Постановление № 09АП-17623/07 от 25.12.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда

Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й  С У Д

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Москва                                                                            № 09АП-17623/2007-ГК

«26» декабря  2007 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25.12.2007г.

Полный текст постановления изготовлен 26.12.2007г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего Панкратовой Н.И.,

Судей Сумароковой Т.Я., Смирнова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «МПСИ Групп» на решение Арбитражного суда г.Москвы от 29.10.2007г. по делу №А40-34657/07-53-318, принятое судьей Терно С.Б. по иску Управы Тверского района ЦАО г. Москвы к ООО «МПСИ Групп», 3-е лицо Департамент земельных ресурсов г. Москвы о демонтаже самовольно возведенной пристройки к зданию,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.01.2007г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 21.12.2006г., ФИО3 по доверенности от 22.11.2007г.

от 3-го лица: ФИО4 по доверенности от 22.05.2007г.

УСТАНОВИЛ:

Управа Тверского района ЦАО г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «МПСИ Групп» о понуждении демонтировать самовольно возведенную пристройку-веранду к зданию, расположенному по адресу: <...>; а в случае неисполнения решения суда о сносе пристройки в течение 3-х месяцев представить Управе Тверского района ЦАО г. Москвы право осуществить снос.

Решением  от 29.10.2007г. исковые требования Управы Тверского района ЦАО г. Москвы удовлетворены в части обязания ООО «МПСИ Групп» демонтировать самовольно возведенную пристройку-веранду к зданию, расположенному по адресу: <...>.

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО «МПСИ Групп» обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить решение суда первой инстанции.

Представитель истца просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель 3-го лица поддержал доводы истца. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке  ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд приходит к выводу, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «МПСИ Групп» является собственником нежилых помещений площадью 496,5 кв.м, расположенных по адресу: <...> (<...>).

Для эксплуатации указанного здания ответчику по договору аренды №М-01-030617 от 10.05.2006г. предоставлен земельный участок площадью 323 кв.м.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка - строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно акту проверки земельного участка №907-01-9010660 от 25.06.2007г., акту обследования земельного участка б/н от 11.08.2006г. ответчиком произведено самовольное строительство веранды примыкающей к зданию, расположенному по адресу: <...>.

Вместе с тем, из акта обследования земельного участка б/н от 11.08.2006г., письма Мосгоорстройнадзора №09/к-1045/6-(1) от 09.10.2006г. следует, что работы ведутся арендатором ЗАО «Евроинвест», однако к участию в деле арендатор не был привлечен.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с ч. 5 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 названной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным указанным Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.2 ст. 269, ч. 5  ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного  суда  города  Москвы от 29.10.2007г. по делу №А40-34657/07-53-318 отменить.

Назначить дело к судебному разбирательству по правилам суда первой инстанции на 22 января 2008 года, на 14 час. 15 мин., 1 зал (каб. 108).

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «Евроинвест».

Предложить сторонам представить доказательства возведения спорного объекта, техническое описание объекта. 

Председательствующий судья                                                             Н.ФИО5

Судьи                                                                                                                      Т.ФИО6

                                                                                                                      О.В.Смирнов