Гражданский кодекс часть 1

к обществу с ограниченной ответственностью «Система - Комплект» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Турбо - Мебель» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Мебель - Комплект» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Интерлюкс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2, (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица: ФИО3, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО4

об устранении препятствий для пользования земельным участком с кадастровым номером 44:27:061201:71 по адресу: <...>,

по встречным искам индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>);

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>);

общества с ограниченной ответственностью Мебель-Комплект» ОГРН <***>; ИНН <***>)

об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 44:27:061201:710,

установил:

22.06.2018 индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее также – заявитель) обратился в арбитражный суд Костромской области с заявлением о замене общества с ограниченной ответственностью «Новая Империя» правопреемником обществом с ограниченной ответственностью «Костромаинвест» и изменении порядка и способа исполнения судебного решения арбитражного суд Костромской области от 18.08.2016.

10.09.2018 индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд Костромской области с заявлением об исправлении опечатки, допущенной в решении арбитражного суд Костромской области от 18.08.2016, в части неверного указания координаты точки 12, просил суд исправить опечатку, координату точки 12 читать как У=1217062,84.

Определением арбитражного суда Костромской области от 25.09.2018 заявления о процессуальном правопреемстве, изменении порядка и способа исполнения судебного решения, об исправлении опечатки объединены для совместного рассмотрения.

Впоследствии заявитель требования уточнил, просил суд:

1. Произвести замену общества с ограниченной ответственностью «Новая империя» его правопреемником обществом с ограниченной ответственностью «Костромаинвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в части установления права бессрочного ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:1266, общей площадью 9282+/-34 кв.м,, расположенного по адресу: <...>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:710, общей площадью 15084+/-43 кв.м (с последующим объединением с земельным участком с кадастровым номером 44:27:061201:711).

2. Изменить порядок и способ исполнения решения Арбитражного суда Костромской области от 18 августа 2016 года по делу №А31-8044/2014.

3. Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитута) за плату в размере 15 773 руб. 54 коп. в год, частью земельного участка с кадастровым номером44:27:061201:1024, общей площадью 9459+/-34 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, площадью 807 квадратных метров, в границах, определенных координатами:

т1 Х=289815,85 У=1217064,88 т2 Х=289815,76 У=1217070,78 т13 Х=289665,69 У=1217067,70 т12 Х=289665,78 У=1217062,84 т1 Х=289815,85 У=1217064,88

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, его работников и клиентов с целью прохода и проезда к нежилому строению (зданию склада ГСМ) общей площадью 402,7 кв.м, основной площадью 353,2 кв.м, вспомогательной площадью 49,5 кв.м, инв.№ 1-3954, лит.Ш, расположенному по адресу: <...>.

4. Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитута) за плату в размере 7 896 руб. 54 коп в год, частью земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:1266, общей площадью 9282+/-34 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, площадью 404 квадратных метра, в границах, определенных координатами:

т1 Х=289815,85 У=1217064,88 т103 Х=289869,35 У=1217065,61 т34 Х=289882,22 У=1217065,99 т33 Х=289882,24 У=1217067,71 т32 Х=289882,26 У=1217071,97 т113 Х=289874,83 У=1217071,82 т104Х=289868,31 У=1217071,87 т2 Х=289815,76 У=1217070,78 т1 Х=289815,85 У=1217064,88

Определением Арбитражного суда Костромской области от 20.11.2018 заявление удовлетворено.

Общество с ограниченной ответственностью «Костромаинвест» с принятым Определением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение о процессуальном правопреемстве и изменении порядка и способа исполнения решения суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве и изменении порядка и способа исполнения решения суда.

По мнению заявителя жалобы, изложенные в заявлении ИП ФИО2 требования, фактически направлены на изменение содержания вступившего в законную силу судебного акта, что не отвечает требованиям статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изменение размера платы за сервитут не подлежит пересмотру в рамках положений указанной статьи. Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, отзыв на апелляционную жалобу не представили, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Законность определения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Костромской области от 18.08.2016 по делу № А31-8044/2014 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новая Империя» отказано. Встречный иск удовлетворен, установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитута) за плату в размере 23 670 руб. 08 коп. в год частью земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:710, общей площадью 15084 +/- 43 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, площадью 1211 квадратных метров, в границах, определенных координатами:

т13 Х=289665,69 У=1217067,70

т12 Х=289665,78 У=1217071,97

т103 Х=289869,35 У=1217065,61

т34 Х=289882,22 У=1217065,99

т33 Х=289882,24 У=1217067,71

т32 Х=289882,26 У=1217071,97

т113 Х=289874,83 У=1217071,82

т104Х=289868,31 У=1217071,87

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5, его работников и клиентов с целью прохода и проезда к земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта производственного назначения, общей площадью 3659 кв.м. (кадастровый номер 44:27:061201:711) и зданию металлического склада, назначение: нежилое здание, 1 -этажный, общей площадью 945,3 кв.м, инв. № 1 -3954, лит.1Б, расположенным по адресу: <...>.

Установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитута) за плату в размере 23670 руб. 08 коп. в год, частью земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:710, общей площадью15084 +/- 43 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, площадью 1211 квадратных метров, в границах, определенных координатами:

т13 Х=289665,69 У=1217067,70

т12 Х=289665,78 У=1217071,97

т103 Х=289869,35 У=1217065,61

т34 Х=289882,22 У=1217065,99

т33 Х=289882,24 У=1217067,71

т32 Х=289882,26 У=1217071,97

т113 Х=289874,83 У=1217071,82

т104 Х=289868,31 У=1217071,87

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, его работников и клиентов с целью прохода и проезда к нежилому строению (зданию склада ГСМ), общей площадью 402,7 кв.м, основной площадью 353,2 кв.м, вспомогательной площадью 49,5 кв.м, инв. № 1-3954, лит. Ш, расположенному по адресу: <...> Здание склада ГСМ лит. Ш, дом 7.

т13 Х=289665,69У=1217067,70

т12 Х=289665,78 У=1217071,97

т103 Х=289869,35 У=1217065,61

т 34 Х=289882,22 У=1217065,99

т 33 Х=289882,24 У=1217067,71

т 32 Х=289882,26 У=1217071,97

т 113 Х=289874,83 У=1217071,82

т 104 Х=289868,31

У=1217071,87

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мебель-Комплект», его работников и клиентов с целью прохода и проезда к нежилому строению (здание склада), общей площадью 978,7 кв.м., основной площадью 928,3 кв.м., вспомогательной площадью 50,4 кв.м, инв. Ж-3954, лит. Ц, расположенному по адресу: <...> земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации объекта производственного назначения, общей площадью 2348 кв.м, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 44:27:061201:222.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 15.11.2016 решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.04.2017 решение суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением заявитель в качестве обоснования заявленных требований указал на невозможность исполнения решения суда по причине того, что после вступления решения в законную силу ООО «Новая империя» разделило земельный участок с кадастровым номером 44:27:061201:710, общей площадью 15084 +/-43 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на два земельных участка:

- земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации объекта производственного назначения, для эксплуатации помещения под производство товаров народного потребления, с кадастровым номером 44:27:061201:1024 площадью 9459+/-34 кв.м,

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 44:27:061201:1025, был продан ООО «Костромаинвест», указанный земельный участок был впоследствии объединен с соседним участком 44:27:061201:71, в результате образован новый участок с кадастровым номером 44:27:061201:1266, собственником вновь образованного участка является ООО «Костромаинвест».

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 № 467-О).

Указанная норма направлена на обеспечение неизменности судебного решения и не предполагает ее произвольного применения судами. Принимаемый по такому заявлению судебный акт не может возлагать на ответчика новые дополнительные к уже установленным обязательства.

Положения статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают гарантии реализации права граждан и организаций на надлежащее и своевременное исполнение вступивших в законную силу судебных актов в тех случаях, когда такое исполнение первоначальным способом невозможно или затруднено.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, необходимость изменения порядка и способа исполнения решения возникла в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:710, на часть которого площадью 1211 кв. м в границах координат, указанных в решении суда, был установлен сервитут, на два земельных участка, с кадастровым номером 44:27:061201:1024 площадью 9459+/-34 кв. м., 44:27:061201:1025 площадью 5624+/-26 кв. м., и в последующем образования нового земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:1266 путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:061201:711 и 44:27:061201:1024.

01.08.2018 ООО «Теодолит», осуществляющее кадастровые работы по составлению межевого плана уведомило ИП ФИО2 о приостановлении выполнения работ в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 44:27:061201:710 разделен на два земельных участка 44:27:061201:1024 площадью 9459+/-34 кв. м. и 44:27:061201:1025 площадью 5624+/-26 кв. м.(т. 11 л.д. 11).

В соответствии с представленным заявителем в материалы схемам расположения части земельного участка, планируемой к размещению сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 44:27:061201:1024 и 44:27:061201:1025, границы сервитута, установленного решением суда от 18.08.2016 на часть земельного участка с кадастровым номером 44:27:061201:710, расположены полностью в границах двух смежных земельных участков с кадастровым номером с кадастровыми номерами 44:27:061201:1024 и 44:27:061201:1025 (т.11 л.д. 12-13). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно информации, представленной Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области конфигурация (описание местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:061201:1266 и 44:27:061201:1024 с момента постановки на кадастровый учет не изменялась (т. 11 л.д. 131).

В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 17 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитуты подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 и части 4 статьи 44 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке; кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с образованием части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, осуществляются одновременно.

Ссылаясь на невозможность в силу указанных выше обстоятельств представить межевой план, в целях исполнения решения суда ИП ФИО2 и обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у заявителя возможности, без внесения испрашиваемых уточнений в решение суда подготовить межевой план на участок и исполнить решение суда, в том числе в части регистрации сервитута. У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания не согласиться с указанным выводом.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Особенности возникновения и сохранения прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки предусмотрены статьей 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах (пункт 5 названной статьи).

Таким образом, довод о прекращении сервитута в связи с ликвидацией земельного участка не состоятелен. Плата за сервитут, установленная решением суда, не изменилась, а лишь распределена между новыми собственниками земельных участков. Указанное свидетельствует и неправомерности доводов об изменении содержания судебного акта.

Как следует из материалов дела, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 44:27:061201:1024 и 44:27:061201:1226 является ООО «Костромаинвест» (т. 11 л.д. 133-147, т. 12, л.д. 1-16).

В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса (ч.1 ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно произвел замену предыдущего собственника земельного участка, в отношении которого был установлен сервитут ООО «Новая империя» на его правопреемника ООО «Костромаинвест».

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции, как основанные на неправильном толковании положений законодательства, обжалуемое определение изменяет порядок и способ исполнения судебного акта и не изменяет условия сервитута, установленного решением Арбитражного суда Костромской области от 18.08.2016.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 270-271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Костромской области от 20.11.2018 по делу № А31-8044/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Костромаинвест» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Костромской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Судьи

А.Б. Савельев

ФИО6

ФИО1