ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Постановление № 04АП-3545/2015 от 23.07.2015 Четвёртого арбитражного апелляционного суда

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                  Дело № А19-21385/2014

 «30» июля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 июля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никифорюк Е.О.,

судей: Басаева Д.В., Желтоухова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жалсановым Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТОК» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 14 мая 2015 года по делу №А19-21385/2014 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ««СТОК» к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ о понуждении приобрести или вернуть оборудование,

(суд первой инстанции - И.П.Дягилева).

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТОК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665106, ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г.НИЖНЕУДИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, Д.28, далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, Г.НИЖНЕУДИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, Д.40, далее – администрация, ответчик) о понуждении ответчика вернуть в течение одного месяца Обществу с ограниченной ответственностью «СТОК» в технически исправном состоянии и полной комплектности оборудование, принадлежащее ООО «СТОК» и установленное на объектах принадлежащих администрации Нижнеудинского муниципального образования, указанное в ниже приведенном перечне:

№№ п.п

Наименование оборудования

Кол-во (шт)

Место нахождения

1

Насос СМ 100-65-250/2 с эл.двиг. 45 кВт 3000 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Гагарина» (НПС р-он д/с № 19)

2

Насос СД 250/22,5 с эл.двиг 37 кВт 1500 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Стадион» (ул.Гоголя 54)

3

Устройство ограждения КНС  по ул.Гагарина

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Гагарина» (НПС р-он д/с № 19)

4

Устройство ограждения КНС слюдяной фабрики

1

Насосная станция,  г.Нижнеудинск, КНС «Слюдфабрика» (ул.Кашика)

5

Устройство ограждения КНС СМП-175

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «175» (ул.Знаменская р-он д.28))

6

Насос СД 450/22,5 с эл.двиг 55 кВт 1000 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Автобаза»

7

Насос СМ 125-80-315/4 с эл.двиг   22 кВт 1500 об/мин

1

Напорный канализационный коллектор с КНС, <...>

8

Насос СД 450/22,5 с эл.двиг 55 кВт 1000 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Автобаза»

9

Насос СМ 150-125-3156/4 (с эл.дв 30/1500)

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Слюдфабрика»

110

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Автобаза»

111

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Гагарина» (НПС р-он д/с № 19)

112

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Напорный канализационный коллектор с КНС, <...>

113

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Стадион» (ул.Гоголя 54)

114

Эл.дв. АД225М2УЗМ1081 55.0/3000

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

115

Насос ЦМФ 50-25 с эл. Дв.7.5 кВт/3000 об/мин

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

116

Эл.двиг. АИР 225 М2 У2 55/3000 1М 1001(лапы)

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

117

Насос К 65-50-160

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

118

Насос IK 20/30 с эл.дв. 4 кВт 3000 об/мин

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

119

ЭХО-Р-02 расходомер

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

Решением Арбитражного суда Иркутской области в удовлетворении заявленных требований отказано. В обосновании суд первой инстанции указал, что имущество, требуемое истцом к возврату, установлено последним с учетом особенностей деятельности, для реализации которой были заключены договоры аренды (деятельность по водооотведению), и в процессе исполнения своих обязанностей по договорам, таких как текущий и капитальный ремонт, устранение неполадок и т. д., а согласно условиям договора все улучшения становились собственностью арендодателя.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит Решение арбитражного суда Иркутской области (резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07.05.2015 г., решение в полном объеме изготовлено 14.05.2015 г.) по делу № А19-21385/2014 отменить полностью. Принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований: понудить администрацию Нижнеудинского муниципального образования вернуть в течение одного месяца Обществу с ограниченной ответственностью «СТОК», в технически исправном состоянии и полной комплектности оборудование, принадлежащее ООО «СТОК», установленное на объектах, принадлежащих администрации Нижнеудинского муниципального образования, указанное в ниже приведенном перечне:

№ № п.п

Наименование оборудования

Кол-во (шт)

Место нахождения

1

Насос СМ 100-65-250/2 с эл.двиг. 45 кВт 3000 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Гагарина» (НПС р-он д/с № 19)

2

Насос СД 250/22,5 с эл.двиг 37 кВт 1500 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Стадион» (ул.Гоголя 54)

3

Устройство ограждения КНС  по ул.Гагарина

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Гагарина» (НПС р-он д/с № 19)

4

Устройство ограждения КНС слюдяной фабрики

1

Насосная станция,  г.Нижнеудинск, КНС «Слюдфабрика» (ул.Кашика)

5

Устройство ограждения КНС СМП-175

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «175» (ул.Знаменская р-он д.28))

6

Насос СД 450/22,5 с эл.двиг 55 кВт 1000 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Автобаза»

7

Насос СМ 125-80-315/4 с эл.двиг   22 кВт 1500 об/мин

1

Напорный канализационный коллектор с КНС, <...>

8

Насос СД 450/22,5 с эл.двиг 55 кВт 1000 об/мин

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Автобаза»

9

Насос СМ 150-125-3156/4 (с эл.дв 30/1500)

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Слюдфабрика»

110

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Автобаза»

111

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Гагарина» (НПС р-он д/с № 19)

112

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Напорный канализационный коллектор с КНС, <...>

113

Насос дренажный ADS-25-C 250Вт, 220В, 5м, 5м№/ч

1

Насосная станция, г.Нижнеудинск, КНС «Стадион» (ул.Гоголя 54)

114

Эл.дв. АД225М2УЗМ1081 55.0/3000

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

115

Насос ЦМФ 50-25 с эл. Дв.7.5 кВт/3000 об/мин

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

116

Эл.двиг. АИР 225 М2 У2 55/3000 1М 1001(лапы)

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

117

Насос К 65-50-160

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

118

Насос IK 20/30 с эл.дв. 4 кВт 3000 об/мин

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

119

ЭХО-Р-02 расходомер

1

Г.Нижнеудинск, 1368 км автодороги М-53, очистные сооружения

Полагает, что установленное спорное оборудование не является отделимым или неотделимым улучшением переданных в аренду муниципальных объектов, а устанавливалось как отдельно стоящее оборудование для осуществления деятельности по водоотведению в качестве резерва или взамен вышедшего из строя оборудования которое в аренду истцу не передавалось и арендодателю не принадлежит. Истец в ходе судебного разбирательства указывал на то, что в отношении объектов переданных в аренду арендатором исполнялись все условия договоров аренды, в том числе выполнение текущего ремонта устранение неполадок и так далее. На произведенные неотделимые улучшения объектов аренды переданных истцу в аренду по договорам №№ 76, 70, 42, 60 и договора субаренды № 191 и возвращенных обратно ответчику по актам приема-передачи истец не претендует. Истец считает, что истребуемое у администрации Нижнеудинского муниципального образования имущество принадлежащее ООО «СТОК» не имеет отношение к последствиям исполнения договоров аренды №№ 76, 70, 42, 60 и договора субаренды № 191 и должно быть истребовано у ответчика в порядке статьи 301 ГК РФ.

На апелляционную жалобу общества поступил отзыв администрации, в котором она соглашается с выводами суда первой инстанции и  просит оставить решение суда первой инстанции  без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями вручении. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет»  01.07.2015.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. Администрация просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ).

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.10.2009 между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) и ООО «СТОК» (арендатором) заключен договор аренды имущества муниципальной собственности №76, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество Нижнеудинского муниципального образования:

- недвижимое имущество (отдельно стоящие здания, встроено-пристроенные помещения), приложение №1

- объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), приложение №2;

- движимое имущество (машины и оборудование), приложение №3.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое имущество предназначается для осуществления канализационной деятельности.

В соответствии с пунктами 3.2.5, 3.2.9, 3.2.10 договора арендатор обязан ежегодно (или по мере необходимости) за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества. Арендатор обязан производить капитальный ремонт имущества, вызванный неотложной необходимостью после согласования с арендодателем. Произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения имущества являются собственностью арендодателя. Их стоимость арендатору не возвращается.

Согласно пункту 1 подписанного сторонами акта приема-передачи от 01.10.2009, являющегося Приложением к договору аренды имущества Нижнеудинского МО от 01.10.2009 №76, арендодатель передает, а арендатор принимает на основании указанного договора аренды имущество муниципальной казны Нижнеудинского муниципального образования согласно приложениям №№1, 2, 3.

В Приложении №1 к договору указано предоставленное в аренду ООО «СТОК» недвижимое имущество, а также указаны адреса его местонахождения.

В Приложении №2 к договору указаны предоставленные в аренду ООО «СТОК» объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), а также указаны адреса их местонахождения и технические характеристики.

В Приложении №3 к договору указано предоставленное в аренду ООО «СТОК» движимое имущество (машины и оборудование), а также указано место их расположения.

По истечению срока действия договора от 01.10.2009 № 76 между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) и ООО «СТОК» (арендатором) заключен договор аренды имущества муниципальной собственности от 25.10.2010 №70, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество:

- недвижимое имущество (отдельно стоящие здания, встроено-пристроенные помещения), общей площадью 5035,1 кв.м. приложение №1

- объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), приложение №2;

- движимое имущество (машины и оборудование), приложение №3.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое имущество предназначается для осуществления деятельности по водоотведению жилых и нежилых объектов г.Нижнеудинска.

По условиям договора (пункт 1.4) неотделимые улучшения объекта производятся арендатором с письменного разрешения арендодателя. Неотделимые улучшения и их стоимость по окончании срока аренды арендатору не возвращаются.

В соответствии с пунктом 4.3.5 договора арендатор, в том числе, обязан своевременно производить текущей ремонт объектов и устранять неполадки, выделять для этих целей необходимые средства.

В силу пункта 4.3.12 договора арендатор обязан по истечении срока договора, а также при его досрочном расторжении в 5-ти дневный срок освободить объект, передав его арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа, а также передать ему безвозмездно все произведенные перестройки и улучшения объекта.

Согласно пункту 1 подписанного сторонами акта приема-передачи от 25.10.2010, являющегося Приложением к договору аренды имущества Нижнеудинского МО от 25.10.2010 №70, арендодатель передает, а арендатор принимает, на основании указанного договора аренды, имущество муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования, согласно приложениям №№1, 2, 3.

В Приложении №1 к договору указано предоставленное в аренду ООО «СТОК» недвижимое имущество, а также указаны адреса его местонахождения.

В Приложении №2 к договору указаны предоставленные в аренду ООО «СТОК» объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), а также указаны адреса их местонахождения и технические характеристики.

В Приложении №3 к договору указано предоставленное в аренду ООО «Водсервис» движимое имущество (машины и оборудование), а также указано место их расположения.

По истечению срока вышеназванного договора, а именно 25.10.2011, 15.10.2012 между Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) и ООО «СТОК» (арендатором) заключены договоры аренды имущества муниципальной собственности №42 и № 60 с аналогичными условиями и лишь продляющие сроки пользования арендованным имуществом.

Срок действия договора аренды № 60 истек в сентябре 2013, в связи с чем, согласно пункту 1 подписанного ООО «СТОК» (арендатором) и Комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования (арендодателем) акта приема-передачи имущества от 20.09.2013 арендатор передал, а арендодатель принял имущество для осуществления деятельности по водоотведению, по истечении срока действия договора аренды имущества муниципальной собственности №60 от 15.10.2012, согласно приложению №1 к акту приема-передачи, общей стоимостью 134008118,59 руб.

В Приложении №1 к акту приема-передачи от 20.09.2013 указано имущество Нижнеудинского муниципального образования, возвращенное арендатором арендодателю.

Между тем, 20.09.2013 Общество с ограниченной ответственностью «СТОК» (арендатором) заключило договор субаренды вышеназванного недвижимого имущества №191 с Открытым акционерным обществом «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» (арендодателем). По условиям договора собственником передаваемых по настоящему договору объектов является Нижнеудинское муниципальное образование, а Арендодатель пользуется объектами, передаваемыми по настоящему договору, на основании договора аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №14 от 20.09.2013, заключенным с Нижнеудинским муниципальным образованием.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемые объекты предназначаются для осуществления деятельности по водоотведению жилых и нежилых объектов г.Нижнеудинска.

Таким образом, истец продолжал пользоваться муниципальным имуществом с аналогичными условиями договора, но заключенного с иным арендодателем.

В связи с истечением срока действия указанного договора истец обратился к ответчику, как к собственнику муниципального имущества, с просьбой о возврате имущества, ссылаясь на приобретение в период работы ООО «СТОК» оборудования, необходимого для производственной деятельности организации, которое при передаче имущества арендодателю не могло быть демонтировано, в связи с возможностью возникновения вследствие такого демонтажа неблагоприятных последствий для населения, в связи с чем, истец просил ответчика решить вопрос о приобретении данного имущества либо его демонтаже.

Однако администрация Нижнеудинского муниципального образования со ссылкой на условия договоров аренды и договора субаренды, действовавших в период с 2009 по 2014 годы, отказалась от приобретения либо возврата оборудования.

Не согласившись с доводами администрации, истец, руководствуясь статьями 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Иркутской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество обратилось в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно исходил из следующих положений.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того имущества, которое незаконно выбыло из его владения.

Объектом виндикации может выступать любое индивидуально-определенное имущество, сохранившееся в натуре.

Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того, кто приобрел вещь у лица, неуправомоченного распоряжаться ею.

Под незаконным владением следует понимать всякое фактическое обладание вещью, если оно не имеет правового основания.

В предмет доказывания по виндикационному спору входят: наличие права собственности у истца на истребуемое имущество, индивидуально-определенные признаки истребуемого имущества, факт нахождения истребуемого имущества у ответчика, условия, при  которых имущество выбыло из владения собственника (отсутствие обязательственных отношений между сторонами по поводу спорного имущества).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания указанных обстоятельств в совокупности возложено на истца.

Наличие права собственности на оборудование, требование о возврате которого заявлено ответчиком, не оспаривается и подтверждено представленными в материалы дела договорами купли-продажи и товарными накладными.

Как правильно указывает суд первой инстанции, наличие ранее права собственности на оборудование, требование о возврате которого заявлено, ответчиком не оспаривается и подтверждено представленными в материалы дела договорами купли-продажи и товарными накладными. Вместе с тем, истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, которые свидетельствовали бы о том, что истребуемое оборудование выбыло из владения истца помимо его воли. Более того, материалами дела установлено, что указанное оборудование приобретено и установлено истцом при осуществлении деятельности по водоснабжению, с целью реализации которой и были заключены договоры аренды и договор субаренды, предметом которых являлось пользование объектами инженерной инфраструктуры и иным движимым имуществом муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования для обеспечения водоснабжением жилых и нежилых объектов города Нижнеудинска.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водоснабжением является водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение). Водопроводная сеть это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

Как правильно указано судом первой инстанции, объекты инженерной инфраструктуры и иное движимое имущество, в результате пользования которым истцом осуществлялась деятельность по водоотведению и производилась установка истребуемого оборудования, находились в фактическом владении ООО «СТОК» на основании договоров аренды №76 от 01.10.2009, №70 от 25.10.2010, №42 от 25.10.2011, №60 от 15.10.2012, договора субаренды №191 от 20.09.2013 для осуществления водоснабжения города Нижнеудинска, а анализ представленных в материалы дела договоров аренды имущества муниципальной собственности и договора субаренды, а также приложений к ним, с учетом данных сторонами в процессе рассмотрения дела пояснений, позволяет прийти к выводу о том, что истцу для осуществления деятельности по водоотведению были переданы объекты недвижимости, объекты инженерной инфраструктуры (сооружения, передаточные устройства), а также иное оборудование, являющееся муниципальной собственностью и обеспечивающее водоотведение Нижнеудинского муниципального образования, а соответственно имущество муниципального образования, составляющее водопроводную систему или комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений города Нижнеудинска. Данный вывод также согласуется с представленным в материалы дела «Предостережением о недопустимости нарушения федерального законодательства» Нижнеудинской межрайонной прокуратуры, в котором указано, что предполагаемое истцом к демонтажу оборудование задействовано в технологическом процессе оказания услуг водоснабжения и водоотведения г. Нижнеудинска.

Истребуемое истцом оборудование, а именно: насос СМ 100- 65-250/2, насос СД 250/22,5, устройство ограждения КНС, устройство ограждения КНС Слюдянской фабрики, насос СД 450/22,5, установленные на насосной станции, насос СМ 125-80-315/4, установленный на напорном канализационном коллекторе с КНС, насос СД 450/22,5 насос СМ 150-125-3156/4, насос дренажный АDS-25-С, установленные на насосной станции (3 единицы), электродвигатель АД225М2УЗМ1081, насос ЦМФ 50-25, электродвигатель АИР 225 М2 У2, насос К 65-50-160, насос 1К20/30, ЭХО-Р-02 расходомер являются оборудованием, необходимым  для полноценного, бесперебойного и обеспечивающего в соответствии со специальными требованиями функционирования систем водоотведения.

В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в процессе пользования объектом аренды не лишен права производить улучшения имущества.

Как правильно указывает суд первой инстанции, по условиям договоров аренды и договора субаренды, арендатор обязан своевременно производить текущий ремонт и устранять неполадки, и по истечении срока договора, а также при его досрочном расторжении передать арендодателю безвозмездно все произведенные перестройки и улучшения объекта (пункты 4.3.5 (4.3.6), 4.3.12 (4.3.13) договоров аренды и договора субаренды) .

Данные истцом пояснения, а также представленный ответчиком в материалы дела акт-заключения №003, составленный в отношении неподлежащего ремонту насоса К 45-55, а также ведомость дефектов машин и оборудования, составленная в отношении неподлежащего восстановлению насоса ФНГ-450/22,5а позволяют прийти к выводу о том, что установка истцом приобретенного им оборудования производилась частично вследствие необходимости замены вышедшего из строя оборудования, обеспечивающего деятельность по водоотведению.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что  имущество, требуемое истцом к возврату, установлено последним с учетом особенностей деятельности, для реализации которой были заключены договоры аренды (деятельность по водооотведению), и в процессе исполнения своих обязанностей по договорам, таких как текущий и капитальный ремонт, устранение неполадок и т. д. При таких обстоятельствах, у истца не имеется оснований для истребования в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации спорного оборудования у ответчика. С учетом особенностей объектов аренды по договорам аренды, используемых для осуществления деятельности истца по водоотведению, а также длительности пользования, в процессе пользования объектами водоотведения техническая модернизация оборудования неизбежна и необходима. Усовершенствование переданных объектов, в том числе путем установки на них новых технических устройств, необходимых для полноценного и бесперебойного осуществления деятельности по водоотведению, предполагалось сторонами при заключении указанных договоров, что следует из пунктов 3.2.5, 3.2.9 договора аренды от 01.10.2009 №76, пунктов 1.4, 4.3.5, 4.3.12 договора аренды №70 от 25.10.2010, пунктов 1.4, 4.3.2, 4.3.4, 4.3.13 договора аренды №42 от 25.10.2011, пунктов 1.4, 4.3.6, 4.3.13 договора аренды №60 от 15.10.2012, согласно которым возврат имущества после истечения срока действия договоров осуществляется со всеми произведенными перестройками и улучшениями объектов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обществом истребуется оборудование, не связанное с указанными выше договорами аренды, отклоняются апелляционным судом, как не подтвержденные материалами дела, более того, из письма ООО УК «Энергия» (которое согласно договору от 07.09.2009г. осуществляет полномочия исполнительного органа общества, т.1 л.д.9-11, 18) усматривает обратное – демонтаж не был произведен, так как это привело бы к неблагоприятным последствиям. Разумных доводов о том, почему было установлено оборудование, не связанное с улучшениями предметов аренды, как утверждает общество, обществом не приведено, наоборот, и в тексте апелляционной жалобы общество указывает на то, что оборудование устанавливалось для улучшения качества производимых услуг. При этом согласно условиям договоров (например, п.3.2.9 договора №76) собственностью арендодателя становятся как неотделимые, так и отделимые улучшения арендованного имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обществу не передавался в аренду имущественный комплекс, а были переданы отдельные объекты системы водоотведения, отклоняются, поскольку понятие «имущественный комплекс» является юридическим (ст.132 ГК РФ), а не техническим, при этом улучшение арендованного объекта возможно без относительно его включенности в общую систему водоотведения.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Как правильно указывает суд первой инстанции, договоры аренды содержат условия о переходе прав арендодателя на все улучшения оборудования, произведенные арендатором. Доказательства наличия согласия арендодателя на улучшения арендованной системы водоотведения, возможность отделения спорного оборудования без вреда для имущества материалы дела не содержат, а истцом не представлены. Соответственно, оснований для удовлетворения требований истца о возврате установленного им при исполнении договоров аренды оборудования не имеется.

Относительно требований истца о возврате оборудования, установленного им в период действия договора субаренды №191 от 20.09.2013, а именно: электродвигателя АИР 225 М2 У2 55/3000 1М 1001 (лапы), насоса К 65-50-160, насоса ЦМФ 50-25 с электродвигателем 7.5 кВт/3000 об/мин, насоса СМ 105-125-315б/4, насоса 1 К 20/30 с электродвигателем 4 кВт 3000 об/мин., суд первой инстанции также правильно указал, что указанные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем, удовлетворению также не подлежат.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Иркутской области от 14 мая 2015 года по делу №А19-21385/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                 Е.О.Никифорюк

Судьи                                                                                                           Д.В.Басаев

Е.В.Желтоухов