ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: (8452) 23-80-63, 8-800-200-12-77;
факс: (8452) 23-93-11, http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции
г. Саратов Дело №А12-22262/2011
Резолютивная часть постановления объявлена «17» июля 2012 года
Полный текст постановления изготовлен «23» июля 2012 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,
судей Грабко Олега Владимировича, Жаткиной Светланы Александровны,
при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Шевченко Антоном Сергеевичем,
при участии в судебном заседании:
от открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России – ФИО1, действующей на основании доверенности №583 от 18 января 2011 года,
от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волгоградский завод железобетонных изделий № 1", г. Волгоград,
на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 мая 2012 года по делу № А12-22262/2011, судья Калашникова О.И.,
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России (400005, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>),
к открытому акционерному обществу "Волгоградский завод железобетонных изделий № 1" (400075, <...>; ИНН <***> ОГРН <***>),
закрытому акционерному обществу "Волгастройинвест" (400075, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>),
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
ФИО2, г. Волгоград,
ФИО3, г. Волгоград,
временного управляющего ФИО4, г. Волгоград,
ФИО5, г. Волгоград,
ФИО6, г. Волгоград,
ФИО7, г. Волгоград,
ФИО8, г. Волгоград,
ФИО9, г. Волгоград,
ФИО10, г. Волгоград,
ФИО11, г. Волгоград,
администрации Волгоградской области, г. Волгоград,
Министерства финансов Российской Федерации, г. Москва,
о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество "Сбербанк России", в лице Волгоградского отделения №8621 Сбербанка России (далее – истец, Банк), обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» (далее - ответчик, ОАО "ВЗ ЖБИ №1"), закрытому акционерному обществу «Волгастройинвест» (далее - ответчик, ООО «Волгастройинвест») о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно (с учетом заявленных уточнений):
1.Взыскать в солидарном порядке с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1», Закрытого акционерного общества «Волгастройинвест» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «СбербанкРоссии» задолженность по договору №47/08 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 30.05.2008 г. в размере 71 981 192 ,68 рублей:
- неустойка за оплату за с/с - 125,80 рублей;
- неустойка за просроченные проценты - 90 771, 72 рублей;
- неустойка за просроченный основной долг- 8 773 877, 82 рублей;
- просроченная плата (за с/с) - 13 239, 40 рублей;
- просроченные проценты - 749 879,56 рублей;
- просроченный основной долг - 62 353 298,38 рублей.
2.Взыскать с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору №22/09 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 28.10.2009 г. в размере 27 630 368,23 рублей, из них:
- неустойка за просроченные проценты - 204 206, 59 рублей;
- неустойка за просроченный основной долг -3 399 090, 41 рублей;
- просроченные проценты - 23 886 071,23 рублей;
- просроченный основной долг - 141 000,00 рублей.
3.Взыскать с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору №26/09 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.12.2009 г. в размере 1 193 974 228,77 рублей, из них:
- неустойка за просроченные проценты -502 173, 07 рублей;
- неустойка за просроченный основной долг - 131 461 639, 69 рублей;
- просроченные проценты - 23 226 327,72 рублей;
- просроченный основной долг - 1 038 784 088,29 рублей.
4. Взыскать с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору №27/09 об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.12.2009 г. в размере 1 316 510 988,45 рублей, в том числе:
- неустойка за просроченные проценты - 3 651 059, 22 рублей;
- неустойка за просроченный основной долг - 210 791 415, 65 рублей;
- просроченные проценты - 20 326 978,08 рублей;
- просроченный основной долг - 1 081 741 535,50 рублей.
5. Обратить взыскание на предметы залога, указанные в договоре залога прав №1-47/08 от 30.05.2008 г., заключенном с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», на все имущественные права на площади строящегося объекта в объеме 1 037,17 кв.м. Указанные площади расположены в многоэтажном жилом доме, находящемся по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. им. И.В. Морозова, д. 7.
Номер
Этаж
L"_RA ft*r\A/TW?lT
Общая площадь (с учетом
квартиры
к-во комнат
летних помещений), кв.м
10
3
2
65,42
14
4
2
65,42
17
5
1
43,36
21
6
1
43,36
25
7
1
43,36
73
1
2
59,64
77
2
2
59,64
81
3
2
59,64
85
4
2
59,64
89
5
2
59,64
105
9
5/2ур.
123,49
Подъезд № 4
110
1
1
45,28
Подъезд № 5
146
1
1
45,28
Подъезд № 6
182
1
1
45,28
Подъезд № 7
218
1
1
45,28
224
3
1
43,36
228
4
1
43,36
232
5
1
43,36
240
7
1
43,36
ИТОГО
1 037,17
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 23 709 706, 20 рублей.
6. Обратить взыскание на предметы залога, указанные в договоре залога прав №3-47/08 от 20.08.2009 г., заключенному с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», на все имущественные права на площади строящегося объекта в объеме 706,56 кв.м. Указанные площади расположены в жилых домах №№5,7,8 «Жилой застройки северо-западнее Кардиологического центра в Советском районе г. Волгограда», находящемся по адресу: г. Волгоград, Советский район, ул. им Маршала Воронова, 6.
Номер квартиры
Этаж
к-во комнат
Общая площадь (с учетом летних помещений), кв.м
Строительство № RU 34301000-196/С-07 от 22.06.2009 (Воронова, 10)
32
8-9
3
85,04
всего
85,04
Строительство № RU 34301000-196/С-07 от 22.06.2009 (Воронова, 18)
76
2
4
92,52
128
5
3
73,9
133
7
3
73,8
137
8
3
73,8
141
9
3
74,26
всего
388,28
Строительство № RU 34301000-196/С-07 от 22.06.2009 (Воронова, 22)
31
8
2
58,30
42
1
2
58,20
77
9
2
58,37
117
10
2
58,37
всего
233,24
ИТОГО
706,56
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 13 777 853,70 руб.
7. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре ипотеки №1-22/09 от 28.10.2009 г., Договоре последующей ипотеки №1-26/09 от 28.12.2009 г., Договоре последующей ипотеки №4-27/09 от 28.12.2009 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно:
а)бытовой корпус, назначение: промышленное, общей площадью 5 469,8 (пять тысяч четыреста шестьдесят девять целых восемь десятых) кв.м., инвентарный номер: 012089, Литер: П, этажность: 4, расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер: 34:34:03:000000:01289:000000.Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 72 000 000 рублей;
б)раскройный цех с панельной пристройкой, назначение: Производственное, общей площадью 988,1 (девятьсот восемьдесят восемь целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер: 011604, Литер: Т, Т1, этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер: 34:34:03:000000:011604:000000. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 7 650 000 рублей;
в)здание одноэтажное формовочного цеха №2 с пристроенным четырехэтажным административно-бытовым корпусом с подвалом, с пристроенным двухэтажным административно-бытовым корпусом с одноэтажными производственно-складскими пристройками, с пристроенным трехэтажным бетонно-смесительным отделением, с одноэтажной пристройкой, одноэтажной пристройкой эмульсатора и тремя галереями, назначение: производственное, общей площадью 13 125,1 (тринадцать тысяч сто двадцать пять целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер: 012081, Литер: Д, Д1, Д2, Д3, Д4, Д5, Д6, Д7, Д8, Д9, Д10, Д11, расположенный по адресу: Россия, <...>, условный номер: 34-34-01/270/2005-129. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 129 150 000 рублей;
г)здание формовочного цеха №1 с электроцехом (трансформаторная подстанция) с пристройками, назначение: Производственное, общей площадью 23 500,5 (двадцать три тысячи пятьсот целых пять десятых) кв.м., инвентарный номер: 012562, Литер: А, этажность: 2, расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер: 34:34:03:37:02:012562:000000. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 135 000 000 рублей;
д)здание заводоуправления с пристройкой, назначение: прочее, общей площадью 1 103 (одна тысяча сто три) кв.м., Литер: А-А2, этажность:3, подземная этажность: 1, инвентарный номер: 011905, расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровыйномер: 34:34:03:000000:011905:000000. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 25 200 000 рублей;
е)земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – основная промплощадка, площадь 267 964,1 (двести шестьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят четыре целых одна десятая) кв.м. расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер: 34:34:03 00 24:0026. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 801 000 000 рублей;
Определить общую начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 1 170 000 000 рублей;
8.Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре залога имущественных прав №15-26/09 от 08.02.2010 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», а именно на все имущественные права Залогодателя по государственному контракту № 031109/4 купли- продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации (основание: протокол от 23.10.2009 г. № УГ3-09/306 жил) от 03.11.2009, заключенному Залогодателем с Министерством обороны Российской Федерации.
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости имущественных прав 850 392 000 рублей.
9.Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре ипотеки №3-27/09 от 29.12.2009 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно:
-право аренды земельного участка сроком на пять лет, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 126 705 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, Советский район, ул. Научная,56, кадастровый номер 34:34:06 00 04:0174.
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости имущественных прав 6 500 рублей.
10.Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре залога имущественных прав №17-27/09 от 08.02.2010 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», а именно на все имущественные права:
-по Государственному контракту № 031109/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации (основание: протокол от 23.10.2009 №
УГЗ-09/306 жил) от 03.11.2009. заключенному Залогодателем с Министерством обороны Российской Федерации, (далее - Контракт № 1);
- по Государственному контракту № 031109/2 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации (основание: протокол от 23.10.2009 № УГЗ-09/306 жил) от 03.11.2009. заключенному Залогодателем с Министерством обороны Российской Федерации, (далее - Контракт № 2);
- по Государственному контракту № 031109/3 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации (основание: протокол от 23.10.2009 № УГЗ-09/306 жил) от 03.11.2009. заключенному Залогодателем с Министерством обороны Российской Федерации, (далее - Контракт № 3);
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости имущественных прав:
- 474 269 000 (четыреста семьдесят четыре миллиона двести шестьдесят девять тысяч) рублей по Контракту № 1;
- 475 974 000 (четыреста семьдесят пять миллионов девятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей по Контракту № 2;
- 479 539 000 (четыреста семьдесят девять миллионов пятьсот тридцать девять тысяч) рублей по Контракту № 3.
11. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в договоре залога имущественных прав №1-27/09 от 28.12.2009 г. с учетом введения в эксплуатацию объектов на земельной участке, право аренды которого передано в залог по договору ипотеки №3-27/09 от 29.12.2009 г.. с ОАО «ВЗ ЖБИ№1», а именно:
-на все имущественные права ОАО «ВЗ ЖБИ №1» на площади строящихся объектов (указанные площади расположены в жилых домах №4(расположенный по адресу: <...>), №6 (расположенный по адресу: г.Волгоград, ул.им. Янки Купалы, 64), №8 (расположенный по адресу: <...>), №9 (расположенный по адресу: <...>), «Комплекса жилых и общественных зданий в <...> Советского района г. Волгограда (1 -8 этапы)).
№ |
Общая площадь
Номер
Этаж
количество комнат
(с учетом
квартиры
летних помещений)
е
кв.м.
секции
204
6
4
1
39,15
ИТОГО
117,45
Жилой дом №6 (почтовый адрес: ул. им. Янки Купалы,64)
25
1
7
39,15
115
4
2
39,15
135
4
6
39,15
140
4
7
39,15
141
4
7
36,89
145
4
8
39,15
216
6
7
39,15
ИТОГО
271,79
Жилой дом №8 (почтовый адрес ул. Владимирская,53)
1
1
1
39,15
2
1
2
53,45
3
1
2
54,04
4
1
3
69,69
5
2
1
39,15
6
2
2
53,45
7
2
2
54,04
8
2
3
69,69
9
3
1
39,15
10
3
2
53,45
11
3
2
54,04
12
3
3
69,69
13
4
1
39,15
14
4
2
53,45
15
4
2
54,04
16
4
3
69,69
17
5
1
39,15
18
5
2
53,45
19
5
2
54,04
20
5
3
69,69
21
6
1
39,15
22
6
2
53,45
23
6
2
54,04
24
6
3
69,69
25
7
1
39,15
26
7
2
53,45
27
7
2
54,04
28
7
3
69,69
29
8-9
3/2
76,32
30
8
2
53,45
31
8
2
54,04
32
8
3
69,69
33
9
2
53,45
34
9
2
54,21
35
9
3
70,03
1
1
1
39,15
2
1
2
53,25
3
1
2
54,04
4
1
3
69,69
5
2
1
39,15
6
2
2
53,45
7
2
2
54,04
8
2
3
69,69
9
3
1
39,15
10
3
2
53,45
11
3
2
54,04
12
3
3
69,69
13
4
1
39,15
14
4
2
53,45
15
4
2
54,04
16
4
3
69,69
17
5
1
39,15
18
5
2
53,45
19
5
2
54,04
20
5
3
69,69
21
6
1
39,15
22
6
2
53,45
23
6
2
54,04
24
6
3
69,69
25
7
1
39,15
26
7
2
53,45
27
7
2
54,04
28
7
3
69,69
29
8-9
3/2
76,32
30
8
2
53,45
31
8
2
54,04
32
8
3
69,69
33
9
2
53,45
34
9
2
54,21
35
9
3
70,03
36
2
1
3
69,69
37
2
1
2
54,04
38
2
1
2
54,04
39
2
1
3
69,69
40
2
2
3
69,69
41
2
2
2
54,04
42
2
2
2
54,04
43
2
2
3
69,69
44
2
3
3
69,69
45
2
3
2
54,04
46
2
3
2
54,04
47
2
3
3
69,69
48
2
4
3
69,69
49
2
4
2
54,04
50
2
4
2
54,04
51
2
4
3
69,69
52
2
5
3
69,69
53
2
5
2
54,04
54
2
5
2
54,04
55
2
5
3
69,69
56
2
6
3
69,69
57
2
6
2
54,04
58
2
6
2
54,04
59
2
6
3
69,69
60
2
7
3
69,69
61
2
7
2
54,04
62
2
7
2
54,04
63
2
7
3
69,69
64
2
8
3
69,69
65
2
8
2
54,04
66
2
8
2
54,04
67
2
8
3
69,69
68
2
9
3
70,03
69
2
9
2
54,21
70
2
9
2
54,21
71
2
9
3
70,03
72
3
1
3
67,32
73
3
1
1
33,24
74
3
1
2
54,04
75
3
1
3
69,69
76
3
2
3
69,69
77
3
2
2
54,04
78
3
2
2
54,04
79
3
2
3
69,69
80
3
3
3
69,69
81
3
3
2
54,04
82
3
3
2
54,04
83
3
3
3
69,69
84
3
4
3
69,69
85
3
4
2
54,04
86
3
4
2
54,04
87
3
4
3
69,69
88
3
5
3
69,69
89
3
5
2
54,04
90
3
5
2
54,04
91
3
5
3
69,69
92
3
6
3
69,69
93
3
6
2
54,04
94
3
6
2
54,04
95
3
6
3
69,69
96
3
7
3
69,69
97
3
7
2
54,04
98
3
7
2
54,04
99
3
7
3
69,69
100
3
8
3
69,69
101
3
8
2
54,04
102
3
8
2
54,04
103
3
8
3
69,69
104
3
9
3
70,03
105
3
9
2
54,21
106
3
9
2
54,21
107
3
9
3
70,03
108
4
3
72,92
109
4
2
54,04
.110
4
1
39,15
111
4
1
36,89
112
4
2
68,71
113
4
2
4
87,92
114
4
2
2
54,04
115
4
2
1
39,15
116
4
2
1
36,89
117
4
2
3
75,71
118
4
3
4
87,92
119
4
3
2
54,04
120
4
3
1
39,15
121
4
3
1
36,89
122
4
3
3
75,71
123
4
4
4
87,92
124
4
4
2
54,04
125
4
4
1
39,15
126
4
4
1
36,89
127
4
4
3
75,71
128
4
5
4
87,92
129
4
5
2
54,04
130
4
5
1
39,15
131
4
5
1
36,89
132
4
5
3
75,71
133
4
6
4
87,92
134
4
6
2
54,04
135
4
6
1
39,15
136
4
6
1
36,89
137
4
6
3
75,71
138
4
7
4
87,92
139
4
7
2
54,04
140
4
7
1
39,15
141
4
7
1
36,89
142
4
7
3
75,71
143
4
8
4
87,92
144
4
8
2
54,04
145
4
8
1
39,15
146
4
8
1
36,89
147
4
8
3
75,71
148
4
9
4
87,92
149
4
9-10
4/2
111,45
150
4
9-10
3/2
81,37
151
4
9-10
3/2
76,39
152
4
9
3
76,05
153
5
1
3
69,44
154
5
1
2
54,04
155
5
1
2
54,04
156
5
1
3
69,69
157
5
2
3
69,44
158
5
2
2
54,04
159
5
2
2
54,04
160
5
2
3
69,69
161
5
3
3
69,44
162
5
3
2
54,04
163
5
3
2
54,04
164
5
3
3
69,69
165
5
4
3
69,44
166
5
4
2
54,04
167
5
4
2
54,04
168
5
4
3
69,69
169
5
5
3
69,44
170
5
5
2
54,04
171
5
5
2
54,04
172
5
5
3
69,69
173
5
6
3
69,44
174
5
6
2
54,04
175
5
6
2
54,04
176
5
6
3
69,69
177
5
7
3
69,44
178
5
7
2
54,04
179
5
7
2
54,04
180
5
7
3
69,69
181
5
8
3
69,44
182
5
8
2
54,04
183
5
8
2
54,04
184
5
8
3
69,69
185
5
9
3
69,78
186
5
9
2
54,21
187
5
9
2
54,21
188
5
9
3
70,03
189
6
1
3
69,69
190
6
1
2
54,04
191
6
1
2
53,45
192
6
1
1
39,15
193
6
2
3
69,69
194
6
2
2
54,04
195
6
2
2
53,45
196
6
2
1
39,15
197
6
3
3
69,69
198
6
3
2
54,04
199
6
3
2
53,45
200
6
3
1
39,15
201
6
4
3
69,69
202
6
4
2
54,04
203
6
4
2
53,45
204
6
4
1
39,15
205
6
5
3
69,69
206
6
5
2
54,04
207
6
5
2
53,45
208
6
5
1
39,15
209
6
6
3
69,69
210
6
6
2
54,04
211
6
6
2
53,45
212
6
6
1
39,15
213
6
7
3
69,69
214
6
7
2
54,04
215
6
7
2
53,45
216
6
7
1
39,15
217
6
8
3
69,69
218
6
8
2
54,04
219
6
8
2
53,45
220
6
8-9
3/2
76,32
221
6
9
3
70,03
222
6
9
2
54,21
223
6
9
2
53,45
ИТОГО
13 310,92
ВСЕГО
17 591,16
Определить начальную цену реализации имущественных прав в размере 407 939 000,40 рублей на следующие объекты, принадлежащие ОАО «ВЗ ЖБИ №1»:
-однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 32, 6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-032. Местонахождения предмета ипотеки: Россия, <...> ФИО12, д.79, кв.З. Определить начальную цену реализации в размере 753 906,90 рублей;
- однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-239. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...> ФИО12, д.75, кв.2. Определить начальную цену реализации в размере 770 835,60 рублей;
- однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-191. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 781 503 рублей;
- однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-378. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 781 503 рублей;
- однокомнатная квартира на третьем этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-232. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 781 503 рублей;
- однокомнатная квартира на шестом этаже, общая площадь - 33, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-377. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>, ip.22. Определить начальную цену реализации в размере 781 503 рублей;
- однокомнатная квартира на пятом этаже, общая площадь - 39, 2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-389. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 907 888,50 рублей;
- однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33, 2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-390. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 770 835,60 рублей;
- однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 33,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-077. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 770 835,60 рублей;
- однокомнатная квартира на первом этаже, общая площадь - 39,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-328. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 907 888,50 рублей;
- двухкомнатная квартира на девятом этаже, общая площадь - 54,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/048/2011-237. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 257 129,90 рублей.»
12. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре последующей ипотеки №2-26/09 от 28.12.2009 г. и договоре последующей ипотеки № 5-27/09 от 28.12.2009 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно:
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов -многоэтажная жилая застройка, площадь 47 546,6 (Сорок семь тысяч пятьсот сорок шесть целых шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 34:34:05 00 13:0001.
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 405 000 000 рублей.
13.Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре последующей ипотеки №7-26/09 от 08.02.2010 г. и договоре последующей ипотеки №16-27/09 от 08.02.2010 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно:
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 140,3 (Сто сорок целых три десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 79%. Инвентарный номер: 251:000197. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...> Условный номер 34-34-20/021/2009-405. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 7 004 646 рублей 20 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 103 (Сто три целых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации.
Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:00210. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-406. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 169 744 рубля 96 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 156,4 (Сто пятьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000200. Литер: А. Адрес (местоположение):: Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-407. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 756 498 рублей 36 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 215,4 (Двести пятнадцать целых четыре десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000209. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-409. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 756 498 рублей 36 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 213,1 (Двести тринадцать целых одна десятая) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000181. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-410. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 169 744 рубля 96 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 150,5 (Сто пятьдесят целых пять десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000208. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...> Условный номер 34-34-20/021/2009-426. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 827 313 рублей 38 копейки;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 180,4 (Сто восемьдесят целых четыре десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000150. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2010-162. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 827 313 рублей 38 копейки;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 140,4 (Сто сорок целых четыре десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000193. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...> Условный номер 34-34-20/021/2009-414. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 7 063 611 рублей 93 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 140,2 (Сто сорок целых две десятые) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 79%. Инвентарный номер: 251:000196. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...> Условный номер 34-34-20/021/2009-415. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 304 024 рубля 05 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 217,3 (Двести семнадцать целых три десятые) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000207. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-416. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 169 744 рублей 96 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 218,4 (Двести восемнадцать целых четыре десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000152. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-417. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 756 498 рублей 36 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 142,5 (Сто сорок две целые пять десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000180. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-404. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 827 313 рублей 38 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 140 (Сто сорок целых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000192. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-418. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 7 063 611 рублей 93 копейки;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 156,1 (Сто пятьдесят шесть целых одна десятая) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000206. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2010-163. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 169 744 рублей 96 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 155,9 (Сто пятьдесят пять целых девять десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000151. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-427. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 169 744 рубля 96 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 176,4 (Сто семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000205. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-428. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 756 498 рублей 36 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 180,6 (Сто восемьдесят целых шесть десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000147. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-429. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 827 313 рублей 38 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 141,2 (Сто сорок одна целая две десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000169. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-444. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 7 063 611 рублей 93 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 142,5 (Сто сорок два целых пять десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000168. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-443. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 756 498 рублей 36 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 213,1 (Двести тринадцать целых одна десятая) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000195. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-442. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 5 169 744 рубля 96 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 150,5 (Сто пятьдесят целых пять десятых) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000202. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-439. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 7 063 611 рублей 93 копеек;
- незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, общая площадь застройки 180 (Сто восемьдесят) кв.м., включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации. Степень готовности объекта незавершенного строительства 77%. Инвентарный номер: 251:000204. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Условный номер 34-34-20/021/2009-430. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 3 683 374 рубля 95 копеек;
- право аренды земельного участка сроком по 01.12.2010г., площадью 23 707,3 (Двадцать три тысячи семьсот семь целых три десятых) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №34:28:10 00 07:0105, расположенный по адресу: <...>. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 500 (Шесть тысяч пятьсот) рублей.
Определить общую начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 136 363 208 рублей 02 копеек.
14.Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре ипотеки №8-26/09 от 03.02.2010 г. и договоре ипотеки №4-27/09 от 03.02.2010 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», а именно на право аренды земельного участка сроком до 12 января 2011 г., категория земель: земли населенных пунктов, площадью 5 681 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводский район, ул. им. Кропоткина, 1а, кадастровый номер 34:34:01 00 30:0121.
Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 6 500 рублей.
15. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в договоре залога имущественных прав №1-46/08 от 30.05.2008 г.. с учетом введения в эксплуатацию объекта на земельной участке, право аренды которого передано в залог по договорам ипотеки №8-26/09 ог 03.02.2010 г.. №4-27/09 от 03.02.2010 г.. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», а именно:
- на все имущественные права ОАО «ВЗ ЖБИ №1» на площади строящегося объекта. Указанные площади расположены в многоэтажном жилом доме, находящемся по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводский район, микрорайон 410, ул. Кропоткина, 1а.
Определить общую начальную продажную цену имущественных прав 11 441634,75рублей на следующие объекты, принадлежащие ОАО «ВЗ ЖБИ №1»:
- однокомнатная квартира на втором этаже, общая площадь - 36,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-445. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. гв.1. Определить начальную цену реализации в размере 861 560,06 рублей;
- однокомнатная квартира на четвертом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-448. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 850 011,00 рублей;.
- однокомнатная квартира на шестом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-490. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 850 011,00 рублей;
- однокомнатная квартира на седьмом этаже, общая площадь - 34,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-492. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 850 011,00 рублей;
- однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-499. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 860 405,16 рублей;
- однокомнатная квартира на тринадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-363. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 860 405,16 рублей;
- однокомнатная квартира на четырнадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-345. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 860 405,16 рублей;
- однокомнатная квартира на пятнадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-347. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 860 405,16 рублей;
- однокомнатная квартира на шестнадцатом этаже, общая площадь - 35,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-349. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 860 405,16 рублей;
- однокомнатная квартира на втором эЛаже, общая площадь - 46,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-356. Местг нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 111 019,81 рублей;
- однокомнатная квартира на третьем этаже, общая площадь - 46,1 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-357. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 099 470,75 рублей;
- однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-360. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-361. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на двенадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/050/2011-362. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на тринадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-239. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...> д 1а, кв.137. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на четырнадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-242. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на пятнадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-243. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на шестнадцатом этаже, общая площадь - 46,5 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-244. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 109 864,91 рублей;
- однокомнатная квартира на седьмом этаже, общая площадь - 52,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/052/2011-379. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 249 608,56 рублей;
- однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 35,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-042. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 873 109,13 рублей;
- однокомнатная квартира на восьмом этаже, общая площадь - 52,2 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-235. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 249 608,56 рублей;
- однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-237. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 883 503,28 рублей;
- однокомнатная квартира на десятом этаже, общая площадь - 52,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-058. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 255 383,09 рублей;
- однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-074. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную, цену реализации в размере 883 503,28 рублей;
- однокомнатная квартира на одиннадцатом этаже, общая площадь - 52,4 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-059. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 255 383,09 рублей;
- однокомнатная квартира на тринадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-064. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Кропоткина, д. 1а, кв.219. Определить начальную цену реализации в размере 883 503,28 рублей;
- однокомнатная квартира на четырнадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-069. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 883 503,28 рублей;
- однокомнатная квартира на пятнадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-068. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 883 503,28 рублей;
- однокомнатная квартира на шестнадцатом этаже, общая площадь - 36,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/053/2011-073. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 883 503,28 рублей;
- нежилое помещение, общая площадь - 188,3 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-338. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>, пом.ГУ. Определить начальную цену реализации в размере 3 727 064,25 рублей;
- нежилое помещение № ГГГ, общая площадь - 281,6 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-079. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 5 800 567,50 рублей;
- нежилое помещение №V, общая площадь - 114,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34-34-01/051/2011-080. Место нахождения предмета ипотеки: Россия, <...>. Определить начальную цену реализации в размере 1 914 003,00 рублей.»
16. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре последующего залога №3-26/09 от 28.12.2009 г. и договоре последующего залога №6-27/09 от 28.12.2009 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно оборудование, согласно приложениям к договорам залога. Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 3 734 161 рублей 20 копеек.
17. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре последующего залога №4-26/09 от 28.12.2009 г. и договоре последующего залога № 7-27/09 от 28.12.2009 г. С ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно оборудование, согласно приложениям к договорам залога. (Перечень оборудования указан в пояснениях от 21.12.2011 г. к исковому заявлению). Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 29 551 357 рублей 80 копеек.
18. Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре последующего залога №5-26/09 от 28.12.2009 г. и договоре последующего залога № 8-27/09 от 28.12.2009 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно оборудование, согласно приложениям к договорам залога. (Перечень оборудования указан в пояснениях от 21.12.2011 г. к исковому заявлению). Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 114 495 370 рублей 16 копеек.
19.Обратить взыскание на предмет залога, указанный в Договоре последующего залога №6-26/09 от 28.12.2009 г. и договоре последующего залога № 9-27/09 от 28.12.2009 г. с ОАО «ВЗ ЖБИ №1», с дополнительными соглашениями, а именно оборудование, согласно приложениям к договорам залога. (Перечень оборудования указан в пояснениях от 21.12.2011 г. к исковому заявлению). Определить начальную цену реализации предмета залога в размере залоговой стоимости заложенного имущества 3 869 923 рублей 50 копеек.
20. Взыскать в солидарном порядке с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1», Закрытого акционерного общества «Волгастройинвест» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 000 рублей.
21. Взыскать с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 268 000 рублей.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 мая 2012 года требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к закрытому акционерному обществу «Волгастройинвест» о взыскании задолженности по договору №47/08 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 30.05.2008 в размере 71 981 192 рублей 68 копеек выделены в отдельное производство, с присвоением делу № А12-11322/2012. Производство судебной экспертизы рыночной стоимости заложенного имущества, порученной определением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.03.2012 по делу №А12-22262/2011 обществу с ограниченной ответственностью «Норма-Альянс», эксперту ФИО13, прекращено. Производство по делу №А12-22262/2011 приостановлено до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве №А12-18854/2011.
Открытое акционерное общество "Волгоградский завод железобетонных изделий №1" (далее - ОАО «ВЗ ЖБИ №1»), не согласившись с принятым судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просят отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 мая 2012 года.
В обоснование своей жалобы заявитель утверждает, что суд первой инстанции должен был рассмотреть спор по существу, поскольку требования Банка в банкротстве были оставлены без рассмотрения, и приостановление производства по данному делу лишено смысла. Все остальные процессуальные решения связаны с приостановлением, поэтому, по мнению ответчика, также незаконны.
Истец в отзыве на иск находит оспариваемый судебный акт законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.
Апелляционный суд, в соответствии со статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам, проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителя истца, в открытом судебном заседании, апелляционная коллегия установила, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать по следующим основаниям.
В производстве Арбитражного суда Волгоградской области находится на рассмотрении арбитражное дело №А12-18854/2011 о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Волгоградский завод железобетонных изделий №1"
Как следует из материалов данного дела, процедура несостоятельности (банкротства) ОАО «ВЗ ЖБИ №1» возбуждена определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.09.2011 на основании заявления ООО «Стройдизайн» о признании Должника банкротом, поступившего в суд 15.07.2011. Делу был присвоен №А12-11816/2011. 20.09.2011 в суд поступило заявление ОАО «Коммунальные технологии Волгограда», а 14.10.2011 заявление ООО «ЧОП «Центуриан-2» о признании Завода несостоятельным (банкротом). Заявления были приняты к производству судом первой инстанции как заявления о вступлении в уже возбужденное дело о банкротстве ОАО «ВЗ ЖБИ №1» с присвоением номеров № А12-16906/2011 и А12-18854/2011. В связи с отказом ООО «Стройдизайн» и ОАО «КТВ» от своих заявлений, производство по их рассмотрению было прекращено судом без прекращения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» в целом, ввиду наличия заявления ООО «ЧОП «Центуриан-2».
На основании заявления ООО «ЧОП «Центуриан-2» определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.12.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4
Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения было опубликовано в газете «Коммерсантъ» 21.01.2012.
Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть заявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требовании к должнику.
По смыслу данной нормы, кредиторы не вправе обращаться к должнику для удовлетворения своих требований в индивидуальном порядке именно после даты введения наблюдения. В случае предъявления иска после введения в отношении должника наблюдения, такой иск согласно пункту 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен быть оставлен без рассмотрения.
В силу положений пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Частью 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу и в иных предусмотренных Федеральным законом случаях.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным со взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном указанным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". Право выбора порядка рассмотрения иска (требования) законом предоставлено только истцу (кредитору).
Таким образом, законодатель для исключения одновременного рассмотрения судом аналогичных требований кредитора к должнику в порядке искового производства и в деле о банкротстве установил порядок, в соответствии с которым кредитор, предъявивший требования к должнику в порядке искового производства может обратиться с заявлением о включении в реестр требований кредиторов тех же требований к должнику только при условии подачи в исковом производстве ходатайства о приостановлении производства по делу. Удовлетворение такого ходатайства является основанием для рассмотрения требований кредитора в деле о банкротстве. В отсутствие удовлетворенного ходатайства о приостановлении производства по спору, рассматриваемому в исковом производстве, основанием для включения требований кредитора в реестр будет являться требование, основанное на уже вступившем в законную силу судебном акте.
Ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу мотивировано тем обстоятельством, что в связи с введением в отношении ответчика процедуры наблюдения истец намерен воспользоваться правом на предъявление требований к должнику в деле о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09 апреля 2012 года по делу N А12-18854/2011 заявление открытого акционерного общества «Сбербанк России» с идентичным предметом и основаниями о включении его требований в реестр требований кредиторов ОАО «ВЗ ЖБИ №1» частично оставлено без рассмотрения в связи с наличием аналогичных требований в производстве Арбитражного суда Волгоградской области в рамках настоящего дела, № А12-22262/2011.
Суд первой инстанции, оценив с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства и учитывая положения пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", во взаимосвязи с положениями статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для приостановления по ходатайству истца искового производства до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве № А12-18854/2011.
Пунктом 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
Положения пункта 1 статьи 18.1 Закона не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.
Согласно ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу возобновляется после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.
Апелляционный суд находит выводы суда первой инстанции о необходимости приостановления производства по исковому заявлению, с учетом волеизъявления истца, законными и обоснованными.
Доводы подателя апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм Закона о банкротстве и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Иные процессуальные решения были оспорены ответчиком как связанные с приостановлением. Самостоятельных доводов относительно иных требований податель апелляционной жалобы не заявил.
Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии с пунктом 15 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 мая 2005 года №91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами Главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», «При подаче апелляционных и кассационных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса, государственная пошлина не уплачивается».
В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение о приостановлении государственной пошлиной не оплачивается.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
П О С Т А Н О В И Л:
определение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 мая 2012 года по делу № А12-22262/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.
Председательствующий Г.И. Агибалова
Судьи О. В. Грабко
С.А. Жаткина