименование объекта недвижимости - "Картофелехранилище №
3 СТФ", площадь 489,7 кв.м., количество этажей объекта - 1;

29.здание, наименование объекта недвижимости - "Сенохранилище на ферме", площадь 886,3 кв.м., количество этажей объекта - 1;

30.здание, наименование объекта недвижимости - "Овощехранилище", площадь 1888,1 кв.м., количество этажей объекта - 2;

31.здание,  наименование объекта недвижимости  -  "Молочник блок", площадь 197,1 кв.м., количество этажей объекта - 1;

32.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", площадь 26,0 кв.м., количество этажей объекта - 1;

33.здание, наименование объекта недвижимости - "Откорм", площадь 620,6 кв.м., количество этажей объекта - 1;

34.здание, наименование объекта недвижимости - "Откорм", площадь 614,8 кв.м., количество этажей объекта - 1.

35.здание, наименование объекта недвижимости - "Гостиница", назначение объекта недвижимости - жилое строение, площадь 205,5 кв.м., количество этажей объекта - 2;

36.здание, наименование объекта недвижимости - "Общежитие", назначение объекта недвижимости - жилое строение, площадь 460,6 кв.м., количество этажей объекта - 2;

37.   здание, наименование объекта недвижимости - "Склад-подвал",
назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 54,6 кв.м,
количество этажей объекта - 1;

38.здание, наименование объекта недвижимости - "Газосклад", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 70,2 кв.м., количество этажей объекта -1;

39.здание, наименование объекта недвижимости - "Подстанция", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 32,0 кв.м., количество этажей объекта - 1;

40.здание, наименование объекта недвижимости - "Склад ядохимикатов", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 46,9 кв.м., количество этажей объекта - 1;

41.здание, наименование объекта недвижимости - "Зерносклад с подвальным помещением", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 856, 8 кв.м., количество этажей объекта - 2;

42.здание, наименование объекта недвижимости - "Пилорама", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 131,4 кв.м., количество этажей объекта-1;

43.здание, наименование объекта недвижимости - "Зерносклад бревенчатый", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь 232,5 кв.м., количество этажей объекта - 1;

44.здание, наименование объекта недвижимости - "Нежилое здание (Гараж теп., котельная, административное здание, реммастерская, сауна АТП, столовая)", назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадь - 1980,5 кв.м, количество этажей объекта-2;

45.  здание, наименование объекта недвижимости - "Пожарное ДЭПО",
назначение объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 269,4 кв.м.,
количество этажей объекта -1.

Согласно техническому плану, оформленному кадастровым инженером, являющимся членом СРО "Кадастровый инженер" по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Крытый ток мельница "Березка", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 847,9 кв.м. (т. 1 л.д.104-106).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Водобашня МТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью 29,7 кв.м. (т. 1 л.д.111-113).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 01.08.2017, нежилое здание "Подвал МТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью 571,0 кв.м. (т. 1 л.д.118-120).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Столярный цех", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью 385,8 кв.м. (т.1 л.д.125-127).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Убойный цех", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1995, площадью 232,5 кв.м. (т. 1 л.д.132-134).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Подстанция", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет из себя 2-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью 50,4 кв.м. (т. 1 л.д.139-141).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Подстанция", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 22,6 кв.м. (т. 1 л.д.146-148).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, сооружение "Силосная яма № 1", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет из себя сооружение сельскохозяйственного производства, год завершения строительства объекта - 1985, площадью застройки 823,9 кв.м. (т. 1 л.д.153-155).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, сооружение "Силосная яма № 2", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой сооружение сельскохозяйственного производства, год завершения строительства объекта - 1985, площадью застройки 823,9 кв.м. (т. 1 л.д.159-161).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Дом животноводов", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное жилое строение, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 435,6 кв.м. (т. 1 л.д.165-167).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Склад СХТ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 1036,5 кв.м. (т. 3 л.д.104-106).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Будка охраны", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 10,2 кв.м. (т. 3 л.д.110-112).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Подстанция около гаража", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1991, площадью 29,3 кв.м. (т. 3 л.д.117-119).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Ремонтная мастерская", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью 582,6 кв.м. (т. 3 л.д.124-126).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Заправочная ГСМ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1991, площадью 64,1 кв.м. (т. 3 л.д.131 -133).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Склад", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 46,2 кв.м. (т. 3 л.д. 138-140).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Нежилое здание (мельница белая, цех по переработке крупы)", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 2-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 585,7 кв.м. (т. 3 л.д.145-147).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Автовесы", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное здание, год завершения строительства объекта - 1983, площадью 82,4 кв.м. (т. 4 л.д.1-3).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Склад запасных частей", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1967, площадью 609,2 кв.м. (т. 4 л.д.8-10).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Нежилое здание (Магазин Ырлах-2, мельница черная, склад МБП, Шерстебойка)", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1991, площадью 550,9 кв.м. (т. 4 л.д.15-17).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "КТФ (конюшня)", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 806,8 кв.м. (т. 4 л.д.22-24).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Овцетоварная ферма ОТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1980, площадью 960,3 кв.м.(т. 5 л.д. 108-110).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Ферма опороса поросят", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1991, площадью 790,6 кв.м. (т. 5 л.д.115-117).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Маточник СТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером    21:08:000000:4089    по    адресу:    Чувашская   Республика-Чувашия,

Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью 1280,5 кв.м. (т. 5 л.д.122-124).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Бензозаправка СТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 20,7 кв.м. (т. 5 л.д.129-131).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Скотовесы СТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное здание, с кирпичными стенами, год завершения строительства объекта - 1981, площадью

11,8 кв.м. (т. 5 л.д.136-138).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Водобашня СТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1 975, площадью 20,4 кв.м. (т. 5 л.д.143-145).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Картофелехранилище № 3 СТФ", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 489,7 кв.м. (т. 5 л.д.149-151).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Сенохранилище на ферме", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1981, площадью 886,3 кв.м. (т. 5 л.д.156-158).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Овощехранилище", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 2-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 1888,1 кв.м. (т. 5 л.д.163-165).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Молочник блок", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1985, площадью

197,1кв.м. (т. 5 л.д.170-172).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Подстанция", находится на земельном участке с кадастровым номером    21:08:000000:4089    по    адресу:    Чувашская    Республика-Чувашия,

Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 26,0 кв.м. (т.5 л.д.177-179).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Откорм", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 620,6 кв.м. (т. 5 л.д.184-186).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, нежилое здание "Откорм", находится на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское с/п, и представляет собой 1-этажное кирпичное здание, год завершения строительства объекта - 1994, площадью 614,8 кв.м. (т. 5 л.д.191-193).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Газосклад" находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 70,2 кв.м. (т. 14 л.д.115-117).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Подстанция", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1991, площадью 32,0 кв.м. (т. 14 л.д.122-124).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Склад ядохимикатов", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1993, площадью 46,9 кв.м. (т. 14 л.д.129-131).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Зерносклад с подвальным помещением", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 2-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1973, площадью 856,8 кв.м. (т. 14 л.д.136-138).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Пилорама" находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное деревянное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1980, площадью 131,4 кв.м. (т. 14 л.д.143-145).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Зерносклад бревенчатый", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное деревянное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1975, площадью 232,5 кв.м. (т. 14 л.д.150-152).

Согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 11.08.2017, здание "Пожарное ДЭПО", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380303, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, и представляет собой 1-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта -1980, площадью 269,4 кв.м. (т.14 л.д.157-159).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2018 следует, что спорные объекты недвижимости имеют адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с/пос. Алманчиковское, и большинство из них располагаются на земельном участке с кадастровым номером 21:08:000000:4089 площадью 989801+/-5135 кв.м. (т. 1 л.д.73, т. 4 л.д.65-137, т. 6 л.д. 36-72).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:08:000000:4089, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", находится по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с/пос. Алманчиковское, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Агрофирма имени Ленина" на основании государственного акта № ЧР-08-00-00034 (т.1 л.д.44-49).

Между тем, из технического плана здания, оформленного по состоянию на 11.08.2017 АСРО "Кадастровые инженеры" объект недвижимости - нежилое здание (гараж теп., котельная, административное здание, реммастерская, сауна АТП, столовая) находится на земельных участках с кадастровыми номерами 21:08:000000:4089 и 21:08:380:201:474, расположенных в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет из себя 2-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1993, площадью 1980,5 кв.м. (т. 12 л.д.109-112).

Из кадастровой выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2018 следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:08:380:201:474 принадлежит на праве собственности ФИО1, который привлечен к участию в деле в качестве ответчика (т. 12 л.д.116-123).

При этом, согласно заявлению от 01.03.2019, поступившему в суд 04.03.2019 ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражал, каких-либо претензий не имел (т. 17 л.д.55).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что три объекта недвижимости, а именно: здание "Гостиница", жилое здание "Общежитие", нежилое здание "Склад-подвал" располагаются за пределами земельного участка с кадастровым номером 21:08:000000:4089, принадлежащего истцу.

Так, согласно техническому плану, оформленному по состоянию на 01.08.2017, жилое здание "Гостиница", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 2-этажное) кирпичное жилое строение, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 205.5 кв.м. (т. 8, л.д. 100, 102).

Из технического плана, оформленного по состоянию на 01.08.2017, следует, что жилое здание "Общежитие", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 2-этажное кирпичное жилое строение, год завершения строительства объекта - 1990, площадью 460,6 кв.м. (т. 8, л.д. 107, 109).

В соответствии с техническим планом, оформленным по состоянию на 01.08.2017, нежилое здание "Склад-подвал", находится на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 21:08:380201, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Алманчиковское сельское поселение, и представляет собой 1-этажное кирпичное нежилое здание, год завершения строительства объекта - 1993, площадью 54,6 кв.м. (т. 8, л.д. 114, 116).

Согласно публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра в сети Интернет, три объекта недвижимости, а именно: здание "Гостиница", жилое здание "Общежитие", нежилое здание "Склад-подвал" находятся в кадастровом квартале 21:08:380201, на территории, занятой лесными насаждениями (т. 8 л.д. 96­99).

В силу части 2 статьи 4 Лесного кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами.

В соответствии с Положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, утвержденном постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.10.2015 № 370 (приложение №1) Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики является органом исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, водных отношений, государственной экологической экспертизы объектов регионального уровня, охраны и использования объектов животного мира, а также водных биологических ресурсов, охоты и сохранения охотничьих ресурсов, в том числе переданные полномочия Российской Федерации в указанных областях, в области природопользования, организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения, охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности на территории Чувашской Республики (пункт 1.1).

Министерство в области лесных отношений: реализует от имени Чувашской Республики, установленное Лесным кодексом Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения лесами, осуществляет их охрану, защиту и воспроизводство; контролирует состояние, использование, охрану, защиту и воспроизводство лесов на территории Чувашской Республики (пункт 3.10 Положения).

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, привлеченное к участию в деле в качестве ответчика, указало что право пользования лесным участком и права собственности на здания (здание "Гостиница", жилое здание "Общежитие", нежилое здание "Склад-подвал"), расположенные в выделе 3 квартала 34 Трехбалтаевского участкового лесничества Шемуршинского лесничества, не зарегистрированы.

Сославшись на наличие правовых оснований для признания права собственности истца на спорное имущество в силу приобретательной давности, в целях формирования конкурсной массы ОАО "Агрофирма имени Ленина" обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, приведенных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как указано в пункте 59 постановления №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Судом установлено, что спорное имущество возведено истцом до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем наличие государственной регистрации права собственности на данное имущество не требуется.

Факт пользования истцом спорного имущества подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно протоколами заседания исполнительного комитета Батыревского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988, решением собрания уполномоченных колхоза "Ленинец" от 12.07.1988, постановлением главы администрации Батыревского района Чувашской республики от 01.08.1996 №328, сведениями из ЕГРЮЛ, бухгалтерской (финансовой) отчетностью за 2008, 2011, 2012, 2013, 2016 годы, оборотно-сальдовыми ведомостями за 2007-2008 годы и за 2010-2013 годы, ведомостью по счету 01.01 "Основные средства" за 2007 год, правоустанавливающим документом на земельный участок, инвентаризационными описями от 23.11.2018 №№1 -9 информацией из сети Интернет о деятельности ОАО "Агрофирма им.Ленина", техническими планами на объекты недвижимого имущества, оформленными кадастровым инженером, являющимся членом СРО "Кадастровый инженер", сведениями из ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Батыревском районе Чувашской Республики - Чувашии от 04.04.2019 №11/024-24/1958 о застрахованных лицах ОАО "Агрофирма им.Ленина", вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 20.08.2018 по делу №А79-6949/2018 и от 29.12.2018 по делу №А79-12566/2018.

Факт закрепления земельного участка, на котором расположены большинство спорных объектов недвижимости, за ОАО "Агрофирма им. Ленина" подтвержден Государственным актом №ЧР-08-00-00034, выданным Администрацией Батыревского района Чувашской Республики.

Объекты недвижимости не числятся в едином реестре муниципальной собственности, не учтены в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики. Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты за кем-либо в материалы дела не представлено.

Доказательства выбытия имущества из владения ОАО "Агрофирма им. Ленина" в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ОАО "Агрофирма им. Ленина".

Судом первой инстанции правомерно отклонена ссылка представителей администрации на не переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения в рамках заявленных требований.

Довод Администрации Алманчиковского сельского поселения о том, что спорные здания и сооружения не эксплуатируются с 2010 года, арбитражным судом правомерно отклонен, поскольку данное обстоятельство документально не подтверждено.

Вместе с тем истцом представлены сведения из ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Батыревском районе Чувашской Республики - Чувашии сведения от 04.04.2019 №11/024-24/1958 о застрахованных лицах ОАО "Агрофирма им.Ленина" в количестве 195 человек за период с 2012 по 2016 год, что подтверждает осуществление производственно-хозяйственной деятельности (т. 19 л.д. 29-33).

Судом установлено, что неосуществление производственной деятельности после введения конкурсного производства вызвано тяжелым имущественным положением истца, и указанное обстоятельство не подтверждает фактическое выбытие имущества из владения истца и не является основанием для отказа в признании права собственности на объекты, поскольку истец до этого в течение 18 лет (1980-1990 годы завершения строительства объектов) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом.

Доводы представителей Администрации Алманчиковского сельского поселения о нахождении некоторых объектов на дату осмотра в состоянии, исключающим их эксплуатацию, следовательно, и присуждение права собственности, отклонены судом, так как кадастровый инженер в результате осмотра подтвердил наличие объектов недвижимости и их характеристики.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 26.02.2019 здание пожарного дэпо, площадью 269,4 кв.м. количество этажей-1, кадастровый квартал объекта: 21:08:380303, год завершения строительства - 1980, находящееся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...>, принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости на основании заявления главы администрации Алманиковского сельского поселения от 19.02.2019 после вынесения определения о принятии искового заявления ОАО "Агрофирма имени Ленина" о признании права собственности на спорный объект.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из пункта 3 названной статьи и пункта 3 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Такой способ приобретения права муниципальной собственности возможен лишь тогда, когда отсутствуют правопритязания на соответствующие объекты недвижимости.

В данном случае, как следует из обстоятельств дела, правопритязания на спорное имущество имеет истец, что и обусловило его обращение в суд с иском о признании права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

Согласно пункту 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Закона.

Закон о банкротстве предусматривает особый порядок реализации социально значимых объектов, объектов коммунальной инфраструктуры. Сам по себе факт принадлежности спорного имущества к социально значимым объектам не является безусловным основанием для исключения этого имущества из конкурсной массы.

В связи с чем требование истца о признании права собственности на пожарное ДЭПО  судом правомерно удовлетворено.

Отклоняя заявленные требования ЗАО "Знание" о признании за ним права собственности на здания - помещение бар площадь 53,6 кв.м., кадастровый номер 21:08:380303:102, магазин "Ырлых-1" площадь 58,7 кв.м., кадастровый номер 21:08:380303:93, гараж одноместный 72 кв.м., магазин "Тавах" площадь 37,9 кв.м., кадастровый номер 21:08:380306:25,  суд первой инстанции установил следующее.

Обращаясь с самостоятельными требованиями о признании права собственности на спорные помещения ЗАО "Знание" сослалось на их приобретение у ООО "Березка" по договору купли-продажи от 19.12.2007 (т. 17 л.д.137-138).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абзацу второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ранее действовавшей редакции) следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу изложенного, право собственности у первоначального продавца -ООО "Березка" на спорные объекты могло возникнуть с момента государственной регистрации права собственности на данные объекты.

Вместе с тем ООО "Березка" не обращалось в установленном законом порядке с заявлениями о государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на объекты за ООО "Березка" влечет отсутствие правовых оснований для регистрации перехода права собственности на покупателя - ЗАО "Знание".

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном названным законом порядке.

Вместе с тем, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ЗАО "Знание" доказательств наличия у него прав на указанное имущество, нахождения их в его владении не представило.

Рассмотрев ходатайство истца о прекращении производства по апелляционной жалобе ЗАО "Знание", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе третьего лица в силу следующего.

Из представленной в суд выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 05.03.2020 по решению регистрирующего органа ЗАО "Знание" (ОГРН <***>) исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Сведений о том, что внесенная регистрирующим органом в ЕГРЮЛ в отношении истца, являющегося ответчиком по делу, запись оспорена в установленном законом порядке, либо признана недействительной суду не представлено.

В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В силу пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Указанное в данной норме основание для прекращения производства по делу подлежит обязательному применению арбитражным судом, установившим факт ликвидации организации, являющейся стороной в деле, поскольку при ликвидации юридического лица происходит полное прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам.

        Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции  о применении приведенной процессуальной нормы, приведенной в пункте 31 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», при наличии оснований для прекращения производства по делу суд апелляционной инстанции  прекращает производство по делу при условии, что данные основания возникли до принятия решения судом первой инстанции. В других случаях прекращению подлежит производство по апелляционной жалобе.

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 N 432-О-О, от 16.07.2013 N 1214-О и от 26.01.2017 N 179-О сформулирована правовая позиция о том, что при отсутствии организации невозможно принять решение, касающееся ее прав и обязанностей.

Такой подход согласуется с общим правилом о невозможности вынесения судебного акта, касающегося прав и обязанностей ликвидированной организации, являющейся стороной по делу - истцом или ответчиком (статья 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом деле третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора (ЗАО "Знание") утратило правоспособность при рассмотрении судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы, производство по жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку оно принято с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и отмены судебного акта по доводам заявителя не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе администрации Алмачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных, по мнению суда апелляционной инстанции, выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения суда.

Нарушения принципов состязательности и равноправия сторон арбитражного процесса судом первой инстанции не допущено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Производство по апелляционной жалобе ЗАО "Знание" подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при прекращении производства по апелляционной жалобе уплаченная государственная пошлина подлежит возврату заявителю жалобы из федерального бюджета.

В силу пункта 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдает арбитражный суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 150, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

производство по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества "Знание" прекратить.

Решение  Арбитражного суда Чувашской Республики  от  01.11.2019 по делу  № А79-12350/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики - без удовлетворения.

Возвратить ФИО5 государственную пошлину за апелляционную жалобу  в сумме  3000 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 09.01.2020.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее постановление.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.