Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю (рег. № 07АП-12804/2015)

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 17 ноября 2015 года по делу № А03-12244/2015 (судья Зверева В.А.)

по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень-на-Оби (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Камень-на-Оби,

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень-на-Оби обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, в котором просит обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 22:68:020810:7, расположенный по адресу: <...>.

Исковые требования со ссылкой на статьи 25, 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» мотивированы тем, что спорный земельный участок изъят, расформирован и переведен в земли общего пользования и должен быть снят с кадастрового учета.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 17 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просил решение отменит, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Полагает, что исключить сведения о спорном земельном участке не представляется возможным без прекращения прав на него, прекращение права на земельный участок возможно также в судебном порядке, судом не были установлены факты нарушенного права истца со стороны ответчика, имеет место ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Истец в отзыве просил оставить решение без изменения.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд не находи оснований для его отмены.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по существу спора.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 22:68:020810:7, расположенный по адресу: <...>, площадью 1214 кв.м. является собственностью муниципального образования город Камень-на-Оби, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.06.2007 г.

Постановлением администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края от 30.05.2007 № 754 «Об изъятии земельных участков по ул. Декабристов, 4, ул.Мичурина, 5, пер. Советский, 17» земельный участок, расположенный по адресу: <...> изъят, расформирован и переведен в земли общего пользования.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края с целью передачи в аренду земельного участка под строительство гаража для индивидуального транспортного средства по адресу: <...> а, гараж № 31-33, обратился в межевую организацию для проведения межевания земельного участка в кадастровом квартале 22:68:6020810, но в процессе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка выяснилось, что образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 22:68:020810:7, расположенный по адресу: <...>.

Решением № 22/14-1-8610 от 03.02.1014 г. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю отказало в осуществлении кадастрового учета двух земельных участков образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером: 22:68:020810:7, расположенного по адресу: <...> на том основании, что одна из границ образуемого земельного участка пересекает границы обособленного земельного участка с кадастровым номером: 22:686020810: 46, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: 22:68:000000:9, расположенного по адресу: г. Камень-на-Оби, полоса отвода Западно-Сибирской железной дороги и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для устранения пересечения и внесения соответствующих изменений в межевой план.

Письмом № 01247/15-ИИ от 30.03.2015 г. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю указало, что спорный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», сведения о преобразовании отсутствуют, следовательно, снять его с государственного кадастрового учета не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 22:686020810:7 имеет следующие уникальные характеристики: является ранее учтенным, дата постановки на кадастровый учет 19.07.2006 г., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, площадь - 1214 кв.м., сведения о границах земельного участка в ГКН отсутствуют.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учёте изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу части 1 статьи 23 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что нахождение земельного участка с кадастровым номером 22:686020810:7, площадью 1214 кв.м. на кадастровом учёте препятствует формированию земельного участка, необходимого для строительства гаража для индивидуального транспортного средства по адресу: пер.Советский, 15 а, гараж № 31-33.

При этом истец, как уполномоченный орган по управлению и распоряжению в отношении спорного земельного участка вправе обратиться в суд с настоящим иском, поскольку снятие земельного участка с кадастрового учета в ином порядке при перечисленных обстоятельствах невозможно.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 17 ноября 2015 года по делу № А03-12244/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий В.М. Сухотина

Судьи Т.Е. Стасюк

Д.Г. Ярцев