Гражданский кодекс часть 1

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2014 по делу № А56-51198/2014 (судья Егорова Д.А.) о приостановлении производства, принятое

по иску ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге

к 1. ЗАО "Управление производственно - технологической комплектации "Академстрой", 2. ОАО "Центракадемстрой"

о взыскании,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению городским имуществом в Санкт-Петербурге (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к закрытому акционерному обществу «Управление производственно-технологической комплектации «Академстрой» (далее - ЗАО «УПТК «Академстрой»), открытому акционерному обществу «Центракадемстрой» о взыскании 869 814 руб.неосновательного обогащения за пользование помещением общей площадью 57,3 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 45, корп1, ч.п. 1Н, пом.1-6, за период с 19.08.2011 по 10.12.2013 и 83 323 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

ЗАО «УПТК «Академстрой» заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу находящегося в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дела №А56-71105/2014.

Определением от 27.11.2014 в редакции определения от 13.02.2015 производство по делу приостановлено до разрешения дела №А56-71115/2014.

В апелляционной жалобе Управление, считая определение незаконным и необоснованным, просит определение в части приостановления производства по делу отменить, полагая, что у суда отсутствовали основания для применения части 1 пункта 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в рамках рассмотрения арбитражного дела №А56-22938/2013, имеющего преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено, что здание, в котором находится спорное помещение, не подлежит приватизации, относится к федеральной собственности. Кроме того, решение по арбитражному делу №А56-711105/2014 будет распространяться на отношения сторон, возникшие с момента государственной регистрации права собственности в силу приобретательной давности на основании данного решения, а неосновательное обогащение взыскивается за период с 19.08.2011 по 10.12.2013.

ЗАО «УПТК «Академстрой» возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

ОАО "Центракадемстрой", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 143 АПК РФ Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, производство по настоящему делу приостановлено судом первой инстанции с учетом определения об исправлении опечатки до разрешения дела №А56-71115/2014, находящегося в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, по иску ЗАО «УПТК «Академстрой» о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение 1Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 45, корп.1, лит. А, за пользование которым Управление взыскивает неосновательное обогащения в рамках рассмотрения настоящего дела.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что имеются основания для приостановления, предусмотренные п. 1 ст. 143 АПК РФ.

Вместе с тем, согласно п.1 ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (пункт 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Таким образом, в случае удовлетворения иска ЗАО «УПТК «Академстрой» в рамках дела №А56-71115/2014 право собственности последнего возникнет с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что право собственности Российской Федерации на спорное помещение зарегистрировано в установленном порядке, а неосновательное обогащение за пользование помещением взыскивается за период с 19.08.2011 по 10.12.2013, основания для приостановления производства по настоящему делу до разрешения дела №А56-71115/2014 отсутствуют.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2014 по делу № А56-51198/2014 в части приостановления производства по делу в редакции определения об исправлении опечатки от 13.02.2015 отменить.

В удовлетворении ходатайства закрытого акционерного общества «Управление производственно-технологической комплектации «Академстрой» о приостановлении производства по делу отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

Е.В. Жиляева