Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-13060/2022 ) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Янтарная долина» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.03.2022 по делу № А21-10374/2021 , принятое

по иску муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград»

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Янтарная долина»

о взыскании,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Расчетный информационно- вычислительный центр «Симплекс», Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград»,

установил:

муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>; далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Янтарная долина» (ОГРН <***>,
ИНН <***>; <...>; далее – Общество) о взыскании 5 802 руб. 71 коп. задолженности, 1 991 руб. 86 коп. пени, 102 руб. 30 коп. почтовых расходов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Расчетный информационно- вычислительный центр «Симплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>; далее – Расчетный центр) и Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «город Калининград» (ОГРН <***>, ИНН <***>; Калининградская область, г.Калининград, площадь Победы, д.1; далее – Комитет).

Решением суда от 16.03.2022 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 16.03.2022, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, принять новый судебный акт, отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истец должен взыскивать долги напрямую с собственников помещений в многоквартирном доме в интересах Общества. По мнению подателя жалобы, истец неверно определил ответчика, поскольку начисления платы за коммунальные услуги производятся в отношении жилых помещений в доме, обслуживаемым Обществом, непосредственно потребителям, а не управляющей компании.

В возражениях Предприятие просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Предприятие (ресурсоснабжающая организация) и Общество (исполнитель) 01.08.2016 заключили договор № 2848/ДУО снабжения тепловой энергии через присоединительную сеть (далее – договор), согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию в речение срока действия настоящего договора исполнителю коммунальной услуги для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – потребители) коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, а исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятый объем тепловой энергии на условиях, определенных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведений сетей и исправность используемых им приборов и энергопотребляющего оборудования.

Потребители плату за коммунальные ресурсы вносят исполнителю коммунальных услуг, если не принято иного решения собственниками многоквартирного дома (пункт 7.1 договора).

Стоимость коммунальных ресурсов, полученных потребителями, определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на соответствующий коммунальный ресурс и объемов коммунальных ресурсов, определенных за тот же расчетный период. Тарифы на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающей организации устанавливаются на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются сторонами в бесспорном порядке и вводятся в сроки, предусмотренными этими актами. Изменение тарифов на коммунальные ресурсы в период действия договора не является изменением его условий. Расчетным периодом по договору является один календарный месяц. Исполнитель коммунальных услуг ежемесячно осуществляет оплату коммунальных ресурсов путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации в полном размере сумм, поступающих от потребителей. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет ресурсоснабжающей организации (раздел 7 договора).

Истец за период с октября 2018 года по апрель 2019 года оказал услуги по поставке тепловой энергии по адресу: <...>, ком.8и, которая не оплачена, в результате образовалась задолженность в размере 5 802 руб. 71 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По мнению ответчика, Общество не является надлежащим ответчиком по делу, истец должен взыскивать долги напрямую с собственников помещений в многоквартирном доме в интересах Общества.

Исходя из положений пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг выступает лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

По пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация исполняет обязанности исполнителя коммунальных услуг, так как на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а только от управляющей организации (определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 N 308-ЭС14-7187).

Следовательно, управляющая организация выступает исполнителем коммунальной услуги, обязанным приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилых домах и содержания общего имущества. Статус ответчика как исполнителя коммунальной услуги подтвержден.

В пункте 63 Правил N 354 установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно пункту 64 названных Правил N 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В пункте 7.1 договора от 01.08.2016 № 2848/ДУО сторонами согласовано, что потребителя плату за коммунальные ресурсы вносят исполнителю коммунальных услуг (Обществу), если не принято иного решения собственниками многоквартирного дома. В данном случае не представлены доказательства принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (протоколов общих собраний собственников). При этом договор № 2848/ДУО регулирует правоотношения не только по поводу теплоснабжения для общедомовых нужд, поскольку объектом теплоснабжения по договору № 2848/ДУО являются все помещения в многоквартирном доме. Часть 2 статьи 44 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию. В рассматриваемом случае доказательства освобождения Общества от статуса исполнителя коммунальной услуги отсутствуют и из содержания договоров № 2848/ДУО и № 57/2016 данный вывод не следует. Суд первой инстанции обоснованно указал на то, что пункт 1.2.1 договора № 57/2016 также не исключает исполнение Обществом обязательств по договору № 2848/ДУО перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, Общество являлся исполнителем коммунальных услуг.

Факт поставки коммунального подтверждается материалами дела, объем и стоимость ресурса указан в счетах-фактурах и приложениях к ним. Ответчик не оспорил сведения, отраженные в указанных документах, не опроверг правильность начисленной истцом оплаты коммунального ресурса, контррасчет не представил.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение ответчиком сроков оплаты по договору истец, руководствуясь частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, начислил ответчику неустойку в сумме 1 991 руб. 86 коп. по состоянию на 20.07.2021.

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен, оснований к снижению законной неустойки суд не установил.

Несение почтовых расходов в размере 102 руб. 30 коп. подтверждено материалами дела и не оспаривается Обществом.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.03.2022 по делу № А21-10374/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Г.Н. Богдановская

Е.В. Савина