ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения  арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена  30 ноября 2007 г.

Постановление  в полном объеме изготовлено 03 декабря  2007 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е. Г., cудейЗахаровой Е. И., Поповой Е. Г.,

при ведении протокола  секретарем  судебного заседания  Смирновой Е.А., с участием:

от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан - представитель не явился, извещено,

от  ООО «Арское управление торговли» -  представитель не явился, извещено,

            рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2007 г. апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г.Казань,

            на решение Арбитражного суда  Республики Татарстан  от 24 сентября  2007г. по делу  № А65-15759/2007, судья  Егорова М.В.,

            по заявлению ООО «Арское управление торговли», Республика Татарстан, п.г.т.Арск,  к  Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г.Казань,

            о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 02.07.2007г.  № 17/004/2007-113,

УСТАНОВИЛ: 

            Общество с ограниченной ответственностью «Арское управление торговли» (далее - ООО «Арское управление торговли», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее – Управление ФРС) в государственной регистрации от 02 июля 2007 г.  № 17/004/2007-113 права собственности на недвижимое имущество.

Решением суда от 24 сентября 2007 г.  заявление  удовлетворено, отказ Управления ФРС от 02 июля 2007 г. № 17/004/2007-113 признан  незаконным в связи с несоответствием нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на Управление ФРС возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав ООО «Арское управление торговли» путем регистрации права собственности за ним на здание, кадастровый номер № 16:09:030402:0195:0070, общая площадь 359,40 кв.м, инв. №С-6600, объект №1, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Урнякский с/с, <...>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) № 16-16-17-001-2005-910.1, с Управления ФРС в пользу ООО «Арское управление торговли» взыскана госпошлина в сумме 2 000 руб.

В апелляционной жалобе Управление ФРС просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований ООО «Арское управление торговли» отказать в связи с неправильным применением норм материального права, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности правопредшественника на указанное недвижимое имущество и перехода права собственности на данное недвижимое имущество.

            В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Арское управление торговли»  просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемого решения суда, поскольку Обществом были представлены все документы, подтверждающие правопреемство и принадлежность объекта недвижимости ООО «Арское управление торговли», преобразование Арского Потребительского общества в ООО «Чулпан-2», присоединение последнего к ООО «Арское управление торговли» проводилось в соответствии с законодательством.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт следует отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела, 10 июня 2005 г. было зарегистрировано право собственности Арского потребительского общества Арского Райпотребсоюза на здание, кадастровый номер №16:09:030402:0195:0070, общая площадь 359, 40 кв.м, инв. №С-6600,  объект №1, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Урнякский с/с, <...> (запись в ЕГРП №16-16-17-001-2005-910.1).

Основанием для регистрации права собственности послужил акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством здания № 05061992 от 05 июня 1992 г.

В Единый государственный реестр юридических лиц 21 июля 2006 г. внесена запись о прекращении деятельности Арского потребительского общества Арского Райпотребсоюза в связи с реорганизацией в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Чулпан-2» (свидетельство от 21 июля 2006 г. № 2061685068366). Тогда же в ЕГРЮЛ внесена запись ОГРН <***> о создании юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Чулпан-2».

В ЕГРЮЛ 06 сентября 2006 г. была внесена запись № 2061685082699 о прекращении деятельности общества с ограниченной ответственностью «Чулпан-2» в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Арское управление торговли». Одновременно была внесена запись в ЕГРЮЛ о реорганизации ООО «Арское управление торговли» в форме присоединения к нему ряда юридических лиц, в том числе ООО «Чулпан - 2».

Имущество, принадлежащее Арскому потребительскому обществу Арского Райпотребсоюза на праве собственности, по передаточному акту от 22 мая 2006 г. было передано ООО «Чулпан-2», а последнее передало имущество ООО «Арское управление торговли» по передаточному акту от 22 июля 2006 г.

ООО «Арское управление торговли» с целью регистрации права собственности на переданное в процессе реорганизации имущество обратилось в Управление ФРС с соответствующим заявлением.

Сообщением от 02 июля 2007 г. №17/004/2007-113 Управление ФРС отказало в государственной регистрации права собственности на здание, кадастровый номер № 16:09:030402:0195:0070, общая площадь 359, 40 кв.м, инв. №С-6600, объект №1, по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Урнякский с/с, <...> (запись в ЕГРП №16-16-17-001-2005-910.1) в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Пунктом 5 ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В связи с тем, что Арское потребительское общество Арского Райпотребсоюза было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Чулпан-2», произошло изменение организационно-правовой формы юридического лица, то есть было создано новое юридическое лицо как новый субъект права. При создании нового юридического лица происходит прекращение права собственности на объекты недвижимости у прежнего собственника и переход права собственности на объекты недвижимости  к вновь созданному юридическому лицу. В этой связи регистрации в ЕГРП подлежало право собственности вновь созданного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Чулпан-2».

В силу требований п.2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как видно из материалов дела, документы, подтверждающие наличие у ООО «Чулпан-2» права, зарегистрированного в установленном законом порядке, на указанное недвижимое имущество регистрирующему органу не представлены.

Вывод суда о том, что в данном случае право собственности на заявленный на регистрацию объект недвижимости перешло от Арского потребительского общества Арского Райпотребсоюза к ООО «Чулпан-2», а впоследствии перешло к ООО «Арское управление торговли» в порядке универсального правопреемства, не свидетельствует об отсутствии юридического у лица, к которому недвижимое имущество перешло в процессе реорганизации, обязанности зарегистрировать в установленном законом порядке как переход права собственности, так и само право собственности на объект недвижимости. Универсальное правопреемство при реорганизации юридических лиц в форме преобразования не влечёт возникновения права собственности у правопреемника на переданное недвижимое имущество без государственной регистрации перехода права и самого права собственности на него.

Факт регистрации права собственности на спорный объект за Арским потребительским обществом Арского Райпотребсоюза подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23 марта 2006 г. (том 1, л.д. 7). Однако документы, подтверждающие возникновение права собственности у ООО «Чулпан-2» на переданное при реорганизации в форме преобразования недвижимое имущество в соответствии с требованиями п.2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в материалы дела не представлены.

С учётом изложенного Управление ФРС правомерно отказало ООО «Арское управление торговли» в государственной регистрации права собственности за ним на здание (кадастровый номер №16:09:030402:0195:0070, общая площадь 359, 40 кв.м, инв. №С-6600,  объект №1. по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Урнякский с/с, <...>), право собственности на которое согласно сведениям ЕГРП было зарегистрировано за Потребительским обществом «Чулпан-2».

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции являются незаконными.

На основании п.1 ч.2 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изложенного решение  суда от 24 сентября 2007 г. следует отменить, в удовлетворении заявления ООО «Арское управление торговли» отказать.

В соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациинадлежит взыскать с ООО «Арское управление торговли» в пользу Управления ФРС  судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 24 сентября  2007г. по делу  № А65-15759/2007 отменить.

В удовлетворении заявления обществу с ограниченной ответственностью «Арское управление торговли» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арское управление торговли» в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан  судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1000 (Одна тысяча) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                                      Е.Г.Филиппова

Судьи                                                                                                                     Е.И.Захарова

                                                                                                                                Е.Г.Попова