Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-13558/2019 ) ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.04.2019 по делу № А26-1413/2019 (судья Шалапаева И.В.), принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ответчик, Общество, ПАО «МРСК Северо-Запада») о взыскании 414 руб. 10 коп., из них 131,10 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды №25 от 05.05.2017 по сроку платежа на 15 декабря 2018 года и 283 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды №32 от 16.05.2017 по сроку платежа на 15 декабря 2018 года.

Решением от 29.04.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене; сославшись на истечение сроков договоров аренды и письма от 15.01.2018, 03.04.2018, указало на прекращение договорных отношений между сторонами, в связи с чем полагает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Министерством (арендодатель) и ПАО «МРСК Северо-Запада» (арендатор) заключён договор №25 от 05.05.2017 аренды лесного участка с кадастровым №10:07:0042802:362 площадью 0,615 га (6150 кв.м.), расположенного в части квартала №69 Хелюльского лесничества (по лесоустройству), Хелюльского участкового лесничества Сортавальского лесничества Сортвальского муниципального района Республики Карелия, в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта – линии электропередач (реконструкция и эксплуатация ВЛ-10 кВ Л-94-09 с устройством ответвления ВЛЗ-10 кВ в рамках договора технологического присоединения мусороперерабатывающего комплекса ООО «Спецтранс») (л.д. 7-11).

Между Министерством (арендодатель) и ПАО «МРСК Северо-Запада» (арендатор) заключён договор №32 от 16.05.2017 аренды лесного участка с кадастровым №10:07:0042808:356 площадью 0,126 га (1260 кв.м.), расположенного в части квартала №82 Ладожского лесничества (по лесоустройству), Ладожского участкового лесничества Сортавальского лесничества Сортвальского муниципального района Республики Карелия, в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта – линии электропередач (реконструкция и эксплуатация ВЛ-0,4 кВ от ТП-160 с устройством линейного ответвления ВЛ-0,4 кВ) (л.д. 16-20).

Факт передачи лесных участков Обществом не оспаривается.

Пунктом 22 договоров №№25, 32 установлен срок их действия 11 месяцев с момента подписания; определено, что договор считается возобновлённым на неопределённый срок, но не более предельного срока, установленного лесным законодательством, если арендатором не исполнены обязанности, установленные подпунктами «с» и «у» пункта 11 договора, и последний продолжает использовать лесной участок в порядке пункта 4.

В соответствии с подпунктом «у» пункта 11 договоров арендатор обязан по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

Пунктом 18 договоров стороны определили, что договор прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и пунктами 20, 21 договора. Письмом от 15.01.2018 (л.д. 38) по договору №25 ПАО «МРСК Северо-Запада» уведомило Министерство о завершении реконструкции объекта и о постройке на арендованном лесном участке отпайки от Л-94-0,9, которая введена в эксплуатацию 29.12.2017, направило акт возврата лесного участка.

Письмом от 03.04.2018 (л.д. 43) ПАО «МРСК Северо-Запада» в связи с окончанием договора аренды направило Министерству акт возврата лесного участка, арендованного по договору №32, и просило считать договор №32 от 16.05.2017 расторгнутым.

Письмами от 03.05.2018 (л.д. 42), от 23.04.2018 (л.д. 45) Министерство сообщило Обществу, что считает договор №25 от 05.05.2017 действующим до 04.04.2066, договор №32 – до 15.04.2066 в силу пункта 22 договоров, поскольку арендатор продолжает пользоваться лесными участками (установлены опоры ЛЭП).

Министерство, ссылаясь на то, что ответчик продолжает пользоваться лесным участком, а начисленная Министерством арендная плата Обществом не внесена, обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 13 части 1 статьи 25 ЛК РФ строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов является одним из видов использования лесов.

В силу части 1 статьи 45 ЛК РФ использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 названного Кодекса.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 21 ЛК РФ строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (далее - линейные объекты).

Согласно части 6 статьи 21 ЛК РФ земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.

В силу части 3 статьи 45 ЛК РФ лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 настоящего Кодекса, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты.

Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (статья 9 ЛК РФ в редакции действовавшей в спорный период).

Нормы главы 6 ЛК РФ регулируют отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам в пользование лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 ЛК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 ЛК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В статье 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора по внесению платы за пользование арендованным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (части 1 и 2 статьи 622 ГК РФ).

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В рассматриваемом деле между сторонами договоры заключены в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Лесные участки истцу не возвращены. Доказательств того, что арендатор освободил спорные участки в соответствии с подпунктом «у» пункта 11 договоров (с рекультивацией земель лесного фонда) в деле не имеется. Поскольку после окончания срока действия договора земельный участок не был возвращен арендодателю, согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ договорные отношения возобновлены на тех же условиях на неопределенный срок.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

Приложением №4 к договорам (л.д. 24, 25) определено, что размер арендной платы по договору №25 за декабрь 2018 года составляет 131,10 руб., по договору №32 за декабрь 2018 года - 283 руб.

Министерство указывает на наличие задолженности по договорам №№25, 32 в размере 414,10 руб.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу, признав требования Министерства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, отклонены апелляционным судом.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.04.2019 по делу № А26-1413/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья		Н.С. Полубехина