Гражданский кодекс часть 1

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Фантом» - Кривоножкиной Е.П. по доверенности от 11.01.2016 № 01/2016

в отсутствие иных участников процесса, уведомлённых надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дизель Парк» на решение Арбитражного суда Астраханской области от 03 февраля 2016 года по делу № А06-10351/2015 (судья Богатыренко С.В..) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фантом» (ИНН 3017043600, ОГРН 1053001163302) к обществу с ограниченной ответственностью «Дизель Парк» (ИНН 3015101504, ОГРН 1143015000480) о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фантом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дизель Парк» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. в сумме 10 770 524 руб. 22 коп. и по договору №ДА-147/2013 от 23.12.2013г. в сумме 6 474 302 руб. 31 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. за регистрацию дополнительных соглашений.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца судом первой инстанции приняты уточнение предмета исковых требований, уменьшение иска на 670 679 руб. 86 коп.

Предметом исковых требований являются требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. по постоянной части арендной платы за период декабрь 2014 г.- октябрь 2015 г. в размере 124 981,21 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа; по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период декабрь 2014 г. – октябрь 2015 г. в размере 49 227, 97 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации РФ, действующему на дату платежа; задолженность по договору аренды № ДА-147/2013 от 23.12.2013 г.: по постоянной части арендной платы за период январь 2015 г.- октябрь 2015 г. в размере 78 467,21 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа; по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период январь 2015 г.- октябрь 2015 г. в размере 19 151, 60 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа; по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 111 924 руб. 40 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. за регистрацию дополнительных соглашений и оплаты расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. за регистрацию дополнительных соглашений.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 03 февраля 2016 года по делу № А06-10351/2015 с общества с ограниченной ответственностью "Дизель Парк" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фантом" взыскана задолженность по договору аренды № ДА-149/2014 от 28.01.2014г.:

- по постоянной части арендной платы за период декабрь 2014 г.- октябрь 2015 г. в размере 124 981,21 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа;

- по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период декабрь 2014 г. – октябрь 2015 г. в размере 49 227, 97 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации РФ, действующему на дату платежа;

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 128 144 руб. 09 коп.

С общества с ограниченной ответственностью "Дизель Парк" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фантом" взыскана задолженность по договору аренды № ДА-147/2013 от 23.12.2013 г.:

- по постоянной части арендной платы за период январь 2015 г.- октябрь 2015 г. в размере 78 467,21 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа;

- по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период январь 2015 г.- октябрь 2015 г. в размере 19 151, 60 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа;

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 111 924 руб. 40 коп.

С общества с ограниченной ответственностью "Дизель Парк" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фантом" взысканы расходы по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды в сумме 2000 руб.

С общества с ограниченной ответственностью "Дизель Парк" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фантом" взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 122 888 руб. 49 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Дизель Парк» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по основаниям, изложенным в жалобе, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права, не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истец в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил суду апелляционной инстанции письменный отзыв, в соответствии с которым находит обжалуемый судебный акт законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

Общество с ограниченной ответственностью «Фантом» обратилось с ходатайством о приобщении к материалам дополнительных документов: соглашения от 18.03.2016 о расторжении договора аренды № ДА-149/2014 от 28.01.2014, акта приема-передачи помещения от 18.03.2016, соглашения от 18.03.2016 о расторжении договора аренды № ДА-147/2013 от 23.12.2013, акта приема-передачи помещения от 18.03.2016, описи документов, принятых для оказания государственных услуг (по адресу: г. Астрахань, пл. Вокзальная, 13, литер А, пом. 12, ком. 494), описи документов, принятых для оказания государственных услуг (по адресу: г. Астрахань, пл. Вокзальная, 13, литер А, пом.496.)

Суд апелляционной инстанции с учетом норм статей 64-69, части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, между обществом с ограниченной ответственностью «Фантом» (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ИнтелМед» (арендатор) заключены договор аренды №ДА-147/2014 от 23.12.2013г. помещений, расположенных по адресу: г.Астрахань, пл.Вокзальная 13, литер А, 3 этаж, пом.№12, комн. 494, общей площадью 150,4 кв.м. и договор аренды №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. помещений расположенных по адресу: г.Астрахань, пл.Вокзальная 13, литер А, 3 этаж, пом.№496, общей площадью 559,1 кв.м. для размещения центра семейного отдыха и развлечений под торговой маркой «Дизель Парк».

Между ООО «Фантом», ЗАО «ИнтелМед», ООО «Дизель парк» заключены соглашения о перемене лиц в обязательстве от 01.05.2014г. к договорам аренды №ДА-147/2014 от 23.12.2013г. и №ДА-149/2014 от 28.01.2014г., согласно которых общество с ограниченной ответственностью «Дизель парк» приняло на себя обязательства арендатора по договорам аренды.

Согласно пункту 3.1 договоров арендатор обязан уплачивать арендодателю следующие платежи:

Арендную плату, включающую в себя постоянную и переменную части.

По договору №ДА-147/2014 от 23.12.2013г. размер постоянной части арендной платы, уплачиваемой арендатором за пользование помещением с даты начала и до истечения срока аренды, определяется в следующем порядке:

- 450 условных единиц за квадратный метр расчетной площади арендуемого помещения в год в период с даты начала и в течение 6 месяцев аренды;

- 500 условных единиц за квадратный метр расчетной площади арендуемого помещения в год в период с первого дня 7 месяца аренды до истечения срока аренды.

По договору №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. размер постоянной части арендной платы, уплачиваемой арендатором за пользование помещением с даты начала и до истечения срока аренды, определяется в следующем порядке:

- 160 условных единиц за квадратный метр расчетной площади арендуемого помещения в год в период с даты начала и в течение 6 месяцев аренды;

- 200 условных единиц за квадратный метр расчетной площади арендуемого помещения в год в период с первого дня 7 месяца аренды до истечения срока аренды.

На размер указанных платежей арендатор обязан исчислить и уплатить арендодателю НДС в размере ставки, предусмотренной действующим законодательством РФ на дату оплаты.

Переменная часть состоит из трех частей: плата с оборота арендатора, операционные расходы и коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3.3.2 договора №ДА-147/2014 от 23.12.2013г. операционные расходы, определяемые по ставке 125 условных единиц за один квадратный метр расчетной площади арендуемого помещения в год. На размер операционных расходов арендатор обязан начислить и уплатить арендодателю НДС в размере ставки, предусмотренной действующим законодательством РФ на день оплаты.

В соответствии с пунктом 3.3.2 договора №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. операционные расходы, определяемые по ставке 80 условных единиц за один квадратный метр расчетной площади арендуемого помещения в год. На размер операционных расходов арендатор обязан начислить и уплатить арендодателю НДС в размере ставки, предусмотренной действующим законодательством РФ на день оплаты.

В соответствии с пунктом 3.3.3 договоров коммунальные платежи, определяемые в зависимости от потребления коммунальных услуг арендатор в помещении. Порядок расчета коммунальных платежей арендатора приведен в Приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 3.6.1.1 договоров Постоянная часть Арендной платы подлежит оплате арендатором ежемесячно, в размере 1/12 от предусмотренного в п. 3.2. Договора, в течение срока аренды, с учетом предусмотренных договором увеличений (изменений), в порядке предоплаты, без каких-либо вычетов или зачетов, не позднее 5 числа календарного месяца, з а который производится оплата.

Согласно пункту 3.6.2.2 договоров операционные расходы определяются по ставке 1/12 от предусмотренного в п.3.3.2 договора в течение срока аренды на основании счета арендодателя в течение 3 банковских дней с момента выставления счета, в порядке предоплаты без каких-либо вычетов или зачетов, одновременно с очередных платежом постоянной части арендной платы.

Согласно пункту 3.3.2.1 договоров операционные расходы включают в себя долю арендодателя пропорционально площади помещения в расходах арендодателя и/или уполномоченной арендодателем управляющей компании по содержанию, эксплуатации, охране здания и прилегающей территории, включая озеленение и сезонное оформление, эксплуатацию и ремонт инженерных сетей и оборудования, уборке здания и прилегающей территории, мелкий и крупный ремонт здания и мест общего пользования, замена имущества, находящегося в местах общего пользования, страхование здания и гражданской ответственности арендодателя, содержание офиса управления, включая расходы на персонал управляющей компании и соответствующее вознаграждение управляющей компании за предоставляемые услуги.

В соответствии с пунктом 3.6.2.3 договоров «Коммунальные платежи за помещения выплачиваются арендатором на ежемесячной основе. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором в течение 5 банковских дней с даты выставления счета Арендодателем, на основании счета, выставленного арендодателем арендатору, начиная с даты начала.

Договора аренды №ДА-147/2014 от 23.12.2013г., №ДА-149/2014 от 28.01.2014г., соглашения о перемене лиц в обязательстве от 01.05.2014г. зарегистрированы Управлением Росреестра по Астраханской области в установленном законом порядке.

Между истцом и ответчиком подписаны дополнительные соглашения №1 от 12.12.2014г. к договорам аренды, зарегистрированные Управлением Росреестра по

Астраханской области в установленном законом порядке.

Предметом указанных дополнительных соглашений явилось внесение изменений в договора аренды в части понятия «Условная единица», и фиксирование рублевого эквивалента 1 (одного) евро на уровне не более 48 руб. за 1 евро на период с 01.12.2014г. по 31.03.2015г.

Между истцом и ответчиком подписаны дополнительные соглашения №2 от 30.07.2015г. к договорам аренды, зарегистрированные Управлением Росреестра по Астраханской области в установленном законом порядке.

Предметом указанных дополнительных соглашений явилось внесение изменений в договора аренды в части понятия «Условна единица», и фиксирование рублевого эквивалента 1 (одного) евро на уровне не более 50 руб. за 1 евро на период с 01.08.2015г. по 31.12.2015г., согласование порядка и условий погашения задолженности ответчика.

Условиями дополнительных соглашений предусмотрено, что расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения возлагаются на арендатора. В случае, если арендатор своевременно не произвел уплату государственной пошлины, то арендодатель вправе самостоятельно произвести оплату, в этом случае арендатор обязан возместить арендодателю понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в течение 5 дней с момента получения соответствующего требования от арендодателя.

Ответчик принятые обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом, оплату аренды производил с просрочкой и не в полном объеме, в связи с чем, истец направил ответчику претензии №294 и№295 от 21.09.2015 года с требованием оплатить задолженность.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что по договору №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. задолженность составила:

- по постоянной части арендной платы за период ноябрь 2014г.- октябрь 2015г. в размере 129 377,89 евро (7 718 156,83 рублей);

- по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период декабрь 2014г. – октябрь 2015г. в размере 49 227,97 евро (2 924 223,30 рублей);

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 128 144 руб. 09 коп.;

по договору аренды № ДА-147/2013 от 23.12.2013 г. задолженность составила:

- по постоянной части арендной платы за период декабрь 2014г.- октябрь 2015г. в размере 86 127,87 евро (5 110 977,37 рублей);

- по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период декабрь 2014г. - октябрь 2015г. в размере 21 066,76 евро (1 251 400,54 рублей);

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 111 924 руб. 40 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления истцом настоящего иска в суд.

После предъявления иска в суд ответчик произвел частичную оплату долга, в связи с чем, истец уменьшил исковые требования.

Согласно расчету истца задолженность по договору №ДА-149/2014 от 28.01.2014г. составила:

- по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период декабрь 2014 г. – октябрь 2015 г. в размере 49 227,97 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации РФ, действующему на дату платежа;

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 128 144 руб. 09 коп.

задолженность по договору аренды № ДА-147/2013 от 23.12.2013 г.:

- по переменной части арендной платы (операционные расходы) за период январь 2015 г.- октябрь 2015г. в размере 19 151, 60 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату платежа;

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 111 924 руб. 40 коп.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

К указанному выводу суд первой инстанции правильно пришел на основании следующего.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализируя условия заключенных между истцом и ответчиком договоров аренды, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что данные договора является договорами, вытекающим из арендных правоотношений и отношения, применимые к договору, регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из договоров следует, что сторонами при заключении данных сделок определены предмет аренды, его местонахождение.

Договора аренды заключены сторонами в письменной форме, что соответствует требованиям статьи 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При заключении договоров аренды недвижимого имущества, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно предмет договора, цену за арендованное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружений, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды №ДА-147/2014 от 23.12.2013г., №ДА-149/2014 от 28.01.2014г., соглашения о перемене лиц в обязательстве от 01.05.2014г., дополнительные соглашения №1 от 12.12.2014г., №2 от 30.07.2015г. зарегистрированы Управлением Росреестра по Астраханской области в установленном законом порядке.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договоров арендатор обязан уплачивать арендодателю следующие платежи:

Арендную плату, включающую в себя постоянную и переменную части, в состав которой входят операционные расходы и коммунальные платежи.

Соглашение сторон о порядке определения расходов истца на электроэнергию, воду и теплоэнергию не противоречит действующему законодательству и является частью договора аренды (Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11 января 2002 г. № 66).

Ответчик принятые обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, арендатор имеет задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы и задолженность по коммунальным платежам в размере, заявленном истцом.

В отзыве на исковое заявление ответчик просил отказать в исковых требованиях на том основании, что истцом не учтен платеж ответчика в размере 670 679,86 руб., не учтены обеспечительные платежи ответчика в размере 2 276 616,81 руб., истцом не направлены в адрес ответчик счета на оплату операционных расходов и коммунальных платежей, истцом не представлены данные приборов учета и действующих тарифов для расчета коммунальных платежей.

Суд первой инстанции правильно счел указанные доводы необоснованными, противоречащим материалам дела.

В связи с оплатой ответчиком 670 679,86 руб. по платежному поручению №65 от 06.11.2015г. истец уменьшил сумму исковых требований.

В отношении доводов ответчика об уменьшении суммы иска на сумму обеспечительных платежей суд первой инстанции обоснованно указал необходимым отметить следующее.

Согласно пункту 3.4.1 договоров аренды обеспечительный платеж в соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является договорным способом обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору.

Обеспечительный платеж является гарантией обеспечения платежеспособности арендатора и в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть отнесен к иным способам обеспечения обязательства.

Согласно пункту 3.4.5. по окончании срока аренды и выполнении обязанностей арендатором всех обязанностей по договору арендодатель зачитывает обеспечительный платеж с учетом произведенных удержаний, если такие имели место, в счет оплату постоянной составляющей арендной платы за период времени, соответствующий сумме обеспечительного платежа исходя из ставки постоянной составляющей арендной платы, действующей на день зачета.

Таким образом, обеспечительный платеж в счет оплаты аренды может быть засчитан по окончанию срока аренды.

Согласно Порядку расчета платежей за коммунальные услуги объем потребления арендатором электроэнергии, горячей и холодной воды определяется исходя из фактического потребления на основании приборов учета, установленных арендатором своими силами и за свой счет на вводах в сети помещения в соответствии с тарифами снабжающих организаций.

Объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из площади помещения и общего расхода тепловой энергии на обеспечение здания, как часть от общего потребления тепловой энергии здания, пропорциональной отношению площади помещения к площади здания, переданных в аренду.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил сведения о показаниях приборах учета и не оспорил расчет истца по коммунальным расходам.

Из материалов дела следует, что истец ежемесячно направлял ответчику счета с указанием стоимости коммунальных расходов, а также уведомления, содержащие сведения о задолженности по коммунальным платежам.

Между тем, ответчик сведения, содержащиеся в счетах, не опроверг и не оспорил.

Судом первой инстанции правильно установлено, что соглашение сторон о порядке определения расходов истца по коммунальным и операционным расходам не противоречит действующему законодательству и является частью договора аренды.

Суд первой инстанции, проверив расчет задолженности, обоснованно признал его верным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Ответчик не воспользовался процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, доказательств оплаты долга не представил.

Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № ДА-149/2014 от 28.01.2014г.:

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 128 144 руб. 09 коп.

по договору аренды № ДА-147/2013 от 23.12.2013 г.:

- по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 111 924 руб. 40 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. за регистрацию дополнительных соглашений.

Между истцом и ответчиком подписаны дополнительные соглашения №1 от 12.12.2014г. к договорам аренды №ДА-147/2014 от 23.12.2013г., №ДА-149/2014 от 28.01.2014г., зарегистрированные Управлением Росреестра по Астраханской области в установленном законом порядке.

Пунктом 2 указанных соглашений предусмотрено, что расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений возлагаются на арендатора. В случае, если арендатора своевременно не произвел оплату государственной пошлины, то арендодатель вправе самостоятельно произвести оплату, в этом случае арендатор обязан возместить арендодателю понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего требования от арендодателя.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены копии платежных поручений №24568 и №24569 от 22.09.2015г. на сумму 2000 руб. с отметками Управления Росреестра о погашении.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что требования истца в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. за регистрацию дополнительных соглашений являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.

Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учётом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 03 февраля 2016 года по делу № А06-10351/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий В.Б. Шалкин

Судьи Т.С. Борисова

И.И. Жевак