ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения  арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена  30 ноября 2007 г.

Постановление  в полном объеме изготовлено 03 декабря  2007 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е. Г., cудейЗахаровой Е. И., Поповой Е. Г.,

при ведении протокола  секретарем  судебного заседания  Смирновой Е.А., с участием:

от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан - представитель не явился, извещено,

от  ООО «Арское управление торговли» -  представитель не явился, извещено,

            рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2007 г. апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г.Казань,

            на решение Арбитражного суда  Республики Татарстан  от 24 сентября  2007г. по делу  № А65-15760/2007, судья Егорова М.В.,

            по заявлению  ООО «Арское управление торговли», Республика Татарстан, п.г.т.Арск, к  Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г.Казань,

            о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 02.07.2007г.  № 17/004/2007-112,

УСТАНОВИЛ: 

            Общество с ограниченной ответственностью «Арское управление торговли» (далее - ООО «Арское управление торговли», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее – Управление ФРС) в государственной регистрации от 02 июля 2007 г.  № 17/004/2007-112 права собственности на недвижимое имущество.

Решением суда от 24 сентября 2007 г.  заявление  ООО «Арское управление торговли» удовлетворено, отказ  Управления ФРС от 02 июля 2007 г. № 17/004/2007-112 признан  незаконным в связи с несоответствием нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на Управление ФРС возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав ООО «Арское управление торговли» путем регистрации права собственности за ним здания, кадастровый номер № 16:09:120101:0113:0033, общая площадь 1 951,40 кв.м, инв. № С-7074, лит.А-А-11, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Новокинерский с/с, <...> и Молот, д. 17А, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) № 16-16-17-001-2006-278.1. С Управления ФРС в пользу ООО «Арское управление торговли» взыскана госпошлина в сумме 2 000 руб.

            В апелляционной жалобе Управление ФРС просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований ООО «Арское управление торговли» отказать в связи с неправильным применением норм материального права, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности ООО «Кинерь» на указанное недвижимое имущество и перехода права собственности на данное недвижимое имущество от Потребительского общества «Кинерь» к ООО «Кинерь».

            В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Арское управление торговли»  просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемого решения суда, поскольку Обществом были представлены все документы, подтверждающие правопреемство и принадлежность объекта недвижимости ООО «Арское управление торговли», преобразование Потребительского общества «Кинерь» в ООО «Кинерь» и присоединение последнего к ООО «Арское управление торговли» проводилось в соответствии с законодательством.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт следует отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

Как следует из материалов дела, 21 марта 2006 г. было зарегистрировано право собственности Потребительского общества «Кинерь» на здание магазина, кадастровый номер №16:09:120101:0113:0033, общая площадь 1 951, 40 кв.м, инв. № С-7074, лит.А-А-11 по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Новокинерский с/с, <...> и Молот, д.17А (запись в ЕГРП №16-16-17-001-2006-278.1).

Основанием для регистрации права собственности Потребительского общества «Кинерь» послужило решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 сентября 2005 г.по делу №А65-14977/2005-СГЗ-28, которым признано право собственности на вышеозначенное имущество за Потребительским обществом «Кинерь».

Деятельность Потребительского общества «Кинерь» была прекращена в результате реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Кинерь», о чём в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 21 июля 2006 г. внесена запись о государственной регистрации Потребительского общества «Кинерь» (свидетельство от 21 июля 2006 г. № 2061685068377). Тогда же в ЕГРЮЛ была внесена запись ОГРН <***> о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Кинерь».

В ЕГРЮЛ 06 сентября 2006 г. была внесена запись № 2061685082776 о прекращении деятельности общества с ограниченной ответственностью «Кинерь» в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Арское управление торговли». Одновременно в ЕГРЮЛ была внесена запись о реорганизации в форме присоединения к ООО «Арское управление торговли» ряда юридических лиц, в том числе ООО «Кинерь».

Имущество, принадлежащее Потребительскому обществу «Кинерь» на праве собственности, по передаточному акту от 22 мая 2006 г. передано ООО «Кинерь», которое, в свою очередь, передало имущество ООО «Арское управление торговли» по передаточному акту от 22 июля 2006 г.

ООО «Арское управление торговли» с целью регистрации права собственности на переданное в процессе реорганизации имущество обратилось в Управление ФРС с соответствующим заявлением.

Сообщением от 02 июля 2007 г. № 17/004/2007-112 Управление ФРС отказало в государственной регистрации права собственности на здание торгового комплекса, кадастровый номер №16:09:120101:0113:0033, общая площадь 1 951, 40 кв.м, инв. № С-7074, лит.А-А-11,  по адресу: Республика Татарстан, Арский район. Новокинерский с/с, <...> и Молот, д.17А (запись в ЕГРП №16-16-17-001-2006-278.1) в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Пунктом 5 ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В связи с тем, что Потребительское общество «Кинерь» было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Кинерь», произошло изменение организационно-правовой формы юридического лица, то есть было создано новое юридическое лицо как новый субъект права. При создании нового юридического лица происходит прекращение права собственности на объекты недвижимости у прежнего собственника и переход права собственности на объекты недвижимости  к вновь созданному юридическому лицу. В этой связи регистрации в ЕГРП подлежало право собственности вновь созданного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Кинерь».

В силу требований п.2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как видно из материалов дела, документы, подтверждающие наличие у ООО «Кинерь» права, зарегистрированного в установленном законом порядке, на указанное недвижимое имущество регистрирующему органу не представлены.

Вывод суда о том, что в данном случае право собственности на заявленный на регистрацию объект недвижимости перешло от Потребительского общества «Кинерь» к ООО «Кинерь», а впоследствии перешло к ООО «Арское управление торговли» в порядке универсального правопреемства, не свидетельствует об отсутствии юридического у лица, к которому недвижимое имущество перешло в процессе реорганизации, обязанности зарегистрировать в установленном законом порядке как переход права собственности, так и само право собственности на объект недвижимости. Универсальное правопреемство при реорганизации юридических лиц в форме преобразования не влечёт возникновения права собственности у правопреемника на переданное недвижимое имущество без государственной регистрации перехода права и самого права собственности на него.

Факт регистрации права собственности на спорный объект за Потребительским обществом «Кинерь» подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23 марта 2006 г. (том 1, л.д. 10). Однако документы, подтверждающие возникновение права собственности у ООО «Кинерь» на переданное при реорганизации в форме преобразования недвижимое имущество в соответствии с требованиями п.2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в материалы дела не представлены.

С учётом изложенного Управление ФРС правомерно отказало ООО «Арское управление торговли» в государственной регистрации права собственности за ним на здание (кадастровый номер № 16:09:120101:0113:0033, общая площадь 1 951,40 кв.м, инв. № С-7074, лит.А-А-11, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Арский район, Новокинерский с/с, <...> и Молот, д. 17А), право собственности на которое согласно сведениям ЕГРП было зарегистрировано за Потребительским обществом «Кинерь».

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции являются незаконными.

На основании п.1 ч.2 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изложенного решение  суда от 24 сентября 2007 г. следует отменить, в удовлетворении заявления ООО «Арское управление торговли» отказать.

В соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациинадлежит взыскать с ООО «Арское управление торговли» в пользу Управления ФРС  судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 24 сентября  2007г. по делу  № А65-15760/2007 отменить.

В удовлетворении заявления обществу с ограниченной ответственностью «Арское управление торговли» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арское управление торговли» в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан  судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1000 (Одна тысяча) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.  

Председательствующий                                                                                      Е.Г.Филиппова

Судьи                                                                                                                     Е.И.Захарова

                                                                                                                                Е.Г.Попова