Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале №7 апелляционную жалобу ФИО6, ФИО4 на определение Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2013 года по заявлению ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО12, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО6, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО10, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58
об исключении имущества из конкурсной массы по делу № А55-39223/2009 о несостоятельности (банкротстве) Гаражно-строительного кооператива № 625,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010г. Гаражно-строительный кооператив №625 в Октябрьском районе <...>, <...> ИНН <***>, ОГРН <***> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО59.

Заявители обратились в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об исключении из конкурсной массы должника общее имущество здания гаража-стоянки.

В качестве правового обоснования ссылаются на статьи 209, 246,289,290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановление Пленума ВАС РФ №64 от 23.07.2009г. "О некоторых вопросах практики применения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2013г. заявление об исключении из конкурсной массы должника имущества, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул.Гая, 38 оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом ФИО6, ФИО4 обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просят отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2014 года судебное разбирательство отложено на 27.03.2014г.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО6, ФИО4 апелляционную жалобу поддержал, сославшись на доводы изложенные в ней.

Заявители, пришедшие в судебное заседание, с доводами апелляционной жалобы согласны.

Представитель Гаражно-строительного кооператива №625 с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. В соответствии с положением статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь положениями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.

Из материалов дела установлено, что заявители являются собственниками гаражей и хозяйственных кладовых, расположенных в здании ГСК№625, расположенного по адресу: г.Самара Октябрьский район, ул.Гая, 38.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010г. Гаражно- строительный кооператив №625 ( ИНН <***>, ОГРН <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО59.

Заявители (вх. №108278 от 18.09.2013) ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО12, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО6, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО10, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 обратились в суд с требованием об исключении из конкурсной массы должника следующего имущества здания гаража – стоянки, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Гая, д. 38: в подвале здания:

комната № 221 – общий коридор площадью 229,1 кв.м., комната № 222 – общий коридор площадью 143,0 кв.м., комната № 223 – лестничная клетка площадью 12,5 кв.м.;

на первом этаже:

комната № 196 – комната вахты площадью 11,8 кв.м., комната № 197 – санузел площадью 2,1 кв.м., комната № 198 – санузел площадью 2,0 кв.м., комната № 199 – вентиляционная площадью 11,4 кв.м., комната № 200 – общий коридор 974,5 кв.м., комната № 202 – лестничная клетка площадью 12,5 кв.м., комната № 205 – коридор площадью 7,7 кв.м.;

на втором этаже:

комната № 199 – общий коридор площадью 1024,9 кв.м., комната № 200 – лестничная клетка площадью 12,5 кв.м.,

на третьем этаже:

комната № 201 – общий коридор площадью 977,7 кв.м., комната № 202 – электрощитовая площадью 29,6 кв.м., комната № 203 – лестничная клетка площадью 12,5 кв.м., общую долевую собственность (доля 50212/100000) на земельный участок для гаражного строительства, площадью 2689,57 по адресу: <...> ГСК – 625, кадастровый (условный номер 63:01:0627001:0001) под вышеназванными помещениями.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними следует, что вышеперечисленные помещения зарегистрированы на праве собственности за ГСК №625 на основании решения собрания членов ГСК.

Поскольку решением Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2010 ГСК-625 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, то спорное имущество включено в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.

Указанные обстоятельства и послужили заявителям основанием для обращения в суд с требованием об исключении имущества из конкурсной массы должника.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Заявленные требования мотивированы ст.ст. 246, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131 Федерального закона № 127 от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», Постановлением Пленума ВАС РФ №64 от 23.07.2009г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (п. 53 Постановления).

Как следует из п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Поскольку спорные помещения принадлежат ГСК на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке, при этом заявители не обладают зарегистрированным правом на спорные помещения, отсутствуют доказательства фактического владения имуществом, следовательно, вопрос о принадлежности имущества может быть разрешен при рассмотрении виндикационного иска, обеспечивающего возможность установить добросовестность приобретения имущества и его надлежащего собственника.

Вместе с тем заявители обратились в суд с требованием об исключении из конкурсной массы должника общего имущества в здании гаража-стоянки, расположенного по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Гая, 38.

В силу п. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно п. 2 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

Заявители, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представили доказательств, позволяющих усмотреть, что спорное имущество соответствует требованиям п.2 статьи 131 Закона о банкротстве и подлежит исключению из конкурсной массы.

Применение заявителями аналогии закона по правилам п. 1 статьи 6 ГК РФ, с отнесением регулирования вопроса по ГСК к нормам ЖК РФ, статьям 247, 289, 290 ГК РФ является некорректным, а ссылка на разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №64 ошибочной, поскольку данное Постановление применяется при определении правового режима общего имущества. В настоящем споре право собственности за ГСК не оспаривается и не ставится вопрос об определении правового режима имущества.

Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, полномочия его членов определяются специальными законами. Однако для гаражно-строительных кооперативов, в отличие от жилищных или садоводческих, отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19.06.1992г. "О потребительской кооперации в РФ", ФЗ "О некоммерческих организациях" на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется. Гражданский кодекс для гаражных кооперативов применяет Закон СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988г. (с учетом внесенных в него изменений).

Согласно ст. 11 Закона "О кооперации в СССР" (действующей в части регулирования отношений членов гаражных кооперативов) в уставе кооператива определяются порядок образования имущества кооператива. Таким образом, специальной нормой прямо устанавливается, что порядок образования имущества кооператива определяется его уставом, то есть волеизъявлением общего собрания кооператива.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским кодексом (ст. 116 ГК РФ) и Уставом Общества, и исключает возможность применения аналогии закона, упоминаемой в Постановлении Пленума ВАС РФ №64 от 23.07.2009г.

Заявитель ФИО8 в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявил ходатайство:

1. о признании Выписки из протокола общего собрания ГСК-625 по улГая-38 №13 от 14.09.2001г. недостоверной и не принимать ее в качестве законного основания для оформления Свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорные помещения за должником.

2. Обязать представителей ГСК№625 предоставить протокол собрания ГСК-625 от 14.09.2001г. в полном объеме.

3. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области.

4. Запросить в Управлении Росреестра копию технического паспорта на нежилое помещение ГСК-625 по адресу: <...>, площадью 3463,80кв.м., подвал комнаты №№221, 222, 223, 1 этаж комнаты №№ 196-200,202,205, 2 этаж комнаты 199, 200, 3 этаж комнаты №№ 201, 202, 203.

5. Запросить в Управлении Росреестра полный перечень собственности Гаражно-строительного кооператива - 625 по состоянию на 26.12.2013г.

6. Обязать истца представить результат последней инвентаризации имущества ГСК-625.

Судебная коллегия апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении ходатайства за №№ 1, 2, поскольку данный вопрос не был предметом обсуждения в суде первой инстанции.

Отказывает в удовлетворении ходатайства № 3, в связи с тем, что Управление Росреестра по Самарской области привлечено к участию в настоящем споре в качестве заинтересованного лица.

Отказывает в удовлетворении ходатайства №№4,5,6, поскольку отсутствуют правовые основания с учетом заявленного предмета спора.

Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, не опровергают выводы суда первой инстанции, а фактически выражают несогласие с ним, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, норм права, судебной коллегией апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2013 года по делу № А55-39223/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий О.Н. Радушева

Судьи А.И. Александров

Н.А. Селиверстова