Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственности «Соло» и ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО24 Марка Борисовича, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17, ИП ФИО18, ИП ФИО19, ИП ФИО20, ИП ФИО21, ИП ФИО22 на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 апреля 2022 года по делу № А12-25570/2020

по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТЦ ФИО54, 94» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственности «Соло» (ИНН <***>, ОГРН <***>), к индивидуальному предпринимателю Кольцову Александру Сергеевичу

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО24, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17, ИП ФИО18, ИП ФИО19, ИП ФИО20, ИП ФИО21, ИП ФИО22,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ООО «Арвен», АО Банк «Национальный стандарт», ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО22, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, Григорян Гамлет Михайлович

о признании права отсутствующим,

при участии в судебном заседании представителей сторон: - от Товарищества собственников недвижимости «ТЦ ФИО54, 94» представитель ФИО51 по доверенности от 20.08.2020 г., выданной сроком на 3 года, в материалы дела представлена копия диплома о высшем юридическом образовании,

- от ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО24 Марка Борисовича, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17, ИП ФИО18, ИП ФИО19, ИП ФИО20, ИП ФИО21, ИП ФИО22 представитель ФИО51 по доверенностям от 28.09.2020 г., выданных сроком на 3 года, в материалы дела представлена копия диплома о высшем юридическом образовании,

- от индивидуального предпринимателя ФИО23 представитель ФИО52 по доверенности от 02.06.2022 г., выданной сроком на 1 год, в материалы дела представлена копия диплома о высшем юридическом образовании,

- от АО Банка «Национальный стандарт» представитель ФИО53 по доверенности от 13.12.2019 г., выданной сроком до 15.02.2023, в материалы дела представлена копия диплома о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «ТЦ ФИО54, 94» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственности «Соло» (далее-ответчик) о признании отсутствующим права собственности ООО «Соло» на объекты недвижимости:

- нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 175/14062 доли в праве на земельный участок общей площадью 14062 +/- 41 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен номер А12-25570/2020.

Кроме того, Товарищество собственников недвижимости «ТЦ ФИО54, 94» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (с учетом уточнения требований) о признании, отсутствующим права собственности индивидуального предпринимателя ФИО23 на:

- нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 3403/14062 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Исковое заявление также принято к производству суда, ему присвоен номер №А12- 28555/2020.

Определением суда от 07.04.2021 года дела № А12-25570/2020 и № А12-28555/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А12-25570/2020.

18.01.2021 года от индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5, индивидуального предпринимателя ФИО24 Марка Борисовича, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО7, индивидуального предпринимателя ФИО8, индивидуального предпринимателя ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО10, индивидуального предпринимателя ФИО11, индивидуального предпринимателя ФИО12, индивидуального предпринимателя ФИО13, индивидуального предпринимателя ФИО14, индивидуального предпринимателя ФИО15, индивидуального предпринимателя ФИО16, индивидуального предпринимателя ФИО17, индивидуального предпринимателя ФИО18, индивидуального предпринимателя ФИО19 в суд поступило заявление о привлечении их в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора.

Определением суда от 19.03.2021 года данное ходатайство было удовлетворено и указанные лица были привлечены в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования.

Также по ходатайству индивидуального предпринимателя ФИО20, индивидуального предпринимателя ФИО21, индивидуального предпринимателя ФИО22, определением суда от 28.04.2021 года в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора были привлечены и указанные лица.

В ходе рассмотрения дела от представителя индивидуального предпринимателя ФИО55 и индивидуального предпринимателя ФИО11 поступило ходатайство о произведении судом процессуальной замены третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - индивидуального предпринимателя ФИО55 правопреемником индивидуальным предпринимателем ФИО11, в связи с прекращением права собственности ИП ФИО55 и возникновении указанного права у ИП ФИО11 Определением суда от 28.01.2022 года указанная процессуальная замена была произведена.

С учетом уточнений заявленных требований, на дату вынесения судом решения, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора требовали:

1. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 право собственности на:

- 11/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 49/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 96/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 72/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 3146/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 1753/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

2. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 право собственности на:

- 231/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 1022/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 2001/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 1510/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 65579/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 36551/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

3. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО3 право собственности на:

- 67/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 295/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 578/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 436/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 18944/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 10559/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

4.Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО4 право собственности на:

- 22/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 96/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 188/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 142/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 6166/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 3437/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

5. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО5 право собственности на:

- 98/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 192/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 145/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 6292/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 3507/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

6. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО24 право собственности на:

7. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО6 право собственности на:

8. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО7 право собственности на:

9. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО8 право собственности на:

- 28/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 123/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 240/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 181/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 7865/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 4383/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

10. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО9 право собственности на:

- 72/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв'.м. с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

11. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО10 право собственности на:

- 44/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 196/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 384/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 290/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 12584/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 7013/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

12. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО11 право собственности на:

- 17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 74/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 144/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 109/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 4719/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 2630/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

13. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО12 право собственности на:

- 111/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 490/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27; ,

- 960/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 724/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 31459/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 17534/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

14.Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО13 право собственности на:

- 42/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 188/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 368/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 278/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 12071/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 6728/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

15. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО14 право собственности на:

- 6/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 27/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 53/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 40/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 1730/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 964/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

16. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО15 право собственности на:

- 58/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 255/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 500/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 378/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 16399/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 9140/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

17. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО16 право собственности на:

18. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО17 право собственности на:

- 490/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

19. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО18 право собственности на:

- 98/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 432/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 847/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 639/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 27747/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 15465/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

20. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО19 право собственности на:

- 66/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 294/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 576/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 435/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 18875/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 10520/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

21. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО21 право собственности на:

- 13/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 57/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 112/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 85/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 3674/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 2048/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

22. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО22 право собственности на:

- 30/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 135/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 264/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 199/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 8651/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 4822/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

23. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО20 право собственности на:

- 23/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- 101/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- 198/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 150/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, рассоложенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 6503/641960 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- 3624/1406200 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований ТСН «ТЦ ФИО54, 94» отказано.

Требования третьих лиц с самостоятельными требованиями индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5, индивидуального предпринимателя ФИО24 Марка Борисовича, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО7, индивидуального предпринимателя ФИО8, индивидуального предпринимателя ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО10, индивидуального предпринимателя ФИО11, индивидуального предпринимателя ФИО12, индивидуального предпринимателя ФИО13, индивидуального предпринимателя ФИО14, индивидуального предпринимателя ФИО15, индивидуального предпринимателя ФИО16, индивидуального предпринимателя ФИО17, индивидуального предпринимателя ФИО18, индивидуального предпринимателя ФИО19, индивидуального предпринимателя ФИО20, индивидуального предпринимателя ФИО21, индивидуального предпринимателя ФИО22 удовлетворены частично.

Суд решил:

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 право собственности на:

-9/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-38/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-75/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-56/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577,3220/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, И, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 57,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-1805/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 право собственности на:

-179/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-794/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-1556/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-1174/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.34585/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-37620/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО3 право собственности на:

-52/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-229/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-449/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-339/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.31324/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-10868/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО4 право собственности на:

-17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-75/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-146/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-110/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3431/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-3537/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО5 право собственности на:

-17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-76/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-149/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-113/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3440/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-3609/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО24 право собственности на:

-17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО24 Марка Борисовича 150 рублей госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО24 Марка Борисовича 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО6 право собственности на:

-17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО7 право собственности на:

-17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

577.3440/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г, Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО7 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО7 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО8 право собственности на:

-22/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-95/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-187/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-141/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3550/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-4512/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО8 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО8 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО9 право собственности на:

577.3220/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-1805/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр, имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО9 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО9 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО10 право собственности на:

-34/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-152/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-299/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-225/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3880/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-7219/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО10 150 рублей госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО10 150 рублей госпошлины.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО11 право собственности на:

-13/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-57/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-112/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-84/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3330/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-2707/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО11 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО11 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО12 право собственности на:

-86/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-381/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-746/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского Союза Г.К, ФИО54, 94;

-563/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.32199/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-18047/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО12 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО12 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО13 право собственности на:

-33/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-146/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-286/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-216/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3844/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-6924/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО13 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО13 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО14 право собственности на:

-5/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-21/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-41/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-31/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3121/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-993/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО14 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО14 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО15 право собственности на:

-45/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-199/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-389/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-294/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.31147/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-9408/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО15 150 рублей госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО15 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО16 право собственности на:

-17/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО16 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО16 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО17 право собственности на:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО17 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО17 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО18 право собственности на:

-76/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-336/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-658/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-497/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.31940/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-15917/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО18 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО18 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО19 право собственности на:

-448/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-338/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.31320/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-10828/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО19 150 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО19 150 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО21 право собственности на:

-10/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-44/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-87/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-66/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-257/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-2108/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО21 1000 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО21 1000 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО22 право собственности на:

-24/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-105/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-205/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-155/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

577.3605/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-4963/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО22 1000 рублей госпошлины .

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО22 1000 рублей госпошлины .

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО20 право собственности на:

-18/2260 долей в праве общей собственности на нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

-79/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

-154/19590 долей в праве общей собственности на нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-116/14780 долей в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-455/57730 долей в праве общей собственности на помещения №№ 1, 2, 3, 6, 7, 10, 11, 12,16,17, 18, 22, 23, 24, 25, 26 (в соответствии с техническим планом от 21.11.2017 года) площадью 577,3 кв.м, нежилого помещения общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

-3730/14062000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соло» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО20 1000 рублей госпошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО23 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО20 1000 рублей госпошлины.

В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Соло» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения требований третьих лиц по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО24 Марка Борисовича, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17, ИП ФИО18, ИП ФИО19, ИП ФИО20, ИП ФИО21, ИП ФИО22 также не согласились с решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22 апреля 2022 года по делу № А12-25570/2020, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение в части отказа в удовлетворении требований третьих лиц изменить, принять в указанной части новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель товарищества собственников недвижимости «ТЦ ФИО54, 94», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО24 Марка Борисовича, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16, ИП ФИО17, ИП ФИО18, ИП ФИО19, ИП ФИО20, ИП ФИО21, ИП ФИО22 поддержал доводы, изложенные в апелляционных жалобах, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционные жалобы - удовлетворить.

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО23 возражал против доводов апелляционных жалоб, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Представитель АО Банка «Национальный стандарт» также возражал против доводов апелляционных жалоб, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, На территории г. Волгограда, по адресу: пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94, располагается Торгово-выставочный центр «АУРА».

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94 от 25.04.2020 года (далее - Протокол) собственниками помещений в данном здании было создано ТСН «ТЦ ФИО54, 94» (далее - ТСН, истец).

В порядке реализации своих полномочий, а также поручений собственников, приведённых в п. 12 Протокола, ТСН была проведена инвентаризация здания и проверка систем его жизнеобеспечения, в ходе которых выяснилось, что часть объектов, обеспечивающих функционирование здания, находятся в единоличной собственности ООО «Соло» и ИП ФИО23

Так, согласно предоставленным в дело выпискам из ЕГРН, в собственности ООО «Соло» находится следующее имущество:

- нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:3248, расположенное по адресу: <...> зд.27;

- земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5502, расположенные по адресу: <...> зд.27;

- приходящиеся на нежилые помещения с кадастровыми номерами 34:34:030070:5509 и 34:34:030070:5511 175/14062 доли в праве на земельный участок, расположенный под зданием Торгового центра «Аура», общей площадью 14062 +/- 41 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского Союза

ФИО54, 94.

В собственности ИП ФИО23 находится следующее имущество :

- приходящиеся на нежилое помещение с кадастровым номером 34:34:030070:5510 3403/14062 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Считая, что указанные объекты незаконно находятся в распоряжении ответчиков, истец обратился с иском в суд.

Принимая законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении иска и частичном удовлетворении заявленных требований третьих лиц, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 224 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании законом прямо не урегулированы.

Между тем из разъяснений, изложенных в абзаце третьем пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление Пленума N 64) следует, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании и прямо законом не урегулированным, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статьях 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право участника общей долевой собственности на долю в общем имуществе здания, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, собственнику отдельного нежилого помещения в здании во всех случаях также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 указанного Постановления Пленума N 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 9 Постановления Пленума N 64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку возникли вопросы установления относимости к общему имуществу собственников нежилого здания ряда помещений и сооружений, судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

1. Имеются ли инженерные сети (инженерное, техническое оборудование, коммуникации, устройства), предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в здании ТЦ «Аура» в следующих объектах недвижимости:

- нежилом здании, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:3248 по адресу: <...>;

- нежило помещении, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:5509 по адресу: <...>;

- нежилом помещении, площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:5511 по адресу: <...>;

- нежилых помещениях, общей площадью 6 419,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенных в подвале ТЦ «Аура» по адресу <...>?

2. В случае положительного ответа на первый вопрос указать, требуется ли к этим инженерным сетям (инженерному, техническому оборудованию, коммуникациям, устройствам) постоянный, непрерывный доступ для их обслуживания или спорные помещения могут быть предназначены для самостоятельного использования при условии обеспечения доступа к инженерным сетям на время проведения профилактических работ, текущего и /или аварийного ремонта инженерных сетей (инженерного, технического оборудования, коммуникаций, устройств)?

3. Имеют ли самостоятельное хозяйственное назначение или являются вспомогательными, техническими помещениями, предназначенными доля обслуживания здания ТЦ «Аура» объекты недвижимости:

- нежилое здание, площадью 22,6 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:3248 по адресу: <...>;

- нежилое помещение, площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:5509 по адресу: <...>;

- нежилое помещение, площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:5511 по адресу: <...>;

- нежилые помещения общей площадью 6 419,6 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенные в подвале ТЦ «Аура» по адресу <...>?

Как следует из заключения экспертов № 99/09 от 27.09.2021, при ответе на первый вопрос эксперт указала следующее:

«В нежилом здании площадью 22.6 кв.м., с кадастровым номером 34634:030070:3248 по адресу <...> имеются инженерные сети (инженерное, техническое оборудование, коммуникации, устройства), предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в здании ТЦ «Аура». Фактическая площадь данного здания составляет 32,6 кв.м. Фактическая этажность 1 этаж.

В нежилом помещении площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:5509, по адресу: <...> имеются инженерные сети (инженерное, техническое оборудование, коммуникации, устройства), предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в здании ТЦ «Аура». Фактическая площадь данного нежилого помещения составляет 126,3 кв.м.

В нежилом помещении площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34634:030070:5511, по адресу <...> имеются инженерные сети (инженерное, техническое оборудование, коммуникации, устройства), предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в здании ТЦ «Аура». Фактическая площадь данного нежилого помещения составляет 149,35 кв.м.

В нежилом помещении обшей площадью 6 419,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030070:5510. расположенном в подвале ТЦ «Аура» по адресу <...>, в изолированных отдельных помещениях общей площадью 577,3 кв.м, имеются инженерные сети (инженерное, техническое оборудование, коммуникации, устройства), предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в здании ТЦ «Аура»».

При ответе на второй вопрос эксперт пришла к следующим выводам:

«Нежилое здание площадью 22.6 кв.м, (фактическая 32,6 кв.м.), с кадастровым номером 34634:030070:3248 по адресу <...> не может быть предназначено для самостоятельного использования при условии обеспечения доступа к инженерным сетям на время проведения профилактических работ, текущего и /или аварийного ремонта инженерных сетей (инженерного, технического оборудования, коммуникаций, устройств). К этим инженерным сетям инженерному, техническому оборудованию, коммуникациям, устройствам, требуется постоянный, непрерывный доступ для их обслуживания.

Нежилое помещение площадью 195,9 кв.м, (фактическая 126,3 кв.м.), с кадастровым номером 34634:030070:5509, по адресу: <...> не может быть предназначено для самостоятельного использования при условии обеспечения доступа к инженерным сетям на время проведения профилактических работ, текущего и /или аварийного ремонта инженерных сетей (инженерного, технического оборудования, коммуникаций, устройств). К этим инженерным сетям инженерному, техническому оборудованию, коммуникациям, устройствам, требуется постоянный, непрерывный доступ для их обслуживания.

Нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, (фактическая 149,35 кв.м), с кадастровым номером 34634:030070:5511, по адресу <...> не может быть предназначено для самостоятельного использования при условии обеспечения доступа к инженерным сетям на время проведения профилактических работ, текущего и /или аварийного ремонта инженерных сетей (инженерного, технического оборудования, коммуникаций, устройств). К этим инженерным сетям инженерному, техническому оборудованию, коммуникациям, устройствам, требуется постоянный, непрерывный доступ для их обслуживания.

Нежилое помещение обшей площадью 6 419,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030070:5510. расположенное в подвале ТЦ «Аура» по адресу <...> в части площади 5842,3 кв.м, (нежилые помещения) может быть предназначено для самостоятельного использования при условии обеспечения доступа к инженерным сетям на время проведения профилактических работ, текущего и /или аварийного ремонта инженерных сетей (инженерного, технического оборудования, коммуникаций, устройств), в части площади 577,3 кв.м, в зоне расположения технических устройств и инженерного оборудования часть данного нежилого помещения не может быть предназначена для самостоятельного использования при условии обеспечения доступа к инженерным сетям на время проведения профилактических работ, текущего и /или аварийного ремонта инженерных сетей (инженерного, технического оборудования, коммуникаций, устройств)».

Вывод по третьему вопросу был приведен экспертом в следующем виде:

«Объект недвижимости: нежилое здание площадью 22,6 кв.м, (фактическая 32,6 кв.м), с кадастровым номером 34634:030070:3248 по адресу <...> является вспомогательным, техническим помещением, предназначенным для обслуживания здания ТЦ Аура».

Объект недвижимости: нежилое помещение площадью 195,9 кв.м, (фактическая 126,3 кв.м.), с кадастровым номером 34634:030070:5509, по адресу: <...> является вспомогательным, техническим помещением, предназначенным для обслуживания здания ТЦ Аура».

Объект недвижимости: нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, (фактическая 149,35 кв.м.), с кадастровым номером 34634:030070:5511, по адресу <...> является вспомогательным, техническим помещением, предназначенным для обслуживания здания ТЦ Аура».

Объект недвижимости: нежилое помещение общей площадью 6 419,6 с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное в подвале ТЦ «Аура» по адресу <...> имеет смешанное назначение:

- объекты недвижимости: нежилые помещения общей площадью 5842,3 кв.м, имеют самостоятельное хозяйственное назначение (описание см. исследовательскую часть).

- объекты недвижимости: нежилые помещения общей площадью 577,3 кв.м, являются вспомогательными, техническими помещениями, предназначенными для обслуживания здания ТЦ Аура»».

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Заключение судебной экспертизы определено законом в качестве доказательства, не имеющего заранее установленной силы и не обладающего преимуществом перед иными доказательствами и, как все иные доказательства, подлежит оценке по общим правилам в совокупности с другими доказательствами.

Ознакомившись с результатами судебной экспертизы, оценив экспертное заключение, по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд первой инстанции обоснованно признал его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86, 87 АПК РФ, Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; основанным на материалах дела, ясным и полным, составленным в отсутствие противоречий в выводах экспертов. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Лицами, участвующими в деле, заключение эксперта надлежащими и допустимыми доказательствами не опровергнуто.

Судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы ООО «Соло» о том, что здание трансформаторной подстанции является самостоятельным объектом недвижимости, который использовался задолго до проектирования и ввода в эксплуатацию здания торгового центра.

Аналогичные доводы апелляционной жалобы также признаются несостоятельными и отклоняются судебной коллегией в силу следующего.

Как следует из материалов дела, первоначально, строительство торгового центра по адресу: <...>, было инициировано ФИО10 (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора по настоящему делу).

В указанных целях, 04.12.2012 года на основании договора купли-продажи № 33-12/КП- ВОЛ ФИО10 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:249 со всеми располагающимися на нем объектами недвижимости, в том числе трансформаторной подстанцией общей площадью 22,6 кв.м., литера Г, условный номер 34-34/03- 01/01-221/2003-14.

26.06.2013 года распоряжением комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда № 247-осн был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 34:34:030070:249 с указанием границ допустимого размещения торгового центра, при этом, на чертеже градостроительного плана под номером 2 была отражена существующая трансформаторная подстанция, которая как и все иные объекты располагалась по адресу: <...>.

Для выполнения работ по проектированию и строительству торгового центра ФИО10 привлекла ООО «Арвен», которое 18.09.2013 года получило технические условия для присоединения торгового центра к электрическим сетям, условием которых являлось строительство трансформаторной подстанции с двумя силовыми трансформаторами 6/0,4 кВ. При этом, застройщику было предписано согласовать место размещения указанного объекта с МУПП «ВМЭС», а старую трансформаторную подстанцию ТПА 1209, после ввода в эксплуатацию проектируемой ТП - демонтировать.

Указанные технические условия стали основой для проектирования системы электроснабжения здания торгового центра (стр. 14-15 проектной документацией 03/08-2016-ПЗ, выполненной ООО «ПСК «Домостроитель»).

07.11.2013 года ФИО10 на основании договора купли-продажи продала земельный участок и трансформаторную подстанцию застройщику - ООО «Арвен», которое продолжило возведение торгового центра и выполнение технических условий МУПП «ВМЭС» № 367д-2013 от 18.09.2013 года.

Для указанных целей 11.06.2014 года, после получения разрешения на строительство объекта, ООО «Арвен» заключило договор № 1 генерального подряда с ООО «Вавилон».

В рамках указанного договора, наряду с иными работами, сторонами был согласован перенос трансформаторной подстанции на новое место и демонтаж ранее существующего здания трансформаторной подстанции.

В соответствии с актом приемки выполненных работ № 7 за июнь 2015 года в период с 01.04.2015 года по 15.06.2015 года ООО «Вавилон» была возведена блочная подстанция с двумя трансформаторами.

Как видно из акта приемки выполненных работ № 4 за август 2015 года в период с 16.06.2015 года по 31.08.2015 года ООО «Вавилон» было полностью демонтировано здание ранее существующей трансформаторной подстанции.

Согласно акту АРВ00000002 от 11.01.2016 года по форме ОС-3 трансформаторная подстанция была принята ООО «Арвен» на бухгалтерский учет в качестве реконструированного объекта.

Таким образом, утверждения апеллянта о том, что спорная трансформаторная подстанция была построена задолго до проектирования и ввода в эксплуатацию здания торгового центра «Аура», является самостоятельным объектом, не является единым комплексом с торговым центром и предназначена для использования иных объектов, кроме торгового центра, опровергаются предоставленными в дело доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Соло» о наличии в трансформаторной подстанции технологического присоединения ООО «ЛУКОИЛ-Нижневолжскнефтепродукт» также получили надлежащую правовую оценку суда первой инстанции.

Как было указано выше и установлено судом, фактически существующая в настоящее время трансформаторная подстанция была возведена только в июне 2015 года.

Требования действующего законодательства определяют общие принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг.

В соответствии с п.3 и 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861) недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Таким образом, лицо, имеющее в своей собственности трансформаторную подстанцию при наличии у последней пропускной способности (технологически максимально допустимая величина мощности, которая может быть передана с учетом условий эксплуатации и параметров надежности функционирования электроэнергетических систем) не имеет права уклонятся от перетока электроэнергии через его оборудование для других потребителей, что, однако, не изменяет правового положения трансформаторной подстанции как объекта недвижимости и не свидетельствует о том, что данная подстанция обслуживает иные объекты недвижимости.

Суд первой инстанции верно указал, что в рассматриваемом случае тот факт, что спорная подстанция не предполагала ее использование для обслуживания иных объектов недвижимости явно видно из технических условий МУПП «ВМЭС» № 367д-2013 от 18.09.2013 года и проектной документации 03/08-2016-ПЗ, выполненной ООО «ПСК «Домостроитель». Таким образом, технологическое присоединение к ней ООО «ЛУКОИЛ-Нижневолжскнефтепродукт» свидетельствует лишь о соблюдении собственником электрохозяйства п.3 и 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861), не изменяя при этом функционального назначения указанного объекта.

К доводам апеллянта ООО «Соло» о том, что в настоящий момент трансформаторная подстанция располагается на ином земельном участке, нежели здание торгового центра арбитражный суд первой инстнции правомерно отнесся критически.

Из предоставленных в материалы дела документов, в том числе градостроительного плана земельного участка земельного участка с кадастровым номером 34:34:030070:249, технических условий подключения МУПП «ВМЭС», проектной документации, договора подряда с ООО «Вавилон» следует, что строительство трансформаторной подстанции осуществлялось в едином комплексе со строительством торгового центра на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030070:249.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на участок с кадастровым номером 34:34:030070:5502, на котором в настоящий момент располагается спорная подстанция, указанный участок был 15.11.2017 года выделен из участка с кадастровым номером 34:34:030070:249.

Таким образом, вплоть до 2017 года, оба здания – и торгового центра и трансформаторной подстанции располагались на одном земельном участке с кадастровым номером 34:34:030070:249.

Также в собственности ООО «Соло» находятся два чердачных помещения, расположенных в здании торгового центра «Аура»: помещение площадью 195,9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5509; помещение площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером 34:34:030070:5511. Кроме того, данному ответчику принадлежит и соответствующая данным помещениям доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503 (сформирован из земельного участка 34:34:030070:249) под зданием торгового центра в размере 175/14062.

В материалы настоящего дела истцом предоставлен акт осмотра нежилых помещений с кадастровыми номерами 34:34:030070:5509 и 34:34:030070:55011, составленный комиссией из представителей ТСН «ТЦ ФИО54, 94» и ООО «Рентер».

Как видно из указанного акта, иллюстрированного фотографиями спорных помещений, все они располагаются на крыше здания ТЦ «Аура» (т.е. не имеют свободного доступа) и полностью заняты тепловым, вентиляционным и кондиционирующим оборудованием здания.

В соответствии с проектной документацией 03/08-2016-ПЗ, выполненной ООО «ПСК «Домостроитель» в разделе 3 «Архитектурные решения» указано, что на кровле здания подлежат размещению исключительно инженерно-технические помещения (котельная, ИТП, вентиляционная камера) и инженерно-техническое оборудование (стр. 10 абз.З).

В разделе 5 проекта «Сведения об инженерно-техническом оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» на стр. 16, 18-19, 23-29 предусмотрено, что источником теплоснабжения является проектируемая встроенная котельная. Подключение систем теплопотребления к системе теплоснабжения здания предусмотрено в индивидуальном тепловом пункте здания (стр. 16).

Индивидуальный тепловой пункт размещен на кровле здания. Теплоснабжение здания осуществляется децентрализовано, от крышной котельной (стр. 19), которая является основным потребителем природного газа (стр.23). В крышной котельной предусмотрена установка водогрейных газовых котлов для снабжения ИТП здания (стр.25), характеристики которых приведены на стр.26 проекта.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 34-Ru 34301000-209/Д/14- 2014 от 24.10.2017 года, а также заключением Облстройнадзора от 20.10.2017 года, здание торгово-выставочного центра по адресу: пр.им. Маршала ФИО54, 94 в Дзержинском районе г. Волгограда» построено в соответствии с проектной документацией.

При изложенных обстоятельствах, материалами дела подтверждается, что на крыше здания по адресу: пр.им. Маршала ФИО54, 94 не имеется иных помещений, нежели помещений имеющих инженерно-техническое назначение и предназначенных для размещения котельной, ИТП, вентиляционной камеры с оборудованием. и указанные помещения с момента ввода в эксплуатацию и до настоящего момента используются исключительно в целях обслуживания всего здания и не имеют какого-либо иного назначения.

Относительно спорных объектов ИП ФИО23 судом первой инстанции установлено следующее.

В соответствии с имеющимися в деле выписками из ЕГРН ИП ФИО23 на праве собственности принадлежат:

- нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510, расположенное в подвале здания по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94;

- приходящиеся на помещение с кадастровым номером 34:34:030070:5510 3403/14062 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:030070:5503, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Анализ предоставленной в дело документации свидетельствует о том, что нежилое помещение общей площадью 6 419,6 кв.м с кадастровым номером 34:34:030070:5510 занимает подвальный этаж здания по адресу: г. Волгоград, пр. имени Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94.

Между тем, согласно имеющейся в материалах дела проектной документации на Торгово-выставочный центр по адресу: пр. Маршала ФИО54 94 в Дзержинском районе г. Волгограда, в подвальном этаже здания на отметке - 4.500 расположены: автомобильная парковка, подсобные помещения, инженерно-технические помещения, тамбур - шлюзы, комната уборочного инвентаря, помещение охраны, пожарный пост. Подсобные помещения предназначены для хранения инвентаря и материалов, необходимых для эксплуатации здания.

Автомобильная парковка разделена на 3 противопожарных отсека, разделенных противопожарными стенами. Помещение хранения автомобилей отделено от иных помещений противопожарными перегородками 1-го типа. Предусмотрен пост охраны с санитарным узлом, помещения для уборочного инвентаря, обслуживающего персонала, оборудована площадка для хранения противопожарного инвентаря и установки мусорных контейнеров.

Вместе с тем, судом установлено, что критерием отнесения помещения к общему имуществу здания является, в частности, его функциональное назначение, связанное с необходимостью обслуживания всех или нескольких помещений в здании, принадлежащих различным собственникам.

В соответствии с пунктом 3.18 СП 113.13330.2014 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" стоянка автомобилей (стоянка, паркинг, парковка, гараж, гараж-стоянка): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.). Согласно примечанию - стоянки автомобилей могут быть: встроенными, встроенно-пристроенными, отдельно стоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными: обвалованными; перехватывающими.

В соответствии с пунктом 4.9 СП 113.13330.2014 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" стоянки автомобилей могут размещаться ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей, в том числе с использованием кровли этих зданий, пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в здания другого назначения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что стоянки автомобилей могут быть как самостоятельными сооружениями, так и включенными в состав другого здания, сооружения и комплекса сооружений. Функцией стоянок автомобилей (паркинга) вне зависимости от их конструктивного решения является постоянное или временное хранение транспортных средств.

Кроме того, суд первой инстнции, руководствуясь статьями 3, 32 Федерального закона от 20.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" правомерно установил, что торговый блок торгового центра относится к классу функциональной пожарной опасности - ФЗ.1 "Здания организаций торговли", блок паркинга относится к классу пожарной опасности - Ф5.2 "Стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта". Система пожаротушения автостоянки является автономной и независимой от торгового блока. Указанное следует из проектной документации, приобщенной к материалам дела.

Доказательств того, что торговый центр функционально является зависимым от помещений, принадлежащих ФИО23, материалы дела не содержат.

Доводы апелляционной жалобы третьих лиц о том, что помещение парковки, принадлежащее ФИО23 является общим имуществом, не основан на нормах права и обстоятельствах спорного дела в силу следующего.

Суд первой инстанции с учетом экспертного заключения и совокупности материалов дела, пришел к правильному выводу, что в рассматриваемом случае помещения парковки не являются помещениями, предназначенными и обслуживающими более одного помещения в торговом центре, поскольку автостоянка (парковка) и торговый центр являются частями одного многофункционального здания в соответствии с пунктом 3.3 СП 160.1325800.2014, имеющими различные функциональные назначения в соответствии со СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" и СНиП 21-02-99* - временное хранение автомобилей, СП 118.13330.2012* "Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009", СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" - торговля, соответственно.

Основные и вспомогательные помещения парковки в целом не предназначены для обеспечения товарооборота торгового центра. Вспомогательные помещения парковки служат в целях осуществления связи между этажами паркинга при въезде/выезде АМТС и доступа к ним собственником припаркованных автомобилей.

В данном случае парковка и торговый центр запроектированы и эксплуатируются в соответствии с требованиями нормативных документов СП 113.13330.2016 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*", СНиП 21-02-99* "Стоянки автомобилей" и СП 118.13330.2012* "Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009", СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения". В каждом из перечисленных документов отсутствует ссылка на то, что проектирование и эксплуатация одной части здания с одним функциональным назначением должно удовлетворять и обеспечивать требования другой части здания с иным функциональным назначением.

Суд первой инстанции верно и обоснованно установил, что единственным назначением парковки является хранение транспортных средств посетителей торгового центра, а также иных лиц, находящихся в пределах территории квартала, она не является имуществом, предназначенным исключительно для обслуживания одного и более помещений в здании.

Таким образом, учитывая функциональное назначение помещения с кадастровым номером 34:34:030070:5510, суд первой инстанции обоснованно признал, что спорный объект не относится к общему имуществу, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении заявленного иска в части помещений, входящих в состав кадастрового номера 34:34:030070:5510, за исключением помещений площадью 577,3 кв.м.

Аналогичный правовой подход содержится в Определении Верховного Суда РФ от 04.08.2020 N 309-ЭС20-10018 по делу N А60-18383/2018.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) в случае, если собственники нежилых помещений в здании в силу закона владеют общим имуществом, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРП за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Такое требование должно рассматриваться как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения, при этом нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчиков на это имущество.

Как следует из материалов дела общее количество собственников нежилых помещений в здании по адресу: <...> Маршала Советского ФИО56 ФИО54, 94 составляет 50 лиц.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования в соответствии с предоставленными в дело выписками из ЕГРН являются собственниками нежилых помещений в вышеуказанном здании, права общей долевой собственности которых в данном случае нарушаются регистрацией такого имущества за ООО «Соло» и ИП ФИО23

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, сроков исковой давности для судебной защиты.

Рассмотрев указанное заявление, суд первой инстанции верно отклонил его в силу следующего.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в данном случае положения о пропуске срока исковой давности не подлежат применению, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Соло» об обратном подлежат отклонению судебной коллегией.

Отказывая истцу в части удовлетворении требований, судом первой инстанции также было принято во внимание следующее.

Согласно материалам дела, ТСН «ТЦ ФИО54, 94» было создано собственниками нежилых помещений в здании ТЦ «АУРА» на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 25.04.2020 года.

Судом первой инстанции установлено, что торговый центр «АУРА» является полностью нежилым зданием.

В силу п.1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст.123.13 ГК РФ общее имущество в доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Согласно ст.49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Статьей 52 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о наименовании юридического лица, его организационно-правовой форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида. В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц.

Как следует из устава ТСН «ТЦ ФИО54, 94» (п.2.1.) основной задачей Товарищества является управление имуществом в интересах собственников.

В соответствии с п.п.7 и 8 п.3.1. Устава в целях реализации возложенных на него задач, Товарищество вправе:

- истребовать в интересах собственников объекты, относящиеся к общему имуществу у третьих лиц;

- представлять интересы собственников в суде по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом.

Таким образом, обращение с исковым заявлением по настоящему делу входит в предмет компетенции Товарищества в силу положений ст.ст.49, 45, 123.12, 123.13 ГК РФ, а также п.2.1., 2.2., 3.1. Устава Товарищества.

Изложенное позволило суду первой инстанции признать обоснованной позицию истца о наличии у него права на обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу в интересах всех собственников.

Между тем, арбитражным судом верно учтена правовая позиция, выраженная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2011 N 1457/11, в соответствии с которой нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчика на это имущество. Заявленные истцами требования о признании права общей долевой собственности направлены именно на устранение нарушения их права общей долевой собственности, выразившиеся в наличии в ЕГРП записи об индивидуальном праве собственности ответчика. Удовлетворение требований истцов означает, что право индивидуальной собственности ответчика на спорное имущество отсутствует (не существует и никогда не существовало). Признание права общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности муниципального образования на спорное имущество. Наличие иных нарушений права истцов не является условием для удовлетворения такого требования.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В рассматриваемом случае, как верно указал суд, надлежащим способом защиты является признание права общей долевой собственности, в связи с чем, обоснованно в иске отказано, а требования третьих лиц о признании права собственности – частично удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Соло» о том, что в силу п.2 ст.40 ЖК РФ уменьшение и увеличение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещения в данном доме, подлежит отклонению судебной коллегией как основанный на неверном толковании правовых норм.

Как верно указано судом первой инстанции компетенция общего собрания собственников здания определяется п.2 ст.44 ЖК РФ и не предусматривает проведения общего собрания собственников здания в целях оспаривания зарегистрированного права одного из сособственников на общее имущество.

Кроме того, п.2 ст.40 ЖК РФ, на который ссылается ответчик как на правовое обоснование обязательности проведения общего собрания собственников для подачи иска третьими лицами, регулирует отношения, которые возникают при реконструкции, переустройстве или перепланировке здания и помещений в нем, но никак не распространяются на ситуации, аналогичные возникшим в рамках настоящего спора.

Как указано в п.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, подача третьими лицами заявлений с самостоятельными требованиями на предмет спора не увеличивает и не уменьшает размер общего имущества.

Нарушение права общей долевой собственности собственников помещений, на общее имущество здания в данном случае заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчиков на это имущество.

Таким образом, заявленные третьими лицами самостоятельные требования о признании права общей долевой собственности направлены именно на устранение нарушения их права общей долевой собственности, выразившегося в наличии в ЕГРН записи об индивидуальном праве собственности ответчиков.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены судебного акта.

Апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения настоящего спора расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы ООО «Соло» относятся на заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 апреля 2022 года по делу № А12-25570/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Соло» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Т. ФИО58

Судьи С.А. Жаткина

Л.Ю. Луева