Гражданский кодекс часть 1

от истца – товарищества собственников жилья «Ставрово - номер тринадцать» - председателя ФИО1 (протокол от 20.02.2014), ФИО2 по ходатайству в соответствии со статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (диплом ВСВ 0131138);

от ответчиков:

муниципального образования посёлок Ставрово в лице администрации

поселка Ставрово Собинского района Владимирской области (заявителя) – ФИО3 по доверенности от 31.08.2020 сроком действия 3 года (диплом 107724);

муниципального унитарного многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства поселка Ставрово (правопреемника муниципального унитарного предприятия поселка Ставрово «Теплоснабжение») - ФИО4 по доверенности от 03.02.2020 сроком действия 1 год;

общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобумуниципального образования посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области на решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.08.2020 по делу № А11-2130/2019 по иску товарищества собственников жилья «Ставрово - номер тринадцать» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, муниципальному унитарному предприятию поселка Ставрово «Теплоснабжение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 446 679 руб. 38 коп. и о возложении обязанности вынести трубопровод горячего водоснабжения и отопления,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Ставрово - номер тринадцать» (далее - ТСЖ «Ставрово №13») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному образованию посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области (далее - Администрация), муниципальному унитарному предприятию поселка Ставрово «Теплоснабжение» (далеемуниципальное унитарное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства поселка Ставрово (МУМП ЖКХ п.Ставрово) - правопреемник муниципального унитарного предприятия поселка Ставрово «Теплоснабжение» на основании определения Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2020) и к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» (далее - ООО «Владимиртеплогаз»):

-о взыскании 446 679 руб. 38 коп. ущерба;

- о возложении обязанности вынести в срок до 01.10.2020 (до начала отопительного сезона) трубопровод горячего водоснабжения и отопления, расположенный в подвале многоквартирного дома № 11 по адресу: <...>.

Исковые требования основаны на статьях 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.02.2014, управление домом №11 по адресу: Владимирская обл., пос. Ставрово,

ул. Комсомольская, осуществляется ТСЖ «Ставрово №13». В подвальной части указанного многоквартирного дома проходит транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, который находится в аварийном состоянии: на нем установлено 22 сантехнических хомута, из-под которых подтекает горячая вода в подвал многоквартирного дома. В результате этого

происходит разрушение целостности бетона и несущих конструкций, приводя многоквартирный дом в аварийное состояние. Расходы ТСЖ «Ставрово №13» на ремонт подвального помещения являются убытками истца и составляют 446 679 руб. 38 коп.

Во избежание дальнейшей порчи общего имущества собственников многоквартирного дома и причинения еще большего ущерба ТСЖ «Ставрово №13» также считает, что транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, расположенный в подвале многоквартирного дома № 11 по адресу: <...> в срок до 10.10.2020 (до начала отопительного сезона) подлежи выносу.

Ответчики иск не признали.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 19.08.2020 по делу № А11-2130/2019 с муниципального образования посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской

области в пользу ТСЖ «Ставрово №13» взыскан ущерб в сумме 381 939 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 59 854 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 204 руб. 32 коп. На муниципальное образование посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области возложена обязанность в срок до 01.10.2020 (до начала отопительного сезона) вынести транзитные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения из подвала многоквартирного жилого дома № 11, расположенного по адресу: <...>.

В удовлетворении иска ТСЖ «Ставрово №13» к МУП поселка Ставрово «Теплоснабжение» и к ООО «Владимиртеплогаз», отказано.

Муниципальное образование посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, не согласившись с принятым решением, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить на основании пунктов 1, 2, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель не согласен с выводом суда о том, что ущерб причинен истцу в результате его действий (бездействия), выразившихся в ненадлежащем содержании транзитных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения , проходящих в подвале многоквартирного жилого дома № 11, расположенного по адресу: <...>. Обращает внимание, что в соответствии с постановлением администрации п.Ставрово Собинского района №231 от 19.09.2016 по договору №3 от 19.09.2016 обязанность по эксплуатации и содержанию указанных сетей лежит на МУП поселка Ставрово «Теплоснабжение», которому указанное имущество муниципальной собственности передано в хозяйственное ведение, независимо от государственной регистрации (либо отсутствия) права хозяйственного ведения.

Также заявитель считает, что выводы экспертиз, представленных в дело, не подтверждают ни вину муниципального образования, ни МУП поселка Ставрово «Теплоснабжение» в разрушении цокольной части многоквартирного дома, поскольку среди прочих в качестве причин разрушения дома указано отсутствие принудительной вентиляции.

Кроме того, ссылаясь на необходимость обеспечения спорным трубопроводом жизнедеятельности нескольких зданий, в том числе иных жилых домов, высокую трудозатратность демонтажа данного трубопровода, заявитель полагает вынос транзитного трубопровода из подвала многоквартирного дома невозможным.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Представители истца и ответчика (МУМП ЖКХ поселка Ставрово) в судебном заседании указали, что с жалобой не согласны, считают решение суда законным и обоснованным.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции подлежащим отмене в части.

Установлено, что на основании протокола общего собрания собственников от 20.02.2014 многоквартирный дом № 11, расположенный по адресу: <...> управляется ТСЖ «Ставрово №13».

В подвальной части указанного многоквартирного дома находится транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, который находится в аварийном состоянии, на нем установлено 22 сантехнических хомута, из-под которых в подвал многоквартирного дома подтекает горячая вода, тем самым наносится ущерб имуществу собственников многоквартирного дома, так как происходит разрушение целостности бетона и несущих конструкций.

По состоянию на 15.06.2018 в подвале первого подъезда многоквартирного

жилого дома № 11, расположенного по ул. Комсомольская в п. Ставрово

Собинского района Владимирской области, обнаружена утечка теплоносителя из транзитного трубопровода теплоснабжения. В результате чего появились повреждения в виде трещин в швах между стеновыми панелями, образовались щелочные пятна и разрушение бетона на поверхности стеновых панелей, а также произошло выпадение конденсата на конструкциях. Данное обстоятельство подтверждается техническим отчетом (заключением) ООО «Инвест Групп» от 15.06.2018.

В указанном заключении зафиксирован факт наличия на 60% площади подвала протечек из транзитных трубопроводов, что является причиной замачивания грунтового основания подвала многоквартирного дома и как следствие влечет за собой снижение его несущей способности и эксплуатационной надежности. Также указано, что в конструкциях наружных стеновых панелей имеются дефекты в виде трещин в швах между стеновыми паелями до 30% общего объема, щелочных пятен на наружных и внутренних поверхностях стеновых панелей до 70% общего объема, разрушения наружного бетонного слоя стеновых панелей до 30% и др. В качестве причин возникновения указанных дефектов специалистом указаны нарушение температурно-влажностного режима помещений подвала в результате прокладки транзитных трудопроводов (отсутствие их качественной изоляции, повсеместное налиие протечек из указанных трбопроводов), а также отсутствие принудительной вентиляции помещений

(л.д.36-62, т.1).

Размер ущерба, причиненного ТСЖ «Ставрово №13» в результате повреждения общего имущества многоквартирного дома, определен истцом в сумме 446 679 руб. 38 коп. на основании договора на капитальный ремонт фасада №30/10 от 03.10.2018, локально-сметного расчета (приложение № 1) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3) №1 от 16.11.2018 (л.д.70-73, т.1).

26.11.2018 ТСЖ «Ставрово №13» в адрес МУП «Теплоснабжение» направлена претензия от 26.11.2018 № 53 с требованием в срок 30 календарных дней возместить причиненный истцу ущерб в размере 466 679 руб. 38 коп. Ссылаясь на отказ ответчиков компенсировать указанный размер ущерба в добровольном порядке, ТСЖ «Ставрово №13» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив, что факт утечки теплоносителя из трубопровода теплоснабжения, произошедшей 15.06.2018 в подвале первого подъезда многоквартирного жилого дома № 11, расположенного по ул. Комсомольская в п. Ставрово Собинского района Владимирской области подтвержден материалами дела и является следствием ненадлежащего содержания данного участка транзитного трубопровода тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, что установлено вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от 05.07.2017 по делу № 2-1-200/2017, арбитражный суд, пришел к выводу о том, что гражданско-правовая ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на собственника имущества.

С данным выводом суда апелляционная инстанция согласна.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе, путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для наступления деликтной ответственности законодатель предусмотрел необходимость наличия состава правонарушения, включающего: факт наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда(вина), причинно следственную связь между двумя первыми элементами и размер вреда. При этом отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании вреда.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Ставрово № 13» является добровольным объединением собственников жилья для управления и эксплуатации многоквартирного дома № 11, расположенного по адресу: <...> и введенного в эксплуатацию в 1992 году.

Через помещение подвала спорного МКД проходит транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления (проложены четыре транзитных трубопровода теплоснабжения диаметром 150 мм и два транзитных трубопровода горячего водоснабжения диаметром 76 и 100 мм).

Данный участок транзитных сетей, входит в общую протяженность 5289 пог.м теплосети и 4180 пог.м сети горячего водоснабжения, проложенных в п.Ставрово для обеспечения жильцов многоквартирных жилых домов по ул.Комсомольской, д.13 и ул.Комсомольской, д.16, и принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, что установлено вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от 05.07.2017 по делу № 2-1-200/2017.

В силу положений Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом (пункт 4 части 1 статьи 14 Закона).

В пункте 5 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» указано, что тепловая сеть – это совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Согласно пункту 9.3 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», утвержденных постановлением Госстроя РФ №110 от 24.06.2003, при выборе трассы допускается пересечение жилых и общественных зданий транзитными водяными тепловыми сетями с диаметрами теплопроводов до 300 мм включительно при условии прокладки сетей в технических подпольях и тоннелях (высотой не менее 1,8 м) с устройством дренирующего колодца в нижней точке на выходе из здания.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации

от 30.06.2012 № 280 утверждена и введена в действие с 01.01.2013 актуализированная редакция – «Свод правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-

02-2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012), которым также допускается пересечение жилых зданий при выборе трассы транзитными тепловыми сетями диаметром до 300 мм через техническое подполье жилого

дома (пункт 9.3). Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов, являются неотъемлемой частью сети горячего водоснабжения на участке от ЦТП или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков этих сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности - выполнения единой функции по поставке ресурсов. Данный объект предназначен для передачи ресурса от источника (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. Данные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение, в случае их разделения трубопровод перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки ресурса.

В соответствии с пунктами 2, 5-7 Правил содержания общего имущества

в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей

воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной

разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Поскольку тепловые сети обеспечивают не внутридомовую систему отопления и горячего водоснабжения, а систему за ее пределами, они не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих

в многоквартирном доме (постановление Президиума ВАС РФ в постановлении от 15.12.2009 № 14801/08).

Таким образом, транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, а являются составной частью наружных сетей, бремя содержания которых несет собственник.

Материалами дела подтверждается, что на основании решения Собинского районного Совета народных депутатов от 14.12.2005 № 41\5 и акта приема-передачи от 20.12.2005 Комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района администрации поселка Ставрово тепловая трасса протяженностью 4693,83 пог.м, и сеть горячего водоснабжения протяженностью 3583,59 пог.м, инв № 531, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Собинский район, п.Саврово, кадастровый номер: 33-33-15/002/2012-498 были переданы в собственность муниципального образования п.Ставрово Собинского района Владимирской области.

В процессе эксплуатации тепловой сети и сети горячего водоснабжения

произведено строительство новых тепловых сетей, в том числе в период с

1994-1997 годов при закрытии производства на Ставровском молокозаводе и

отказе от отопления многоквартирных домов, была построена сеть горячего

водоснабжения и отопления (от дома 144 по ул. Октябрьской до домов 115,

117, 148 по ул. Октябрьской) протяженностью 424 пог. м. в целях теплоснабжения многоквартирных домов по адресу: поселок Ставрово,

ул.Октябрьская, д.148, ул. Октябрьская, <...>); в

2010 году была построена сеть горячего водоснабжения, протяженностью

131 пог. м. от дома 109 до дома 107 по улице Октябрьская для обеспечения

горячим водоснабжением жилого дома по адресу: <...>; в 2005 году при подключении многоквартирного дома

по адресу <...> к теплоснабжению и горячему водоснабжению была построена сеть горячего водоснабжения и отопления, протяженностью 25 пог. м.; в 2001-2002 годах была построена

сеть теплоснабжения к ДК «Юность» при отказе в подаче тепла от ОАО Завод АТО протяженностью 130 пог. м.; при подключении бани теплоснабжению в 1995 году была построена сеть теплоснабжения и горячего водоснабжения, протяженностью 17 пог. м. Указанная реконструкция привела к увеличению сети теплоснабжения на 596 пог. м. и

сети горячего водоснабжения на 597 пог. м. В результате реконструкции протяженность сети теплоснабжения составила 5289 пог. м., протяженность

горячего водоснабжения составила 4180 пог. м.»

Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от 05.07.2017 по делу № 2-1-200/2017 право собственности спорного транзитного трубопровода, находящегося в подвале многоквартирного дома № 11 по ул. Комсомольская поселок Ставрово, и входящего в состав указанных выше тепловых сетей и сети горячего водоснабжения п.Ставрово, признано за муниципальным образованием посёлок Ставрово Собинского района Владимирской области.

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и

сделок с ним по состоянию на 11.09.2019 № 33/001/0444/2019-4572 тепловая

трасса и сеть горячего водоснабжения, расположенные в пос.Ставрово, протяженностью 9469 м, в том числе тепловая сеть - 5289 пог.м, сеть горячего водоснабжения 4180 пог.м, зарегистрированы на праве собственности за указанным муниципальным образованием.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для

арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Следовательно, обстоятельства, установленные решением Собинского

городского суда от 05.07.2017 по делу № 2-1-200/2017 о принадлежности спорного участка транзитного трубопровода, находящегося в подвале многоквартирного дома № 11 по ул. Комсомольская поселок Ставрово, на праве собственности муниципальному образованию посёлок Ставрово Собинского района Владимирской области, являются преюдициальными для настоящего спора. При таких обстоятельствах именно данное муниципальное образование, как орган муниципальной власти, на котором лежит обязанность по решению вопросов теплоснабжения, должно было принять меры по своевременному выявлению ненадлежащего состояния спорной сети, передачи лицу, обеспечивающему ее надлежащее состояние.

Между тем, 15.06.2018 установлен факт протечки транзитного трубопровода теплоснабжения, проложенного через подвал первого подъезда многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Комсомольская в п. Ставрово Собинского района Владимирской области для обеспечения теплом жильцов многоквартирных жилых домов по ул.Комсомольской, д.13 и ул.Комсомольской, д.16.

В процессе рассмотрения спора в связи с возникшими между сторонами

разногласиями о размере вреда причиненного общему имуществу собственников многоквартирного доома, причины возникновения материального ущерба, суд первой инстанции на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил судебную экспертизу, проведение которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультативный центр» ФИО5 (определение суда от 11.12.2019).

Из экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультативный центр» от 21.02.2020 № 10/20 следует, что в подвале многоквартирного жилого дома №11 по ул. Комсомольская в п. Ставрово Собинского района Владимирской области, проложены четыре транзитных трубопровода теплоснабжения диаметром 150 мм и два транзитных трубопровода горячего водоснабжения диаметром 76 и 100 мм. На указанных транзитных трубопроводах теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует теплоизоляция. В подвале первого подъезда многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Комсомольская в п. Ставрово

имеется утечка теплоносителя из трубопровода теплоснабжения.

Экспертном осмотром установлено, что на поверхности нижней части наружных стеновых панелей первого этажа жилого дома № 11 по ул. Комсомольская в п. Ставрово имеются повреждения в виде выкашивания бетона. Коррозия выщелачивания бетона представляет собой растворение

компонентов цементного камня из бетонной конструкции из-за фильтрации

воды, что приводит к постепенному разрушению конструкции. Растворенный

и вынесенный из бетона гидроксид кальция карбонизируется и кристаллизируется на поверхности в виде нерастворимого карбоната кальция, образующего белый налет, хлопья и сталактиты на поверхности бетона. Наличие белого налета на бетонной поверхности стеновых панелей

свидетельствует о коррозии выщелачивания при фильтрации водяного пара.

Отсутствие теплоизоляции на транзитных трубопроводах теплоснабжения и горячего водоснабжения с наличием утечек из указанных трубопроводов приводит к возникновению водяного пара, который проникает в толщу наружных стеновых панелей дома с увлажнением и последующим образованием белого налета и выкрашиванием бетона на железобетонных конструкциях.

Таким образом, причиной возникновения ущерба, причиненного 15.06.2018 общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома № 11, расположенного по ул. Комсомольская в п. Ставрово Собинского района Владимирской области, является ненадлежащая эксплуатация транзитных трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения, которая при наличии утечек теплоносителя (отсутствие герметичности) и тепловых потерь (отсутствие теплоизоляции) способствовала образованию щелочной коррозии железобетонных конструкций с образованием белого налета.

В связи с этим, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что именно муниципальное образование поселок Ставрово Собинского района Владимирской области является надлежащим ответчиком по требованию о возмещении ущерба, причиненного собственникам общего имущества многоквартирного дома №11 по ул. Комсомольская в п. Ставрово в 2018 году (до заключения между муниципальном образованием поселка Ставрово и ООО «Владимиртеплогаз» 17.02.2020 концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в собственности муниципального образования поселка Ставрово ), в интересах которого в соответствии со статьями 16, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, выступает администрация Ставрово Собинского района Владимирской области.

Стоимость ущерба, причиненного общедомовому имуществу многоквартирного дома № 11 по ул. Комсомольская поселок Ставрово, в результате ненадлежащей эксплуатации транзитных трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения составила, по мнению эксперта, 381 939 руб.

Таким образом, оценивая изложенное, суд второй инстанции полагает, что оснований для отказа в удовлетворении иска ТСЖ «Ставрово №13» в части взыскания ущерба в сумме 381 939 руб. за счет ответчика - муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области в лице Администрации у суда первой инстанции отсутствовали. Исковые требования ТСЖ «Ставрово №13» в этой части правомерно удовлетворены.

Довод заявителя о том, что в соответствии с постановлением администрации п.Ставрово Собинского района №231 от 19.09.2016 и договором №3 от 19.06.2016 обязанность по эксплуатации и содержанию указанных сетей лежит на МУП поселка Ставрово «Теплоснабжение», которому указанное имущество муниципальной собственности передано было в хозяйственное ведение, независимо от государственной регистрации (либо отсутствия) права хозяйственного ведения, отклоняется по основаниям, изложенным в мотивировочной части постановления. А также в виду того, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Материалы дела не содержат доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения МУП поселка Ставрово «Теплоснабжение» на имущество муниципальной собственности (тепловые сети и сети горячего водоснабжения п.Ставрово). При таких обстоятельствах бремя эксплуатации и содержания указанных сетей должен нести их титульный владелец (собственник), на что правомерно указал суд первой инстанции.

Также отклоняется довод заявителя о том, что выводы экспертиз, представленных в дело, не подтверждают ни вину муниципального образования, ни МУП поселка Ставрово «Теплоснабжение» в разрушении цокольной части многоквартирного дома, поскольку среди прочих в качестве причин разрушения дома указано отсутствие принудительной вентиляции подвального помещения.

Вопрос вины потерпевшего при причинении вреда урегулирован в статье 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 которой предусмотрено, что если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен. При грубой неосторожности нарушаются обычные, очевидные для всех требования, предъявляемые к лицу, осуществляющему определенную деятельность. Таким образом, названной нормой закреплен принцип смешанной вины. Применение смешанной ответственности является не правом, а обязанностью суда. При этом обязанность по доказыванию вины потерпевшего возлагается на причинителя вреда.

Между тем, ненадлежащая эксплуатация транзитных трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения, которая при наличии утечек теплоносителя (отсутствие герметичности) и тепловых потерь (отсутствие теплоизоляции) способствовала образованию щелочной коррозии железобетонных конструкций с образованием белого налета, как следует из заключения судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультативный центр» №10/20 от 21.02.2020, - является единственнойпричиной возникновения ущерба, причиненного общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома № 11, расположенного по ул. Комсомольская в п. Ставрово Собинского района Владимирской области. При таких обстоятельствах возможность применения в рассматриваемом случае статьи 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации о смешанной вине причинителя вреда и потерпевшего исключается.

Однако, в части возложения на муниципальное образование поселок Ставрово Собинского района Владимирской области обязанности вынести транзитные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения из подвала многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Комсомольская решение суде является необоснованным.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Из заключения судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультативный центр» от 21.02.2020 № 10/20 следует, что участок транзитных тепловых сетей, протяженностью 5289 пог.м и сети горячего водоснабжения, 4180 пог.м расположен в поселке Ставрово и проложен для обеспечения жильцов многоквартирных жилых домов, в том числе по ул.Комсомольской, д.13 и ул.Комсомольской, д.16.

При этом доказательств нарушения порядка прокладки сетей, их подключения, в результате чего допущено нарушение прав собственников общего имущества многоквартирного дома №11 по ул.Комсомольской материалы дела не содержат.

Демонтаж транзитных сетей в подвале многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Комсомольская сделает невозможной подачу тепловой энергии и горячей воды потребителям услуг - жильцам многоквартирных жилых домов, в том числе по ул.Комсомольской, д.13 и ул.Комсомольской, д.16, что нарушит права и охраняемые законом интересы жителей, проживающих по вышеуказанным адресам. Возможность обеспечения жилых домов тепловой энергией от других источников, в том числе на период проведения работ по выносу сетей, не подтверждена материалами дела, истцом в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказана. Следовательно, демонтаж и вынос сетей нарушает права и охраняемые законом интересы граждан на теплоснабжение, закрепленные Федеральным законом "О теплоснабжении". То есть, требование ТСЖ «Ставрово №13» направлено на нарушение прав неопределенного круга лица.

Кроме того, в соответствии с постановлением администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области от 28.02.2020 № 66 с учетом условий концессионного соглашения от 17.02.2020 на ООО «Владимиртеплогаз» возложена обязанность в порядке, в сроки и на условиях соглашения обеспечить проектирование, создание, реконструкцию, модернизацию и ввод в эксплуатацию имущества, являющегося объектами теплоснабжения и горячего водоснабжения. В частности Приложением № 2 к указанному соглашению, предусмотрена модернизация тепловой сети горячего водоснабжения и отопления от У5 до <...> Ставрово. Срок реализации – 2022 год. При осуществлении указанной деятельности, концессионер (ООО «Владимиртеплогаз») должен обеспечить возможность получения потребителями соответствующих работ, услуг. Это означает, что концессионер обязан поддерживать объект концессионного соглашения в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на содержание этого объекта.

Таким образом, спорный транзитный трубопровод является объектом указанного выше концессионного соглашения, в рамках которого концессионер обязан содержать его в исправном состоянии, в том числе производить его реконструкцию. Предъявление ТСЖ «Ставрово №13» требования об обязании вынести транзитный трубопровод отопления и горячего водоснабжения из подвального помещения <...> Ставрово, свидетельствует о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, в связи с чем в данной части иска ТСЖ «Ставрово №13» следовало отказать.

В соответствии со статьей 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе: отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт. Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотрены статьей 270 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Поскольку спор между сторонами в указанной выше части разрешен неправильно, то в соответствии со статьей 270 частью 1 пунктом 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.08.2020 подлежит отмене в части, а апелляционная жалоба муниципального образования поселок Ставрово Собинского района Владимирской области в лице Администрации – частичному удовлетворению.

В случае отмены решения арбитражного суда первой инстанции апелляционным судом принимается новый судебный акт (ст.269, п.1 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.08.2020 по делу № А11-2130/2019 отменить в части.

Иск товарищества собственников жилья «Ставрово №13» к муниципальному образованию поселок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области, муниципальному унитарному предприятию поселка Ставрово «Теплоснабжение» и обществу с ограниченной ответственностью « Владимиртеплогаз» о взыскании ущерба в размере 446 679 руб. 38 коп., а также об обязании вынести трубопровод горячего водоснабжения и отопления, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования посёлок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области за счет казны муниципального образования в пользу товарищества собственников жилья «Ставрово №13»:

-материальный ущерб в сумме 381 939 руб.,

-государственную пошлину за подачу иска в сумме 10 144 руб.,

-расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 59 500 руб., а всего -

451 583 руб.

В остальной части в удовлетворении иска товарищества собственников жилья «Ставрово №13» к муниципальному образованию поселок Ставрово в лице администрации поселка Ставрово Собинского района Владимирской области отказать.

В части отказа в удовлетворении иска товарищества собственников жилья «Ставрово №13» к муниципальному унитарному предприятию поселка Ставрово «Теплоснабжение» и к обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» и в части возврата государственной пошлины из федерального бюджета решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.08.2020 по делу № А11-2130/2019 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий Н.А. Насонова

Судьи Т.С. Родина

Н.А. Назарова