Гражданский кодекс часть 1

В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» (далее - истец, ООО «МСУ») с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (далее - ответчик, ООО «РУК») о взыскании:

- основного долга по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 863 144,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 356 764,95 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства;

- основного долга по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 090 417,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2017 по 16.04.2020 в сумме 216 676,48 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства;

- основного долга по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 175 479,18 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 32 154,43 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 02.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (далее - третье лицо, ООО «РКЦ»).

Определением суда от 30.09.2020 производство по делу приостановлено, назначена экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Монаховой Ольге Викторовне, перед экспертом суд поставил следующие вопросы:

1) Определить общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мостостроительное управление» по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, за услуги: по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, за выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда и за выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами-потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания»

2) Определить ежемесячную сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении ООО «РУК», переданных на обслуживание ООО «МСУ» находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, за услуги: по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, за выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда и за выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания».

Определением от 22.12.2020 произведена замена истца по делу - Общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» на его правопреемника – Общество с ограниченной ответственностью «Дорожник» (далее – истец, ООО «Дорожник»).

Определением суда от 25.01.2021 производство по делу возобновлено в связи с получением заключения эксперта от 22.01.2021№ 1/2021/ЗЭ.

Определением суда от 27.04.2021 производство по делу приостановлено, назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Монаховой Ольге Викторовне, перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» за услуги по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания»;

2) Определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» за услуги по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами-потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания»;

3) Определить ежемесячную и общую сумму денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания», переданных на обслуживание общества с ограниченной ответственностью «Мосто-строительное управление» за услуги по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно, с разбивкой суммы на поступления в счет оплаты текущего платежа, в счет оплаты ранее возникшей задолженности, в счет платежа будущего периода (предоплаты), на основании отчетов о начислениях, перерасчетах, произведенных оплатами абонентами-потребителями ЖКУ, остатками по каждому абоненту в разрезе ЖКУ за период с 01.03.2016 по 30.09.2017, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» в общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания».

Определением от 23.06.2021 производство по делу возобновлено в связи с получением заключения эксперта от 17.06.2021 № 3/2021/ЗЭ.

Истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования, просил взыскать с ответчика:

- основной долг по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 1 498 379,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 281 620,67 руб.;

- основной долг по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в сумме 817 622,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2017 по 16.04.2020 в сумме 158 229,61 руб.;

- основной долг по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 845 455,89 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2017 по 16.04.2020 в сумме 165 353,51 руб.;

- начиная с 17.04.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга - 3 161 448,11 руб., по день фактического исполнения обязательства.

Решением суда от 14.09.2021 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Дорожник» просит решение отменить, принять новый судебный акт.

В жалобе оспаривает вывод суда об отсутствии задолженности; ссылается на пункт 2 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации; указывает на отсутствие у истца договора о переводе долга от 09.01.2017 на сумму 2 000 000 руб.; ссылается на результаты первоначальной и дополнительной экспертиз; по мнению заявителя, в период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в качестве текущих платежей ответчик погасил обязательства по договору № 7 от 01.03.2016 на сумму 2 194 124,91 руб.; за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 по договору № 8 от 01.03.2016 в качестве текущих платежей ответчик погасил обязательство на сумму 418 864,12 руб.; в период с 21.04.2017 по 30.09.2017 в качестве текущих платежей ответчик погасил долг по договору № 9 от 01.03.2016 в сумме 196 946,83 руб.; факты оказания услуг истцом в рамках названных договоров подтверждены подписанными сторонами без возражений актами выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат.

ООО «РУК» представлен отзыв на апелляционную жалобу с возражениями.

ООО «Дорожник» представлены возражения на отзыв.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли. ООО «Дорожник» в возражении на отзыв приведено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что 01.03.2016 между ООО «РУК» (заказчик) и ООО «МСУ» (подрядчик) заключен договор № 7 на выполнение работ по техническому обслуживанию и техническому ремонту жилищного фонда (в редакции дополнительных соглашений от 01.07.2016 № 1, от 01.08.2016 № 2).

Согласно пункту 1.1 договора № 7 заказчик, у которого жилищный фонд находится в управлении, поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда.

Адресный список жилищного фонда приведен в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

В договоре № 7 стороны согласовали следующие условия.

Пункт 3.1: оплату за фактически выполненные по договору работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах заказчик производит ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет подрядчика или за наличный расчет в кассу подрядчика.

Пункт 3.2: расчетный период времени, за который должны быть учтены и оплачены выполненные работы, один месяц.

Пункт 3.4: цена договора определяется как стоимость всех работ, выполненных по договору, НДС не предусмотрен.

Пункт 5.1: срок действия договора с 01.03.2016 по 31.12.2016.

В рамках договора от 01.03.2016 № 7 стороны подписали акты выполненных работ от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4.

Для оплаты выполненных работ в рамках договора № 7 заказчику выставлены подрядчиком счета-фактуры: от 30.06.2017 № 00173 на сумму 500 106 руб., от 31.07.2017 № 00209 на сумму 419 690 руб., от 31.08.2017 № 00267 на сумму 665 073 руб., от 29.09.2017 № 00298 на сумму 597 081,84 руб., от 30.06.2017 № 00199 на сумму 14 987 руб., от 31.08.2017 № 00258 на сумму 6 271 руб., от 29.09.2017 № 00301 на сумму 1 168 руб.

Как указал истец, выставленные счета-фактуры оплачены ответчиком частично платежными поручениями от 20.01.2017 № 148 на сумму 500 000 руб., от 26.01.2017 № 175 на сумму 400 000 руб., от 31.01.2017 № 287 на сумму 150 000 руб., от 10.02.2017 № 521 на сумму 400 000 руб., от 16.02.2017 № 589 на сумму 500 000 руб., от 22.02.2017 № 867 на сумму 350 000 руб., от 13.04.2017 № 1456 на сумму 1 200 000 руб., от 21.04.2017 № 1608 на сумму 500 000 руб., от 28.04.2017 № 1742 на сумму 602 851,70 руб., от 28.04.2017 № 1743 на сумму 400 000 руб., от 28.04.2017 № 1744 на сумму 197 148,30 руб., от 19.05.2017 № 2105 на сумму 700 000 руб., от 25.05.2017 № 2143 на сумму 380 000 руб., от 22.06.2017 № 2607 на сумму 766 754,30 руб., от 09.08.2017 № 3379 на сумму 500 106 руб., от 06.12.2019 № 474 на сумму 946 085 руб., а также путем заключения договоров о переводе долга и соглашений о зачетах.

Так 31.01.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором.

В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.01.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 31.01.2017 № 00062 на сумму 471 856 руб.

15.02.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» по договору № 7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 243 от 31.08.2016 на сумму 30 723,90 руб., в том числе НДС 4 686,70 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списку на сумму 30 723,90 руб., в том числе НДС 4 686,70 руб. Сумма соглашения 30 723,80 руб., в том числе НДС – 4 686,70 руб.

28.02.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, согласно которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором.

Пунктом 1.2 договора от 28.02.2017 определено, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 28.02.2017 № 00092 на сумму 645 370 руб.

31.03.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором.

В соответствии с пунктом 1.2 договора от 31.03.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 31.03.2017 № 00117 на сумму 263 972 руб.

17.04.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» по договору № 7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 261 от 13.09.2016 на сумму 34 560 руб., в том числе НДС 5 271,86 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списку на сумму 34 560 руб., в том числе НДС 5 271,86 руб. Сумма соглашения 34 560 руб., в том числе НДС – 5 271,86 руб.

15.05.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» по договору №7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 309 от 20.09.2016 на сумму 35 585 руб., в том числе НДС 5 428,22 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списку на сумму 35 585 руб., в том числе НДС 5 428,22 руб. Сумма соглашения 35 585 руб., в том числе НДС – 5 428,22 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором.

Пунктом 1.2 договора от 31.05.2017 установлено, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00174 на сумму 16 762 руб.

Согласно пункту 1.2 договора от 31.05.2017 обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счетам-фактурам от 01.05.2017 № 00159, от 31.05.2017 № 00172 на сумму 1 471 366 руб.

14.06.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» по договору №7 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 335 от 07.11.2016 на сумму 32 208 руб., в том числе НДС 4 913,08 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списку на сумму 32 208 руб., в том числе НДС 4 913,08 руб. Сумма соглашения 32 208 руб., в том числе НДС – 4 913,08 руб.

30.06.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7, заключенному между должником и кредитором.

Пунктом 1.2 договора от 30.06.2017 установлено, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 по счету-фактуре от 30.06.2017 № 00159, от 31.05.2017 № 00173 на сумму 205 890,91 руб.

01.03.2016 между ООО «РУК» (заказчик) и ООО «МСУ» (подрядчик) заключен договор № 8 на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда (в редакции дополнительных соглашений от 01.07.2016 № 1, от 01.08.2016 № 2).

Согласно пункту 1.1 договора № 8 заказчик, у которого жилищный фонд находится в управлении, поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности выполнять работы по аварийному обслуживанию жилищного фонда. Адресный список жилищного фонда приведен в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

В договоре № 8 стороны согласовали следующие условия.

Пункт 3.1: оплату за фактически выполненные работы и оказанные услуги заказчик производит ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет подрядчика или за наличный расчет в кассу подрядчика.

Пункт 3.2: расчетный период времени, за который должны быть учтены и оплачены выполненные работы, один месяц.

Пункт 3.4: цена договора определяется как произведение площади многоквартирного дома и тарифа по аварийному обслуживанию 1,52 руб. за 1 кв.м, НДС не предусмотрен.

Пункт 5.1: срок действия договора с 01.03.2016 по 31.12.2016.

В рамках договора от 01.03.2016 № 8 стороны подписали акты выполненных работ от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5.

Для оплаты выполненных работ по договору № 8 заказчику выставлены счета-фактуры: от 28.04.2017 № 00122 на сумму 212 409,51 руб., от 31.05.2017 № 00175 на сумму 201 992,50 руб., от 30.06.2017 № 00200 на сумму 201 992,50 руб., от 31.07.2017 № 00210 на сумму 201 992,50 руб., от 31.08.2017 № 00268 на сумму 201 992,50 руб., от 29.09.2017 № 00299 на сумму 201 992,50 руб., от 30.06.2017 № 00201 на сумму 4 462,11 руб., от 31.07.2017 № 00211 на сумму 1 730,06 руб., от 31.08.2017 № 00259 на сумму 1 730,06 руб., от 29.09.2017 № 00302 на сумму 1 730,06 руб.

Как указал истец, заказчик частично произвел оплату по счетам-фактурам платежными поручениями от 10.03.2017 № 1050 на сумму 750 000 руб., от 23.03.2017 № 1242 на сумму 1 100 000 руб., от 15.05.2017 № 1930 на сумму 100 000 руб., от 22.06.2017 № 2608 на сумму 1 465 835,84 руб., от 06.12.2019 № 475 на сумму 501 061,30 руб., а также путем заключения договоров о переводе долга и соглашений о зачетах.

Так, 31.01.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором.

В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 31.01.2017 № 00063 на сумму 212 982,40 руб.

28.02.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, в рамках которого новый должник полностью принял обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 28.02.2017 № 00057 на сумму 212 409,51 руб.

15.03.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» по договору №8 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 235 от 31.08.2016 на сумму 27 434,71 руб., в том числе НДС 4 184,96 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списку на сумму 27 434,71 руб., в том числе НДС 4 184,96 руб. Сумма соглашения 27 434,71 руб., в том числе НДС – 4 184,96 руб.

30.04.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором.

Согласно пункту 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 28.04.2017 № 00122 на сумму 169 030,61 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8, заключенному между должником и кредитором.

В пункте 1.2 договора стороны условились, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00176 на сумму 4 462,11 руб.

14.07.2017 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований, в соответствии с которым ООО «МСУ» уменьшает дебиторскую задолженность ООО «РУК» по договору №8 от 01.03.2016 за техобслуживание согласно счету-фактуре № 86 от 31.03.2016 на сумму 29 389 руб., в том числе НДС 4 483,07 руб. ООО «РУК» уменьшает задолженность по квартирной плате работникам ООО «МСУ» согласно списку на сумму 29 389 руб., в том числе НДС 4 483,07 руб. Сумма соглашения 29 389 руб., в том числе НДС – 4 483,07 руб.

01.03.2016 между ООО «РУК» (заказчик) и ООО «МСУ» (подрядчик) заключен договор № 9 (в редакции дополнительных соглашений от 01.07.2016 № 1, от 01.08.2016 № 2).

Пунктом 1.1 договора № 9 предусмотрено, что заказчик, у которого жилищный фонд находится в управлении, поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по уборке и санитарному содержанию придомовой территории и подъездов жилых домов. Адресный список жилищного фонда приведен в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

В договоре № 9 стороны согласовали следующие условия.

Пункт 3.2: расчетный период времени, за который должны быть учтены и оплачены выполненные работы, один месяц.

Пункт 3.4: цена договора определяется как произведение площади многоквартирного дома и тарифа на уборку придомовой территории 0,75 руб. за 1 кв.м., как произведение площади многоквартирного дома и тарифа на уборку подъездов жилых домов 0,7 руб. за 1 кв.м., НДС не предусмотрен.

Пункт 5.1: срок действия договора с 01.03.2016 по 31.12.2016.

В рамках договора от 01.03.2016 № 9 стороны подписали акты выполненных работ от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5.

Для оплаты выполненных работ подрядчик выставил заказчику счета-фактуры: от 29.09.2017 № 00300 на сумму 192 690,21 руб., от 30.06.2017 № 00203 на сумму 4 256,62 руб., от 31.07.2017 № 00213 на сумму 1 650,39 руб., от 31.08.2017 № 00260 на сумму 1 650,39 руб., от 29.09.2017 № 00303 на сумму 1 650,39 руб.

Как указал истец, названные счета-фактуры оплачены заказчиком частично платежными поручениями от 14.03.2017 № 1076 на сумму 400 000 руб., от 21.03.2017 № 1200 на сумму 1 500 000 руб., от 15.06.2017 № 2472 на сумму 1 200 000 руб., от 06.12.2019 № 476 на сумму 477 986,13 руб., а также путем заключения договоров о переводе долга.

Так, 31.01.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором.

В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 31.01.2017 № 00064 на сумму 196 978,30 руб.

28.02.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором.

Пунктом 1.2 договора определено, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 28.02.2017 № 00058 на сумму 196 431,79 руб.

30.04.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, по которому новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором.

Согласно пункту 1.2 договора обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 28.04.2017 № 00123 на сумму 196 431,79 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, в соответствии с условиями которого новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором.

Пунктом 1.2 договора определено, что обязательства должника, переходящие к новому должнику, включают в себя оплату задолженности по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 по счету-фактуре от 31.05.2017 № 00177 на сумму 132 333,36 руб.

31.05.2017 между ООО «РУК» (должник), ООО «Жилищное эксплуатационное управление (новый должник) и ООО «МСУ» (кредитор) заключен договор о переводе долга, в рамках которого новый должник полностью принимает на себя обязательства должника по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9, заключенному между должником и кредитором.

01.09.2012 между ООО «РКЦ» (агент) и ООО «РУК» (принципал) заключен агентский договор.

Согласно пункту 1.1 агентского договора принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет принципала действия по получению платы за жилое помещение (наем, содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1, пос. Новорайчихинск, включающие в себя комплекс работ по начислению, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктами 7.1, 7.2 агентского договора предусмотрено, что договор заключен на срок с 01.09.2012 по 31.12.20124 договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую о прекращении договорных обязательств не позднее, чем за 30 дней до фактического прекращения обязательств.

01.02.2014 между ООО «РКЦ» (агент) и ООО «РУК» (принципал) заключен агентский договор № 32 на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2.1 агентского договора агент от своего имени по поручению и за счет принципала обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств агента, а принципал обязуется принять указанные услуги агента и оплатить их согласно условиям договора.

Пунктами 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4 агентского договора предусмотрено, что агент осуществляет ежедневно перечисление денежных средств на расчетные счета поставщиков принципала в соответствии с договором, либо на расчетные счета третьих лиц поставщиков принципала согласно уведомлений поставщиков принципала; осуществляет распределение между РСО денежных средств, поступивших от собственников и нанимателей в счет платы за коммунальные услуги; осуществляет распределение между поставщиками жилищных услуг денежных средств, поступивших от собственников и нанимателей в счет платы за жилое помещение и прочие услуги.

Пунктом 4.1 агентского договора предусмотрено, что принципал для выполнения агентом возложенных на него обязанностей предоставляет последнему необходимую информацию (о собственниках и нанимателях жилых помещений, арендаторах нежилых помещений и др.), необходимую для расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги и формирования счетов.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.11.2017 по делу № А04-3097/2017 ООО «РУК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Соглашениями от 26.07.2019 агентские договоры от 01.09.2012, от 01.02.2014 № 32 расторгнуты сторонами с 01.08.2019.

ООО «РКЦ» направило ООО «РУК» отчет агента о начислениях и оплатах за содержание жилья, в том числе за спорный период.

Ссылаясь на то, что выполненные в спорный период работы в рамках договоров от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 оплачены обществом «РУК» не в полном объеме, истец направил претензии от 08.11.2019, от 17.12.2019, просил погасить долг в указанный в претензиях срок.

Поскольку в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в арбитражный суд.

Дав оценку приобщенным к материалам дела доказательствам, представленным обеими сторонами, учитывая результаты судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии переплаты ООО «РУК» оказанных истцом услуг и отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ).

Исходя из оценки в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленных истцом доказательств, а именно актов выполненных работ от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4, от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; справок о стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.08.2017 № 3, от 29.09.2019 № 4, от 28.04.2017 № 14, от 31.05.2017 № 15, от 30.06.2017 № 16, от 31.07.2017 № 17, от 31.08.2017 № 18, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5, от 29.09.2017 № 19, от 30.06.2017 № 2, от 31.07.2017 № 3, от 31.08.2017 № 4, от 29.09.2017 № 5; договора поставки от 09.01.2017, заключенного между АО «Амурснабсбыт» (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договора поставки от 09.01.2017 № 002, заключенного между ООО «Снабэнергокомплект» (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договора поставки от 09.01.2017, заключенного между ИП Муриной Е.В. (поставщик) и ООО «МСУ» (покупатель); договора купли-продажи от 01.02.2017, заключенного между ИП Кохно И.В. (продавец) и ООО «МСУ» (покупатель); договоров на проведение разовых дезинфекционных мероприятий от 03.04.2017 № 508р/3, от 24.05.2017 № 508р/17, от 11.07.2017 № 508р/блохи17, от 04.08.2017 № 508р/разовый17, от 10.08.2017 № 508р/блохи17/5, от 14.08.2017 № 508р/блохи17/6, от 01.09.2017 № 508р/таракан17, от 18.09.2017 № 508р/блохи17/7, от 15.09.2017 № 508р/дерат раз17, заключенных между ООО «АмурДез» (исполнитель) и ООО «МСУ» (заказчик); актов контроля эффективности мероприятий в подвальном помещении от 15.08.2017, от 17.08.2017, от 08.09.2017, от 22.09.2017; актов обследования подвального помещения на заселенность грызунами и бытовыми насекомыми от 17.07.2017; договора аренды транспортных средств без экипажа от 01.03.2017, заключенного между ООО «Морозко» (арендодатель) и ООО «МСУ» (арендатор); справок формы № СЗВ-М «Сведения о застрахованных лицах»; платежных документов об оплате труда работников за период с 01.04.2017 по 30.09.2017 (списков, платежных поручений); выписок по банковскому счету ООО «МСУ», платежных документов, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец оказывал в спорный период услуги ответчику в рамках договоров от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9.

Судом установлено, что оплата оказанных услуг по указанным договорам осуществлялась обществом «РУК» путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца платежными поручениями, проведением взаимозачетов, путем заключения соглашений о переводе долга, а также ООО «РКЦ» на основании агентских договоров от 01.09.2012, от 01.02.2014 № 32 перечисляло обществу «МСУ» денежные средства, поступившие от собственников многоквартирных домов.

По мнению истца, оказанные ООО «МСУ» услуги оплачены обществом «РУК» частично, долг по договору от 01.03.2016 № 7 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 составил 1 498 379,93 руб., по договору от 01.03.2016 № 8 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 долг составил 817 622,29 руб., по договору от 01.03.2016 № 9 за период с 21.04.2017 по 30.09.2017 задолженность составила 845 455,89 руб.

Как утверждал ответчик, с учетом перечисления ООО «РКЦ» на основании агентских договоров на счет ООО «МСУ» денежных средств, поступивших от собственников многоквартирных домов, долг по договорам от 01.03.2016 № 7, от 01.03.2016 № 8, от 01.03.2016 № 9 у ответчика отсутствует.

Поскольку между сторонами возник спор об оплате задолженности, как населением, так и перечислением в рамках агентского договора денежных средств истцу, в соответствии со статьей 82 АПК РФ суд первой инстанции назначил судебную экспертизу и дополнительную судебную экспертизу, проведение которых поручено индивидуальному предпринимателю Монаховой Ольге Викторовне.

Согласно выводам эксперта, предупрежденного под расписку об уголовной ответственности за предоставление заведомо ложного заключения, общая сумма денежных средств, поступивших от потребителей домов, находившихся в управлении ООО «РУК», переданных на обслуживание ООО «МСУ» за услуги:

- по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно составила 16 171 389,27 руб., в том числе: в счет оплаты текущего платежа - 13 273 241, 90 руб., в счет оплаты ранее возникшей задолженности (после 01.03.2016) - 2 047 094,23 руб., в счет платежа будущего периода (предоплаты) - 851 053,14 руб.;

- по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно составила 4 229 173,66 руб., в том числе: в счет оплаты текущего платежа - 3 482 693,15 руб., в счет оплаты ранее возникшей задолженности (после 01.03.2016) - 518 322,56 руб., в счет платежа будущего периода (предоплаты) - 228 157,95 руб.;

- по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 включительно составила 4 035 410,66 руб., в том числе: в счет оплаты текущего платежа - 3 322 307,09 руб., в счет оплаты ранее возникшей задолженности (после 01.03.2016) - 495 452,46 руб., в счет платежа будущего периода (предоплаты) - 217 651,11 руб.

Руководствуясь статьями 64, 67, 68, 86 АПК РФ суд первой инстанции принял заключение судебного эксперта в качестве доказательства по делу.

При разделении платежей, полученных от абонентов, эксперт руководствовался следующим принципом: в первую очередь поступившие от абонентов платежи погашают начисления и перерасчеты текущего расчетного периода (выставленные потребителю в квитанции за текущий месяц, назначение платежа в чеке у потребителя - текущий месяц оплаты); во вторую очередь часть платежей погашает самую раннюю по периоду образования задолженность в пределах срока исковой давности - ранее образованную задолженность до 01.03.2016; в третью очередь часть платежей погашает ранее образованную задолженность с 01.03.2016; в четвертую очередь, в случае отсутствия непогашенного по услуге долга, образуется переплата.

С учетом результатов судебной экспертизы ответчиком представлен контррасчет по требованиям истца, осуществленный в соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (текущими платежами являются обязательства, возникшие после 31.03.2017), пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Проанализировав подробные расчеты, приведенные в заключении судебных экспертиз, расчет иска и контррасчет ответчика, представленные первичные документы, учитывая обстоятельство нахождения ответчика в процедуре банкротства, суд первой инстанции установил, что:

- по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7 за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в пользу общества «МСУ» путем перечисления денежных средств, заключения соглашений о взаимозачете, договоров о переводе долга ответчик оплатил 7 043 232,21 руб. ООО «МСУ» выставлены счета на общую сумму 3 692 504,84 руб. От потребителей поступили денежные средства в сумме 4 426 329,62 руб. (3 577 360,83 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 734 761,76 руб. - в счет погашения задолженности, 114 207,01 руб. - в счет предоплаты). Следовательно, ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 7 за указанный период получило оплату в полном объеме. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01.03.2016 № 7;

- по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8 за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в пользу ООО «МСУ» оплачено 1 768 717,56 руб. путем перечисления денежных средств, заключения договоров о переводе долга, соглашений о взаимозачете. Обществом «МСУ» выставлены ответчику счета на общую сумму 1 236 486,41 руб. От потребителей поступили денежные средства в сумме 1 128 809,83 руб. (905 416,31 руб. - в счет оплаты текущих платежей, 191 744,69 руб. - в счет погашения задолженности, 31 648,83 руб. - в счет предоплаты). Следовательно, ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 8 за указанный период получило оплату в полном объеме. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности по договору на выполнение работ по аварийному обслуживанию жилищного фонда от 01.03.2016 № 8;

- по договору на выполнение работ по уборке придомовой территории и подъездов жилых домов от 01.03.2016 № 9 за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 в пользу ООО «МСУ» произведена оплата в размере 1 336 589,98 руб. путем перечисления денежных средств, заключения договоров о переводе долга и соглашений о взаимозачете. Обществом «МСУ» выставлены счета на общую сумму 1 172 832,21 руб. От потребителей поступили денежные средства в сумме 1 077 836,30 руб. (863 718,37 руб. в счет оплаты текущих платежей, 183 926,60 руб. в счет погашения задолженности, 30 191,33 руб. в счет предоплаты). Следовательно, ООО «МСУ» по договору от 01.03.2016 № 9 за указанный период получило оплату в полном объеме.

Принимая во внимание, что задолженность, относящаяся к текущим платежам, ответчиком оплачена в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы истца об ином порядке отнесения платежей, мотивированно отклонены судом на основании статей 7, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктов 30, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статей 199, 319.1 ГК РФ, пункта 5 Постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг». Как верно указал суд, при поступлении от потребителей платежей за коммунальные и жилищные услуги в первую очередь погашаются текущие обязательства потребителя по оплате указанных услуг. Если размер поступивших денежных средств превышает текущие обязательства по платежам, то разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, но в пределах срока исковой давности, а в случае отсутствия задолженности у потребителя, денежные средства относятся в счет будущих платежей (предоплата).

Руководствуясь приведенными нормами материального права, суд установил, что денежные средства, поступающие в ООО «РКЦ» в счет оплаты за услуги, оказанные ООО «МСУ» подлежали распределению в следующем порядке:

- при осуществлении потребителем оплаты за услуги, оказанные ООО «МСУ» по платежному документу в полном объеме - в размере указанной в платежном документе платы за услугу, оказанную ООО «МСУ» за данный расчетный период;

- при осуществлении потребителем оплаты за услуги, оказанные ООО «МСУ» по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру, указанному в платежном документе за работы и услуги, оказанные ООО «МСУ» и иными поставщиками за данный расчетный период;

- при осуществлении потребителем оплаты в счет погашения задолженности погреби теля за услуги, оказанные ООО «МСУ» в размере, пропорциональном размеру обязательств потребителя, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода.

Мнение истца о распределении поступивших денежных средств на оплату сначала более ранних счетов, затем выставленных более поздними датами, правомерно не принято судом, как противоречащее нормам специального законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям.

Аргумент заявителя об отсутствии у него договора о переводе долга от 09.01.2017 на сумму 2 000 000 руб. (по договору от 01.03.2016 № 7) не принят апелляционным судом, поскольку самим истцом представлен в материалы дела акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.05.2020 между ООО «МСУ» и ООО «РУК» в данном акте по кредиту отражена операция от 09.01.2017 на сумму 2 000 000 руб.

Доводы апелляционной жалобы отклонены апелляционным судом, как противоречащие материалам дела, выводам судебной экспертизы и основанные на неверном понимании заявителем норм материального права, подлежащим применению.

Шестой арбитражный апелляционный суд не установил основания для отмены решения. Нормы материального и процессуального права применены судом верно, значимые обстоятельства установлены в полном объеме. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы, составляющие уплаченную государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы, отнесены на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 14.09.2021 по делу № А04-3258/2020 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова

Ж.В. Жолондзь