Гражданский кодекс часть 1

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее - АО «КС БАМа», истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации Селемджинского района (далее – Администрация, ответчик) о взыскании долга по коммунальным услугам по квартире 67, расположенной по адресу: пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, ул. Светлая, дом 3, в сумме 29 550,02 руб.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 13.10.2020 иск удовлетворен в полном объеме.

Администрация обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 13.10.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что спорная квартира находилась в собственности гражданина ФИО1 в период с 28.01.2018 до момента его смерти в июле 2019 года, суд не истребовал у нотариуса информацию об открытии наследства умершего ФИО1 Считает, что принятие выморочного имущества возложено на Росимущество. Ссылаясь на то, что квартира расположена в пгт. Февральск, считает, что квартира должна перейти собственность муниципального образования пгт. Февральск.

В отзыве на апелляционную жалобу АО «КС БАМа» просит оставить решение от 13.10.2020 без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Истец и ответчик извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли. Жалоба рассмотрена в порядке, установленном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости по состоянию на 20.08.2020 № 99/2020/343723771, жилое помещение – квартира № 67 - расположенное по ул. Светлая, 3, гт. Февральск Селемджинского района, на основании договора № 1882 о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан находилось в собственности ФИО1 в период с 28.01.2008 до момента его смерти в июле 2019 года.

Как установлено судом, на момент подачи АО «КС БАМа» иска родственники ФИО1 в права наследования не вступили, что подтверждено письмом администрации п.г.т. Февральск от 23.06.2020, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2020.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования Селемджинский район Амурской области, возложены на администрацию Селемджинского района.

АО «КС БАМа» в период с 13.07.2019 по 31.05.2020 предоставило коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, содержание общего имущества) в пустующую квартиру № 67 в доме по ул. Светлая, 3, пгт. Февральск Селемджинского района.

Тарифы на коммунальные услуги для АО «КС БАМа» утверждены УГРЦиТ АО приказами от 14.12.2018 № 148-пр/в, от 21.12.2015 № 216-пр/в, 21.12.2015 № 217-пр/в, 07.12.2018 № 141-пр/т, от 28.11.2018 № 126-пр/в.

10.06.2020 истец направил ответчику счет-фактуру и акт на оплату за потребленные коммунальные услуги по указанному помещению.

Администрация в письме от 23.06.2020 сообщила истцу, что квартира 67, расположенная по адресу: пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, ул. Светлая, дом 3, не является муниципальной собственностью пгт. Февральск. Владелец умер в июле 2019 года. В настоящее время родственники оформляют документы на вступление в права наследования. Документы на оплату возвращены истцу без подписания.

В претензии от 21.07.2020, направленной в адрес Администрации, АО «КС БАМа» требовало оплатить задолженность по коммунальным платежам по квартире 67 по адресу: пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, ул. Светлая, дом 3.

Претензия оставлена Администрацией без удовлетворения.

Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения АО «КС БАМа» в арбитражный суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно применил нормы материального права.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Дав оценку по правилам статьи 71 АПК РФ имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе: выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости по состоянию на 20.08.2020 № 99/2020/343723771, письму от администрации п.г.т. Февральск от 23.06.2020, суд первой инстанции установил, что жилое помещение – квартира № 67, расположенное по ул. Светлая, 3, гт. Февральск Селемджинского района находилось в собственности ФИО1 в период с 28.01.2008 до момента его смерти в июле 2019 года.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Руководствуясь указанными нормами материального права. принимая во внимание толкование норм, данное судом высшей инстанции, суд правильно установил, что Администрация, как собственник выморочного имущества (квартиры 67, расположенной по адресу: пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, ул. Светлая, дом 3), обязана в силу закона нести расходы на оплату потребленных коммунальных услуг, отпущенных в незаселенное жилое помещение.

Проверив расчет задолженности, осуществленный истцом за период с 13.07.2019 - 31.05.2020 в сумме 29 550,02 руб., суд признал его верным.

Доказательства погашения названной задолженности в добровольном порядке Администрация в материалы дел не представила.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил иск.

Основания для иных выводов у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции об обстоятельствах дела.

Подлежит отклонению довод жалобы о том, что бремя содержания имущества должно быть возложено либо на Росимущество, либо на муниципальное образование пгт. Февральск, ввиду следующего.

Статьей 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Поскольку полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования Селемджинский район Амурской области, возложены на администрацию Селемджинского района, то иск к этому ответчику предъявлен АО «КС БАМа» правомерно. Кроме того согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости по состоянию на 20.08.2020 № 99/2020/343723771 ранее именно за муниципальным образованием Селемджинским районом Амурской области было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Довод жалобы Администрации относительного того, что судом не истребована у нотариуса информация об открытии наследства умершего ФИО1, отклонен апелляционной коллегией, как не влияющий на правильность обжалуемого судебного акта.

В силу статьи 65 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Администрация с соответствующим ходатайством к суду не обращалась в соответствии со статьей 66 АПК РФ.

Само по себе несогласие ответчика с оценкой, данной судом приобщенным в дело доказательствам, основанием для отмены решения не является в силу статьи 270 АПК РФ.

По приведенным основаниям доводы апелляционной жалобы отклонены. Неправильное применение норм материального права или нарушение норм процессуального права судом не допущено.

От уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы ответчик освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 13.10.2020 по делу № А04-7027/2020 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

Ж.В. Жолондзь

Ж.А. Усенко