Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «Око» на решение Арбитражного суда Волгоградской областиот 02 марта 2020 года по делу № А12-40566/2019,

по иску общества с ограниченной ответственностью «ВолгаТехСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «Око» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ВолгаТехСтрой»( делее- ООО«ВолгаТехСтрой», истец ) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «Око» (далее- ООО «Рекламный центр «Око», ответчик) о взыскании:

по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 4 задолженности за период с 16.08.2016 по 30.06.2018 в размере 806 490 рублей 98 копеек, неустойки в размере 138 692 рублей 54 копеек;

по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 5 задолженности за период с 16.08.2016 по 30.06.2018 в размере 3 482 850 рублей 24 копеек, неустойки в размере 182 821 рубля 36 копеек;

по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 6 задолженности за период с 16.08.2016 по 30.06.2018 в размере 4 676 139 рублей 40 копеек, неустойки в размере 241 585 рублей 53 копеек;

по договору генерального подряда от 16.08.16 № 7 задолженности за период с 16.08.2016 по 31.05.2018 в размере 11 509 270 рублей 29 копеек, неустойки в размере 780 622 рублей 71 копейки;

по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 8 задолженности за период с 16.08.2016 по 30.06.2018 в размере 12 806 247 рублей 02 копеек, неустойки в размере 828 338 рублей 33 копеек;

по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 9 задолженности за период с 16.08.2016 по 31.05.2018 в размере 9 328 988 рублей 92 копеек, неустойки в размере 660 889 рублей 73 копеек;

по договору генерального подряда от 16.08.16 № 10 задолженности за период с16.08.2016 по 30.06.2018 в размере 214 261 рубля 50 копеек, неустойки в размере

451 424 рублей 47 копеек.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 2 марта 2020 года исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «Око» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВолгаТехСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 42 824 248 рублей 35 копеек задолженности, 3 284 374 рубля 67 копеек неустойки, всего 46 108 623 рубля 02 копейки.

С общества с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «Око» в доход федерального бюджета взыскано 200 000 рублей государственной пошлины.

ООО «Рекламный центр «Око», не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование своих возражений заявитель ссылается, что у ООО «Рекламный центр «Око» отсутствует обязанность по оплате выполненных истцом подрядных работ, в связи с тем, что 15.01.2018 ООО «Рекламный центр «Око» были направлены претензии по договорам по договорам подряда № 4, 5, 6, 7, 8, 9. 10. Кроме того, 25.01.2019 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № 21/428/33-34, 29-30, согласно пункта 6.2. которого истец согласился с предварительными убытками по спорным договорам; 01.01.2019 г. ответчиком была направлена претензия, в которой Ответчик в одностороннем порядке решил производить расчет по выполненным работам по договорам подряда № 4, 5, 6. 7, 8. 9, 10 после ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...>.

ООО «Рекламный центр «Око» обратилось с ходатайством об отложении судебного разбирательства по апелляционной жалобе.

Ответчик, заявив ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, не обосновал какие дополнительные доказательства, имеющие значение для разрешения спора и принятия законного решения, будут представлены, которые не могли быть представлены в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от стороны.

Удовлетворение необоснованного ходатайства об отложении судебного заседания может привести к нарушению принципа правовой определенности и соответствующих процессуальных гарантий, в том числе, права на судопроизводство в разумный срок.

Арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований, по которым рассмотрение апелляционной жалобы невозможно в данном судебном заседании, с учетом положений статей 158, 267 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство заявителя об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не подлежит удовлетворению

ООО «ВолгаТехСтрой» представило в апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) и ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 4 генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 6, 7) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляет 29 478 330 рублей, в том числе НДС.

Возврат резерва (задолженности) производится ответчиком ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области по цене 35 000 рублей за квадратный метр.

За период действия договора с 16.08.2016 по 30.06.2018 истец выполнил работы на сумму 3 588 312 рублей 74 копейки, что подтверждается: справкой КС-3 № 1 от 30.01.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 30.01.2017, счет-фактурой № 13 от 30.01.2017 на сумму 2 270 648 рублей 04 копейки, справкой КС-3 № 2 от 30.06.2018, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 30.06.2018, счет-фактурой № 35 от 30.06.2018 на сумму 1 317 664 рубля 70 копеек.

Ответчик произвел оплату частично на сумму 2 781 821 рубль 76 копеек, что

подтверждается платежными поручениями № 188 от 03.04.2018, № 203 от 05.04.2018, № 205 от 06.04.2018, соглашением о зачете взаимных требований № 1 от 22.02.2019 на сумму 627 099 рублей 76 копеек.

Задолженности заказчика перед генеральным подрядчиком по договору от 16.08.2016 № 4 составляет 806 490 рублей 98 копеек.

В соответствии с пунктом 14.2. договора подряда генеральный подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор путём одностороннего отказа от его исполнения в случае существенного нарушения графика продажи (Приложение №3), что привело к нарушению застройщиком своих обязательств по оплате работ в соответствии с условиями настоящего договора.

В связи с тем, что фактически договорные отношения между сторонами прекращены 28.01.2019, ООО «ВолгаТехСтрой» 15.07.2019 в соответствии с пунктом 14.2. договора подряда расторгло договор в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением застройщиком своих обязательств по оплате работ, что подтверждается уведомлением о расторжении от 15.07.2019, почтовой квитанцией от 17.07.2019 с описью вложения.

В соответствии с пунктом 13.3. договора от 16.08.2016 № 4, в случае нарушения застройщиком сроков оплаты работ, застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

Истец произвел начисление неустойки с учетом последней даты, когда должна быть произведена оплата (последним днем каждого квартала, в котором выполнялись работы согласно пункту 5.3 договора подряда), которая за период с 01.04.2017 по 25.10.2019 составила 138 692 рубля 54 копейки.

ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 5 генерального подряда на выполнение строительно- монтажных работ № 5, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 4, 5) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляет 27 407 970 рублей, в том числе НДС.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3. договора оплата производится за фактически выполненные работы и материалы, принятые по унифицированным формам КС-2, КС-3 по окончании отчетного периода в рублях, отчетным периодом считается календарный месяц. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 50 процентов от выручки, полученной ответчиком от реализации квартир по ДДУ в строящемся доме, перечисляются на расчетный счет подрядчика не позднее 10 дней с момента их получения; оставшиеся 50 процентов от стоимости выполненных работ резервируются заказчиком. Возврат резерва (задолженности) производится ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области, по цене 35 000 рублей за квадратный метр.

Во исполнение обязательств по договору подряда от 16.08.2016 № 5 генеральный подрядчик за период с 16.08.2016 по 30.06.2018 выполнил работы на общую сумму 3482 850 рублей 24 копейки, что подтверждается: справкой КС-3 № 1 от 10.02.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 10.02.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 10.02.2017, счет-фактурой № 33 от 10.02.2017 на сумму 327 806 рублей 36 копеек, справкой КС-3 № 2 от 30.06.2018, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 30.06.2018, счет-фактурой № 36 от 30.06.2018 на сумму 3 155 043 рубля 88 копеек.

Заказчик выполненные генеральным подрядчиком подрядные работы не оплатил, в связи с задолженность ООО «РЦ «Око» перед ООО «ВолгаТехСтрой» по договору подряда от 16.08.2016 № 5 составляет 3 482 850 рублей 24 копейки.

В связи с фактическим прекращением между сторонами договорных отношений с 28.01.2019 ООО «ВолгаТехСтрой» 15.07.2019 в соответствии с пунктом 14.2. договора подряда расторгло договор в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением застройщиком своих обязательств по оплате работ, что подтверждается уведомлением о расторжении от 15.07.2019, почтовой квитанцией от 17.07.2019 с описью вложения.

В соответствии с пунктом 13.3. договора подряда от 16.08.2016 № 5 в случае нарушения застройщиком сроков оплаты работ застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 6 генерального подряда на выполнение строительно- монтажных работ № 6, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 1, 2, 3) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, город Краснослободск, улицца ФИО1, 28, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. вышеупомянутого договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляет 41 380 470 рублей, том числе НДС.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3. договора оплата производится за фактически выполненные работы и материалы, принятые по унифицированным формам КС-2, КС-3 по окончании отчетного периода в рублях, отчетным периодом считается календарный месяц. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 50 процентов от выручки, полученной застройщиком от реализации квартир по ДДУ в строящемся доме, перечисляются на расчетный счет подрядчика не позднее 10 дней с момента их получения; оставшиеся 50 процентов от стоимости выполненных работ резервируются застройщиком. Возврат резерва (задолженности) производится ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области по цене 35 000 рублей за один квадратный метр.

Стороны в рамках договора от 16.08.2016 № 6 стороны подписали справку КС-3 № 1 от 10.02.2017, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 10.02.2017, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 10.02.2017, счет-фактуру № 32 от 10.02.2017 на сумму 468 081 рубль 22 копейки, справку КС-3 № 2 от 30.06.2018, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 30.06.2018, счет-фактуру № 34 от 30.06.2018 на сумму 4 676 139 рублей 40 копеек, всего на общую сумму 5 144 220 рублей 62 копейки.

Ответчик произвел оплату на сумму 468 081 рубль 22 копейки платежным поручением № 120 от 12.03.2018.

Задолженность ООО «РЦ «Око» перед ООО «ВолгаТехСтрой» по договору генерального подряда 16.08.№ 6 составляет 4 676 139 рублей 40 копеек.

В соответствии с пунктом 13.3. договора подряда от 16.08.2016 № 6 в случае

нарушения застройщиком сроков оплаты работ застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 7 генерального подряда на выполнение строительно- монтажных работ, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 7, 8) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляла 23 496 480 рублей, в том числе НДС.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3. договора оплата производится за фактически выполненные работы и материалы, принятые по унифицированным формам КС-2, КС-3 по окончании отчетного периода в рублях, отчетным периодом считается календарный месяц. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 50 процентов от выручки, полученной застройщиком от реализации квартир по ДДУ в строящемся доме, перечисляются на расчетный счет подрядчика не позднее 10 дней с момента их получения; оставшиеся 50 процентов от стоимости выполненных работ резервируются застройщиком. Возврат резерва (задолженности) производится ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области по цене 35 000 рублей за один квадратный метр.

За период с 16.08.2016 по 31.05.2018 истец выполнил работы на общую сумму 21 255 264 рубля 29 копеек, в подтверждение чего представлены в материалы дела справка КС-3 № 1 от 30.01.2017, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 30.01.2017 на сумму 856 683,54 рублей, справка КС-3 № 2 от 07.04.2017, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 07.04.2017 на сумму 2 167 009,82 рублей, справка КС-3 № 3 от 30.11.2017, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 4 от 30.11.2017 на сумму 5 738 474,52 рублей, справка КС-3 № 4 от 29.12.2017, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 4 от 29.12.2017 на сумму 3 518 758,82 рублей, справка КС-3 № 5 от 31.03.2018, акт КС- 2 о приемке выполненных работ № 6 от 31.03.2018 на сумму 1 391 549,21 рублей, справка КС-3 № 6 от 31.03.2018, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 7 от 31.03.2018 на сумму 1 621 703,64 рублей, справка КС-3 № 6 от 30.04.2018, акты КС-2 о приемке выполненных работ № 7, 8, 9, 10, 11, 12 от 30.04.2018 на сумму 3 347 367,95 рублей, справка КС-3 № 7 от 31.05.2018, акт КС-2 о приемке выполненных работ № 14 от 31.05.2018. на сумму 2 613 716,79 рублей, подписанные сторонами без замечаний и возражений.

Ответчиком произведена оплата за выполненные работы на сумму 9 745 994 рублей, в связи чем задолженность ООО «РЦ «Око» перед ООО «ВолгаТехСтрой» по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 7 составляет 11 509 270 рублей 29 копеек.

В соответствии с пунктом 14.2. договора подряда генеральный подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор путём

одностороннего отказа от его исполнения в случае существенного нарушения графика продажи (Приложение №3), что привело к нарушению застройщиком своих обязательств по оплате работ в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктом 13.3. договора подряда от 16.08.2016 № 7 в случае нарушения застройщиком сроков оплаты работ застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 8 генерального подряда на выполнение строительно- монтажных работ, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 5, 6) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. указанного договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляла 26 557 470 рублей, в том числе НДС.

Во исполнение своих обязательств по договору истец выполнил работы на общую сумму 24 347 477,52 рублей, что подтверждается двусторонними справкой КС-3 № 1 от 30.01.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 30.01.2017 на сумму 891 462,86 рублей, справкой КС-3 № 2 от 15.03.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 15.03.2017 на сумму 1 505 216,26 рублей, справкой КС-3 № 3 от 07.04.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 3 от 07.04.2017 на сумму 1 055 062,78 рублей, справкой КС-3 № 4 от 30.09.2017, актами КС-2 о приемке выполненных работ № 4, 5 от 30.09.2017 на сумму 5 875 850,12 рублей, справкой КС-3 № 5 от 31.10.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 6 от 31.10.2017 на сумму 5 771 991,24 рублей,

справкой КС-3 № 6 от 29.12.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 6 от 29.12.2017 на сумму 253 387,30 рублей, справкой КС-3 № 8 от 30.03.2018 , актом КС-2 о приемке выполненных работ № 8 от 30.03.2018 на сумму 1 674 859,96 рублей, справкой КС-3 № 7 от 30.03.2018, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 8 от 31.03.2018 на сумму 1 155 097,74 рублей, справкой КС-3 № 9 от 30.04.2018, актами КС-2 о приемке выполненных работ № 10, 11, 12, 14, 15 от 30.04.2018 на сумму 3 492 939,83 рублей, справкой КС-3 № 10 от 31.05.2018, актами КС-2 о приемке выполненных работ № 16, 17 от 31.05.2018 на сумму 873 747,66 рублей, справкой КС-3 № 11 от 30.06.2018 , актом КС- 2 о приемке выполненных работ № 16 от 30.06.2018 на сумму 1 797 861,77 рублей.

Справки о стоимости выполненных работ, акты о приемке выполненных работ подписаны застройщиком без возражений.

Ответчик произвел оплату по договору подряда от 16.08.2016 № 8 на сумму 11 541 230 рублей 50 копеек. Задолженность ООО «РЦ «Око» перед ООО «ВолгаТехСтрой» составляет 12 806 247 рублей 02 копейки.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3. договора оплата производится за фактически выполненные работы и материалы, принятые по унифицированным формам КС-2, КС-3 по окончании отчетного периода в рублях, отчетным периодом считается календарный месяц. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 50 процентов от выручки, полученной застройщиком от реализации квартир по ДДУ в строящемся доме, перечисляются на расчетный счет подрядчика не позднее 10 дней с момента их получения; оставшиеся 50 процентов от стоимости выполненных работ резервируются застройщиком. Возврат резерва (задолженности) производится ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области по цене 35 000 рублей за один квадратный метр.

В соответствии с пунктом 13.3. договора подряда от 16.08.2016 № 8 в случае нарушения застройщиком сроков оплаты работ застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 9 генерального подряда на выполнение строительно монтажных работ, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 3, 4) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. вышеупомянутого договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляет 23 764 590 рублей, в том числе НДС.

За период с 16.08.2016 по 31.05.2018 подрядчиком выполнены работы по договору на общую сумму 22 124 843 рубля 92 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела двусторонними справкой КС-3 № 1 от 30.01.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 30.01.2017 на сумму 785 920,12 рублей, справкой КС-3 № 2 от 31.01.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 31.01.2017 на сумму 1 069 647,58 рублей, справкой КС-3 № 3 от 10.02.2017, актом КС- 2 о приемке выполненных работ № 3 от 10.02.2017 на сумму 1 050 539,84 рублей, справкой КС-3 № 4 от 15.03.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 4 от 15.03.2017 на сумму 2 859 779,56 рублей, справкой КС-3 № 5 от 07.07.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 5 от 07.07.2017 на сумму 5 187 636,36 рублей, справкой КС-3 № 6 от 28.04.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 6 от 28.04.2017 на сумму 1 410 397,36 рублей, справкой КС-3 № 7 от 30.09.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 7 от 30.09.2017 на сумму 305 587,55 рублей, справкой КС-3 № 8 от 30.09.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 8 от 30.09.2017 на сумму 1 424 726,25 рублей, справкой КС-3 № 9 от 29.12.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 9 от 29.12.2017 на сумму 719 805,90 рублей, справкой КС-3 № 10 от 31.03.2018, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 10 от 31.03.2018 на сумму 1 621 703,64 рублей, справкой КС-3 № 11 от 30.04.2018, актами КС-2 о приемке выполненных работ № 10, 11, 12, 13, 14 от 30.04.2018 на сумму 3 118 699,88 рублей, справкой КС-3 № 12 от 31.05.2018, актами КС-2 о приемке выполненных работ № 16, 17, 18 от 31.05.2018 на сумму 2 570 399,88 рублей.

Ответчик произвел оплату по договору в размере 12 795 855 рублей, в связи с чем задолженность ООО «РЦ «Око» перед ООО «ВолгаТехСтрой» по договору от 16.08.2016 № 9 генерального подряда составляет 9 328 988 рублей 92 копейки.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3. договора оплата производится за фактически выполненные работы и материалы, принятые по унифицированным формам КС-2, КС-3 по окончании отчетного периода в рублях, отчетным периодом считается календарный месяц. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 50 процентов от выручки, полученной застройщиком от реализации квартир по ДДУ в строящемся доме, перечисляются на расчетный счет подрядчика не позднее 10 дней с момента их получения; оставшиеся 50 процентов от стоимости выполненных работ резервируются застройщиком. Возврат резерва (задолженности) производится ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области по цене 35 000 рублей за один квадратный метр.

В соответствии с пунктом 13.3. договора подряда от 16.08.2016 № 9 в случае нарушения застройщиком сроков оплаты работ застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

ООО «ВолгаТехСтрой» (генеральный подрядчик) ООО «РЦ «Око» (застройщик) заключен договор от 16.08.2016 № 10 генерального подряда на выполнение строительно- монтажных работ, в соответствии с которыми генеральный подрядчик обязался выполнить работы по созданию объекта - «секция (подъезды 1, 2) трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а застройщик обязался принять и оплатить выполненные работы.

В соответствии с пунктом 4.1. договора твердая сметная стоимость выполняемых работ составляет 23 764 590 рублей, в том числе НДС. ООО «ВолгаТехСтрой» в рамках указанного договора подряда за период с 16.08.2016 по 30.06.2018 выполнило работы на общую сумму 21 673 241 рубль 50 копеек, что подтверждается: справкой КС-3 № 1 от 30.01.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 1 от 30.01.2017 на сумму 5 010 243,42 рублей, справкой КС-3 № 2 от 31.01.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 2 от 31.01.2017 на сумму 3 019 367,48 рублей, справкой КС-3 № 3 от 10.02.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 3 от 10.02.2017 на сумму 3 634 225,36 рублей, справкой КС-3 № 4 от 07.04.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 4 от 07.04.2017 на сумму 333 342,92 рублей, справкой КС-3 № 5 от 30.09.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 5 от 30.09.2017 на сумму 305 587,55 рублей, справкой КС-3 № 6 от 30.09.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 6 от 30.09.2017 на сумму 1 412 741,68 рублей, справкой КС-3 № 7 от 29.12.2017, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 7 от 29.12.2017 на сумму 719 805,90 рублей, справкой КС-3 № 8 от 31.03.2018, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 8 от 31.03.2018 на сумму 1 621 703,64 рублей, справкой КС-3 № 9 от 30.04.2018, актами КС-2 о приемке выполненных работ № 9, 10, 11, 12, 13 от 30.04.2018 на сумму 3 002 506,46 рублей, справкой КС-3 № 10 от 31.05.2018 , актами КС- 2 о приемке выполненных работ № 14, 15 от 31.05.2018 на сумму 855 255,30 рублей справкой КС-3 № 11 от 30.06.2018, актом КС-2 о приемке выполненных работ № 17 от 30.06.2018 на сумму 1 758 461,79 рублей.

Справки о стоимости выполненных работ и акты о приемке выполненных работы подписаны уполномоченными представителями сторон без замечаний и возражений.

Ответчик произвел оплату по договору подряда от 16.08.2016 № 10 в размере 21 458 980 рублей, в том числе соглашением о зачете взаимных требований от 22.02.2019 на сумму 7 411 600 рублей.

Оставшаяся задолженность ООО «РЦ «Око» перед ООО «ВолгаТехСтрой» по договору от 16.08.2016 № 10 генерального подряда составляет 214 261 рубль 50 копеек.

В соответствии с пунктами 5.2, 5.3. договора оплата производится за фактически выполненные работы и материалы, принятые по унифицированным формам КС-2, КС-3 по окончании отчетного периода в рублях, отчетным периодом считается календарный месяц. Работы должны оплачиваться в следующем порядке: 50 процентов от выручки, полученной застройщиком от реализации квартир по ДДУ в строящемся доме, перечисляются на расчетный счет подрядчика не позднее 10 дней с момента их получения; оставшиеся 50 процентов от стоимости выполненных работ резервируются застройщиком. Возврат резерва (задолженности) производится ежеквартально путем зачета встречных однородных требований по ДДУ в многоквартирном доме № 30 по улице ФИО1 в городе Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области по цене 35 000 рублей за один квадратный метр.

В соответствии с пунктом 13.3. договора подряда от 16.08.2016 № 10 в случае нарушения застройщиком сроков оплаты работ застройщик уплачивает генеральному подрядчику неустойку в размере 0,01 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

В претензии от 11.07.2019 истец потребовал от ответчика оплатить задолженность за выполненные работы по договорам подряда.

До настоящего времени ответчик оплату по указанным договорам подряда не произвел.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Заключенные сторонами договора являются договорами подряда, регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Общие положения о подряде регулируют вопросы определения цены работ. В силу пунктов 2, 4, 5, 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

В подтверждении факта выполнения работ на общую сумму 42 824 248,35 рублей истцом представлены, акты выполненных работ формы КС-2, КС-3, принятые без замечания, а также платежные поручения с частичной оплатой задолженности.

Факт выполнения работ и существования задолженности в ходе судебного разбирательства в первой инстанции не оспаривался ответчиком.

В материалах дела предоставлены подписанные со стороны застройщика без замечаний и возражений акты приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что факт выполнения работ по договорам генерального подряда и передачи их застройщику подтверждается материалами дела.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, платежные поручения, соглашения о зачете взаимных требований от 22.02.2019 № 1 на сумму 627 099 рублей 76 копеек, от 22.02.2019 на сумму 7 411 600 рублей, суд первой инстанции верно установил, что у ООО «Рекламный центр «Око» имеется задолженность по оплате выполненных работ по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 4 в размере 806 490 рублей 98 копеек, по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 5 в размере 3 482 850 рублей 24 копеек, по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 6 в размере 4 676 139 рублей 40 копеек, по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 7 в размере 11 509 270 рублей 29 копеек, по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 8 в размере 12 806 247 рублей 02 копеек, по договору генерального подряда от 16.08.2016 № 9 в размере 9 328 988 рублей 92 копеек, по договору генерального подряда от 16.08.16 № 10 в размере 214 261 рубля 50 копеек.

ООО «РЦ «Око» доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства в полном объеме не представило.

Таким образом, Ответчик в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального Кодекса РФ наличие задолженности не опроверг, заявлений об оспоримости каких-либо обстоятельств и о недостоверности представленных истцом доказательств в ходе судебного разбирательства не заявлял.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные работы были выполнены в интересах заказчика с его ведома и согласия, что в силу статьи 743 ГК РФ является основанием для оплаты этих работ ответчиком.

Исковые требования о взыскания задолженность за выполненные подрядные работы по договорам №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 в размере 42 824 248, 35 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о взыскании неустойки за просрочку оплаты выполненных работ, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором (часть 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленные истцом расчеты неустойки соответствуют положениям пунктов 5.2, 5.3, 13.3 спорных договоров.

Расчет неустойки проверен и признан правильным, контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Установив факт просрочки исполнения денежных обязательств, проверив представленный истцом расчет неустойки и признав его верным, учитывая, что о несоразмерности размера взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик не заявлял, суд правомерно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки по каждому из договоров генерального подряда за период с 01.04.2017 по 25.10.2019 в заявленном размере.

Довод апелляционной жалобы, что заявленные требования истца не подлежащими удовлетворению по причине заключения между истцом и ответчиком договора участия в долевом строительстве № 21/428/33-34, 29-30 от 25.01.2019 г. был предметом исследования в суде первой инстанции и правомерно отклонен.

Как верно замечено судом, и подтверждается материалами дела, соглашение о зачете взаимных требований сторонами не подписывалось, кроме того, какие-либо объективные и достаточные доказательства наличия задолженности истца перед ответчиком в материалы дела не представлены.

Кроме того, многоквартирный жилой дом № 30 по ул. ФИО1, строительство которого являлось предметом спорных договоров генерального подряда введен в эксплуатацию еще в 2018 году, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию приложенным отзыву на апелляционную жалобу, квартиры в нем переданы участникам долевого строительства, что дополнительно подтверждает отсутствие каких-либо претензий по качеству строительных работ и причиненным несуществующим убыткам.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец обязан продолжать выполнять строительные работы, не смотря на факт расторжения и наличия большой задолженности судом отклоняется.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ расторжение договора прекращается обязательства сторон. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.

Однако, расторжение договора не влечет прекращения обязательств, возникших на основании договора до расторжения договора, если иное не следует из соглашения сторон.

По смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда). То есть после расторжения договора подряда Истец (подрядчик) освобождается от обязанности выполнять работы. Возмещение расходов при расторжении договора регулируется статьей 729 ГК РФ. В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает истца права требовать с ответчика образовавшейся до момента расторжения договора сумму задолженности.

Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 марта 2020 года по делу № А12-40566/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Н.А. Клочкова

Судьи В.А. Камерилова

О.В. Лыткина