Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лупак Т.Н., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (№07АП-6690/2020) товарищества собственников жилья «Юрина 208Е» на решение от 10.06.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-19537/2019 (судья Федоров Е.И.)

по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 656037, <...>)

к товариществу собственников жилья «Юрина 208Е» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 656019, <...>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 26.09.2017,

от ответчика: ФИО3, председатель,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее – АО «Барнаульская генерация», общество) обратилось к товариществу собственников жилья «Юрина 208Е» (далее – ТСЖ «Юрина 208Е», товарищество), с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 89 810 руб. 92 коп. долга за период с июня 2019 по январь 2020, 5075 руб. 14 коп. пени за период с 15.08.2019 по 05.04.2020 по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.09.2015 №2241Т.

Решением от 10.06.2020 Арбитражного суда Алтайского краяисковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением, ТСЖ «Юрина 208Е» в апелляционной жалобе, дополнениях к апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования оставить без удовлетворения. В обоснование указано следующее: 25.11.2018 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принято решение о заключении прямых договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2019, протокол собрания собственников многоквартирного дома, а также решения, принятые собственниками помещений, направлены в адрес АО «Барнаульская генерация; с 01.10.2019 ТСЖ «Юрина 208Е» не предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению, исполнителем коммунальной услуги с 01.10.2019 является АО «Барнаульская генерация»; суд при вынесении решения взыскал пени за период с 15.08.2019 по 05.04.2020 в нарушение пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; в данном многоквартирном доме отсутствуют специально оборудованные точки потреблении горячей воды в помещениях общего пользования, а служебные помещения отсутствуют; таким образом, ТСЖ «Юрина 208Е» нет необходимости заключать договор на приобретение коммунального ресурса на содержание общего имущества, если отсутствует возможность его фактического потребления.

АО «Барнаульская генерация» в отзыве просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения как соответствующее законодательству.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам. Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивал на оставлении решения суда без изменения.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, дополнений к апелляционной жалобе, отзыва, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,между ОАО «Барнаульская генерация» (ТСО) и ТСЖ «Юрина 208Е» (далее - потребитель) подписан договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.09.2015 № 2241Т (далее - договор), согласно которому ТСО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязуется своевременно оплачивать принятый ресурс.

Во исполнение обязательств по договору в период с июня 2019 по январь 2020 АО «Барнаульская генерация» в пользу ТСЖ «Юрина 208Е» отпускались тепловые ресурсы (тепловая энергия и горячая вода), на оплату которых выставлены счета-фактуры №11-062019-2241 от 30.06.2019, №11-072019-2241 от 31.07.2019, №11-082019-2241 от 31.08.2019, №11-092019-2241 от 30.09.2019, №11-102019-2241 от 31.10.2019, №11- 112019-2241 от 30.11.2019, №11-122019-2241 от 31.12.2019, №11-012020-2241 от 31.01.2020 (л.д.33-36, 125-129, том 1) на общую сумму 89 810 руб. 92 коп.

Претензией от 11.10.2019 АО «Барнаульская генерация» потребовало оплатить задолженность.

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности долга в заявленном размере, правомерности начисления пени.

Апелляционный суд полагает, что судом спор по существу разрешен правильно, при этом исходит из следующего.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Поскольку услугами по теплоснабжению в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

При управлении МКД товариществом собственников жилья оно несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (часть 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 6.2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержание общего имущества (далее также СОИ) в МКД (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 13 Правил № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Из содержания части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ТСЖ «Юрина 208Е» на основании указанных норм права обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи на основании ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции, принимая во внимание, что начисления за горячую воду за спорный период произведены на основании тарифа, установленного для потребителей АО «Барнаульская генерация» решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 г.
№ 541, начисления по тепловой энергии за спорный период произведены на основании тарифа на тепловую энергию, установленного для АО «Барнаульская генерация» решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 541, при подтверждении факта поставки коммунальных ресурсов материалами дела, в том числе договором, актами снятия показаний тепловой энергии, счетами-фактурами, что ответчиком не оспорено, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

Отклоняя возражения ответчика о том, что он не является исполнителем коммунальных услуг в связи с заключением прямых договоров истцом с собственниками МКД, суд первой инстанции исходил из содержания уведомления ТСЖ «Юрина 208Е» от 19.06.2019 (л.д.92, том 1) за подписью председателя ТСЖ Ю.А. Отта, согласно которому ответчик информирует РСО о том, что собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров с РСО с 01.07.2019. При этом, стороны в судебном заседании подтвердили, что фактически переход состоялся с 01.10.2019

Принимая во внимание, что период задолженности по поставке коммунального ресурса собственникам помещений взыскивается за период с июня 2019 по сентябрь 2019, договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.09.2015 №2241Т, заключенный с ответчиком является действующим, ответчик в РСО с заявлением о расторжении договора, в соответствии с разделом 11 договора - не обращался, претензий относительно выставляемых РСО счет-фактур за указанный период - не предъявлял, а равно учитывая ответ АО «Барнаульская генерация» от 25.06.2019 (л.д.93, том 1) на уведомление ответчика от 19.06.2019, согласно которого РСО информирует, что многоквартирный дом, будет переведен на прямые договора с 01.10.2019 и о необходимости представить в адрес истца дополнительную информацию, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в рассматриваемом случае отсутствуют правовые основания для освобождения ответчика от оплаты задолженности по поставке коммунального ресурса собственникам помещений за период с июня 2019 по сентябрь 2019 в сумме 76 551 руб. 20 коп.

По смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме и тогда, когда население принимает решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией.

Суд первой инстанции, установив незаключение отдельного договора на коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме), сделал верный вывод о том, что договор теплоснабжения от 01.09.2015 № 2241Т, в части предоставления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в доме, продолжает действовать в силу части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и в рассматриваемом случае отсутствуют правовые основания для освобождения ответчика от оплаты задолженности по поставке коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в МКД за период с октября 2019 по январь 2020 в сумме 13 259 руб. 72 коп.

Довод общества о том, что конструктивные особенности МКД, находящихся в управлении ответчика, не предусматривают возможности потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению при содержании общего имущества, в том числе потери в общедомовых сетях, отклоняется судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354), в соответствии с пунктом 4 которых, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Таким образом потребление коммунальных ресурсов на ОДН происходит в любом МКД, является неизбежным при оказании коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В связи с нарушением сроков оплаты задолженности, истцом заявлено о взыскании неустойки в сумме 5075 руб. 14 коп. за период с 15.08.2019 по 05.04.2020. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен,соответствует условиям договора, действующему законодательству, является арифметически правильным.

Довода подателя жалобы о том, что суд необоснованно взыскал пени за период с 15.08.2019 по 05.04.2020, в нарушение пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 отклоняются.

Согласно п. 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Данная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно взыскал неустойку за период с 15.08.2019 по 05.04.2020 в сумме 5075 руб. 14 коп.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 10.06.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-19537/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Юрина 208Е» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий Д.Н. ФИО4

Судьи Е.С. Сластина

ФИО1