Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15792/2013) ООО «Вурст хауз» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2013 по делу № А56-74670/2012 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску ФГБОУ ВПО "Санкт-Петербургский торгово-экономический университет"

к ООО "Вурст хауз"

о взыскании и выселении,

установил :

Федеральное государственное бюджетное учреждение образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный торгово-экономический университет» (далее – истец, Университет) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вурст хауз» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 2 581 594 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2010 № 6 за период с 01.09.2011 по 23.10.2012; 332 810 руб. 71 коп. задолженности по возмещению коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 23.10.2012; 261 541 руб.50 коп.. неосновательного обогащения за период с 24.10.2012 по 24.11.2012; а также о выселении Общества из нежилых помещений общей площадью 502,3 кв.м в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гастелло, дом 20, литера А, пом.(2,5 этаж, к.60,62,64-67).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Университет уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца 3 663 920 руб.23 коп. неосновательного обогащения за пользование арендуемыми помещениями и за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 07.03.2013.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Университет изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика 3 020 660 руб. 28 коп. задолженности по арендным платежам за период просрочки возврата арендованного имущества с 01.09.2011 по 16.05.2013; 171 964 руб.29 коп. задолженности за потребляемые коммунальные услуги (тепловая энергия) за период с 01.01.2012 по 01.03.2013; а также выселить ответчика из нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, литера А, кадастровый номер 78:14:7643:18:10.

Решением от 29.05.2013 с Общества в пользу Университета взыскано 3 015 292 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2011 по 16.05.2013, Общество выселено из нежилых помещений площадью 438 кв.м, расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: <...>, литера А. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Общество, считая решение в части удовлетворенных требований Университета незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска Университета отказать.

В судебном заседании апелляционного суда Университетом и Обществом представлено на утверждение апелляционному суду мировое соглашение по делу о нижеследующем:

1. ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» отказывается от исковых требований к ООО «Вурст хауз» о взыскании 3015292, 43 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2011 по 16.05.2013гг., 38879,73 руб. расходов по оплате государственной пошлины, выселении ООО «Вурст хауз» из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А.

2. ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» обязуется не чинить препятствия ООО «Вурст хауз» в пользовании нежилыми помещениями площадью 438 кв.м.. расположенными в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А в течение шести месяцев с момента утверждения данного мирового соглашения.

3. ООО «Вурст хауз» обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» 2500000 руб. не позднее двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения.

В случае непоступления денежных средств на расчетный счет ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» в течение 5 рабочих дней после истечения указанного выше срока платежа, ООО «Вурст хауз»:

1) обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» задолженность по арендной плате в сумме 3015292 руб. 43коп.

2) обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 439 руб.86 коп.

3) передать ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» арендованное имущество, состояшщее из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А, по Акту приема - передачи в состоянии не хуже, чем в котором они были получены с учетом нормального износа, и освободить арендованное имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А в течение трех рабочих дней.

4. ООО «Вурст хауз» обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» платежи за пользование имуществом, состоящим из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А, за период с 17.05.2013 по 19.11.2013 г, в сумме 850000 руб. в срок не позднее шести месяцев с момента утверждения данного мирового соглашения.

5. ООО «Вурст хауз» обязуется ежемесячно в течение шести месяцев с момента утверждения мирового соглашения выплачивать ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» платежи за пользование имуществом, состоящим из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит.А в сумме 152000 рублей в месяц, оплачивать текущие коммунальные услуги не позднее 5-го числа текущего месяца. В случае просрочки оплаты платежей и коммунальных услуг ООО «Вурст хауз» обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» пени в размере 0,1 % от суммы задолженности в день.

6. ООО «Вурст хауз» по истечении 6 месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения обязуется передать ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» арендованное имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А, по Акту приема - передачи в состоянии не хуже, чем в котором они были получены с учетом нормального износа, и освободить арендованное имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А в течение трех рабочих дней.

В случае нарушения срока передачи и освобождения арендованного имущества, состоящего из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А, ООО «Вурст хауз» обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» штраф в размере 300000руб.

В соответствии п.1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.

Таким образом, Университет и Общество выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено , мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Согласно п.п.3 п.7 ст. 141 АПК РФ в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

Таким образом, подлежит возврату Университету государственная пошлина в размере 50% от подлежащей уплате государственной пошлины по иску, что составляет 19439 руб. 86 коп.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2013 по делу № А56-74670/2012 отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу о нижеследующем:

1) обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» задолженность по арендной плате в сумме 3015292 руб. 43коп.

2) обязуется выплатить ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 439 руб.86 коп.

3) передать ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» арендованное имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А, по Акту приема - передачи в состоянии не хуже, чем в котором они были получены с учетом нормального износа, и освободить арендованное имущество, состоящее из нежилых помещений площадью 438 кв.м., расположенных в здании кадастровый номер 78:14:7643:18:10 по адресу: СПб, ул. Гастелло, д.20, лит. А в течение трех рабочих дней.

Производство по делу прекратить.

Выдать ФГБОУ ВПО «СПБГТЭУ» справку на возврат из федерального бюджета 19439 руб. 86 коп. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

В.М. Горбик