Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жалсановым Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Ангарского муниципального образования на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 декабря 2014 года по делу №А19-16640/2014 по иску Открытого акционерного общества «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 660049, <...>) к Администрации Ангарского муниципального образования (ОГРН <***>, ИНН <***>; 665830, <...>) о взыскании 3 515 450 руб. 34 коп.

(суд первой инстанции – М.Н. Габескирия)

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Открытое акционерное общество «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 660049, <...>, далее – общество, истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Иркутской области к Администрации Ангарского муниципального образования (ОГРН <***>, ИНН <***>; 665830, <...>) о взыскании суммы 2847741 руб. 54 коп., составляющей неосновательное обогащение, приобретенное ответчиком, вследствие излишней уплаты арендных платежей за 4 квартал 2011 года, суммы 667708 руб. 60 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.10.11 по 31.08.14.

Решением Арбитражного суда Иркутской области взыскана с Администрации Ангарского муниципального образования (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумма 2 847 741 руб. 54 коп. – неосновательное обогащение, сумма 667 708 руб. 80 коп. – проценты, сумма 40577 руб. 25 коп. – расходы по госпошлине;

В обосновании суд первой инстанции указал, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности (в том числе муниципальной, собственности субъектов Российской Федерации и земли, государственная собственность на которые не разграничена), подлежит нормативному регулированию, и не может быть выше ставок, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", по правилам определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" для земель, находящихся в федеральной собственности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Иркутской области от 16.12.2014 по делу №А19-16640/2014 отменить, в удовлетворении требований Открытого акционерного общества «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 847 741,54 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 667 708,80 рублей отказать. Полагает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ), поэтому арендная плата по указанным истцом договорам, обоснованно рассчитана Администрацией на основании Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановления Правительства Иркутской области от 27.11.2008 № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области», решения Думы г.Ангарска от 30.10.2006 N 123-19гД (в ред. от 01.07.2011) "О земельном налоге", постановления Мэра АМО от 10.04.2009 N 1086 (в ред. от 19.10.2010) "Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории Ангарского муниципального образования".

На апелляционную жалобу администрации поступил отзыв общества, в котором оно просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями вручении. Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционным жалобам размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 20.01.2015.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями №672002 83 78773 4, 672002 83 78774 1.

Руководствуясь пунктами 2, 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, на основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.09.2004 № 2926 (т.1 л.д.13-15) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0181, общей площадью 43 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Китой-Комбинатская, строение 1, для эксплуатации нежилого здания – здания переезда, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 0,04, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 0,09.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2003 серии 38-АБ 185296 ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание с 1-этажным холодным пристроем – Здание переезда, общей площадью 8 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:5472, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Китой-Комбинатская, строение 1 (т.2 л.д.19).

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.09.2004 № 2927 (т.1 л.д.16-18) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0180, общей площадью 65 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Китой-Комбинатская, строение 1/1, для эксплуатации нежилого здания – Здания обогрева, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 0,06, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 0,15.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2003 серии 38-АБ 182790 (т.2 л.д.20) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание – Здание обогрева, общей площадью 24,40 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:5472/01, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Китой-Комбинатская, строение 1/1.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.09.2004 № 2928 (т.1 л.д.19-21) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041103:0014, общей площадью 34 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, строение 1/2, для эксплуатации нежилого здания – Здания обогрева, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 0,03, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 0,07.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.08.2003 серии 38-АБ 0148512 (т.2 л.д.21) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание – Здание обогрева, общей площадью 9,80 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:5416, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, строение 1/2.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.09.2004 № 2959 (т.1 л.д.22-24) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041302:0017, общей площадью 1641 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Нефтяная, строение 1, для эксплуатации нежилого здания – Служебно-бытового здания, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 1,48, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 3,54.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2003 серии 38-АБ 185293 (т.2 л.д.22) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное газозолобетонное нежилое здание с 1-этажным кирпичным пристроем – Служебно-бытовое здание, общей площадью 445,20 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:3810, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Нефтяная, строение 1.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.09.2004 № 2960 (т.1 л.д.25-27) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0013, общей площадью 1287 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелок № 84, 78 до объекта 514, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 514 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 1,16, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 2,78.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38- АБ 230445 (т.2 л.д.23) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 332,0 м. из деревянных (184 шт.) шпал на гравийном балласте (896,4 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 514 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4051/01, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелок № 84, 78 до объекта 514.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.09.2004 № 2961 (т.1 л.д.28-30) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0012, общей площадью 101 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 74 до объекта 527, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 527 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 30.07.2004 по 30.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2004 по 31.12.2004 составляет 1,00, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 2,37.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38- АБ 230444 (т.2 л.д.24) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 227,0 м. из деревянных (214 шт.) шпал на гравийном балласте (612,9 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 527 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4051, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 74 до объекта 527.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 18.01.2005 № 3241 (т.1 л.д.31-33) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0190, общей площадью 15737 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, стр.1, для эксплуатации нежилых зданий – Административного здания, Здания гаража № 1 с АБК, Здания гаража № 2, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 20.12.2004 по 20.12.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 37,34.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2003 серии 38-АБ 184928 (т.2 л.д.25) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 2-этажное с подвалом нежилое здание с террассой – Административное здание, общей площадью 1261,70 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:6408, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, строение 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252427 (т.2 л.д.26) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 2-этажное кирпичное нежилое здание с двумя 1-этажными газозолоселикатными пристоями – Здание гаража № 1 с АБК, общей площадью 1679,90 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:3705/01, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, строение 1/4.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2003 серии 38-АБ 252418 (т.2 л.д.27) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание с 1-этажным шлакоблочно-кирпичным пристроем и тремя кирпично-газозолобетонными пристроями – Здание гаража № 2, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:6407, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, строение 1/5.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3290 (т.1 л.д.34-36) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0203, общей площадью 37568 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелки 120 до заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей Звеносборочной базы станции Сортировочная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030. В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 89,14.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252067 (т.2 л.д.28) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1512,0 м. из деревянных (2270 шт.) шпал на гравийном балласте (4082,4 кв.м.) и металлических рельс- Железнодорожные пути Звеносборочной базы станции, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6443, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелки № 120 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3292 (т.1 л.д.37-39) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041302:0018, общей площадью 32340 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Нефтяная, от стрелок №№ 44, 46 ст.Суховская (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 1, 2, 3, 4, 5, 63 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Нефтяная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 76,73. Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252069 (т.2 л.д.29) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 5187,7 м. из деревянных (4237 шт.) и железобетонных (1880 шт.) шпал на гравийном балласте (14006,8 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Нефтяная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4036, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Нефтяная, от стрелок №№ 44, 46 ст.Суховская (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 1, 2, 3, 4, 5, 63 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3293 (т.1 л.д.40-42) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0057, общей площадью 5241 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 51 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 76/16,76/13 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей 16 кв. НПЗ станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 34,97.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252429 (т.2 л.д.30) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1160,0 м. из деревянных (1309 шт.) шпал на гравийном балласте (3132,0 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути 16 кв. станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4052, расположенный по адресу Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 51 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объектов 76/16,76/13 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3294 (т.1 л.д.43-45) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0056, общей площадью 8220 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 231 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объекта 70/15 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей 217кв. НПЗ станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 19,50.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252066 (т.2 л.д.31) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1579,0 м. из деревянных (1401 шт.) и железобетонных (480 шт.) шпал на гравийном балласте (4263,3 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути 217 кв.

НПЗ станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4050, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 231 ст.Южная (МПС РФ ФГУП ВСЖД) до объекта 70/15 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3295 (т.1 л.д.46-48) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0061, общей площадью 14738 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 23 до объекта 19/3 и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей НПЗ станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 34,97. Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252065 (т.2 л.д.32) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 2921,8 м. из деревянных (3076 шт.) и железнобетонных (670 шт.) шпал на гравийном балласте (7913,2 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути НПЗ станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4045, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 23 до объекта 19/3 и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3296 (т.1 л.д.49-51) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0082, состоящий из 2 земельных участков, общей площадью 69419 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелок №№ 24, 48 до стрелки № 1, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Обменная, нежилых зданий – Служебно-производственного здания и Здания компрессорной, в том числе: земельный участок в кадастровым номером 38:26:041202:0020, площадью 479 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 38:26:041301:0055, площадью 68940 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030. В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 164,71.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252070 (т.2 л.д.33) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 9168,1 м. из деревянных (12326 шт.) и железобетонных (260 шт.) шпал на гравийном балласте (24753,9 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4041, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелок № 24, 48 до стрелки № 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.08.2003 серии 38-АБ № 0148511 (т.2 л.д.34) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание с 1-этажным железобетонным пристроем – Служебно-производственное здание, общей площадью 326,80 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:3806, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, строение 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2003 серии 38- АБ 185294 (т.2 л.д.35) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание – Здание компрессорной, общей площадью 38,90 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:3806/02, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, строение 1/1.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3297 (т.1 л.д.52-54) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0058, общей площадью 14295 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 46 до объектов 1225, 1220, 1224, 1690 и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей ТСП станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 33,92.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252064 (т.2 л.д.36) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 2412,2 м. из деревянных (1735 шт.) и железнобетонных (1132 шт.) шпал на гравийном балласте (6512,9 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ТСП станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4046, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 46 до объектов 1225, 1220, 1224, 1690 и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3298 (т.1 л.д.55-57) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041201:0029, общей площадью 14652 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 11 Зверево до объекта 577 ОАО ЗАУ и заградительного упора, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 577 Зверево станции Азот, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 34,76.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252420 (т.2 л.д.37) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 2282,0 м. из деревянных (3105 шт.) шпал на гравийном балласте (6161,4 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 577 Зверево станции Азот, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4060, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 11 Зверево до объекта 577 ОАО ЗАУ и заградительного упора.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3299 (т.1 л.д.58-60) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0083, состоящий из 4 земельных участков, общей площадью 45339 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 42 до объекта 124/125 ОАО АЗП, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей объекта 124/125 Зверево станции Азот, в том числе:

- земельный участок в кадастровым номером 38:26:041103:0016, площадью 1644 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 38:26:041103:0015, площадью 7 кв.м. ;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041104:0003, площадью 1881 кв.м. ;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041105:0023, площадью 41807 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 107,58.

Земельные участки переданы ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2003 серии 38-АБ 252394 (т.2 л.д.38) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 4948,0 м. из деревянных (6578 шт.) шпал на гравийном балласте (13359,6 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути объекта 124/125 Зверево станции Азот, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4059, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелки № 42 до объекта 124/125 ОАО АЗП.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3300 (т.1 л.д.62-64) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0060, общей площадью 5538 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 19 до заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения –Железнодорожных путей ТСП-1 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 13,14.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38-АБ 230446 (т.2 л.д.39) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 962,5 м. из деревянных (995 шт.) шпал на гравийном балласте (2598,8 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ТСП-1 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4042/01, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 19 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3301 (т.1 л.д.65-67) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0059, общей площадью 4684 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 19 до заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения –Железнодорожных путей ТСП-ТСП-1 станции Обменная, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 31.01.2005 по 31.01.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 11,11.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004 серии 38-АБ 230447 (т.2 л.д.40) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 886,7 м. из деревянных (972 шт.) шпал на гравийном балласте (2394,1 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ТСП-ТСП-1 станции Обменная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4042, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Второй промышленный массив, ст.Обменная, от стрелки № 46 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 10.02.2005 № 3302 (т.1 л.д.68-70) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041301:0205, общей площадью 4869 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Новая, от стрелки № 122 до объектов 1080, 1453, 2001, 2006, 2073 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации части производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Новая, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 24.08.2004 по 24.08.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.09.2004 по 31.12.2004 составляет 3,51, за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 11,55.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2003 серии 38-АБ 252430 (т.2 л.д.41) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 11142,1 м. из деревянных (14413 шт.) и железобетонных (1032 шт.) шпал на гравийном балласте (30083,7 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Новая, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6324, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Новая, от стрелки № 122 до объектов 1080, 1453, 2001, 2006 ОАО АНХК и заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 14.03.2005 № 3303 (т.1 л.д.71-73) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0210, состоящий из 2 земельных участков, общей площадью 68074 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Новая, от стрелки № 122 до объектов 1080, 1453, 2001, 2006, 2073 ОАО АНХК и заградительных упоров, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей станции Новая, в том числе:

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0206, площадью 62540 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0207, площадью 5534 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 04.03.2005 по 04.03.2030. В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 161,52.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 30.11.2005 № 3781 (т.1 л.д.74-76) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0053, состоящий из 12 земельных участков, общей площадью 266725 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Промплощадка, от стрелок № 143, 145, 1, 7 ст.Сортировочная до стрелки № 24 ст.Обменная, для эксплуатации производственных сооружений – Железнодорожных путей т нежилых зданий – Служебно-производственного здания, Здания стрелочного поста Пересечение, Бытового здания, в том числе:

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0249, площадью 163839 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0026, площадью 3573 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0250, площадью 78519 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0251, площадью 9662 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0252, площадью 2387 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0253, площадью 378 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0254, площадью 469 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0255, площадью 584 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0025, площадью 49 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0256, площадью 70 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0257, площадью 1983 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041202:0258, площадью 5212 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 07.10.2005 по 07.10.2030.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, годовая арендная плата составляет 2 290 068,97 руб.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка 30.11.2005.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2003 серии 38-АБ 184094 (т.2 л.д.ю42) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 40629,2 м. из деревянных (41494 шт.) и железобетонных (13548 шт.) шпал на гравийном балласте (109176 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Промплощадка, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6444, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Промплощадка, от стрелок № 143, 145, 1, 7 ст.Сортировочная до стрелки № 24 ст.Обменная.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 18.09.2006 № 4493 (т.1 л.д.78-79) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:041203:0322, общей площадью 283158 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелок № 143, 145, 1, 7 до стрелок № 108, 122 ст.Сортировочная, № 80 ст.Китой-Комбинатская МПС РФ ФГУП ВСЖД, для эксплуатации части производственных сооружений – Железнодорожных путей и нежилых зданий, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 24.07.2006 по 24.07.2031.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер арендной платы за период с 01.08.2006 по 31.12.2006 составляет 1018390,95.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс»по акту приема-передачи земельного участка от 18.09.2006.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2003 серии 38-АБ 252431 (т.2 л.д.43) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 25242,2 м. из деревянных (32272 шт.) и железобетонных (1521 шт.) шпал на гравийном балласте (68153,7 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Сортировочная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6424, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелок № 143, 145, 1, 7 до стрелок № 108, 122 ст.Сортировочная, № 80 ст.Китой-Комбинатская МПС РФ ФГУП ВСЖД.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 28.06.2007 № 5149 (т.1 л.д.81-82) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0134, состоящий из 2 земельных участков, общей площадью 44618 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелок № 17а, 19а до стрелки № 30, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожные пути станции Азот и нежилых зданий – служебно-производственного здания и Здания гаража путевой техники, в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером 38:26:041103:0049, площадью 23516 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 38:26:041105:0037, площадью 21102 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 21.06.2007 по 21.06.2032. В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата за период с 01.07.2007 по 31.12.2007 составляет 198405,36 руб.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка 13.07.2007.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.11.2003 серии 38-АБ 252432 (т.2 л.д.44) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 5729,0 м. из деревянных (7233 шт.) шпал на гравийном балласте (15468,3 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути станции Азот, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4065, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Азот, от стрелок № 17а, 19а до стрелки № 30.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 17.07.2007 № 5191 (т.1 л.д.84-86) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель поселений, с кадастровым номером 38:26:0:0137, состоящий из 3 земельных участков, общей площадью 35586 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелок № 1а, № 4 УЖДТ до стрелок № 19а, 17а ст.Азот, для эксплуатации производственного сооружения – Железнодорожных путей Карбамид станции Сортировочная, в том числе:

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041105:0024, площадью 323 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0209, площадью 1881 кв.м.,

-земельный участок с кадастровым номером 38:26:041203:0339, площадью 33382 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 13.07.2007 по 13.07.2032. В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата за период с 01.08.2007 по 31.12.2007 составляет 138111,57 руб.

Земельный участок передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка 17.07.2007.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.12.2003 серии 38-АБ 253316 (т.2 л.д.45) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 4523,5 м. из деревянных (6493 шт.) шпал на гравийном балласте (12213,5 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути Карбамид станции Сортировочная, с кадастровым номером 38:32:000000:00:4600, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Сортировочная, от стрелок № 1а, № 4 до стрелок № 19а, 17а ст.Азот.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 15.09.2009 № 7032 (т.1 л.д.87-88) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из земель населенных пунктов, для эксплуатации железнодорожных путей ДОК-1 станции Этилен:

-земельный участок, площадью 5584 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041204:82, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелок № 3, 6, 8 до заградительных упоров;

-земельный участок, площадью 2210 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041204:83, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелок № 3, 6, 8 до заградительных упоров;

-земельный участок, площадью 4431 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041204:84, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелок №3, 6, 8 до заградительных упоров, в границах, указанных в кадастровых выписках о земельном участке,, прилагаемых к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 06.08.2009 по 06.08.2034. В соответствии с пунктом 3.1 договора, арендная плата за период с 06.08.2009 по 31.12.2009 составляет 67644,88 руб.

Земельные участки передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка 15.09.2009.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252062 (т.2 л.д.46) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 1780,0 м. из деревянных (2600 шт.) шпал на гравийном балласте (4806,0 кв.м.) и металлических рельс - Железнодорожные пути ДОК-1 станции Этилен, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6329, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Этилен, от стрелок № 3, 6, 8 до заградительных упоров.

На основании пункта 1.1. договора аренды земельного участка от 21.11.2009 № 7134 (т.1 л.д.90-91) заключенного администрацией Ангарского муниципального образования (арендодателем), с Открытым акционерным обществом «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» (арендатором), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из земель населенных пунктов, для эксплуатации производственных сооружений - Железнодорожных путей станции Этилен и нежилого здания –Здания обогрева:

-земельный участок, площадью 21260 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041201:49, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелки № 1а до стрелки № 32;

-земельный участок, площадью 2097 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041203:361, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелки № 1а до стрелки № 32;

-земельный участок, площадью 49999 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041204:103, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, станция Этилен от стрелки № 1а до стрелки № 32, в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, прилагаемых к договору.

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком с 07.10.2009 по 07.11.2034. В соответствии с пунктом 3.1 договора, арендная плата за период с 07.10.2009 по 31.12.2010 составляет 1236908,05 руб.

Земельные участки передан ОАО «В-Сибпромтранс» по акту приема-передачи земельного участка 12.11.2009.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2003 серии 38-АБ 252059 (т.2 л.д.47) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности производственное сооружение – железнодорожный путь, длинной 3434,5 м. из деревянных (3331 шт.) и железобетонных (972 шт.) шпал на гравийном балласте (927,7 кв.м.) и металлических рельс -Железнодорожные пути станции Этилен, с кадастровым номером 38:32:000000:00:6442, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Этилен, от стрелок № 1а Карбамид до стрелки № 32.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2003 серии 38-АБ 185291 (т.2 л.д.48) ОАО «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» принадлежит на праве собственности 1-этажное кирпичное нежилое здание – Здание обогрева, общей площадью 44,80 кв.м., с кадастровым номером 38:32:000000:00:5418, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, Первый промышленный массив, ст.Этилен, строение 1.

Согласно сводному расчету арендной платы на 2011 года, арендная плата составляет 18 549 878 руб. 97 коп. в год, со сроком уплаты: 10.02.2011 в сумме 5727020 руб. 51 коп., 10.05.2011 – 4274286 руб. 19 коп., 10.08.2011 – 4274286 руб. 19 коп., 10.11.2013 – 4274286 руб. 08 коп.(т.1 л.д.93-98).

Истец платежными поручениями от 05.10.2011 № 10102, от 08.11.2011 № 12159 возместил арендную плату за 4 квартал 2011 год в сумме 2 849 524 руб. 12 коп.(т.1 л.д.101-102).

Открытое акционерное общество «Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта» обратилось с иском в Арбитражный суд Иркутской области к Администрации Ангарского муниципального образования о взыскании суммы 2847741 руб. 54 коп., составляющей неосновательное обогащение, приобретенное ответчиком, вследствие излишней уплаты арендных платежей за 4 квартал 2011 года, суммы 667708 руб. 60 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.10.11 по 31.08.14.

Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация обратилась в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Рассматривая дело, суд первой инстанции правильно исходил из следующих положений.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон к Земельному кодексу) отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 02.02.2010 г. N 12404/09 определен подход к применению положений гражданского законодательства, в соответствии с которым, поскольку согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, то независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.07.2011 N1709/11 указано, что правовая позиция, сформулированная в Постановлении от 02.02.2010 N 12404/09, распространяется на случаи, когда соответствующие ставки платежей установлены таким нормативным правовым актом, который является обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договора аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения, в том числе инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования.

На основании пункта 1 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.12.2010 № 626 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования» в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, применяются ставки арендной платы, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2006 г. N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации".

Пунктом 2 Приказа от 13.12.2010 № 626 установлено, что в целях учета ежегодной индексации размера ставок в 2011 году ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, применяется с учетом повышающего коэффициента 1,305.

Пунктом 2.1 приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 04 декабря 2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные ОАО "РЖД" предусмотрено, что индексация ставок арендной платы осуществляется ежегодно на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Согласно приказу Минэкономразвития России от 04.12.2006 N 396 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», по субъектам Российской Федерации» в Иркутской области ставка арендной платы составила 18,52 рубля за гектар в год.

Статьей 1 Федеральных законов от 19.12.2006 № 238-ФЗ, от 24.07.2007 № 198-ФЗ, от 24.11.2008 № 204-ФЗ, от 02.12.2009 № 308-ФЗ установлен уровень инфляции, не превышающий, соответственно, 8,0%, 10,5%, 13%, 10%.

Истец, при расчете размера арендной платы, применяет уровень инфляции, соответственно 1,08 (2007г.), 1,3 (2008г.), 1,3 (2009г.), 1,3 (2010г.). Суд первой инстанции соответственно рассмотрел иск в пределах заявленной суммы.

Как правильно указывает суд первой инстанции, согласно составленному истцом, исходя из установленной приказом Минэкономразвития России от 04.12.2006 N 396 ставки арендной платы в Иркутской области, общей площади арендованных земельных участков, расчету арендной платы, ее размер за 4 квартал 2011 года составляет сумму 1782 руб. 58 коп. (124,3381 х 18,52 х 1,08 х 1,3 х 1,3 х 1,3 х 1,305 / 4).

Расчеты в апелляционной жалобе не оспариваются, контрасчетов не представлено.

Возражая в отношении заявленных требований, ответчик ссылался на правомерное начисление арендных платежей в соответствии с Постановлением администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па, а также на то, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.09 № 582 определены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Аналогичные доводы приведены в апелляционной жалобе. Данные доводы были оценены судом первой инстанции и правильно отклонены в связи со следующим.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности (в том числе муниципальной, собственности субъектов Российской Федерации и земли, государственная собственность на которые не разграничена), подлежит нормативному регулированию, и не может быть выше ставок, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", по правилам определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" для земель, находящихся в федеральной собственности.

Указанная позиция сформирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11.

Суду первой инстанции ответчиком также были приведены доводы о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании по договорам №№ 2926, 2927, 2928, 2960, 2961, 3241, 3290, 3292, 3293, 3294, 3295 3296, 3297, 3298, 3299, 3300, 3301, 3302, 3303, 5149, 2959, т. к. оплата за 4 квартал 2011 года была произведена ответчиком 09.09.11, а по договорам №№ 7134, 7032, 5191 - 06.10.11.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как правильно указывает суд первой инстанции, истец платежным поручением от 05.10.2011 № 10102 возместил арендную плату в размере 1 424 762 руб. 06 коп., указанные денежные средства списаны банком со счета плательщика 06.10.2011. Платежным поручением от 08.11.2011 № 12159 возместил арендную плату в размере 1 424 762 руб. 06 коп., указанные денежные средства списаны банком со счета плательщика 09.11.2011. Всего истцом возмещена арендная плата за 4 квартал 2011 года в сумме 2 849 524 руб. 12 коп.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации началом течения срока исковой давности является день перечисления спорной суммы истцом ответчику. В соответствии с почтовым конвертом, имеющимся в материалах дела, исковое заявление истцом направлено в суд 06.10.14. Таким образом, с требованием о взыскании стоимости неосновательного обогащения истец обратился в пределах установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что, учитывая, что размер арендной платы за 4 квартал 2011 года составляет сумму 1782 руб. 58 коп., следует признать, что истцом излишне уплачена арендная плата в сумме 2847741 руб. 54 коп., которая, являясь неосновательным обогащением, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как правильно указывает суд первой инстанции, ответчиком, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства возврата излишне уплаченной истцом арендной платы за 4 квартал 2011 года, в связи с чем, истец обоснованно заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, которые, с учетом действующей с 14.09.2012 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, за период с 07.10.2011 по 31.08.2014 составят сумму 667708 руб. 80 коп. (сумму 341 200 руб. 83 коп. за период с 07.10.11 по 31.08.14, сумму 326 507 руб. 97 коп. за период с 10.11.11 по 19.08.14), подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 декабря 2014 года по делу № А19-16640/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Е.О.Никифорюк

Судьи В.А.Сидоренко

Э.В.Ткаченко