Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Т.Д., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседанииапелляционную жалобу акционерного общества «Морские Нивы» (№ 07АП-4262/2022) на решение от 26.03.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-19738/2021 по иску акционерного общества «Морские Нивы» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Услуги для Бизнеса» (ИНН <***>), администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН <***>), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, публичного акционерного общества РОСТЕЛЕКОМ в лице макрорегионального филиала СИБИРЬ, акционерного общества ПОЧТА РОССИИ в лице Управления федеральной почтовой связи Новосибирской области, федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице его филиала по Новосибирской области о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070123:265 и 54:19:000000:5104.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, по доверенности от 05.05.2022,

от ответчиков:

Администрации – ФИО5, по доверенности от 01.09.2022, ФИО6, по доверенности от 01.09.2022,

от ООО «Услуги для Бизнеса» - ФИО7, по доверенности от 30.08.2021,

от третьих лиц – не явились (надлежаще извещены),

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Морские Нивы» (далее – истец, ООО «Морские Нивы») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о признании наличия реестровой ошибки в описании границы земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:265.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, публичное акционерное общество РОСТЕЛЕКОМ в лице макрорегионального филиала СИБИРЬ, акционерное общество ПОЧТА РОССИИ в лице Управления федеральной почтовой связи Новосибирской области, федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице его филиала по Новосибирской области.

Решением от 26.03.2022 Арбитражного суда Новосибирской области в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Морские Нивы» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Новосибирской области отменить и принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что наличие акта согласования, как составной части межевого плана, само по себе, не может являться препятствием для исправления ошибок, допущены кадастровым инженером при подготовке межевого плана: подобное обстоятельство в качестве основания для отказа в исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации недвижимости не содержит; указывает на то, что необходимо было иметь в виду, что нормы земельного законодательства, касающиеся вопросов определения границ публичных участков для целей эксплуатации недвижимости (ст.ст.11.9, 39.20 ЗК РФ), носят императивный характер, то есть, их применение, в т.ч. судами, должно осуществляться безотносительно предшествовавшего поведения сторон спорных правоотношений.

В отзывах на апелляционную жалобу соответчики возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить обжалуемое решение суда без изменения.

Истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью проверки наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Представители ответчиком возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Рассмотрев ходатайство истца апелляционная коллегия протокольным определением отказала в его удовлетворении. Апелляционный суд считает. что исходя из обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств проведение судебной экспертизы не является необходимым.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержала доводы жалобы по изложенным в ней основаниям.

Представитель соответчиков возражали против удовлетворения жалобы.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, третьи лица своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на неё, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене или изменению, исходя з следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании Приказа Минсельхозпрода РСФСР от 04.02.1991 № 95 «О преобразовании совхоза МОРСКОЙ в коллективное сельскохозяйственное предприятие МОРСКОЕ в Новосибирской области», Распоряжения Агропромышленного комитета Новосибирской области от 11.03.1991 № 15а «О преобразовании совхозов МОРСКОЙ, ЗАВОДСКОЙ, ФИО8, СЕНЧАНСКИЙ и имени ДЗЕРЖИНСКОГО в коллективные сельскохозяйственные предприятия МОРСКОЕ, РОССИЯ, ШИЛОВСКОЕ, СЕНЧАНСКОЕ и имени ДЗЕРЖИНСКОГО» совхоз МОРСКОЙ был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие МОРСКОЕ.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 18.03.1994 № 154 коллективное сельскохозяйственное предприятие МОРСКОЕ было перерегистрировано в АОЗТ сельскохозяйственное предприятие МОРСКОЕ, выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 23.10.1996 № 640 был зарегистрирован производственный сельскохозяйственный кооператив МОРСКИЕ НИВЫ, выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия.

Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от 27.12.2001 № 667ре было решено считать прекратившим деятельность АОЗТ сельскохозяйственное предприятие МОРСКОЕ в связи с его реорганизацией в форме присоединения к производственному сельскохозяйственному кооперативу МОРСКИЕ НИВЫ.

05.08.2010 производственный сельскохозяйственный кооператив МОРСКИЕ НИВЫ был реорганизован в форме преобразования в открытое акционерное общество МОРСКИЕ НИВЫ.

В порядке приведения наименования юридического лица в соответствие с изменившимся законодательством открытое акционерное общество МОРСКИЕ НИВЫ 19.10.2018 было переименовано в акционерное общество МОРСКИЕ НИВЫ.

Таким образом, истец является правопреемником совхоза МОРСКОЙ, коллективного сельскохозяйственного предприятия МОРСКОЕ, АОЗТ сельскохозяйственное предприятие МОРСКОЕ, производственного сельскохозяйственного кооператива МОРСКИЕ НИВЫ.

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № НСО-19-000457 АОЗТ сельскохозяйственному предприятию МОРСКОЕ 28.04.1992 было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 2 157 га для ведения сельского хозяйства.

В составе имущественного комплекса истцу на праве собственности принадлежит здание центральной конторы общей площадью 592, 2 кв. м, с местоположением: <...> Октября, дом 35.

Реализуя права, предоставленные статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) истец обратился к обществу с ограниченной ответственностью УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА в целях образования земельного участка, занятого указанным зданием и необходимого для его использования.

В результате землеустроительных работ 08.08.2008 обществом с ограниченной ответственностью УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА было подготовлено описание земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:265 площадью 403 кв. метра.

Результаты этих работ явились основанием для постановки участка на кадастровый учёт, в дальнейшем земельный участок был предоставлен истцу в собственность.

Вместе с тем, как утверждает истец, при осуществлении землеустроительных работ обществом с ограниченной ответственностью УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА была допущена ошибка в описании местоположения границы земельного участка и его площади.

Согласно межевому плану от 30.03.2021, подготовленному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью СИБ ГЕО-МАР в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:265:

реестровая ошибка заключается в неверном первоначальном определении местоположения границы исправляемого участка, выполненном в 2008 году. Согласно упомянутому описанию земельных участков от 08.08.2008 съёмка характерных точек выполнялась по контуру здания - угол здания, угол крыльца - без учёта территории, необходимой для обслуживания здания. В соответствии с картографическим материалом (ГБУ НСО ГЕОФОНД НСО) территория для размещения и обслуживания здания обозначена ограждением (металлический забор). По результатам полевого обследования выявлено, что металлический забор по-прежнему существует, в связи с чем была выполнена съёмка границ земельного участка по указанному ограждению;

смежным по отношению к исправляемому участку является участок с кадастровым номером 54:19:000000:5104. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 федерального закона «О кадастровой деятельности» согласованию подлежат части границ смежных участков, если их местоположение было уточнено в результате выполнения кадастровых работ. Согласование проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, предусмотренных данной нормой;

так как в результате кадастровых работ изменилось местоположение частей границ участка 54:19:000000:5104, общих с исправляемым участком, в отношении участка 54:19:000000:5104 подготовлен акт согласования.

По поручению истца 30.03.2021 общество с ограниченной ответственностью СИБ-ГЕО-МАР обратилось в администрацию Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области как к собственнику земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:5104 с заявлением о согласовании местоположения уточняемых границ.

Письмом от 25.06.2021 администрация отказала в согласовании по причине отсутствия реестровой ошибки, наличия иного порядка получения земельного участка, необходимого для обслуживания здания.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 федерального Закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданным гражданам или юридическим лицам признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.03.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также государственные акты свидетельств о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вопросы кадастровой деятельности - кадастровых отношений, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, вопросы согласования местоположения границ земельных участков, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Услуги для бизнеса» на основании договора № 1610/06-ЗУ на выполнение работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель от 16.10.2006, задания на выполнение работ по межеванию земельного участка, составленного на основании выписки из государственного земельного кадастра от 02.08.2007 № 19/07-7944 и утверждённого заказчиком работ - ПСХК МОРСКИЕ НИВЫ, было подготовлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:0265, переданное в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (от 29.02.2008 № 562).

Согласно пояснительной записке к землеустроительному делу по межеванию земельного участка ООО «Услуги для бизнеса» были выполнены следующие работы: межевание земельного участка - упорядочивание на местности границ объекта землеустройства (проводимое как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путём согласования границ на местности).

Среди исходных материалов в наличии у кадастрового инженера ООО «Услуги для бизнеса» был кадастровый план земельного участка 54:19:070123:0265 (выписка из государственного земельного кадастра) от 02.08.2007 № 19/07-7944, согласно которому земельный участок имеет местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, село Ленинское, относится к землям населённых пунктов, имеет разрешённое использование: контора, площадь 403 кв. метра.

Согласно кадастровому плану земельного участка 54:19:070123:0265 (выписка из государственного земельного кадастра) от 02.08.2007 № 19/07-7944 правообладателем участка является АСПХ МОРСКОЕ, особые отметки: площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Как правомерно указал суд первой инстанции, состав и содержание работ по оформлению землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства определены в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра Российской Федерации (далее - Методические рекомендации).

Межевание объектов землеустройства проводится:

как технический этап реализации утверждённых проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;

как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путём согласования границ на местности;

как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

Исходя из системного толкования приведенных норм, а также учитывая материалы землеустроительного дела, суд первой инстанции установил, что ООО «Услуги для бизнеса» межевание земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:0265 проводилось как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путём согласования границ на местности.

В силу пункта 14.2 Методических рекомендаций при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, в частности, что перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

В соответствии с пунктом 14.7 Методических рекомендаций допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закреплённого в земле или твёрдом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак). Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

В пункте 16 Методических рекомендаций при определении площади объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что площадь объекта землеустройства вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка. Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе: |ДЕЛЬТА Р| = |Рвыч - Рдок| не должно превышать величину допустимого расхождения ДЕЛЬТА Рдоп, равную: ДЕЛЬТА Рдоп = 0, 035Mt VРдок, га, где Mt – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака М, Рдок – площадь земельного участка, га, или ДЕЛЬТА Рдоп = 3, 5Mt VPдoк, кв. м, где Mt и Рдок выражены, соответственно, в метрах и квадратных метрах.

В соответствии с пунктом 8.6 пояснительной записки к землеустроительному делу по межеванию земельного участка площадь земельного участка определена по координатам поворотных точек границ земельного участка с использованием ГИС MapInfo. Допустимая погрешность составила ± 14 кв. м, за окончательное значение площади принято вычисленное значение площади, округлённое до 1 кв. м с указанием допустимой погрешности определения площади: 403 кв. м ± 14 кв. метров.

Проанализировав подготовленное ООО «Услуги для бизнеса» землеустроительное дело, суд первой инстанции установил, что определение границ земельного участка на местности и их согласование было проведено исполнителем работ в присутствии всех заинтересованных лиц, поворотные точки границы земельного участка закреплены углами здания и не требуют дополнительного закрепления. Споров по прохождению границ земельного участка со смежными землепользователями не возникло. Результаты согласования оформлены актом согласования границ земельного участка, согласования представлены в виде подписей (заверенных соответствующими печатями). Землеустроительное дело согласовано с главным архитектором Новосибирского района Новосибирской области, а также утверждено начальником территориального (межрайонного) отдела № 2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, согласование представлено в виде подписи и печати на карте (плане) границ земельного участка.

Кроме того, как следует из материалов землеустроительного дела по межеванию земельного участка от 29.02.2008 № 562, данное дело было подготовлено с целью проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:265, то есть упорядочивания на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путём согласования границ на местности.

Заказчиком работ выступил правопредшественник истца (на дату заключения договора от 16.10.2006 № 1610/06-ЗУ) - ПСХК МОРСКИЕ НИВЫ, договор, задание на выполнение работ и технический проект межевания подписаны представителем ПСХК МОРСКИЕ НИВЫ ФИО9 (страница 30 землеустроительного дела). Этим же лицом подписан акт согласования границ (страницы 32, 33 землеустроительного дела).

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:265 по данным государственного земельного кадастра имел площадь 403 кв. м, принадлежал ПСХК МОРСКИЕ НИВЫ на праве постоянного бессрочного пользования.

При этом, эти же сведения предоставил после заключения договора сам заказчик - ПСХК МОРСКИЕ НИВЫ (кадастровый план земельного участка от 02.08.2007 – страницы 6-7 землеустроительного дела).

Земли, из состава которых выделялся земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:265, были отнесены к землям, государственная собственность на которые не была разграничена, полномочия по распоряжению такими землями принадлежали администрациям муниципальных районов. На момент проведения межевания земельный участок с кадастровым номером 54:19:070123:265 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования администрации Морского сельсовета, поэтому с указанным лицом также был подписан акт согласования границ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами землеустроительного дела подтверждается, что воля ПСХК МОРСКИЕ НИВЫ, удостоверенная подписями уполномоченного им лица на задании на выполнение работ, техническом проекте межевания, акте согласования границ и акте о сдаче межевых знаков, была направлена на установление тех границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:070123:265, координаты которых в настоящее время содержатся в едином государственном реестре недвижимости (по контуру здания), отсутствие в материалах дела доказательств подтверждающих тот факт, что воля заказчика была направлена на установление границ иной конфигурации, суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что по существу требования истца направлены на изменение существующих границ земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070123:265 и 54:19:000000:5104 путём их перераспределения, что предполагает иной порядок разрешения спора, и не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы, требования в том виде, как они сформулированы в заявлении, обоснованно отклонены арбитражным судом первой инстанции.

На основании изложенного является правильным вывод суда первой инстанции, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства применительно к фактическим обстоятельствам дела и подлежат отклонению. Иная оценка обстоятельств дела, не свидетельствуют о неправильном применении или нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела, собранные
по делу доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии
с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 26.03.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-19738/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Морские Нивы» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства
в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев
со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

ФИО1

Судьи

ФИО2

ФИО3