Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-21055/2015, 13АП-20809/2015 ) КРОМО "Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта Карелии" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.07.2015 по делу № А26-1195/2015 (судья Дементьева А.В.), принятое

по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к КРОМО "Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта Карелии"

3-и лица: Автономное учреждение РК "Центральный республиканский стадион "Спартак", Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок

о взыскании,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (место нахождения: <...>, далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Карельской республиканской общественной молодежной организации «Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта Карелии» (место нахождения: <...>, далее - КРОМО ФВМиМСК, общественная организация, ответчик) о взыскании 874307руб. 20коп. задолженности по арендной плате за период с 25.07.2012 по 31.12.2014 и 392567руб. 04коп. пеней за просрочку платежей за период с 01.09.2012 по 31.12.2014.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Автономное учреждение Республики Карелия «Центральный республиканский стадион «Спартак» (далее - учреждение) и публично-правовое образование «Республика Карелия» в лице Государственного комитета Республики Карелия по управлению Государственным имуществом и организации закупок (далее - Государственный комитет).

Решением суда от 16.07.2015г. с Карельской республиканской общественной молодежной организации «Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта Карелии» в пользу Администрации Петрозаводского городского округа взыскано 874307 руб. 20 коп. основного долга и 196 283 руб. 52 коп. пени за просрочку платежа, в остальной части иска отказано. С Карельской республиканской общественной молодежной организации «Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта Карелии» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 25 668 руб. 74 коп.

КРОМО «Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его изменить, уменьшив сумму взысканной задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.08.2012 № 30558 до 82861,72 руб., а сумму пени - до 12050,13 руб. Ответчик указывает на отсутствие возможности использования спорного участка по его целевому назначению в период с 29.08.2012 по 02.06.2014.

Государственный комитет Республики Карелия по управлению Государственным имуществом и организации закупок в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 25.07.2012 №3606 между Администрацией (арендодатель) и Карельской республиканской общественной молодежной организации «Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта Карелии» (арендатор) заключен договор аренды от 10.08.2012 №30558 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0050174:13 общей площадью 29897 кв.м, расположенного в г. Петрозаводске Республики Карелия, в районе ш. Соломенского, предоставленного истцу для размещения объектов физкультурно-оздоровительного назначения в аренду сроком на три года.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 10:01:0050174:13 передан Организации.

Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы в разделе 2 договора и приложении №2.

Законом Республики Карелия от 10.06.2013 №1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» и с учетом Решения Петрозаводского городского Совета от 10.09.2013 №27/21-229 арендная плата за предоставленный Организации земельный участок стала определяться как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и установлен в размере 5% в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии.

С 13.09.2013 размер годовой арендной платы составил 1095784,84 руб., ежедневная плата - 3002,1502 руб.

Дополнительным соглашением от 23.10.2014 стороны установили, что размер годовой арендной платы с 16.03.2014 составляет 109 578,48 руб.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация ссылается на ненадлежащее исполнение Организацией своей обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 25.07.2012 по 31.12.2014 в размере 874 307 руб. 20 коп.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5.2 договора истцом начислены пени, сумма которых за период с 01.09.2012 по 31.12.2014 составила 392 567 руб. 04 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации КРОМО «Федерация водно-моторного и мотоциклетного спорта» обязана своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором аренды №30558 от 10.08.2012г.

Неустойкой (штрафом, пеней) согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Организацией арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

С учетом обстоятельств, установленных арбитражными судами при рассмотрении дела №А26-1396/2013 судом первой инстанции обоснованно отклонен довод ответчика о невозможности использования земельного участка по причине наличия зарегистрированного за стадионом Спартак права оперативного управления на стадион Соломенное. В рамках дела А26-1396/2013 установлен факт использования Организацией земельного участка в спорный период. Кроме того, земельный участок принят Организацией без возражений по акту приема-передачи.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 16.07.2015 по делу № А26-1195/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина

О.Р. Старовойтова