Гражданский кодекс часть 1

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 сентября 2020 об удовлетворении заявления Фонда РТ по защите прав граждан – участников долевого строительства о включении в реестр требований кредиторов по делу № А65-14136/2017 (судья Мингазов Л.М.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2017 возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2019 Общество с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год до 09.08.2020.

Указанным решением к банкротству общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) применены правила параграфа 7 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) утвержден ФИО1, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» имеющий аккредитацию при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства №08-32/2019.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №152 от 24.08.2019, стр. 14, на сайте 23.08.2019.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 15.07.2020 поступило заявление Фонда РТ по защите прав граждан – участников долевого строительства о включении в реестр требований кредиторов в размере 3 640 369 500,59 (вх. 33776).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.07.2020 требования кредитора приняты к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению возражений кредитора.

В судебном заседании представитель Фонда ходатайствовала об уточнении заявленного требования, согласно которому просила включить требование в размере 3 640 369 500,59 руб. в реестр требований кредиторов должника, в том числе 3 635 641 165,38 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, 4 728 335,21 руб. в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2020 заявление удовлетворено.

Включено требование Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства в размере 3 635 641 165,38 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Включено требование Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства в размере 4 728 335,21 руб. в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий должника ФИО1 обратился с апелляционной жалобой.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2020 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 29.10.2020.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В адрес апелляционного суда от Фонда РТ по защите прав граждан – участников долевого строительства поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника ФИО1 апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд исходит из нижеследующего.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

На основании статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 июня 2020 удовлетворено заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства о намерении в порядке 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика общества с ограниченной ответственностью «Фон» удовлетворено. Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан участников долевого строительства передано права аренды по договору аренды № 14-45з от 30.07.2014 земельного участка с кадастровым номером 16:50:050147:510, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, Советский район, ул. ФИО3; - права собственности на следующие объекты: «Социально-жилищный комплекс. Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями, по ул. Академика Губкина г. Казани»; «Социально-жилищный комплекс по ул. ФИО3 в Советском районе г. Казани, с кадастровым номером 16:50:050147:3154; Жилой дом № 3 с подземной автостоянкой, БКТП 1250кВ, наружными сетями водоснабжения фекальной и ливневой канализации, электроснабжения 10 кВ и 0,4 кВ, наружного освещения и теплоснабжения»; 3 А65-14136/2017 - права на проектную документацию Жилых домов №2, №3, №4, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - права требования по подключению (технологическому присоединению) Жилых домов №2, №3, №4 к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «ФОН»; права и обязанностей общества с ограниченной ответственностью «ФОН» по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО «ФОН» в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве; - права требования Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» в размере 40 405 903,72 руб. к участникам строительства по Жилым домам №2, №3, №4 по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения согласно реестра требований участников строительства по Жилым домам №2, №3, №4 в части требований о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения; - обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные реестр требований участников строительства по Жилым домам №2, №3, №4, в размере 2 131 912 110,78, а также 2 735 815 389,81 руб. убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения.

Между ООО «Фон» (далее - Застройщик) и Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства (далее - Приобретатель) заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статьи 201.15-2 Закона о банкротстве») от 14.07.2020, согласно условиям которого Застройщик передает Приобретателю права и обязательства, вытекающие из правоотношений, указанных в разделе 1.

Данный договор заключается в порядке, установленном пунктами 8 и 10 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве и определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2020.

В соответствии с п. 2.1. договора - стоимость передаваемых прав, указанных в п. 1.2. договора составляет 1 227 358 000 (один миллиард двести двадцать семь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч) рублей, определенной в соответствии с отчетами об оценке №№ 11/НД от 31.10.2019 и 5НД от 16.03.2020 в качестве встречного предоставления Приобретатель принимает на себя Обязательства Застройщика перед участниками строительства, указанными в п. 1.3 договора, в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства (п. 2.2. договора).

Согласно п. 2.3. договора Приобретатель приобретает право требования к Застройщику в размере 3 640 369 500 (три миллиарда шестьсот сорок миллионов триста шестьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 59 копеек, что составляет разницу между стоимостью приобретенных прав, указанных в п. 2.1. договора, и размером принимаемых обязательств, указанных в п. 2.2. договора.

Приобретатель вправе обратиться в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов Застройщика прав требований, указанных в п. 2.3. договора, в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 201.15-1 и пунктом 14 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь положениями пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, суд первой инстанции признал заявленные требования законными и обоснованными.

Отклоняя возражения конкурсного управляющего, мотивированные внесением изменений в п. 6 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве и необходимостью включения в реестр требований кредиторов должника требования в размере 901 090 422,78 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника и 3 463 688,00 руб. в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника суд первой инстанции руководствуясь положениями ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходил из того, что должник в соответствии с принципом свободы договора подписал договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статьи 201.15-2 Закона о банкротстве») от 14.07.2020 на изложенных в нем условиях относительно размеров и вида ответственности, подтвердив свое согласие с предусмотренным договором условием о праве приобретателя обратиться в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Застройщика прав требований, указанных в п. 2.3. договора.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий повторяет свои возражения, ссылаясь на то, что ООО «ФОН» не осуществляло расчеты с кредиторами третьей очереди, а следовательно, нормы Закона о банкротстве в редакции Федерального Закона №202-ФЗ от 13.07.2020 подлежат применению в деле о банкротстве должника, а следовательно, в связи с принятием определения от 03.06.2020 о передаче заявителю имущества и обязательств застройщика и требования участников строительства по возмещению убытков в размере 2 735 815 389,81 руб. в силу положений ст.201.5 признаются погашенными.

Данные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией изучены и отклоняются, поскольку соответствующие обстоятельства установлены определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 июня 2020.

Этот судебный акт вступил в законную силу и подлежит исполнению, в соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела и основаны на неправильном токовании норм права.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 сентября 2020 по делу № А65-14136/2017оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий Н.А. Селиверстова

Судьи Г.М. Садило

Е.А. Серова