Гражданский кодекс часть 1

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – представитель Ряхова Любовь Владимировна (доверенность от 29.12.2020),

от Финансового управляющего Абдрашитова Р.Ф. - Емельяненко А.В. (паспорт),

от Аюпова Абдулы-Хамит Муталебовича – представитель Грахова Светлана Витальевна (доверенность от 12.03.2020),

от Абдрашитова Рафаиля Феновича – не явился, извещен,

от ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области - представитель не явился, извещено,

от Абдрашитовой Лилим Фархатовны – не явилась, извещена,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 мая 2021 года в помещении суда апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 04 февраля 2021 года по делу № А55-12542/2020 (судья Рагуля Ю.Н.)

по заявлению Финансового управляющего Абдрашитова Р.Ф., Емельяненко А.В.

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Аюпов Абдула-Хамит Муталебович

2. Абдрашитов Рафаиль Фенович;

3. ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области

4. Абдрашитова Лилия Фархатовна

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Абдрашитова Р.Ф. Емельяненко А.В. обратился в арбитражный суд с заявлением с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ, в котором просит:

1.Признать незаконным бездействие Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в непогашении записей об ограничениях (обременениях) в отношении следующего имущества:

1.1.Земельного участка, площадь 560,5 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637006:0011, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №20;

1.2. Земельного участка, площадь 704, 6 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637001:243, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №22;

1.3.Здание, жилой дом, площадь 666 кв.м., кадастровый номер 63:01:0637001:642, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, Внутренний проезд, дом 22;

1.4.Помещения нежилого, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4244, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №70;

1.5.Помещения нежилого, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4170 адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №36;

1.6.Помещения нежилого, площадь 16,1 кв. м. Кадастровый номер 63:01:0109005:4291. адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51 ГАРАЖ № 38;

1.7.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4301 площадь 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №28;

1.8.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4345 площадь 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №43;

1.9.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4160 площадь 19,1 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №29;

1.10.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0113001:1720 площадь 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №21;

1.11.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4361 площадь 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №47;

1.12. Земельного участка, площадь 23 822 кв. м., кадастровый номер: 63:26:1408009:29. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

1.13.Земельного участка, площадь 2 769 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:2, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

1.14.Земельного участка площадью 16 350 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:1. Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

1.15.Здания нежилого площадью 1 185 кв.м, кадастровый номер: 63:26:1408009:26. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

1.16.Сооружения нежилого Силосная траншея, площадь 880 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:22, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

1.17.Здания нежилого, Здание коровника на 200 голов, площадь 1 951, 6 кв.м. кадастровый номер 63:26:1408009:23, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

1.18.Здания нежилого, Ферма по выращиванию нетелей, площадь 1 244, 8 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:24, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

1.19.Здания нежилого, Коровник, площадь 1 783, 7 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:25, Адрес: Самарская область. Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25;

1.20. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1242, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36, площадью 800+/-10 кв.м.;

1.21.Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1241, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 34, площадью 1200+/- 12 кв.м.;

1.22.Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1298, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 35, площадью 800 +/- 10кв. м;

1.23. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1299, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 37, площадью 900 +/- 11кв. м;

1.24. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1187 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 579 кв. м., адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка ул. Солнечная/ Центральная.

2. Признать недействительными уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области:

2.1.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-527;

2.2.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-528;

2.3.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-509;

2.4.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-511;

2.5.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-512;

2.6.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-513;

2.7.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-514;

2.8.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-515;

2.9.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-516;

2.10.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-517;

2.11.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-519;

2.12.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-520;

2.13.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-521;

2.14.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-522;

2.15.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-523;

2.16.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 17.02.2020 №63/001/490/2020-524;

2.17.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 13.07.2020 №63/001/490/2020-3405;

2.18.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 10.07.2020 №63/001/490/2020-3398;

2.19.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 10.07.2020 №63/001/490/2020-3396;

2.20.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 10.07.2020 №63/001/490/2020-3402;

2.21.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 10.07.2020 №63/001/490/2020-3400;

2.22.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 10.07.2020 №63/001/490/2020-3403;

2.23.) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 10.07.2020 №63/001/490/2020-3404;

2.24) Уведомление о приостановлении государственной регистрации 30.07.2020 №63/001/490/2020-4028.

3. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в месячный срок погасить записи об ограничениях и произвести государственную регистрацию перехода права собственности Абдрашитова Р.Ф. на следующее имущество:

3.1.Земельного участка, площадь 560,5 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637006:0011, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №20;

3.2. Земельного участка, площадь 704, 6 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637001:243, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №22;

3.3.Здание, жилой дом, площадь 666 кв.м., кадастровый номер 63:01:0637001:642, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, Внутренний проезд, дом 22;

3.4.Помещения нежилого, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4244, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №70;

3.5.Помещения нежилого, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4170 адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №36;

3.6.Помещения нежилого, площадь 16,1 кв. м. Кадастровый номер 63:01:0109005:4291. адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ № 38;

3.7.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4301 площадь 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №28;

3.8.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4345 площадь 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №43;

3.9.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4160 площадь 19,1 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №29;

3.10.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0113001:1720 площадь 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №21;

3.11.Помещения нежилого, кадастровый номер 63:01:0109005:4361 площадь 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №47;

1.12. Земельного участка, площадью 23 822 кв. м., кадастровый номер: 63:26:1408009:29. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

3.13.Земельного участка, площадью 2 769 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:2, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

3.14.Земельного участка площадью 16 350 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:1, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

3.15.Здания нежилого площадью 1 185 кв.м, кадастровый номер: 63:26:1408009:26, Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

3.16.Сооружения нежилого Силосная траншея, площадью 880 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:22, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул.Центральная уч. 27;

3.17.Здания нежилого, Здание коровника на 200 голов, площадью 1 951, 6 кв.м. кадастровый номер 63:26:1408009:23, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п.Угловой, ул. Центральная уч. 25;

3.18.Здания нежилого, Ферма по выращиванию нетелей, площадью 1 244, 8 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:24, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п.Угловой, ул. Центральная уч. 25;

3.19.Здания нежилого, Коровник, площадью 1 783, 7 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:25, Адрес: Самарская область. Красноярский район, п. Угловой, ул.Центральная уч. 25;

3.20. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1242, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36, площадью 800+/-10 кв.м.;

3.21.Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1241, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 34, площадью 1200+/- 12 кв.м.;

3.22. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1298, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 35, площадью 800 +/- 10кв. м;

3.23. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1299, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 37, площадью 900 +/- 11кв. м;

3.24. Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1187 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 579 кв. м., адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка ул. Солнечная/ Центральная.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 04 февраля 2021 года заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В апелляционной жалобе ссылается на то, что в отношении всех спорных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи об аресте (арестах), наложенном (наложенных) в рамках уголовно-процессуального законодательства. Согласно вынесенным в ходе расследования уголовного дела постановлениям наложение ареста на спорные объекты недвижимости осуществлялось с целью обеспечения возможности возмещения АО Банк «Региональный коммерческий банк» (потерпевшее лицо) в рамках гражданского иска, причиненного ему материального ущерба в особо крупном размере. Считает, что представленное Абдрашитовым Р.Ф. в лице финансового управляющего Емельяненко А.В. в регистрационный орган определение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2019 по делу №А55-28538/2017 не может служить безусловным основанием для погашения регистрационных записей об арестах, наложенных в рамках уголовно-процессуального законодательства. Также считает, что предмет судебного разбирательства по делу №А55-12342/2019 прямо затрагивает права и законные интересы АО Банк «Региональный коммерческий банк», вместе с тем данное юридическое лицо к участию в деле не привлекалось.

Финансовый управляющий Абдрашитова Р.Ф. - Емельяненко А.В., представитель Аюпова Абдулы-Хамит Муталебовича представили письменные отзывы на апелляционную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представитель Финансового управляющего Абдрашитова Р.Ф. - Емельяненко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель Аюпова Абдулы-Хамит Муталебовича в судебном заседании просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания, размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Самарской области от 10 ноября 2017 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Избушка» возбуждено производство по делу №А55-28538/2017 о несостоятельности (банкротстве) должника Абдрашитова Рафаиля Феновича.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28 декабря 2017 года в отношении гражданина Абдрашитова Рафаиля Феновича, введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утверждена Горбунова Наталья Николаевна, член Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2019 по делу №А55-28538/2017 Абдрашитов Рафаиль Фенович признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.10.2019 по делу №А55-28538/2017 финансовым управляющим Абдрашитова Р.Ф. утвержден Емельяненко А.В.

Определением от 08.11.2018 по делу №А55-28538/2017 Арбитражный суд Самарской области признал договор купли-продажи недвижимости между Абдрашитовым Рафаилем Феновичем и Абдрашитовым Ильясом Наилевичем от 20.09.2016, недействительным, применил последствия недействительности сделки, а именно: обязал Абдрашитова Ильяса Наилевича возвратить в конкурсную массу Абдрашитова Рафаиля Феновича следующее имущество:

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:29. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение нежилого здания, площадь 23 822 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

- ЗДАНИЕ кадастровый номер: 63:26:1408009:26. назначение: нежилое помещение, 16 А55-28538/2017 площадь 1 185 кв.м, количество этажей 1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:2. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения 2-х силосных траншей, площадь 2 769 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

- СИЛОСНАЯ ТРАНШЕЯ кадастровый номер 63:26:1408009:22, назначение нежилое, площадь 880 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:1. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коровника на 200 голов, фермы по выращиванию нетелей, коровника. Площадь 16 350 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

- ЗДАНИЕ КОРОВНИКА на 200 голов, кадастровый номер 63:26:1408009:23, назначение: нежилое Здание, площадь 1 951, 6 кв.м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

- ФЕРМА по выращиванию нетелей, кадастровый номер 63:26:1408009:24, назначение: нежилое Здание, площадь 1 244, 8 кв. м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

- КОРОВНИК, кадастровый номер 63:26:1408009:25, назначение: нежилое здание, площадь 1 783, 7 кв. м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область. Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25. Трансформаторная подстанция КЯр317/100, расположенная в пос.Угловой Красноярского района Самарской области. Арбитражный суд Самарской области по делу А55-28538/2017 применил последствия недействительности сделки, обязал Абдрашитова Ильяса Наильевича возвратить в конкурсную массу Абдрашитова Р.Ф. спорное имущество. Указанное судебное постановление вступило в законную силу 19.11.2018.

Определением от 24.12.2018 по делу №А55-28538/2017 Арбитражный суд Самарской области признал недействительным договор купли-продажи от 18.02.2015, заключенный между Абдрашитовым Р.Ф. и ООО «АвтоКредит», применил последствия недействительности сделки в виде обязания возвратить в конкурсную массу Абдрашитова Р.Ф. следующие объекты недвижимости:

- гараж № 70, нежилое помещение, общая площадь 17,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 2 эт. к. № 72, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51, кадастровый номер 63-63-01/192/2008-285;

- гараж № 36, нежилое помещение, общая площадь 17,2 кв.м, этаж 2, к. № 37, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51, кадастровый номер 63-63-01/192/2008-264.

Определением от 14.02.2019 Арбитражный суд Самарской области по делу №А55-28538/2017 признал недействительной сделкой брачный договор от 02.09.2016 г. №63АА 3836318, заключенный между Абдрашитовым Р.Ф. и Абдрашитовой Л.Ф, удостоверенный нотариусом города Самары Хайкиной И.Б., применил последствия недействительности в виде возврата сторон в первоначальное положение, определив законный режим совместной собственности супругов на имущество и возврата в конкурсную массу должника Абдрашитова Р.Ф. отчужденных в результате сделки объектов недвижимости, а именно:

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: Земли населенных пунктов, площадь 560,5 (пятьсот шестьдесят целых пять десятых) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637006:0011, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), участок №20 (двадцать);

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 704, 6 (семьсот четыре целых шесть десятых) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637001:243, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), участок №22 (двадцать два);

- ЖИЛОЙ ДОМ, назначение: жилое здание, площадь 666 (шестьсот шестьдесят шесть) кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0637001:642, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), Внутренний проезд, дом 22 (двадцать два).

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 11.06.2019 по делу А55-28538/2017 признан недействительным договор купли-продажи от 07.10.2016, заключенный между Абдрашитовым Рафаилем Феновичем и Замамыкиной Юлией Геннадьевной, применены последствия недействительности сделки, а именно суд обязал Замамыкину Юлию Геннадьевну возвратить в конкурсную массу Абдрашитова Рафаиля Феновича следующие объекты недвижимости:

- гараж №28, нежилое помещение, общая площадь 19,9 кв.м, этаж 5, к. № 30, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

- гараж №43, нежилое помещение, общая площадь 18,5кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 45, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

- гараж №29, нежилое помещение, общая площадь 19,1кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 31, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

- гараж №21, нежилое помещение, общая площадь 18,5 кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 23, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

- гараж №47, нежилое помещение, общая площадь 19,9кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 49, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51.

Определением от 13.12.2018 по делу №А55-28538/2017 Арбитражный суд Самарской области признал договор купли-продажи недвижимости между Абдрашитовым Рафаилем Феновичем и Хусаиновым Фархатом Ревкатовичем недействительным, применил последствия недействительности сделки в форме возврата в конкурсную массу:

- ГАРАЖА №38, назначение: нежилое помещение. Площадью 16,1 кв. м. 2 этаж к №39, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51 Кадастровый номер 63:01:0109005:4291.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-9351/2020 от 23.11.2020 удовлетворено требование финансового управляющего Абдрашитова Р.Ф. об истребовании из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Оазис» в пользу Абдрашитова Р.Ф.:

- Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1242, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36, площадью 800+/-10 кв.м.;

- Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1241, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 34, площадью 1200+/- 12 кв.м.;

- Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1298, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 35, площадью 800 +/- 10кв. м;

- Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1299, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 37, площадью 900 +/- 11кв. м;

- Земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902006:1187 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 579 кв. м., адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка ул. Солнечная/ Центральная.

Финансовый управляющий Абдрашитова Р.Ф. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности Абдрашитова Р.Ф. на указанные выше объекты недвижимости во исполнение названных судебных актов.

Уведомлениями от 17.02.2020 №63/001/490/2020-527, №63/001/490/2020-528, №63/001/490/2020-509, №63/001/490/2020-511, №63/001/490/2020-512, №63/001/490/2020-513, №63/001/490/2020-514, №63/001/490/2020-51, №63/001/490/2020-516, №63/001/490/2020-517, №63/001/490/2020-519, №63/001/490/2020-520, №63/001/490/2020-521, №63/001/490/2020-522, №63/001/490/2020-523, №63/001/490/2020-524 (получены 26.02.2020) Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию прав Абдрашитов Р.Ф. на указанные объекты недвижимости в связи с тем, что в отношении недвижимого имущества действуют ограничения, установленные: Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017; Постановлением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.10.2019; Постановлением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.11.2019; Постановлением от 24.01.2020 Октябрьского районного суда г. Самары по уголовному делу №11901360024000019; Постановлением от 21.10.2019 Октябрьского районного суда г. Самары; Письмом Октябрьского районного суда г. Самары от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, а именно:

1) уведомление от 17.02.2020 № 63/001/490/2020-527 в отношении Земельного участка, площадь 560,5 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637006:0011, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №20) в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте от 14.11.2019, внесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, постановления от 22.11.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, Постановления от 24.01.2020 уголовное дело № 11901360024000019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары (Арест до 25.04.2020г. включительно, с установлением запрета распоряжения и отчуждения имущества), об аресте от 10.12.2019, внесенный на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

2) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-528 в отношении Земельного участка, площадью 704, 6 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637001:243, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №22 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте от 14.11.2019, внесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, постановления от 22.11.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, Постановления от 24.01.2020 уголовное дело № 11901360024000019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; об аресте от 10.12.2019, внесенный на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

3) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-517 в отношении нежилого помещения, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4244, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №70 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

4) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-516 в отношении нежилого помещения, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4170 адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №36 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу № 11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 № 3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

5) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-515 в отношении нежилого помещения, площадью 16,1 кв. м, кадастровый номер 63:01:0109005:4291. адрес: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д.51, ГАРАЖ №38 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019№ 3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

6) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-514 в отношении нежилого помещения, кадастровый номер 63:01:0113001:1720, площадью 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №21 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу № 11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019№ 3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

7) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-513 в отношении нежилого помещения, кадастровый номер 63:01:0109005:4160, площадью 19,1 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №29 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

8) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-512 в отношении нежилого помещения, кадастровый номер 63:01:0109005:4361, площадью 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №47 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019№ 3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

9) уведомление от 17.02.2020 № 63/001/490/2020-511в отношении нежилого помещения, кадастровый номер 63:01:0109005:4345, площадью 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, ГАРАЖ №43 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу № 11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

10) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-509 в отношении нежилого помещения, кадастровый номер 63:01:0109005:4301 площадью 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №28 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

11) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-519 в отношении нежилого здания, Коровника, площадью 1 783, 7 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:25, адрес: Самарская область. Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; запрет на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017;

12) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-520 в отношении нежилого здания, Коровника на 200 голов, площадь 1 951, 6 кв.м. кадастровый номер 63:26:1408009:23, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; запрет на основании определения от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017;

13) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-521 в отношении нежилого здания, Ферма по выращиванию нетелей, площадью 1 244, 8 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:24, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; запрет на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017;

14) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-522 в отношении нежилого сооружения, Силосная траншея, площадь 880 кв. м., кадастровый номер 63:26:1408009:22, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 27 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; запрет на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017;

15) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-523 в отношении нежилого здания, площадью 1 185 кв.м, кадастровый номер: 63:26:1408009:26. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; запрет на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017;

15) уведомление от 17.02.2020 №63/001/490/2020-524 в отношении Земельного участка, площадью 23 822 кв. м., кадастровый номер: 63:26:1408009:29. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области;

- о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; запрет на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017;

16) уведомление от 10.07.2020 №63/001/490/2020-3398 в отношении Земельного участка, площадью 2 769 кв. м., кадастровый номер: 63:26:1408009:2, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 27 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

17) уведомление от 10.07.2020 №63/001/490/2020-3396 в отношении Земельного участка, площадью 16 350 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:1, адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения суда от 12.09.2017, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары; о запрете на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов Красноярского района Управления ФССП по Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу № 11901360024000019с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

18) уведомление от 13.07.2020 №63/001/490/2020-3405 в отношении Здания, жилого дома, площадью 666 кв.м., кадастровый номер 63:01:0637001:642, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, Внутренний проезд, дом 22 в ЕГРН содержатся действующие записи: об аресте от 14.11.2019, внесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, постановления от 22.11.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, Постановления от 24.01.2020 уголовное дело № 11901360024000019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары.

Уведомлениями №63/001/490/2020-3398 от 10.07.2020, №63/001/490/2020-3396 от 10.07.2020, №63/001/490/2020-3405 от 13.07.2020, №63/001/490/2020-3402 от 10.07.2020, №63/001/490/2020-3400 от 10.07.2020, №63/001/490/2020-3403 от 10.07.2020, №63/001/490/2020-3404 от 10.07.2020, №63/001/490/2020-4028 от 30.07.2020, Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию прав Абдрашитов Р.Ф. на указанные объекты недвижимости в связи с тем, что в отношении недвижимого имущества действуют ограничения, а именно:

19) уведомление от 30.07.2020 №63/001/490/2020-4028 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1902006:1187, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью 17 579 кв. м, адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Солнечная/ Центральная в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

20) уведомление от 10.07.2020 №63/001/490/2020-3402 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1902006:1241 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью 1 200 кв. м, адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 34 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019№ 3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

21) уведомление от 10.07.2020 №63/001/490/2020-3400: в отношении земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1902006:1299 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 900 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная участок 37 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу №11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

22) уведомление от 10.07.2020 №63/001/490/2020-3403 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1902006:1298 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 800 кв. м, адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка ул. Центральная участок 35 в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу № 11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары;

23) уведомление от 10.07.2020 №63/001/490/2020-3404 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 63:26:1902006:1242 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 800 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36; в уведомлении о приостановке государственной регистрации от 10.07.2020 № 63/001/490/2020-3404 допущена ошибка в адресе и кадастровом номере в отношении запрашиваемого участка. Так, в описи документов, принятых для оказания государственной услуги указан адрес ул.Центральная, участок 36, регистрационный номер 63/001/490/2020-3404, однако сотрудник Управления Росреестра по Самарской области допустил ошибку, указав кадастровый номер участка №35 по ул. Центральной в ЕГРН содержатся действующие записи: о запрете на основании определения от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017, выдавший орган Арбитражный суд Самарской области; об аресте до принятия решения в отношении Абдрашитова Рафаиля Феновича по уголовному делу № 11901360024000019 с установлением запрета распоряжения и отчуждения вынесенном на основании Постановления суда от 21.10.2019, выдавший орган: Октябрьский районный суд г.Самары, письма от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202, выдавший орган: Октябрьский районный суд г. Самары.

Не согласившись с данными уведомлениями, заявитель обратился в суд.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующих обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействий) органов, осуществляемых публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого решения и действия (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемое решение или действие (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемое решение или действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемых действий (бездействия) закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом по смыслу главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривая такие дела, суд должен оценивать отказ с точки зрения его несоответствия закону и другим ненормативным актам, исходя из тех документов, которые представлялись заявителем на регистрацию, за исключением случаев, когда регистратор должен был приостановить регистрацию, а не отказывать в ней.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения (обременения) этих прав, подлежат государственной регистрации в государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно положениям Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН, реестр) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в реестр. Государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные данным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу ч. 5 ст. 18 Закона №218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона №218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с данным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом №218-ФЗ или иными федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №59 (ред. от 06.06.2014) «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве» с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормой ч.1 ст. 213.11 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», в силу которой с даты введения процедуры реструктуризации долгов:

- вводится мораторий на удовлетворение всех денежных требований должника;

- снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;

- приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

- в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств.

В соответствие с частью 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с нормой части 5 ст. 213.25 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания должника банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Вопрос о недопустимости наложения ареста на имущество должника в рамках уголовного дела, если он обеспечивает исполнение гражданского иска, был предметом рассмотрения Конституционного суда в постановлении от 31 января 2011 года №1-П. «Однородные по своей юридической природе отношения в силу принципа юридического равенства должны регулироваться одинаковым образом. Поскольку гражданско-правовые требования о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением, - вне зависимости от того, подлежат они рассмотрению в гражданском или уголовном судопроизводстве, - разрешаются в соответствии с нормами гражданского законодательства, суды общей юрисдикции при рассмотрении в уголовном судопроизводстве вопросов, касающихся отношений собственности, не должны допускать подмены частноправовых механизмов разрешения споров о собственности уголовно-процессуальными средствами, направленными на достижение публично-правовых целей уголовного судопроизводства.

Требования кредиторов подлежат удовлетворению в порядке очередности, установленной статьей 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии со статьей 65 ГК Российской Федерации: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, во вторую очередь - расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности, в третью очередь - расчеты с другими кредиторами.

Установление особого режима имущественных требований к должнику, не допускающего удовлетворение этих требований в индивидуальном порядке, позволяет, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12 марта 2001 года №4-П, обеспечивать определенность объема его имущества в течение всей процедуры банкротства, создавая необходимые условия как для принятия мер к преодолению неплатежеспособности должника, так и для возможно более полного удовлетворения требований всех кредиторов, что, по существу, направлено на предоставление им равных правовых возможностей при реализации экономических интересов, в том числе когда имущества должника недостаточно для справедливого его распределения между кредиторами; при столкновении законных интересов кредиторов в процессе конкурсного производства решается задача пропорционального распределения среди кредиторов конкурсной массы.

Исходя из этого часть третья статьи 115 УПК Российской Федерации во взаимосвязи с абзацем девятым пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не могут рассматриваться как допускающие в нарушение специального порядка удовлетворения в ходе конкурсного производства имущественных требований кредиторов, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», создание особых условий для защиты прав лиц, которые, будучи конкурсными кредиторами в деле о банкротстве лица, на имущество которого в рамках предварительного расследования по уголовному делу наложен арест, признаются гражданскими истцами по данному уголовному делу, - вне зависимости от фактических обстоятельств соответствующего уголовного дела.

Иное - в нарушение требований статей 8 (часть 2), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 46 (часть 1) и 118 (часть 2) Конституции Российской Федерации - означало бы подмену установленных федеральным законом частноправовых способов разрешения спора об имущественных правах публично-правовыми способами, ставящими отдельных конкурсных кредиторов в привилегированное положение лишь в силу их признания также субъектами уголовного судопроизводства».

Решение арбитражного суда о признании должника банкротом является единственным и достаточным основанием для снятия с имущества должника всех наложенных ранее арестов; вынесения никаких дополнительных судебных актов либо совершения иных правоприменительных актов не требуется. Указанная позиция согласуется с позицией Верховного Суда, отраженной в частности в Определении Верховного Суда РФ от 12.01.2017 №306-ЭС16-15723(2) по делу №А65-21430/2014.

Суд первой инстанции обоснованно согласился с доводами заявителя о том, что при наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска или взыскания штрафа, ограничения выполняют частноправовую функцию, пусть и посредством мер уголовно-процессуального принуждения. Интересы одного кредитора должника, в такой ситуации, защищены больше, чем интересы остальных его кредиторов. Данное положение нисколько недопустимо при банкротстве, ведь одним из основных принципов защиты имущественных интересов конкурсных кредиторов является равенство, и только пропорциональное удовлетворение требований, отнесенных законом к одной очереди.

В связи с чем, руководствуясь непосредственным действием судебных актов по делам о несостоятельности (банкротстве) подобные ограничения, после открытия процедуры в отношении должника должны признаваться отсутствующими, а имущество беспрепятственно поступать в конкурсную массу должника, для последующей реализации и пропорционального погашения, за счет вырученных средств, требований всех кредиторов, согласно общим принципам погашения требований в процедурах банкротства.

О непосредственном действии судебного акта о признании должника банкротом как безусловное основание для снятия арестом указано в Определении Верховного Суда РФ от 12.01.2017 №306-ЭС16-15723(2).

Судом первой инстанции установлено, что постановлением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.10.2019, Постановлением Октябрьского районного суда г. Самары от 21.11.2019, Постановлением от 24.01.2020 Октябрьского районного суда г. Самары по уголовному делу №11901360024000019, Постановлением от 21.10.2019 Октябрьского районного суда г.Самары, Письмом Октябрьского районного суда г. Самары от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202 наложены аресты на имущество, принадлежащее обвиняемому по уголовному делу №11901360024000019 Абдрашитову Рафаилю Феновичу, до принятия в отношении последнего по данному уголовному делу с установлением запрета распоряжения и отчуждения арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что постановлением Самарского районного суда города Самары от 03.12.2020 по уголовному делу №1-75/2020 продлен установленный постановлением Октябрьского районного суда города Самары от 21.10.2019 срок ареста имущества Абдрашитова Р.Ф., а именно:

1.Земельный участок, кадастровый номер: 63:26:1408009:29, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение нежилого здания, площадь 23 822 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

2. Здание, кадастровый номер: 63:26:1408009:26. назначение: нежилое помещение, 16 А55-28538/2017 площадь 1 185 кв.м, количество этажей 1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

3. Земельный участок, кадастровый номер: 63:26:1408009:2. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения 2-х силосных траншей, площадь 2 769 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

4. Силосная траншея, кадастровый номер 63:26:1408009:22, назначение нежилое, площадь 880 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

5. Земельный участок, кадастровый номер: 63:26:1408009:1. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коровника на 200 голов, фермы по выращиванию нетелей, коровника. Площадь 16 350 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

6. Здание коровника на 200 голов, кадастровый номер 63:26:1408009:23, назначение: нежилое Здание, площадь 1 951, 6 кв.м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

7. Ферма по выращиванию нетелей, кадастровый номер 63:26:1408009:24, назначение: нежилое Здание, площадь 1 244, 8 кв. м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

8. Коровник, кадастровый номер 63:26:1408009:25, назначение: нежилое здание, площадь 1 783, 7 кв. м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область. Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

9. Трансформаторная подстанция КЯр317/100, расположенная в пос.Угловой Красноярского района Самарской области;

10. Гараж № 70, нежилое помещение, общая площадь 17,3 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 2 эт. к. № 72, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51, кадастровый номер 63-63-01/192/2008-285;

11. Гараж № 36, нежилое помещение, общая площадь 17,2 кв.м, этаж 2, к. № 37, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51, кадастровый номер 63-63-01/192/2008-264;

12. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь 560,5 (пятьсот шестьдесят целых пять десятых) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637006:0011, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), участок №20 (Двадцать);

13. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 704, 6 (семьсот четыре целых шесть десятых) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637001:243, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), участок №22 (двадцать два);

14. Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 666 (шестьсот шестьдесят шесть) кв.м., кадастровый номер объекта 63:01:0637001:642, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), Внутренний проезд, дом 22 (двадцать два);

15. Гараж № 28, нежилое помещение, общая площадь 19,9 кв.м, этаж 5, к. № 30, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

16. Гараж № 43, нежилое помещение, общая площадь 18,5кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 45, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

17. Гараж №29, нежилое помещение, общая площадь 19,1кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 31, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

18. Гараж № 21, нежилое помещение, общая площадь 18,5 кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 23, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

19. Гараж №47, нежилое помещение, общая площадь 19,9кв.м, этаж 6, на поэтажном плане 6 этаж комната № 49, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Владимирская, д. 51;

20. Гараж №38, назначение: нежилое помещение. Площадью 16,1 кв. м. 2 этаж к №39, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51 Кадастровый номер 63:01:0109005:4291.

03.12.2020 Постановлением Самарского районного суда города Самары по делу №1-75/2020 наложен новый арест на следующее имущество:

1.1. Земельный участок, площадью 560,5 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637006:0011, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №20;

1.2. Земельный участок, площадью 704, 6 кв. м., кадастровый номер 63:01:0637001:243, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, участок №22;

1.3. Здание, жилой дом, площадь 666 кв.м., кадастровый номер 63:01:0637001:642, адрес: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1, Внутренний проезд, дом 22;

1.4. нежилое помещение, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4244, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №70;

1.5. нежилое помещение, площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер 63:01:0109005:4170 адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №36;

1.6. нежилое помещение, площадью 16,1 кв. м. Кадастровый номер 63:01:0109005:4291. адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51 ГАРАЖ № 38;

1.7. нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0109005:4301 площадью 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №28;

1.8. нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0109005:4345 площадью 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №43;

1.9. нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0109005:4160 площадью 19,1 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №29;

1.10. нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0113001:1720 площадью 18,5 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №21;

1.11. нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0109005:4361 площадью 19,9 кв.м., адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. ГАРАЖ №47;

1.12. Земельный участок, площадью 23 822 кв. м., кадастровый номер: 63:26:1408009:29. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

1.13. Земельный участок, площадью 2 769 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:2, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 27;

1.14. Земельный участок, площадью 16 350 кв. м. кадастровый номер: 63:26:1408009:1. Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

1.15. Здание нежилое, площадью 1 185 кв.м, кадастровый номер: 63:26:1408009:26. Адрес: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

1.16.Сооружение нежилое Силосная траншея, площадь 880 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:22, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 27;

1.17.Здание нежилое, Здание коровника на 200 голов, площадь 1 951, 6 кв.м. кадастровый номер 63:26:1408009:23, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25;

1.18.Здание нежилое, Ферма по выращиванию нетелей, площадь 1 244, 8 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:24, Адрес: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25;

1.19.Здание нежилое, Коровник, площадь 1 783, 7 кв. м. кадастровый номер 63:26:1408009:25, Адрес: Самарская область. Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная, уч. 25;

1.20. земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1242, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36, площадью 800+/-10 кв.м.;

1.21. земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1241, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 34, площадью 1200+/- 12 кв.м.;

1.22. земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1298, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 35, площадью 800 +/- 10кв. м;

1.23. земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1299, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 37, площадью 900 +/- 11кв. м;

1.24. Земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1187 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 579 кв. м., адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Солнечная/ Центральная;

1.25. Нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0109005:4156, площадью 16,1 кв.м., этаж 2, адрес: Самарская область, город Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, дом 51, гараж №37;

1.26. Нежилое помещение, кадастровый номер 63:01:0109005:4167, площадью 19,9 кв.м., 5 этаж, адрес: Самарская область, город Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, дом 51, гараж №47;

1.27. Трансформаторная подстанция КЯр317/100, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, пос. Угловой;

1.28. Помещение, жилое, площадью 124,1 кв.м, кадастровый номер 63:01:0513002:1042, адрес Самарская область, г. Самара, р-н Ленинский, ул. Ленинская, д. 147, кв. 41;

1.29. Земельный участок, площадью 16233 кв.м, кадастровый номер 63:26:1805017:187, адрес Самарская обл., р-н Волжский, массив южнее 3 км пос. Власть Труда, тер жилой массив «Волжский», уч. «Отдых»;

1.30. Здание, жилой дом, площадью 85,3 кв.м., кадастровый номер 63:26:0101001:34, адрес Самарская обл., Красноярский район, территория городского поселения Волжский, участок «Отдых», д. 1;

1.31. Земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер 63:17:0904006:39, адрес Самарская обл., р-н Волжский, массив совхоза Черновский, участок №75;

1.32. Земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 63:17:0904006:54, адрес Самарская область, Волжский район, массив совхоза Черновский, участок № 74;

1.33. Помещение, нежилое, площадью 4,6 кв.м, кадастровый номер 63:01:0504003:652, адрес Самарская область, г. Самара, р-н Ленинский, ул. Вилоновская, д. 18а;

1.34. Помещение, жилое, площадью 166,5 кв.м, кадастровый номер 63:01:0504003:654, адрес Самарская область, г. Самара, р-н Ленинский, ул. Вилоновская, д. 18а, кв.77-1.

Таким образом, вышеуказанными документами установлен запрет на принадлежащее обвиняемому (Абдрашитову Рафаилю Феновичу) имущество.

Между тем, судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что данное имущество в настоящее время обвиняемому не принадлежит, в то же время финансовым управляющим проводится государственная регистрация данного имущества на Абдрашитова Р.Ф.

В связи с вышеизложенным, суд первой инстанции обоснованно согласился с доводом заявителя о том, что действия по приостановке регистрации данного имущества на Абдрашитова Р.Ф. по причине указанного ареста нарушает права должника и кредиторов должника, так как установленные ограничения на распоряжение принадлежащего должнику имущества не могут являться основанием для приостановления государственной регистрации, так как данное имущество должнику не принадлежит. Указанное ограничение распространяется лишь на отчуждение должником, финансовым управляющим данного имущества.

Кроме того, из материалов дела следует, что согласно Решению Красноярского районного суда Самарской области от 25.06.2020 по делу №2-980/2020 по исковому заявлению финансового управляющего Емельяненко А.В. к ПАО «Самараэнерго», Абдрашитову Ильясу Наильевичу об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, запрета на совершение действий по отчуждению объектов недвижимости:

1. освобождено недвижимое имущество от обеспечительных мер, наложенных определением Октябрьского районного суда города Самары от 12.09.2017 по делу №2-2632/2017 и Постановлением Отдела судебных приставов Красноярского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП, а именно:

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:29 и категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение нежилого здания, площадь 23 822 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

Настоящее решение является основанием к исключению органом регистрации прав и кадастрового учета из ЕГРН регистрационных записей о наложенных определением Октябрьского районного суда города Самары от 12.09.2017 по делу №2-2632/2017 и Постановлением Отдела судебных приставов Красноярского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП запретов на совершение действий по отчуждению имущества, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра.

Определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-28538/17 от 18.05.2020 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2018 по делу №А55-28538/2017 в части запрета совершать сделки по отчуждению и обременению имущества, а именно:

1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:29. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение нежилого здания, площадь 23 822 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

2. ЗДАНИЕ кадастровый номер: 63:26:1408009:26. назначение: нежилое помещение, площадь 1 185 кв.м. количество этажей 1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой;

3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:2. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения 2-х силосных траншей, площадь 2 769 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

4. СИЛОСНАЯ ТРАНШЕЯ кадастровый номер 63:26:1408009:22, назначение нежилое, площадь 880 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 27;

5. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК кадастровый номер: 63:26:1408009:1. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коровника на 200 голов, фермы по выращиванию нетелей, коровника. Площадь 16 350 кв. м. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 2;

6. ЗДАНИЕ КОРОВНИКА на 200 голов, кадастровый номер 63:26:1408009:23, назначение: нежилое здание, площадь 1 951, 6 кв.м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

7. ФЕРМА по выращиванию нетелей, кадастровый номер 63:26:1408009:24, назначение: нежилое здание, площадь 1 244, 8 кв. м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

8. КОРОВНИК кадастровый номер 63:26:1408009:25, назначение: нежилое здание, площадь 1 783, 7 кв. м. количество этажей-1. Адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, п. Угловой, ул. Центральная уч. 25;

9. ГАРАЖ №38 кадастровый номер 63:01:0109005:4130, назначение: нежилое, общая площадь 19,2 кв. м., этаж 9, поз. 43, Адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51;

10. ГАРАЖ №55 кадастровый номер 63:01:0109005:4363, назначение: нежилое, общая площадь 19,6 кв. м., этаж 8. Адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51;

11. ПОМЕЩЕНИЯ кадастровый номер 63:26:0000000:2536, назначение: нежилое помещение, обещая площадь 103, 2 кв. м. Номера на поэтажном плане - этаж 0-помещение с 6 по 15, 17, Адрес: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т. Волжский, Жилгородок, д. 29, комнаты №№6-15, 17;

12. ГАРАЖ №38, назначение: нежилое помещение. Площадью 16,1 кв. м, 2 этаж к №39, находящийся по адресу; Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51 Кадастровый номер 63:01:0109005:4291;

13. ГАРАЖ №16, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 19,9 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 4 этаж комната №18, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63¬01/184/2008-534;

14. ГАРАЖ №70, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 17,3 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 2 этаж комната №72, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63¬01/192/2008- 285;

15. ГАРАЖ №39, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 17,3 кв.м,, этаж 2, комната №40, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01/192/2008-267;

16. ГАРАЖ №36, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 17,2 кв.м., этаж 2, комната №37, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01/192/2008-264;

17. ГАРАЖ №42, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 18, 6 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 5 этаж комната №44, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63¬01/199/2008-276;

18. ГАРАЖ №29, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 19 кв.м., этаж 5, комната №31, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01/199/2008-298;

19. ГАРАЖ №28, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 19,9 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 5 этаж комната №30, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. кадастровый номер 63-63-01/199/2008-291;

20. ГАРАЖ №43, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 18,5 кв.м., этаж 6, комната №45, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01 /176/2008-192;

21. ГАРАЖ №29, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 19,1 кв.м., этаж 6, комната №31, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01/184/2008-161;

22. ГАРАЖ №21, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 18,5 кв.м., этаж 6, комната №23, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01/176/2008-545;

23. ГАРАЖ №47, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 19,9 кв.м., этаж 6, комната №49, адрес: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63-01/176/2008-186;

24. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: Земли населенных пунктов, площадь 560,5 (Пятьсот шестьдесят целых пять десятых) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637006:0011, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), участок №20 (двадцать);

25. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 704, 6 (семьсот четыре целых шесть десятых) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637001:243, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), участок №22 (двадцать два);

26. ЖИЛОЙ ДОМ, назначение; жилое здание, площадь 666 (шестьсот шестьдесят шесть) кв. м., кадастровый номер объекта 63:01:0637001:642, находящийся по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, Просека 1 (первая), Внутренний проезд, дом 22 (двадцать два).

В части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать регистрационные действия в отношении имущества:

17. ГАРАЖ №42, назначение: нежилое помещение. Общая площадь 18, 6 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 5 этаж комната №44, адрес: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51. Кадастровый номер 63-63¬01/199/2008-276;

Также, Определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-28538/2017 от 30.12.2020 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2018 по делу № А55-28538/2017 в части запрета совершать сделки по отчуждению и обременению имущества, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1242, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36, площадью 800+/-10 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1241, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 34, площадью 1200+/- 12 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1298, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 35, площадью 800 +/- 10кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1299, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 37, площадью 900 +/- 11кв. м.;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902006:1187 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 579 кв. м., адрес места нахождения объекта: Самарская область, Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка ул. Солнечная/ Центральная.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что отменены меры обеспечительного характера в отношении указанного выше имущества определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-28538/2017 от 18.05.2020; освобождено недвижимое имущество от обеспечительных мер, наложенных определением Октябрьского районного суда города Самары от 12.09.2017 по делу №2-2632/2017 и Постановлением Отдела судебных приставов Красноярского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области от 02.04.2018 №3583/18/63014-ИП; Постановлением Октябрьского районного суда г.Самары от 21.10.2019, Постановлением Октябрьского районного суда г.Самары от 21.11.2019, Постановлением от 24.01.2020 Октябрьского районного суда г. Самары по уголовному делу №11901360024000019, Постановлением от 21.10.2019 Октябрьского районного суда г. Самары, Письмом Октябрьского районного суда г. Самары от 29.11.2019 №3/6-718/2019 Щ-202 наложены арест на имущество, принадлежащее обвиняемому по уголовному делу № 11901360024000019 Абдрашитову Рафаилю Феновичу до принятия в отношении последнего по данному уголовному делу с установлением запрета распоряжения и отчуждения арестованного имущества (указанного выше).

Учитывая, что запреты установлены на принадлежащее обвиняемому имущество, а в настоящее время вышеуказанное имущество Абдрашитову Р.Ф. не принадлежит, а целью обращения финансового управляющего имуществом Абдрашитова Р.Ф. Емельяненко А.В. является снятие ограничений для оформления прав на указанное выше имущество на имя Абдрашитова Р.Ф., реализации указанного имущества в соответствии с процедурами банкротства, установленным Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Однако в нарушении данных положений заинтересованное лицо не представило доказательств, подтверждающих соответствии оспариваемых ненормативных правовых актов действующему законодательству и не нарушение прав и законных интересов заявителя.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что бездействие Управления является незаконным, ненормативные правовые акты Управления – недействительными.

Довод Абдрашитовой Л.Ф. о том, что заявителем пропущен срок давности предъявления заявленных требований судом первой инстанции обоснованно отклонен по следующим основаниям.

Так, частью 4 ст. 198 АПК РФ установлено, что заявлении о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, уведомления о приостановлении государственной регистрации от 17.02.2020 получены заявителем 26.02.2020. В арбитражный суд Самарской области заявитель обратился 21.05.2020, то есть до истечения трех месячного срока.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Из апелляционной жалобы усматривается, что Управление Росреестра по Самарской области придает наложенным на имущество Абдрашитова Р.Ф. арестам смысл запретительных действий для финансового управляющего совершать любые распорядительные сделки в отношении арестованного имущества. Однако, суд апелляционной инстанции считает, что такой подход не основан на нормах законодательства.

В соответствие с содержанием ст.115 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ) арест предполагает классификацию в зависимости от содержания ограничений, налагаемых на собственника имущества, и правовых последствий, которые влечет соответствующий арест. При этом следует исходить из того, что цель любого ареста на имущество лежит в сфере имущественных притязаний.

В связи с этим есть арест вещный на имущество в пользу собственника по иску о виндицировании. Этот вид ареста налагается в случае, если конкретное имущество было предметом преступного посягательства, выбыло из законного владения в результате совершения преступления. Такой арест имеет целью установить статус-кво, призван гарантировать виндикационные требования потерпевшего к преступнику. Всякого рода обязательственные и распорядительные сделки с имуществом, на которое наложен арест первого типа, являются ничтожными.

Есть арест в пользу кредитора по обязательству. В этом случае, конкретное имущество не является предметом преступного посягательства, он призван гарантировать исполнение имущественных требований потерпевшего к преступнику безотносительно к конкретному имуществу. Имущество преступника, арестованное по обязательственным требованиям потерпевшего, не переходит в его собственность, за исключением случаев заключения соответствующего соглашения между преступником и потерпевшим о передаче имущества в счет возмещения причиненного преступлением вреда.

Данный арест в сфере имущественных отношений урегулирован ст.174.1. Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ). Наложение ареста второго вида приводит к установлению особого залогового права на арестованное имущество со стороны лица, в чью пользу наложен арест (п. 5 ст. 334 ГК РФ).

По п.2 ст.174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

По норме п.5 ст.334 ГК РФ если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Как указано в п. 94 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной. Ее совершение не препятствует кредитору или иному управомоченному лицу в реализации прав, обеспечивающихся запретом, в частности, посредством подачи иска об обращении взыскания на такое имущество (пункт 5 статьи 334, 348, 349 ГК РФ). Поскольку согласно пункту 5 статьи 334 ГК РФ считается, что права и обязанности залогодержателя предоставляются кредитору или иному управомоченному лицу только со дня вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования, обеспечивающиеся запретом, право на иск об обращении взыскания на арестованное имущество возникает не ранее указанного дня. Если права и обязанности залогодержателей принадлежат нескольким лицам, то в силу пункта 1 статьи 342 ГК РФ требования залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности, определяемой по дате, на которую соответствующий залог считается возникшим. Для ареста, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, такой датой считается дата наложения ареста, а в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, - дата внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (пункт 2 статьи 8.1, пункт 5 статьи 334, пункт 1 статьи 342.1 ГК РФ).

Обеспечительный арест в уголовном деле в пользу гражданского истца обладает теми же признаками, что и обеспечительный арест в гражданском или арбитражном процессе. Об этом указано в постановлении Конституционного суда РФ от 31.01.2011 №1-П «Наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 УПК Российской Федерации, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления».

Поэтому права на арестованное имущество считаются перешедшими как по обязательственной, так и по распорядительной сделке к приобретателю как для третьих лиц, так и для кредиторов (в данном случае - для потерпевшего, Банка АО Банк «РКБ»), чьи интересы были обеспечены арестом с момента ее совершения.

Таким образом, с даты наложения ареста на имущество Абдрашитова Р.Ф. у АО Банк «РКБ» возникли залоговые права на указанное имущество и только. Никаких запретов на совершение сделок с имуществом Абдрашитова Р.Ф. запрет в силу закона установить не может. Совершение обязательственных и распорядительных сделок не влечет их ничтожность. Такие сделки порождают правовые последствия, для целей которых они были совершены.

Придание аресту, наложенному в рамках уголовного дела статуса залога означает, что потерпевший, в чью пользу наложен арест, получает преимущество перед иными кредиторами. Однако это не следует, что такой потерпевший имеет безусловный приоритет. По дате наложения ареста определяется лишь дата приоритета, при этом не абсолютного. Этот залог подчиняется общим правилам залога. В частности, это означает, что в случае, когда такой залог является последующим (т.е. имеет место более ранний залог), потерпевший, в чью пользу наложен арест на имущество, не может получить преимущества перед предшествующим залогодержателем.

Таким образом, наличие ареста на имущество, которое ранее было заложено, не препятствует залогодержателю обратить взыскание на это имущество. Арест для обязательственной защиты не запрещает сделки, его не следует приравнивать к аресту для вещной защиты, при которой можно говорить о ничтожности распорядительных сделок.

О недопустимости наложения ареста на имущество Абдрашитова Р.Ф. по требованиям АО Банк «РКБ» высказался Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в постановлении от 03.12.2019 по делу А72-14892/2016, которым были отменены обеспечительные меры по требованию Банка.

Закон о банкротстве содержит нормы о снятии ареста с имущества должника и иных ограничений в части распоряжения имуществом должника, за исключением ряда исключений. К исключениям относятся споры, касающиеся владельческой защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о прекращении нарушения права, не связанного с лишением владения, об освобождении имущества от ареста, об изъятии и уничтожении контрафактных материальных носителей, в которых они выражены, либо оборудования, прочих устройств и материалов, используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на них, об изъятии и конфискации орудий и предметов административного правонарушения и некоторые другие. Указанные требования не относятся к имущественным требованиям в деле о банкротстве, исполнительные производства по ним не приостанавливаются.

Следовательно, нормы Закона о банкротстве о снятии арестов и иных ограничений в распоряжении имуществом должника применяются к арестам в защиту имущественных требований и не применяются к арестам для вещной защиты.

В силу абз. 5 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты введения реструктуризации имущества должника снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина. При этом по смыслу абз. 6 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве снимаются не все аресты, а только те, по которым приостанавливается исполнительное производство. С даты введения процедуры реструктуризации не снимаются аресты в отношении требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В отношении арестов, наложенных в стадии реализации имущества по аналогии подлежат применению разъяснения Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального Закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве», т.к. текстуально норма абз. 4 п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве («снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина») ничем не отличается от нормы абз. 9 п. 1 ст. 126 того же Закона («снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом должника»).

Верховный Суд РФ вполне определенно указывал на то, что "открытие конкурсного производства является основанием для снятия арестов и иных ограничений распоряжения имуществом должника, наложенных ранее, в том числе по уголовному делу" (Определение Верховного Суда РФ от 16.01.2015 N 307-ЭС14-4642 по делу N А56-65559/2013), акт о признании должника банкротом имеет непосредственное действие - арест в рамках уголовного дела считается прекратившимся в связи с открытием в отношении должника процедуры конкурсного производства (Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2017 N 306-ЭС16-15723(2) по делу N А65-21430/2014).

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Арбитражный апелляционный суд, рассмотрев довод Росреестра о необходимости привлечения к делу в качестве третьего лица АО Банк «Региональный коммерческий банк», считает его не подлежащим удовлетворению, так как в силу части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила, в том числе о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Привлечение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правом, а не обязанностью суда.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 04 февраля 2021 года по делу №А55-12542/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.В. Сергеева

Судьи В.А. Корастелев

Е.Г. Попова