Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2010 года по делу №А41-8649/10, принятое судьей Белодед С.Ф. по иску общества с ограниченной ответственностью «Павлово-Посад Строй» к Павлово-Посадскому муниципальному району Московской области в лице Администрации Павлово - Посадского муниципального района Московской области, Главы Павлово - Посадского муниципального района Московской области о понуждении исполнить обязательство,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Павлово-Посад Строй» (далее – ООО «Павлово-Посад Строй») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Павлово-Посадскому муниципальному району Московской области в лице Администрации Павлово - Посадского муниципального района Московской области, Главы Павлово - Посадского муниципального района Московской области об обязании ответчика исполнить обязательства по инвестиционному контракту № 15/07 от 26.12.2007.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит обязать ответчика в трехмесячный срок исполнить обязательства по договору, а именно:

1. Обязать Павлово-Посадский муниципальный район Московской области исполнить свои обязательства, предусмотренные п.п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008, п. 3 Протокола от 25.01.2008, п. 1.2 Дополнительного соглашения № 3 от 28.08.2009 к Инвестиционному контракту № 15/07 от 26.12.2007 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области по адресу: <...>, заключенному между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и ООО «Павлово-Посад Строй»:

- обязать Павлово-Посадский муниципальный район Московской области обеспечить осуществление строительства внешних инженерных сетей и подключение 2-х секционного семнадцатиэтажного 128-ми квартирного панельного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу <...>, к существующим инженерным сетям города Павловский Посад согласно Технических условий эксплуатирующих организаций, а именно:

а) наружная тепловая сеть: общая протяженность трассы - 133,0 м., в две трубы в ППУ изоляции, Д - 133 мм,89 мм.;

б) наружная сеть горячего водоснабжения - общая протяженность трассы - 436,5 м. в две трубы В ППУ изоляции, Д - 219 мм.;

в) сеть наружного освещения - общая протяженность - 170 м., кабель ВбБШВ-1;

г) наружные сети электроснабжения:

- 0,4 кВ, общая протяженность - 186 м. 4 (четырьмя) кабелями силовыми АПИБбШв-1 кВ 4x150;

- в Трансформаторной подстанции № 231 заменить трансформаторы мощностью 2x250 кВА на трансформаторы мощностью 2x400 кВА 6/0,4 кВ;

- проложить высоковольтную кабельную линию КЛ-10 кВ от подстанции № 626 до новой РТП (распределительной трансформаторной подстанции) с блок-трансформаторами (в районе микрорайона Южный рядом с водозаборным узлом) кабель АСБ-10 3x240 Общая протяженность трассы в два кабеля - 3,8 км.

- выполнить реконструкцию ячеек № 206 и № 304 на подстанции № 626 «МОЭСК»;

- построить РТП (распределительная трансформаторная подстанция) с двумя блок-транформаторами;

- построить БКТП (блочная комплектная трансформаторная подстанция);

- проложить высоковольтную кабельную линию (типа АСБ-10-3x185 в два кабеля) от Распределительной трансформаторной подстанции (РТП) с двумя блок-трансформаторами до Распределительной подстанции (РП) № 162 (в микрорайоне Южный рядом с водозаборным узлом), общая протяженность в два кабеля - 180 м.;

- заменить вакуумные выключатели в Распределительной подстанции (РП) № 162 (в микрорайоне Южный рядом с водозаборным узлом);

- проложить высоковольтные кабельные линии от Распределительной трансформаторной подстанции (РТП) до Блочной комплектной трансформаторной подстанции (БКТП), общая протяженность в два кабеля - 250 м.;

- оформить разрешение на присоединение к трансформаторной мощности 300 кВА при единовременной нагрузке Ррасч.=278 кВт в филиале ОАО «МОЭСК «Восточные электрические сети» к подстанции № 356 «МОЭСК» по сети 6 кВ;

- и выполнить другие мероприятия по Техническим условиям №255 от 17.11.2008, выданные Муниципальным унитарным предприятием Павлово-Посадского муниципального района Московской области «Павлово-Посадская Электросеть»;

д) наружные сети водопровода - общая протяженность трассы - 21 м., общая длина труб - 26 м., трубы ПЭ80, Д - 160 мм., 110мм.;

е) наружные сети канализации - общая протяженность трассы - 252 м., трубы ПВХ, Д - 110 мм, 300 мм. 160 мм.;

ж) наружные сети телефонизации - общая протяженность трассы - 14,9 м.

а также иные работы, утвержденные решением Технического совета Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 43/ТС-рещ. от 25.08.2009.

Ходатайство удовлетворено.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.05.2010 по делу № А41-8649/10 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, Глава Павлово - Посадского муниципального района Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, что привело к принятию неправильного решения.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 26.12.2007 между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и ООО «Павлово-Посад Строй» был заключен инвестиционный контракт № 15/07 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области по адресу: <...>.

В соответствии с условиями контракта истец, являясь Инвестором -Застройщиком, принял на себя обязательства за счет собственных (привлеченных) средств произвести строительство недвижимости жилищного назначения по адресу <...>, размер общей площади 28 710,45 кв.м., в том числе общей площади квартир 20 169,65 кв.м.. в том числе площадь встроено-пристроенных помещений 8 540,80 кв.м., а ответчик принял на себя обязательство оказывать Инвестору-Застройщику необходимое содействие в реализации инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию ответчика.

При заключении инвестконтракта стороны определили, что в течение 30 дней с момента подписания контракта подпишут Протокол о разграничении ответственности для инженерного обеспечения инвестиционного проекта (п.п. 5.1.1. 5.2.8).

25.01.2008 между сторонами спора был подписан протокол о разграничении ответственности.

15.03.2008 стороны во исполнение условий, определенных Протоколом и пунктом 5.1.1 контракта, внесли изменения в контракт, подписав Дополнительное соглашение № 1 к нему.

Согласно п. 3 Протокола и п.п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008 район принял на себя следующие обязательства по инженерному обеспечению жилищного строительства Объекта:

- осуществить необходимые мероприятия для подключения объекта строительства к существующим инженерным сетям города Павловский Посад;

- обеспечить инженерное подключение Объекта к существующим инженерным сетям города Павловский Посад (в том числе теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализование), электроснабжение) в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

Истец в свою очередь (п. 1 Протокола и п. 1.2. Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008) обязан осуществить финансирование работ по строительству и подключению Объекта к существующим инженерным сетям города Павловский Посад в размере 26 921 000 руб., а также обеспечить выполнение инженерных сетей Объекта до первого колодца, т.е. выполнить строительство внутренних сетей дома.

28.08.2009 стороны уточнили взаимные обязательства в дополнительном соглашении № 3 от 28.08.2009, в котором указали, что ООО «Павлово-Посад Строй» (Инвестор) обеспечивает строительство внутренних инженерных сетей Объекта, а район обеспечивает осуществление строительства внешних инженерных сетей и подключение Объекта к существующим инженерным сетям города Павловский Посад согласно Технических условий эксплуатирующих организаций, а именно:

а) наружная тепловая сеть: общая протяженность трассы - 133,0 м., в две трубы в ППУ изоляции, Д - 133 мм,89 мм.;

в) сеть наружного освещения - общая протяженность - 170 м., кабель ВбБШВ-1;

г) наружные сети электроснабжения:

- 0,4 кВ, общая протяженность - 186 м. 4 (четырьмя) кабелями силовыми АПИБбШв-1 кВ 4x150;

Истец пояснил, что на письма истца от 04.09.2009 и 06.10.2009, в которых ООО «Павлово-Посад Строй» потребовало исполнить договор, ответил, что размещать муниципальный заказ на определение исполнителя работ по строительству внешних инженерных сетей Объекта будет не ранее, чем указанные ассигнования будут запланированы в бюджете района на 2010 г.

Согласно п. 2.2. Инвестиционного контракта ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию 31.12.2009.

В разумный срок ответчик своих обязательств не исполнил, к 31.12.2009 также условия договора не выполнил.

Согласно п. 8.1 Инвестконтракт действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

По мнению истца, в соответствии с п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008, п. 3 Протокола от 25.01.2008, п. 1.2 Дополнительного соглашения № 3 от 28.08.2009 ООО «Павлово-Посад Строй» вправе требовать от ответчика исполнения в натуре.

Истец пояснил, что Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 16.12.2009 № 2594 Объекту присвоен адрес <...>.

При таких обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с иском.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, доказательств исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008, п. 3 Протокола от 25.01.2008, п. 1.2. Дополнительного соглашения № 3 от 28.08.2009 к Инвестиционному контракту № 15/07 от 26.12.2007 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области по адресу: <...>, заключенному между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Павлово-Посад Строй», ответчик в материалы дела не представил.

Оспаривая решение суда первой инстанции, ответчик указывает на ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей предусмотренных инвестиционным контрактом и дополнительными соглашениями к нему. Ссылаясь на ч. 2 ст. 328 ГК РФ указывает, что инвестиционный контракт по своей правовой природе является двусторонним взаимообязывающим договором. Кроме того, указывает, что понуждение исполнения обязательства по строительству инженерных сетей и подключения объекта к существующим инженерным сетям города может затронуть права и законные интересы ООО «Промжилстрой» и Министерства имущественного комплекса Московской области.

Суд апелляционной инстанции, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, полагает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на письма истца от 04.09.2009 и 06.10.2009, в которых ООО «Павлово-Посад Строй» потребовал исполнить договор, ответчик ответил, что размещать муниципальный заказ на определение исполнителя работ по строительству внешних инженерных сетей Объекта будет не ранее, чем указанные ассигнования будут запланированы в бюджете района на 2010 г.

Согласно п. 2.2 Инвестиционного контракта ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию 31.12.2009.

Судом установлено, что в разумный срок ответчик своих обязательств не исполнил, к 31.12.2009 также условия договора не выполнил.

Согласно п. 8.1 Инвестконтракт действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

В соответствии с п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008, п. 3 Протокола от 25.01.2008, п. 1.2. Дополнительного соглашения № 3 от 28.08.2009 истец вправе требовать от ответчика исполнения в натуре.

Судом установлено, что Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 16.12.2009 № 2594 Объекту присвоен адрес <...>.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения № 1 от 15.03.2008, п. 3 Протокола от 25.01.2008, п. 1.2. Дополнительного соглашения № 3 от 28.08.2009 к Инвестиционному контракту № 15/07 от 26.12.2007 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области по адресу: <...>, заключенному между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и ООО «Павлово-Посад Строй», суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца.

Ссылки истца на ст. 328 ГК несостоятельны, поскольку согласно условиям Инвестиционного контракта № 15/7 от 26.12.2007 с учетом Дополнительных соглашений, на Инвестора-Застройщика ложится обязанность осуществить строительство внутренних сетей до 1-го колодца и финансирование строительства внешних сетей, а на Администрацию – обеспечение строительства внешних сетей и подключение Объекта к существующим инженерным сетям города Павловский Посад согласно Техническим условиям. При этом указанные обязанности не носят встречный характер, исполнение Инвестиционного контракта Администрацией не поставлено в зависимость от каких-либо действий истца или третьих лиц, исполнения или неисполнения истцом своих обязательств по договору, в том числе и по финансированию строительства внешних сетей, которое было произведено истцом в размере 25720201 рубля из необходимых 26921000 рублей.

Поскольку ответчик не доказал и не обосновал чем конкретно нарушаются права и законные интересы ООО «Промжилстрой» и Министерства имущественного комплекса Московской области в связи с принятием решения суда первой инстанции, апелляционный суд не находит оснований для привлечения указанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Учитывая вышеизложенное, апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2010 года по делу № А41-8649/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

К.И. Демидова

Н.В. Диаковская