Гражданский кодекс часть 1

ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала ОАО "РЖД" - "Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10 февраля 2014 г.

по делу № А40-151291/13, принятое судьёй ФИО1

по иску ГК "Олимпстрой" (ОГРН <***> ИНН <***>)

к ОАО "РЖД"; ОАО "Российские железные дороги" (в лице филиала ОАО "РЖД"-

"Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта") (ОГРН <***> ИНН <***>)

о взыскании убытков в размере 4 654 174,71 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (по доверенности от 05.12.2013)

от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 16.04.2014)

У С Т А Н О В И Л

ГК "Олимпстрой" обратилось в суд иском к ОАО "РЖД" о взыскании убытков в размере 4 654 174,71 руб.

Свои требования со ссылкой на ст. 15, 393 ГК РФ, истец мотивирует разницей между стоимостью приобретенной квартиры для переселенца и расходами по приобретению квартиры во исполнение судебного акта.

Решением суда от 10 февраля 2014 года иск удовлетворен в полном объеме.

При этом суд пришел к выводу, что истцом доказан юридический состав для взыскания убытков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком соглашения от 16.02.2011г. № 13-1/5-2510.

С решением не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.

По мнению заявителя жалобы, суд не принял во внимание, что соглашение от 16.02.2011г. № 13-1/5-2510 противоречит нормам Федерального закона от 01.12.2007 №310-Ф3 «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - закон №310-Ф3), которые носят императивный характер, однозначно установливают источник и конкретный порядок финансирования подобных расходов.

Так, ч.32 ст. 15 закона №310-Ф3 установлено, что в случае изъятия объектов недвижимости в целях размещения олимпийских объектов федерального значения оплата выкупной цены собственникам изымаемых объектов осуществляется ГК «Олимпстрой». Согласно ч.25 ст. 15 закона №310- ФЗ оплата компенсации осуществляется на основании соответствующего соглашения, заключаемого с собственником изымаемого объекта.

Суд не оценил довод, что соглашение со стороны ответчика подписано ошибочно, носит для ответчика безвозмездный характер, так как не предполагает предоставление ответчику встречного обеспечения.

Соглашение не позволяет определить его предмет.

Истец просит решение суда оставить в силе, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст.270 АПК РФ, для отмены решения от 10 февраля 2014 года и удовлетворения жалобы.

Как усматривается из материалов дела и достоверно установлено судом первой инстанции, 16.02.2011 г. между ОАО «Российские железные дороги» (общество) и Государственная корпорация по строительство олимпийских объектов и развитою города Сочи как горноклиматического курорта (корпорация) было заключено соглашение о компенсации расходов № 13-1/5-2510, в соответствии с которым корпорация принимает на себя обязательство приобрести жилые помещения в г. Сочи (не более 52 жилых помещений, общей площадью не более 2200 кв.м.) для переселения граждан, проживающих в Центральном и <...>, находящихся в полосе отвода Северо-Кавказской железной дороги в целях обеспечения строительства олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)», ответственным исполнителем по которому в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 г. №991 (п. 32), является общество (п.1). Предоставление корпорацией жилых помещений гражданам осуществляется на основании соглашений, заключаемых в связи с изъятием жилых помещений в порядке, установленном Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ (п. 2). Общество принимает на себя обязательство компенсировать корпорации в полном объеме расходы, связанные с приобретением жилых помещений, указанных в п. 1 настоящего соглашения (п. 3). В случае заключения с гражданами соглашений, предусматривающих изъятие жилых помещений путем выплаты выкупной цены изымаемых жилых помещений, общество принимает на себя обязательство компенсировать корпорация в полном объеме расходы, связанные с указанной выплаты (п. 4). Компенсация расходов обществом осуществляется по мере завершения мероприятий, связанных с изъятием каждого жилого помещения в соответствии с условиями настоящего соглашения, и на основании предоставляемых корпорацией обществу следующих необходимых документов: в случае заключения с гражданами соглашений, предусматривающих изъятие жилых помещений с предоставлением взамен изымаемых других жилых помещений: копии соглашений, заключенного в связи с изъятием; копии акта приема-передачи жилого помещения гражданину; копии договора купли-продажи жилого помещения; копии документов, подтверждающих оплату корпорацией приобретенного жилого помещения (п. 5.1. договора). В случае заключения с гражданами соглашений, предусматривающих изъятие жилых помещений путем выплаты выкупной цены изымаемых жилых помещений: копии соглашения, заключенного в связи с изъятием; копии документов, подтверждающих выплату корпорацией гражданину выкупной цены изымаемых жилых помещений (п. 5.2 договора). Компенсация расходов обществом осуществляется в течение текущего года, но не позднее 01.12.2011 г. (п. 7).

25 декабря 2012 г. сторонами Соглашения был составлен акт о реализации Соглашения, которым подтверждено получение компенсации в размере 208 416 738, 55 руб. в связи с завершением мероприятий по приобретению жилых помещений по состоянию на 21 ноября 2011 года.

Таким образом, п.п. 1, 3 соглашения от 16.02.2011г. № 13-1/5-2510 позволяют определить его предмет, а именно обязанность ответчика компенсировать расходы истца, связанные с приобретением не более 52 жилых помещений общей площадью не более 2200 кв.м в г.Сочи для переселения граждан из указанных в соглашении конкретных домов, что, в свою очередь, позволило ответчику точно определить и отграничить принятые на себя расходы по компенсации квартир с конкретных адресов от иных расходов истца, связанных с олимпийским строительством.

Кроме того, соглашение сторонами исполнялось, в подтверждение чего представлен акт о реализации от 25.12.2012г., что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик в ходе исполнения не испытывал затруднений с пониманием его предмета, в связи с чем довод ответчика о юридической незаключенности отклоняется судебной коллегией (ст.431 ГК РФ).

Утверждение ответчика о ничтожности соглашения в связи с нарушением принципа возмездности договоров (ст.ст. 168, 423 ГК РФ) не может быть принято во внимание, так как данное соглашение, исходя из п.1, заключено в том числе в целях реализации п.32 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2007г. №991, которым ответчик признан ответственным исполнителем, то есть является одним из элементов, регулирующих участие ОАО «Российские железные дороги» в строительстве олимпийских объектов.

Мнение ответчик о том, что обязанности ОАО «Российские железные дороги» по соглашению прекращены 01.12.2011г. (п.7 Соглашения), отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку условий о том, что окончание срока действия договора прекращает обязательства сторон (ч.2 ст.425 ГК РФ), то есть обязанность ОАО «Российские железные дороги» компенсировать расходы, соглашение не содержит.

Пункт 7 устанавливает только срок осуществления выплат до 01.12.2011г., а не отменяет саму обязанность ОАО «Российские железные дороги» произвести такую выплату.

Утверждение ответчика об ошибочности подписания соглашения по сути сводится к заблуждению в отношении сделки (ст.178 ГК РФ) и подлежит разрешению только в рамках самостоятельного иска о признании сделки недействительной, который по настоящему делу заявлен не был.

Суд апелляционной инстанции не усматривает нарушения данным соглашением п.25, п.32 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007г. №310-ФЗ, поскольку указанные ответчиком нормы регулируют отношения истца с собственниками изымаемых объектов и не устанавливают запретов для истца впоследствии компенсировать произведенные расходы на основании гражданско-правовых договоров.

С учетом того, что иных доводов, подлежащих оценке, апелляционная жалоба не содержит, решение отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10 февраля 2014 года по делу № А40- 151291/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья В.Р. Валиев

судьи Е.Б. Расторгуев

А.А. Солопова

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.