Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лю-фа-хуан Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2022 года по делу № А19-16813/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Торгово-производственное предприятие «Автоленд-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка,

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от ОАО «Российские железные дороги»: ФИО1- представитель по доверенности от 02.12.2020, представлен диплом о наличии высшего юридического образования,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью - Торгово - производственное предприятие "Автоленд - 2" (далее - ООО "АВТОЛЕНД - 2") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (далее - ТУ Росимущества в Иркутской области), открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД") с требованиями:

1. Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером 38:18:010632:3 единого землепользования с кадастровым номером 38:18:000000:18 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 38:18:020402:127;

№	X	У	№	X	У	№	X	У
1	884930.61	4221742.15	51	886116.02	4225291.21	101	882476.18	4227285.45
2	885109.09	4221855.81	52	886060.01	4225315.1	102	882452.95	4227353.63
3	885157	4221883.71	53	886009.27	4225329.95	103	882442.55	4227443.54
4	885241.54	4221921.94	54	885966.48	4225339.56	104	882443.08	4227515.94
5	885330.57	4221980.63	55	885965.72	4225335.15	105	882448.13	4227561.68
б	885480.33	4222080.71	56	885789.92	4225367.67	106	882454.68	4227602.74
7	885507.19	4222097.01	57	885565.8	4225436.84	107	882470.26	4227701.06
8	885642.75	4222166.84	58	885386.85	4225485.04	108	882477.66	4227726.13
9	885751.13	4222250.07	59	885339.09	4225496.6	109	882488.02	4227790.96
10	885806.37	4222301.57	60	885309.18	4225503.84	110	882508.91	4227870.15
11	885832.97	4222326.45	61	885281.66	4225508	111	882542.17	4227951.05
12	885846.11	4222368.08	62	885206.76	4225519.35	112	882574.87	4228013.65
13	885889.67	4222421.36	63	885078.44	4225531.66	113	882753.92	4228356.37
14	885921.23	4222468.71	64	885045.82	4225532.97	114	882814.96	4228464.91
15	885966.32	4222563.15	65	884716.44	4225551.99	115	882819.91	4228468.96
16	885986.66	4222635.46	66	884451.94	4225569.33	116	882805.33	4228479.33
17	886005.68	4222733.55	67	884451.17	4225559.6	117	882987.86	4228698.48
18	886023.74	4222837.71	68	884442.66	4225561.52	118	883030.75	4228653.87

2. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права ООО "АВТОЛЕНД - 2" путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 38:18:010632:3, площадью 2233300 кв.м., находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного в аренду ОАО "РЖД", в следующих координатах и площадью:

19	886045.81	4222964.99	69	884442.97	4225570.42	119	883642.29	4229205.38
20	886027.44	4222972.92	70	884383.38	4225580	120	883790.93	4229378.42
21	886029.42	4222980.3	71	884267.98	4225601.35	121	883868.65	4229504.96
22	886050.15	4222977.05	72	884240.7	4225611.7	122	883891.14	4229545.37
23	886111.31	4223139.51	73	884186.51	4225632.21	123	883898.75	4229541.52
24	886177.72	4223229.11	74	884159.22	4225642.37	124	883945	4229615.9
25	886211.88	4223266.42	75	884116.58	4225660.44	125	883936.16	4229622.33
26	886267.03	4223304.92	76	884045.98	4225690.36	126	883968.31	4229680.4
27	886347.83	4223383.65	77	883971.49	4225760.73	127	883985.31	4229710.34
28	886398.36	4223434.6	78	883743.02	4225884.56	128	883999.62	4229741.43
29	886465.43	4223539.71	79	883698.49	4225864.36	129	884044.59	4229822.76
30	886489.68	4223588.43	80	883631.63	4225905.62	130	884083.73	4229879.86
31	886541.8	4223719.21	81	883535.4	4225975.36	131	884102.63	4229896.38
32	886601.05	4223914.95	82	883438.46	4226061.22	132	884174.01	4230086.69
33	886631.3	4224053.71	83	883326.13	4226173.08	133	884193.94	4230141.96
34	886647.1	4224131.36	84	883330.26	4226177.81	134	884251.74	4230293.33
35	886693.15	4224347.79	85	883143.39	4226350.47	135	884296.07	4230392.29
36	886702.66	4224467.68	86	883148.91	4226361.88	136	884286.79	4230429.69
37	886694.78	4224480.23	87	883005.1	4226552.73	137	884284.85	4230437.5
38	886685.21	4224486.83	88	882901.64	4226671.04	138	884324.2	4230557.16
39	886678.04	4224498.96	89	882901.11	4226671.66	139	884366.72	4230601.54
40	886677.16	4224510.1	90	882859.27	4226646.27	140	884403.04	4230711.26
41	886707.42	4224539.92	91	882800.79	4226716.21	141	884427.22	4230768.08
42	886692.24	4224615.29	92	882715.38	4226818.38	142	884412.75	4230795.21
43	886687.59	4224631.74	93	882698.6	4226850.44	143	884407.36	4230805.33
44	886681.82	4224650.09	94	882676.71	4226892.23	144	884394.08	4230814.05
45	886573.87	4224916.56	95	882669.15	4226888.98	145	884390.6	4230815.78
46	886503.03	4225047.29	96	882524.8	4227154.66	146	884413.45	4230864.89
47	886523.79	4225062.58	97	882485.54	4227173.86	147	884449.22	4230935.02
48	886446.54	4225135.27	98	882484.76	4227185.66	148	884462.14	4230961.34
49	886181.72	4225280.49	99	882528.18	4227174.23	149	884466.83	4231054.85
50	886171.88	4225262.8	100	882494.07	4227247.18	150	884494.18	4231175.26
151	884585.35	4231418.92	210	885022.31	4233470.36	269	884660.46	4232635.65
152	884624.6	4231524.57	211	885000.74	4233445.49	270	884666.92	4232633.71
153	884609.28	4231638.09	212	884989.35	4233455.19	271	884664.99	4232625.69
154	884622.55	4231851.66	213	884990.44	4233456.47	272	884666.99	4232625.21
155	884780.65	4232274.73	214	884988.41	4233458.33	273	884664.57	4232616.69
156	884892.22	4232544.74	215	884983.67	4233452.75	274	884666.58	4232615.71
157	884927.97	4232627.32	216	884969.38	4233466.03	275	884662.21	4232600.67
158	884999.19	4232598.91	217	884942.94	4233433.58	276	884671.75	4232596.75
159	885046.68	4232605.13	218	884963.26	4233417.07	277	884668.82	4232588.73
160	885088.58	4232692.75	219	884924.63	4233358.02	278	884681.87	4232583.85
161	885163.6	4232889.25	220	884910.11	4233348.49	279	884660.9	4232524.16
162	885222.05	4232931.67	221	884877.57	4233282.82	280	884612.84	4232544.87
163	885307.21	4233027.94	222	884875.04	4233230.7	281	884605.06	4232521.44
164	885463.05	4233195.55	223	884873.15	4233230.8	282	884607.93	4232520.68
165	885540.08	4233416.95	224	884868.78	4233165.35	283	884597.7	4232490.59
166	885619.27	4233525.14	225	884865.36	4233164.89	284	884601.72	4232488.62
167	885697.5	4233628.43	226	884859.76	4233164.13	285	884584.72	4232432.97
168	885738.27	4233681.21	227	884847.09	4233162.43	286	884548.98	4232443.61
169	885821.59	4233724.09	228	884823.54	4233200.22	287	884538.94	4232406.36
170	885876.68	4233824.99	229	884797.53	4233237.45	288	884571.54	4232395.7
171	885890.4	4233841.77	230	884794.97	4233237.88	289	884549.66	4232329.15
172	885937.01	4233898.83	231	884790.97	4233249.55	290	884558.19	4232326.23
173	885934.33	4233944.57	232	884769.11	4233291.64	291	884550.42	4232300.66
174	885930.13	4233948.17	233	884763.5	4233286.75	292	884513.32	4232311.32
175	885927.29	4233946.46	234	884765.96	4233270.94	293	884495.03	4232232.15
176	885922.85	4233949.92	235	884818.11	4233180.89	294	884485.27	4232206.07

177	885891.32	4233920.32	236	884838.32	4233142.06	295	884458.72	4232105.43
178	885812.19	4233831.1	237	884849.02	4233114.03	296	884434.5	4232013.61
179	885810.16	4233833	238	884852.18	4233091.77	297	884431.58	4232004.58
180	885773.78	4233790.56	239	884850.94	4233062.3	298	884405.42	4231911.34
181	885727.94	4233732.97	240	884850.39	4233049.36	299	884393.34	4231864.73
182	885670.19	4233760.73	241	884849.35	4233024.68	300	884289.68	4231493.96
183	885700.76	4233806.68	242	884844.76	4232996.59	301	884278.52	4231434.56
184	885690.22	4233814.77	243	884843.52	4232988.97	302	884273.68	4231349.1
185	885639.44	4233738.66	244	884842.68	4232983.89	303	884295.23	4231100.3
186	885609.76	4233707.23	245	884837.97	4232984.65	304	884294.75	4230951.68
187	885603.81	4233701.18	246	884835.46	4232985.05	305	884294.7	4230936.59
188	885591.25	4233698.77	247	884826.39	4232970.16	306	884289.13	4230888.24
189	885571.36	4233678	248	884824.1	4232937.22	307	884279.51	4230846.25
190	885563.13	4233676.95	249	884821.51	4232924.89	308	884173.33	4230489.49
191	885555.84	4233676.01	250	884806.06	4232862.78	309	884102.98	4230184.56
192	885541.05	4233674.11	251	884800.14	4232863.72	310	884085.11	4230113.89
193	885502.26	4233639.48	252	884792.42	4232833.69	311	884068.95	4230064.74
194	885480.46	4233619.77	253	884746.42	4232844.25	312	884043.06	4230009.3
195	885467.23	4233611.01	254	884741.6	4232826.29	313	884019.62	4229968.4
196	885318.35	4233674.31	255	884753.56	4232823.42	314	883922.34	4229832.42
197	885285.9	4233663.96	256	884748.77	4232802.45	315	883835.35	4229699.14
198	885238.15	4233624.69	257	884746.47	4232794.43	316	883814.94	4229633.25
199	885218.88	4233609.32	258	884713.14	4232802.65	317	883694.08	4229450.86
200	885196.46	4233597.45	259	884706.85	4232776.65	318	883614.43	4229340.68
201	885088.37	4233548.34	260	884709.98	4232776.16	319	883595.5	4229313.28
202	885072.26	4233527.53	261	884695.55	4232729.97	320	883521.64	4229243.88
203	885023.83	4233490.83	262	884688.53	4232731.91	321	883507.27	4229243.39
204	885001.37	4233517.61	263	884675.5	4232684.76	322	883477.74	4229242.38
205	884981.54	4233488.17	264	884669.46	4232686.88	323	883342.19	4229113.13
206	884985.75	4233484.6	265	884666.83	4232678.16	324	883289.06	4229064.2
207	885001.39	4233469.03	266	884667.32	4232677.4	325	883281.45	4229076.13
208	885011.06	4233480.18	267	884669.73	4232672.65	326	883115.01	4228959.64
209	885017.56	4233474.62	268	884666.26	4232659.84	327	882992.17	4228828.52
328	883006.35	4228808.65	385	885518.06	4225351.22	444	884897	4221784.19
329	882948.35	4228753.12	386	885764.71	4225282.13	1	884930.61	4221742.15
330	882937.34	4228755.02	387	885837.72	4225280.09	внутренний контур 1
331	882846.45	4228637.09	388	885918.79	4225271.77	445	883586.28	4229269.79
332	882812.48	4228588.68	389	885964.86	4225264.74	446	883583.66	4229272.81
333	882809.57	4228584.53	390	886009.97	4225251.95	447	883586.67	4229275.43
334	882775.9	4228536.56	391	886042.48	4225240.14	448	883589.3	4229272.42
335	882683.93	4228355.74	392	886388.79	4225052.06	445	883586.28	4229269.79
336	882440.11	4227890.53	393	886431.05	4225023.64	внутренний контур 2
337	882409.8	4227761.91	394	886459.54	4224989.69	449	883652.17	4229318.98
338	882405.42	4227745.22	395	886475.57	4224953.34	450	883649.19	4229316.31
339	882386.61	4227613.04	396	886495.53	4224858.51	451	883646.53	4229319.28
340	882369.3	4227537.88	397	886564.42	4224692.63	452	883649.5	4229321.95
341	882377.34	4227489.83	398	886551.58	4224687.02	449	883652.17	4229318.98
342	882373.83	4227477.93	399	886584.94	4224592.81	внутренний контур 3
343	882370.16	4227441.69	400	886589.03	4224580.85	453	883672.67	4229342.69
344	882373.96	4227418.79	401	886602.67	4224510.98	454	883675.64	4229345.36
345	882384.4	4227356.35	402	886625.66	4224512.69	455	883678.31	4229342.38
346	882384.95	4227353.03	403	886628.97	4224479.08	456	883675.33	4229339.71
347	882387.39	4227343.68	404	886638.73	4224476.06	453	883672.67	4229342.69
348	882405.47	4227274.04	405	886646.12	4224463.68	внутренний контур 4
349	882405.68	4227273.21	406	886641.97	4224445.6	457	883704.15	4229367.72
350	882423.67	4227223	407	886623.56	4224412.67	458	883701.29	4229364.92
351	882423.79	4227222.66	408	886615.92	4224372.1	459	883698.49	4229367.78
352	882437.35	4227199.49	409	886543.04	4224026.83	460	883701.36	4229370.58
353	882448.55	4227196.17	410	886453.47	4223867.61	457 883704.15 4229367.72
354	882449.34	4227184.37	411	886482.77	4223834.18	Площадь: 2231618 кв.м.
355	882434.87	4227185.86	412	886491.71	4223730.56
356	882539.53	4226981.87	413	886465.5	4223641.22
357	882551.44	4226966.52	414	886433.15	4223570.42
358	882590.1	4226893.86	415	886403.6	4223520.75
359	882597.75	4226876.93	416	886348.24	4223449.55
360	882604.02	4226857.99	417	886213.31	4223329.43
361	882664.25	4226766.53	418	886195.14	4223348.27
362	882809.78	4226596.82	419	886133.58	4223287.32
2	882909.01	4226473.44	420	885982.93	4223001.87
н15	882919.10	4226482.73	421	886011.64	4222984.78
5	883000.34	4226378.97	422	886009.8	4222977.48
н 16	882983.55	4226364.88	423	885990.91	4222976.8
365	882987.09	4226353.68	424	885913.14	4222869.93
366	883078.97	4226243.25	425	885851.27	4222752.12
367	883086.15	4226226.6	426	885896.74	4222729.04
368	883174.01	4226150.9	427	885881.51	4222693.28
369	883190.02	4226154.75	428	885909.62	4222678.93
370	883203.39	4226168.75	429	885897.88	4222644.1
371	883252.12	4226116.81	430	885840.61	4222523.27
372	883256.17	4226110.85	431	885792.23	4222461.51
373	883481.21	4225885.86	432	885710.36	4222373.71
374	883524.45	4225857.25	433	885646.65	4222320.49
375	884003.8	4225599.58	434	885593.7	4222282.25
376	884125.25	4225548.66	435	885482.46	4222201.51
377	884249.66	4225503.78	436	885468.79	4222193.52
378	884441.96	4225471.52	437	885250.17	4222033.13
379	884714.16	4225449.96	438	885238.92	4222049.4
380	884713.3	4225433.96	439	885216.14	4222031.96
381	884863.39	4225424.72	440	885228.12	4222016.79
382	884864.23	4225443.32	441	885105.61	4221923.16
383	885242.48	4225414.74	442	885060.76	4221914.03
384	885360.03	4225400.19	443	884997.56	4221864.2

установления границ земельного участка с кадастровым номером 38:18:020402:127, площадью 2995 кв.м., находящегося в собственности ООО "АВТОЛЕНД - 2", в следующих координатах и площадью 4677 кв.м:

№	X	У
5	883000.34	4226378.97
н15	882919.10	4226482.73
2	882909.01	4226473.44
3	882898.69	4226463.58
4	882889.27	4226455.26
5	882903.52	4226438.00
б	882937.37	4226396.59
7	882938.56	4226392.17
8	882944.05	4226392.13
9	882946.47	4226392.72
10	882952.92	4226386.99
н	882955.19	4226383.74
12	882966.61	4226376.33
13	882980.33	4226366.68
14	882983.36	4226365.49
н16	882983.55	4226364.88
5	883000.34	4226378.97

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 11.01.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае на надлежащего - ТУ Росимущества в Иркутской области; к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО "РЖД".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Иркутской области.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области.

Истец в судебном заседании в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об отказе от иска в части требования о признании недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером 38:18:010632:3 единого землепользования с кадастровым номером 38:18:000000:18 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 38:18:020402:127, производство по делу в указанной части просил прекратить. В остальной части исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержал, указав в обоснование иска, что земельные участки с кадастровым номером 38:18:020402:127 (собственник ООО "АВТОЛЕНД - 2") и кадастровым номером 38:18:010632:3 (собственник Российская Федерация, правообладатель - ОАО "РЖД") являются смежными и имеют пересечение смежной границы, ввиду чего необходимо установить границы названных земельных участков в целях защиты прав истца на реализацию правомочий собственника в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 38:18:020402:127.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2022 года по делу № А19-16813/2020 принят отказ от искового требования о признании недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером 38:18:010632:3 единого землепользования с кадастровым номером 38:18:000000:18 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 38:18:020402:127; производство по делу в указанной части прекращено. Исковые требования удовлетворены. Установлена граница земельного участка с кадастровым № 38:18:010632:3, площадью 2233300 кв.м, в следующих координатах и площадью:

№	X	У	№	X	У	№	X	У
1	884930.61	4221742.15	51	886116.02	4225291.21	101	882476.18	4227285.45
2	885109.09	4221855.81	52	886060.01	4225315.1	102	882452.95	4227353.63
3	885157	4221883.71	53	886009.27	4225329.95	103	882442.55	4227443.54
4	885241.54	4221921.94	54	885966.48	4225339.56	104	882443.08	4227515.94
5	885330.57	4221980.63	55	885965.72	4225335.15	105	882448.13	4227561.68
б	885480.33	4222080.71	56	885789.92	4225367.67	106	882454.68	4227602.74
7	885507.19	4222097.01	57	885565.8	4225436.84	107	882470.26	4227701.06
8	885642.75	4222166.84	58	885386.85	4225485.04	108	882477.66	4227726.13
9	885751.13	4222250.07	59	885339.09	4225496.6	109	882488.02	4227790.96
10	885806.37	4222301.57	60	885309.18	4225503.84	110	882508.91	4227870.15
11	885832.97	4222326.45	61	885281.66	4225508	111	882542.17	4227951.05
12	885846.11	4222368.08	62	885206.76	4225519.35	112	882574.87	4228013.65
13	885889.67	4222421.36	63	885078.44	4225531.66	113	882753.92	4228356.37
14	885921.23	4222468.71	64	885045.82	4225532.97	114	882814.96	4228464.91
15	885966.32	4222563.15	65	884716.44	4225551.99	115	882819.91	4228468.96
16	885986.66	4222635.46	66	884451.94	4225569.33	116	882805.33	4228479.33
17	886005.68	4222733.55	67	884451.17	4225559.6	117	882987.86	4228698.48
18	886023.74	4222837.71	68	884442.66	4225561.52	118	883030.75	4228653.87
19	886045.81	4222964.99	69	884442.97	4225570.42	119	883642.29	4229205.38
20	886027.44	4222972.92	70	884383.38	4225580	120	883790.93	4229378.42
21	886029.42	4222980.3	71	884267.98	4225601.35	121	883868.65	4229504.96
22	886050.15	4222977.05	72	884240.7	4225611.7	122	883891.14	4229545.37
23	886111.31	4223139.51	73	884186.51	4225632.21	123	883898.75	4229541.52
24	886177.72	4223229.11	74	884159.22	4225642.37	124	883945	4229615.9
25	886211.88	4223266.42	75	884116.58	4225660.44	125	883936.16	4229622.33
26	886267.03	4223304.92	76	884045.98	4225690.36	126	883968.31	4229680.4
27	886347.83	4223383.65	77	883971.49	4225760.73	127	883985.31	4229710.34
28	886398.36	4223434.6	78	883743.02	4225884.56	128	883999.62	4229741.43
29	886465.43	4223539.71	79	883698.49	4225864.36	129	884044.59	4229822.76
30	886489.68	4223588.43	80	883631.63	4225905.62	130	884083.73	4229879.86
31	886541.8	4223719.21	81	883535.4	4225975.36	131	884102.63	4229896.38
32	886601.05	4223914.95	82	883438.46	4226061.22	132	884174.01	4230086.69
33	886631.3	4224053.71	83	883326.13	4226173.08	133	884193.94	4230141.96
34	886647.1	4224131.36	84	883330.26	4226177.81	134	884251.74	4230293.33
35	886693.15	4224347.79	85	883143.39	4226350.47	135	884296.07	4230392.29
36	886702.66	4224467.68	86	883148.91	4226361.88	136	884286.79	4230429.69
37	886694.78	4224480.23	87	883005.1	4226552.73	137	884284.85	4230437.5
38	886685.21	4224486.83	88	882901.64	4226671.04	138	884324.2	4230557.16
39	886678.04	4224498.96	89	882901.11	4226671.66	139	884366.72	4230601.54
40	886677.16	4224510.1	90	882859.27	4226646.27	140	884403.04	4230711.26
41	886707.42	4224539.92	91	882800.79	4226716.21	141	884427.22	4230768.08
42	886692.24	4224615.29	92	882715.38	4226818.38	142	884412.75	4230795.21
43	886687.59	4224631.74	93	882698.6	4226850.44	143	884407.36	4230805.33
44	886681.82	4224650.09	94	882676.71	4226892.23	144	884394.08	4230814.05
45	886573.87	4224916.56	95	882669.15	4226888.98	145	884390.6	4230815.78
46	886503.03	4225047.29	96	882524.8	4227154.66	146	884413.45	4230864.89
47	886523.79	4225062.58	97	882485.54	4227173.86	147	884449.22	4230935.02
48	886446.54	4225135.27	98	882484.76	4227185.66	148	884462.14	4230961.34
49	886181.72	4225280.49	99	882528.18	4227174.23	149	884466.83	4231054.85
50	886171.88	4225262.8	100	882494.07	4227247.18	150	884494.18	4231175.26
№	X	У	№	X	У	№	X	У
151	884585.35	4231418.92	210	885022.31	4233470.36	269	884660.46	4232635.65
152	884624.6	4231524.57	211	885000.74	4233445.49	270	884666.92	4232633.71
153	884609.28	4231638.09	212	884989.35	4233455.19	271	884664.99	4232625.69
154	884622.55	4231851.66	213	884990.44	4233456.47	272	884666.99	4232625.21
155	884780.65	4232274.73	214	884988.41	4233458.33	273	884664.57	4232616.69
156	884892.22	4232544.74	215	884983.67	4233452.75	274	884666.58	4232615.71
157	884927.97	4232627.32	216	884969.38	4233466.03	275	884662.21	4232600.67
158	884999.19	4232598.91	217	884942.94	4233433.58	276	884671.75	4232596.75
159	885046.68	4232605.13	218	884963.26	4233417.07	277	884668.82	4232588.73
160	885088.58	4232692.75	219	884924.63	4233358.02	278	884681.87	4232583.85
161	885163.6	4232889.25	220	884910.11	4233348.49	279	884660.9	4232524.16
162	885222.05	4232931.67	221	884877.57	4233282.82	280	884612.84	4232544.87
163	885307.21	4233027.94	222	884875.04	4233230.7	281	884605.06	4232521.44
164	885463.05	4233195.55	223	884873.15	4233230.8	282	884607.93	4232520.68
165	885540.08	4233416.95	224	884868.78	4233165.35	283	884597.7	4232490.59
166	885619.27	4233525.14	225	884865.36	4233164.89	284	884601.72	4232488.62
167	885697.5	4233628.43	226	884859.76	4233164.13	285	884584.72	4232432.97
168	885738.27	4233681.21	227	884847.09	4233162.43	286	884548.98	4232443.61
169	885821.59	4233724.09	228	884823.54	4233200.22	287	884538.94	4232406.36
170	885876.68	4233824.99	229	884797.53	4233237.45	288	884571.54	4232395.7
171	885890.4	4233841.77	230	884794.97	4233237.88	289	884549.66	4232329.15
172	885937.01	4233898.83	231	884790.97	4233249.55	290	884558.19	4232326.23
173	885934.33	4233944.57	232	884769.11	4233291.64	291	884550.42	4232300.66
174	885930.13	4233948.17	233	884763.5	4233286.75	292	884513.32	4232311.32
175	885927.29	4233946.46	234	884765.96	4233270.94	293	884495.03	4232232.15
176	885922.85	4233949.92	235	884818.11	4233180.89	294	884485.27	4232206.07
177	885891.32	4233920.32	236	884838.32	4233142.06	295	884458.72	4232105.43
178	885812.19	4233831.1	237	884849.02	4233114.03	296	884434.5	4232013.61
179	885810.16	4233833	238	884852.18	4233091.77	297	884431.58	4232004.58
180	885773.78	4233790.56	239	884850.94	4233062.3	298	884405.42	4231911.34
181	885727.94	4233732.97	240	884850.39	4233049.36	299	884393.34	4231864.73
182	885670.19	4233760.73	241	884849.35	4233024.68	300	884289.68	4231493.96
183	885700.76	4233806.68	242	884844.76	4232996.59	301	884278.52	4231434.56
184	885690.22	4233814.77	243	884843.52	4232988.97	302	884273.68	4231349.1
185	885639.44	4233738.66	244	884842.68	4232983.89	303	884295.23	4231100.3
186	885609.76	4233707.23	245	884837.97	4232984.65	304	884294.75	4230951.68
187	885603.81	4233701.18	246	884835.46	4232985.05	305	884294.7	4230936.59
188	885591.25	4233698.77	247	884826.39	4232970.16	306	884289.13	4230888.24
189	885571.36	4233678	248	884824.1	4232937.22	307	884279.51	4230846.25
190	885563.13	4233676.95	249	884821.51	4232924.89	308	884173.33	4230489.49
191	885555.84	4233676.01	250	884806.06	4232862.78	309	884102.98	4230184.56
192	885541.05	4233674.11	251	884800.14	4232863.72	310	884085.11	4230113.89
193	885502.26	4233639.48	252	884792.42	4232833.69	311	884068.95	4230064.74
194	885480.46	4233619.77	253	884746.42	4232844.25	312	884043.06	4230009.3
195	885467.23	4233611.01	254	884741.6	4232826.29	313	884019.62	4229968.4
196	885318.35	4233674.31	255	884753.56	4232823.42	314	883922.34	4229832.42
197	885285.9	4233663.96	256	884748.77	4232802.45	315	883835.35	4229699.14
198	885238.15	4233624.69	257	884746.47	4232794.43	316	883814.94	4229633.25
199	885218.88	4233609.32	258	884713.14	4232802.65	317	883694.08	4229450.86
200	885196.46	4233597.45	259	884706.85	4232776.65	318	883614.43	4229340.68
201	885088.37	4233548.34	260	884709.98	4232776.16	319	883595.5	4229313.28
202	885072.26	4233527.53	261	884695.55	4232729.97	320	883521.64	4229243.88
203	885023.83	4233490.83	262	884688.53	4232731.91	321	883507.27	4229243.39
204	885001.37	4233517.61	263	884675.5	4232684.76	322	883477.74	4229242.38
205	884981.54	4233488.17	264	884669.46	4232686.88	323	883342.19	4229113.13
206	884985.75	4233484.6	265	884666.83	4232678.16	324	883289.06	4229064.2
207	885001.39	4233469.03	266	884667.32	4232677.4	325	883281.45	4229076.13
208	885011.06	4233480.18	267	884669.73	4232672.65	326	883115.01	4228959.64
209	885017.56	4233474.62	268	884666.26	4232659.84	327	882992.17	4228828.52
№	X	У	№	X	У	№	X	У
328	883006.35	4228808.65	385	885518.06	4225351.22	444	884897	4221784.19
329	882948.35	4228753.12	386	885764.71	4225282.13	1	884930.61	4221742.15
330	882937.34	4228755.02	387	885837.72	4225280.09	внутренний контур 1
331	882846.45	4228637.09	388	885918.79	4225271.77	445	883586.28	4229269.79
332	882812.48	4228588.68	389	885964.86	4225264.74	446	883583.66	4229272.81
333	882809.57	4228584.53	390	886009.97	4225251.95	447	883586.67	4229275.43
334	882775.9	4228536.56	391	886042.48	4225240.14	448	883589.3	4229272.42
335	882683.93	4228355.74	392	886388.79	4225052.06	445	883586.28	4229269.79
336	882440.11	4227890.53	393	886431.05	4225023.64	внутренний контур 2
337	882409.8	4227761.91	394	886459.54	4224989.69	449	883652.17	4229318.98
338	882405.42	4227745.22	395	886475.57	4224953.34	450	883649.19	4229316.31
339	882386.61	4227613.04	396	886495.53	4224858.51	451	883646.53	4229319.28
340	882369.3	4227537.88	397	886564.42	4224692.63	452	883649.5	4229321.95
341	882377.34	4227489.83	398	886551.58	4224687.02	449	883652.17	4229318.98
342	882373.83	4227477.93	399	886584.94	4224592.81	внутренний контур 3
343	882370.16	4227441.69	400	886589.03	4224580.85	453	883672.67	4229342.69
344	882373.96	4227418.79	401	886602.67	4224510.98	454	883675.64	4229345.36
345	882384.4	4227356.35	402	886625.66	4224512.69	455	883678.31	4229342.38
346	882384.95	4227353.03	403	886628.97	4224479.08	456	883675.33	4229339.71
347	882387.39	4227343.68	404	886638.73	4224476.06	453	883672.67	4229342.69
348	882405.47	4227274.04	405	886646.12	4224463.68	внутренний контур 4
349	882405.68	4227273.21	406	886641.97	4224445.6	457	883704.15	4229367.72
350	882423.67	4227223	407	886623.56	4224412.67	458	883701.29	4229364.92
351	882423.79	4227222.66	408	886615.92	4224372.1	459	883698.49	4229367.78
352	882437.35	4227199.49	409	886543.04	4224026.83	460	883701.36	4229370.58
353	882448.55	4227196.17	410	886453.47	4223867.61	457	883704.15	4229367.72
354	882449.34	4227184.37	411	886482.77	4223834.18
355	882434.87	4227185.86	412	886491.71	4223730.56	Площадь: 2231618 кв.м
356	882539.53	4226981.87	413	886465.5	4223641.22
357	882551.44	4226966.52	414	886433.15	4223570.42
358	882590.1	4226893.86	415	886403.6	4223520.75
359	882597.75	4226876.93	416	886348.24	4223449.55
360	882604.02	4226857.99	417	886213.31	4223329.43
361	882664.25	4226766.53	418	886195.14	4223348.27
362	882809.78	4226596.82	419	886133.58	4223287.32
2	882909.01	4226473.44	420	885982.93	4223001.87
н15	882919.10	4226482.73	421	886011.64	4222984.78
5	883000.34	4226378.97	422	886009.8	4222977.48
н 16	882983.55	4226364.88	423	885990.91	4222976.8
365	882987.09	4226353.68	424	885913.14	4222869.93
366	883078.97	4226243.25	425	885851.27	4222752.12
367	883086.15	4226226.6	426	885896.74	4222729.04
368	883174.01	4226150.9	427	885881.51	4222693.28
369	883190.02	4226154.75	428	885909.62	4222678.93
370	883203.39	4226168.75	429	885897.88	4222644.1
371	883252.12	4226116.81	430	885840.61	4222523.27
372	883256.17	4226110.85	431	885792.23	4222461.51
3	883481.21	4225885.86	432	885710.36	4222373.71
374	883524.45	4225857.25	433	885646.65	4222320.49
375	884003.8	4225599.58	434	885593.7	4222282.25
376	884125.25	4225548.66	435	885482.46	4222201.51
377	884249.66	4225503.78	436	885468.79	4222193.52
378	884441.96	4225471.52	437	885250.17	4222033.13
379	884714.16	4225449.96	438	885238.92	4222049.4
380	884713.3	4225433.96	439	885216.14	4222031.96
381	884863.39	4225424.72	440	885228.12	4222016.79
382	884864.23	4225443.32	441	885105.61	4221923.16
383	885242.48	4225414.74	442	885060.76	4221914.03
384	885360.03	4225400.19	443	884997.56	4221864.2

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области обратилось с апелляционной жалобой.

Как следует из апелляционной жалобы, многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № 38:18:000000:18 поставлен на кадастровый учет 13.10.2002, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, нормы отвода земельного участка установлены в соответствии с Приказом Министерства транспорта РФ от 06.08.2008 №126 «Об утверждении норм отвода земельных участков необходимых для формирования полос отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог». Таким образом, используемый земельный участок индивидуализирован, границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом сложившегося землепользования, ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон, фактическое использование объекта осуществляется с 2002 года, о чём свидетельствует запись в ЕГРН.

Принимая во внимание, что право собственности на спорные земельные участки с определением границ зарегистрировано в соответствии с нормами федерального законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Территориальное управление полагает, что истцом избрании ненадлежащий способ защиты права.

Учитывая, что местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № 38:18:010632:3 определены исходя из фактического землепользования, владение объектом недвижимости осуществляется более 15 лет, оснований для удовлетворения заявленных требований не имелось.

Кроме того указывает, что взыскание суммы государственной пошлины в размере 3000 рублей с государственного органа в указанном случае является необоснованным, поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области освобождено от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 3000 рублей подлежит взысканию только с открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

В материалы дела поступил письменный отзыв ОАО «РЖД», в котором общество доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В материалы дела поступил письменный отзыв, в котором истец выводы суда первой инстанции поддержал, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 13.08.2022.

Истец, ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, третьи лица представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» в судебном заседании доводы апелляционной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "АВТОЛЕНД - 2" является собственником следующих объектов недвижимости: столярный цех на бетонно-ленточном фундаменте общей площадью 466,4 кв.м., находящийся по адресу: <...>. 27; склад бетонный на бетонно-ленточном фундаменте общей площадью 1646 кв.м., находящийся по адресу: <...>; здание проходной деревянное общей площадью 41,2 кв.м., на бетонно-ленточном фундаменте, находящийся по адресу: <...>; земельный участок, площадью 2995 кв.м.. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий, местоположение: <...>.

Право собственности на здания возникло у общества на основании договора купли-продажи от 10.02.2006; на земельный участок - на основании договора купли-продажи № 3-зу от 17.01.2012.

С момента приобретения поименованные объекты недвижимости (здания) располагались на земельном участке площадью 5 266 кв.м, огороженном забором, находящемся в фактическом пользовании и владении истца.

Согласно пояснениям истца и представленным в материалы дела документам, спорный земельный участок сформирован при приватизации базы «Станционная площадка» АО «Осетровская торговая контора» в 1992 году.

На основании постановления Администрации Усть-Кутского района от № 2052 от 02.11.1992 Осетровской торговой компании ЛенУРС выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7543-00002.

Согласно государственному акту Осетровской торговой конторе ЛенУРС предоставлено 1,83 гектаров земель в бессрочное пользование, в границах, указанных на чертеже, для целевого использования - под производственную базу «Станционная». Границы и координаты сформированного и предоставленного земельного участка отображены в разделе «границы земель, находящихся в собственности, владении, пользовании».

В 2011 году, в целях оформления прав на земельный участок для эксплуатации поименованных объектов недвижимости, подготовлена схема расположения земельного участка, необходимого для эксплуатации зданий, расположенных на нем. Данная схема утверждена Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования, после чего земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового 38:18:020402:127.

На основании договора купли-продажи от 17.01.2012 № 3-зу между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (продавец) и ООО "АВТОЛЕНД - 2" (покупатель) земельный участок с кадастровым номером 38:18:020402:127 общей площадью 2995 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, передан в собственность покупателя.

Как указывает истец, в 2002 году, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о землевладении (землепользовании) с кадастровым номером 38:18:0:0018, имеющем местоположение: земельные участки, расположены на землях г. Усть-Кута от 704 км + 740 м до 735 км +494 м, площадью 339,499 га, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - эксплуатация железнодорожных путей от 704 км + 740 м до 735 км +494 м (г. Усть-Кут). Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:18:0:0018 зарегистрировано 22.08.2003.

На основании постановления Главы администрации Усть-Кутского района от 15.03.1994 № 320п, произведена перерегистрация права Братского отделения ВСЖД на ранее предоставленный земельный участок и предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 1115,0 га, в том числе: земель г. Усть-Кута – 340,15 га, земель п. Янталь – 36,95га, земель п. Ручей – 16,9 га, земель вне населенных пунктов – 721га, для эксплуатации железной дороги на участке от границы Усть-Кутского района (км. 619 ПК3) до начала Байкало-Амурской магистрали (км.736 ПК1+50). Постановление Главы администрации Усть-Кутского района от 15.03.1994 № 320-п принятого на основании согласованного плана полосы отвода железной дороги.

На основании указанного Постановления Главы администрации Усть-Кутского района от 15.03.1994 № 320-п Братскому отделению ВСЖД выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю № 1564.

Решением мэра города Усть–Кут от 26.03.1997 № 35 утверждены границы землепользования дистанции пути (ПЧ-21) Братского отделения Восточно-Сибирской железной дороги, в соответствии с которым утверждены границы земельного участка, занятого полосой отвода дистанции пути (ПЧ-21) Братского отделения Восточно-Сибирской железной дороги на территории г. Усть-Кута и Усть-Кутского района общей площадью 1033,15 га, в том числе:, по Каймоновкому муниципальному округу 36,48 га, по Янтальской администрации – 29,28 га., по г. Усть-Куту – 351,47 га.

Решение мэра города Усть-Кут от 26.03.1997 № 35 принято на основании материалов инвентаризации земель, занимаемых полосой отвода дистанции пути (ПЧ-21) Братского отделения ВСЖД, выполненной в полевой период 1996 года.

На основании акта от 30.08.2002 установлены и согласованы границы земельного участка № 10 полосы отвода ПЧ-21 ГУП ВСЖД Усть-Кутского района Иркутской области. Земельный участок полосы отвода № 10 представляет собой земельный участок с 623 км. по 803 км.

На основании постановления мэра администрации Усть-Кутского муниципального образования от 02.09.2002 № 927-п (с учетом постановления от 13.11.2002 № 1209-п) ФГУП ВСЖД предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок под полосу отвода общей площадью 1423,759 га., в том числе: вне границ населенных пунктом на землях промышленности площадью – 1009,85 га, в границах населенных пунктов на землях поселений площадью 422,889га (из них: в с. Кайманово площадью 6,19 га., в п. Ручей площадью 27,57 га, в п. Янталь площадью 9,14 га, в г. Усть–Куте площадью 347,459 га., в п.Звездный площадью 32,53 га.).

Земельный участок с кадастровым номером 38:18:010632:3 является составной частью земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 38:18:0:0018 с разрешенным использованием – для эксплуатации железнодорожных путей.

Согласно договору аренды земельного участка № 668 от 25.01.2008, заключенному между ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ИРКУТСКОЙОБЛАСТИ (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор), ОАО «РЖД» приняло в пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 38:18:0:0018, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, от 704 км+740 м до 735 км+494 м, для эксплуатации железнодорожных путей от 704 км+740 м до 735 км+494 м, площадью 339,499 га.

Истец, полагая, что имеется пересечение (наложение) границ земельных участков с кадастровым номером 38:18:020402:127 и кадастровым номером 38:18:010632:3 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском об установлении границ земельных участков.

Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзывов, изучив материалы дела, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.

Суд первой инстанции, рассматривая заявленные требования правильно исходил из следующего.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Совместным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (пункта 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Частью 4 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, что предусмотрено частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона о кадастровой деятельности).

Согласно материалам дела определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.03.2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Бюро талантливых инженеров г. Иркутска» ФИО2; объектами, подлежащими исследованию, определены земельные участки с кадастровыми номерами 38:18:020402:127 и 38:18:010632:3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Соотнести и отобразить на схеме сведения о местоположении земельного участка, предоставленного Осетровой торговой конторе ЛенУРС на основании Государственного акта №7543-00002 и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:020402:127?

- Пересекают ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:020402:127 границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:010632:3 согласно данным ЕГРН? Если да, то установить координаты и площадь, составить схему. Попадают ли в зону пересечения здания, принадлежащие Истцу?

- Определить расположение границ земельного участка с кадастровым номером 38:18:020402:127 согласно данным ЕГРН и фактическому землепользованию. Имеется ли наложение границ земельного участка, установить координаты и площадь, составить схему?

- В случае пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:18:020402:127 и 38:18:010632:3, представить каталог координат изменения границ в соответствии с фактическим землепользованием и границами, определенными в Государственном акте № 7543-00002?

В материалы дела представлено экспертное заключение от 08.08.2021 № 08-Э/2021.

По результатам проведенной судебной экспертизы установлено наличие пересечения границ исследуемых земельных участков. В силу наличия пересечения, экспертом определена зона пересечения, координаты которой отражены в таблице 5 экспертного заключения, определена площадь пересечения, которая составила 2287 кв.м. Как установил эксперт, в данную зону пересечения попадают здания с кадастровыми номерами 38:18:020402:82, 38:18:020402:140, 38:18:020402:155.

С целью составления схемы и подготовки каталога координат измененных границ земельного участка с кадастровым № 38:18:010632:3 в соотношении с земельным участком, координаты которого указаны в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7543-00002, определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.03.2022 по делу назначена дополнительная судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Бюро талантливых инженеров г. Иркутска» ФИО2; объектами исследования определены: земельные участки с кадастровыми номерами 38:18:020402:127 и 38:18:010632:3

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

- Составить схему и подготовить каталог координат измененных границ земельного участка с кадастровым № 38:18:010632:3 в соотношении с земельным участком, координаты которого указаны в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7543-00002?

В материалы дела представлено заключение эксперта от 06.05.2022 № 06-Э/2022, в котором подготовлены каталоги координат изменения границ земельных участков с кадастровым номером 38:18:010632:3 и с кадастровым номером 38:18:020402:127.

Суд первой инстанции, оценив экспертные заключения, составленные по итогам основной и дополнительной экспертиз, обоснованно пришел к выводу о соответствии их требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, указав, что экспертные заключения отражают все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основано на материалах дела. Выводы эксперта согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, документально обоснованных возражений относительно выводов эксперта не представлено; экспертные заключения в установленном законом порядке не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" полоса отвода железных дорог представляет собой земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных зданий и иных зданий, строений, сооружений, устройство и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах, относятся к землям железнодорожного транспорта.

Абзацем третьим пункта 3 статьи 4 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от 27.02.2003 № 29-ФЗ предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, являются федеральной собственностью.

Как следует материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 10.02.2006 является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предоставленном ранее Осетровской торговой компании ЛенУРС на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7543-00002, и сформирован при приватизации базы «Станционная площадка» АО «Осетровская торговая контора» в 1992 году. Фактическая граница земельного участка не изменялась, фактическое пользование землей, как предыдущим собственником объектов недвижимости, так и истцом осуществлялось в установленных на местности границах, огороженных забором. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 17.01.2012.

Также из представленных в материалы дела доказательств следует, что в 2002 году в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о землевладении (землепользовании) с кадастровым номером 38:18:0:0018; право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:18:0:0018 зарегистрировано 22.08.2003.

Согласно договору аренды земельного участка № 668 от 25.01.2008, заключенному между ТУ Росимущества в Иркутской области (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор), ОАО «РЖД» приняло в пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 38:18:0:0018, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, от 704 км+740 м до 735 км+494 м, для эксплуатации железнодорожных путей от 704 км+740 м до 735 км+494 м, площадью 339,499 га.

В период 2002 года действовал Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (до внесения в него изменений Федеральным законом от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"), в самой первой редакции.

Как устанавливала часть 3 статьи 14 указанного Закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Статья 15 регламентировала отношения, связанные с ведением кадастрового дела. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01 были утверждены Росземкадастром 10.04.2001.

Понятие "инвентаризации земель" содержалось в статье 13 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве". Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

От "инвентаризации" названный Закон отличал процедуру установления на местности границ объектов землеустройства (статья 17). Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Таким порядком являлась Инструкция по межеванию земель, утверждена Роскомземом 08.04.1996.

Пункт 1.1 Инструкции определял, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. В ходе межевания производилось установление и согласование границ земельного участка на местности (раздел 9). Пункт 9.1 указывал, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. В пункте 10.1 указывалось, что после закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции. Пункт 11 устанавливал порядок определения площади земельного участка.

Итогом межевания являлось формирование межевого дела, требования к которому устанавливались в пункте 16.1 Инструкции.

Исследовав и оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ представленные в материалы дела пояснения и доказательства, суд первой инстанции установил, что при формирования земельного участка с кадастровым номером 38:18:0:0018 не производилось согласование границ со смежным землепользователем – правопредшественником истца, отсутствие согласования границ со смежным землепользователем привело к неверному определению границ формируемого участка, и последующему нарушению прав истца.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 38:18:0:0018 в 2002 году проведены работы с отступлением от действующих правил и регламентов в области землеустройства, что привело к несоответствию фактической границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:0:0018 и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В границы площади участка 38:18:0:0018, а соответственно и в границы земельного участка с кадастровым номером 38:18:010632:3, являющегося составной часть участка 38:18:0:0018 включена часть площади, занимаемая объектами недвижимости истца, существовавшими и на момент формирования участка 38:18:0:0018, а земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости в спорных границах фактически существовал с 1992 года с момента приватизации базы «Станционная площадка» АО «Осетровская торговая контора» (что подтверждается государственным актом на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7543-00002), представляя собой единую территорию, огороженную забором, с расположенными на ней объектами недвижимого имущества, используемыми и в настоящее время истцом.

При определении координат изменения смежной части границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:18:010632:3 и 38:18:020402:127 судом первой инстанции приняты координаты, установленные экспертом и указанные в уточнениях иска с учетом изменения площадей спорных земельных участков, при этом учтен и тот факт, что при определении координат экспертом приняты во внимание нормы полосы отвода железной дороги и учтен особый правовой статус данной полосы отвода, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 38:18:010632:3, путем отнесения контура наложения земельных участков с кадастровыми номерами 25:32:020001:8 и 25:32:000000:2 к земельному участку с кадастровым номером 25:32:020001:8.

Доказательства принадлежности ОАО "РЖД" каких-либо объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 38:18:020402:127 в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности и обоснованности требования истца об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:18:010632:3 и 38:18:020402:127 в соответствии с определенными на основании экспертных заключений координатами, вследствие чего, признал подлежащими удовлетворению исковые требования на основании статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Апелляционный суд, поддерживая выводы суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы и отзыва ОАО «РЖД», отмечает, что указанные доводы, с учетом установленных по материалам дела обстоятельств, не содержат фактов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд первой инстанции, рассматривая заявление одного из ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, обоснованно отклонил его, указав на то, что спорная площадь наложения участков из владения истца не выбывала, настоящий иск рассмотрен судом по правилам статьи 304 ГК РФ, а в силу правил абзаца 5 статьи 208 названного Кодекса на указанное требование исковая давность не распространяется.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 109 АПК РФ предусмотрено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

Как усматривается из материалов дела, стоимость проведения судебной землеустроительной и судебной дополнительной землеустроительной экспертизы, порученной эксперту общества с ограниченной ответственностью «Бюро талантливых инженеров г. Иркутска» ФИО2 составила 56 000 рублей, что подтверждается счетами на оплату от 18.08.2021 № 21 и от 06.05.2022 № 23.

ООО "АВТОЛЕНД - 2" обеспечено поступление денежных средств в сумме 56 000 рублей на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области (платежное поручение от 27.01.2022 № 30, платежное поручение от 11.05.2022 № 121, платежное поручение от 02.03.2021 № 20, платежное поручение от 27.08.2021 № 103)

Частью 6 статьи 110 АПК РФ установлено, что неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что выплата вознаграждения эксперту не ставится в зависимость от того кто из сторон обязался оплатить стоимость экспертизы. Эксперту выплачивается вознаграждение за проведение экспертизы, а также возмещаются расходы, связанные с ее проведением.

Определениями суда от 15.09.2021 и от 20.05.2022 с депозитного счета арбитражного суда на счет экспертного учреждения - общества с ограниченной ответственностью «Бюро талантливых инженеров г. Иркутска» перечислены денежные средства в размере 56 000 рублей, поступившие от истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что судебные расходы на проведение экспертизы в размере 56 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков: ОАО "РЖД" и ТУ Росимущества по Иркутской области в пользу истца по 28 000 рублей с каждого.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

Государственная пошлина по настоящему иску с учетом принятого судом отказа от исковых требований составляет 6 000 рублей.

На основании правил стать 110 АКР РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков и взыскании в пользу истца по 3 000 рублей.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании положений подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4 200 рублей, то есть 70% от суммы 6 000 рублей, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Апелляционный суд, поддерживая распределение судом первой инстанции судебных расходов, отклоняет довод апелляционной жалобы ТУ Росимущества по Иркутской области о том, что с него в пользу истца не подлежит взысканию государственная пошлина, в связи с тем, что управление на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины. При этом апелляционный суд отмечает, что судом первой инстанции на основании части 1 статьи 110 АПК РФ произведено распределение судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, а не взыскание госпошлины в бюджет, от уплаты которой на основании статьи 333.37 НК РФ освобождено управление.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2022 года по делу № А19-16813/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Н.В. Ломако

Судьи В.А.Сидоренко

Н.А.Корзова