Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горецкой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (№07АП-2727/2021) Администрации города Кемерово на решение от 16.02.2021 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-19337/2020 (судья Андуганова О.С.)

по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 650000, Кемеровская область - Кузбасс область, Кемерово город, Кузнецкий проспект, 30)

к Администрации города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>, 650991, Кемеровская область - Кузбасс область, Кемерово город, Советский проспект, 54)

третьи лица: товарищество собственников жилья «Ленина 88» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 650066, Кемеровская область - Кузбасс, <...>/а), ФИО2,

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 28.08.2018,

от ответчика: без участия,

от третьих лиц: без участия,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», общество) обратилось к муниципальному образованию «Город Кемерово» в лице Администрации города Кемерово (далее - администрация) с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 13 380 руб. 76 коп. долга по оплате фактически поставленной тепловой энергии и теплоносителя в помещение ответчика, расположенное по адресу: <...> кв. 2б, площадью 16,3 кв. м., за период ноябрь 2019 – декабрь 2020.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья «Ленина 88» (далее – ТСЖ «Ленина 88»), ФИО2.

Решением от 16.02.2021 Арбитражного суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, администрация в апелляционной жалобе просит его отменить, прекратить производство по делу. В обоснование подателем жалобы указано следующее:спорное помещение администрация по договору найма предоставила для проживания граждан; согласно акту обследования от 15.01.2021 ФИО2 продолжает проживать в указанном помещении по настоящее время, поэтому именно с ФИО2 должна быть взыскана оплата коммунальных услуг по теплоснабжению; фактически отношения между ФИО2 и администрацией по найму жилого помещения не прекратились.

Стороны, третье лицо явку представителей в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Апелляционная жалоба в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, 637, 729 утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2019-2023 годы.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение площадью 16,3 кв. м., расположенное по пр. Ленина, д. 88 кв. 2б в г. Кемерово, кадастровый номер 42:24:0501014:7461, является муниципальной собственностью муниципального образования «город Кемерово» с 28.11.2012.

АО «Кемеровская генерация» в период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года осуществило поставку для нужд спорного жилого помещения тепловой энергии и теплоносителя на общую сумму 13 380 руб. 76 коп.

Претензией от 17.07.2020 направленной в адрес ответчика, АО «Кемеровская генерация» потребовало погасить задолженность.

Неисполнение ответчиком указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», исходил из обоснованности начисления в исковой период платы за потребленную тепловую энергию.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

Предметом апелляционного обжалования является несогласие ответчика с определением его в качестве лица, на которое должна быть отнесена обязанность оплатить поставленный истцом ресурс, поскольку помещение передавалось во временное владение и пользование ФИО2 07.02.2017, однако при наличии решения Центрального районного суда города Кемерово от 11.05.2018 по делу №2-1724/2018 о выселении, последний продолжает проживать в указанной квартире, то есть фактически отношения между ФИО2 и администрацией по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда не прекратились.

Между тем, с указанной позицией администрации нельзя согласиться в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из положений части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что с момента заключения соответствующего договора (договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора аренды, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения.

Действительно, в отношении спорного помещения между администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 07.02.2017.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Кемерово от 11.05.2018 по делу №2-1724/29018 ФИО2 выселен из жилого помещения по проспекту Ленина, 88- 2Б. Решение обусловлено тем, что указанный гражданин не обладает правом занимать жилое помещение, в связи с истечением срока действия договора найма и наличием у нанимателя просроченной задолженности по договору краткосрочного найма от 07.02.2017.

Обстоятельства того, что ФИО2 не выполняет решение суда о выселении в рассматриваемом случае не имеет правового значения, поскольку, само по себе фактическое проживание физического лица в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений ЖК РФ не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у указанного лица обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона или договора.

Правовое значение для правильного разрешения данного спора имеет представление фактически проживавшим гражданам в квартире указанного муниципального жилого помещения в установленном порядке. Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавших граждан прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию за спорный период.

Исходя из вышеизложенного, незаконное проживание в квартире лиц не может порождать правовых последствий в виде освобождения администрации от обязанности оплатить тепловую энергию, поставленную истцом в период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года.

Кроме того, судом обоснованно во внимание приняты официальные сведения поквартирной карточки, согласно которой ФИО2 выписан из указанной квартиры 01.03.2018.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещений.

Решение в части установления объема полученного коммунального ресурса и определения его стоимости не обжалуется.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 16.02.2021 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-19337/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Кемерово – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий Д.Н. ФИО4

Судьи А.В. Назаров

ФИО1