Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-28284/2014 ) ООО "Комета+" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 по делу № А56-47482/2014 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по заявлению ООО "Комета+"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом

о признании незаконным решения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Комета+" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, уточенным в порядке ст. 49 АПК ПФ, о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о прекращении права аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв.м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения – 960 кв.м, зона магистральных канализационных сооружений – 955 кв.м, по договору № 02-ЗК-05595 от 20.12.2004.

Решением от 07.10.2014г. в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения жалобы. Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, третьего лица и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 20.12.2004 между Обществом и Комитетом заключен договор № 02-ЗК-05595 аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв.м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения – 960 кв.м, зона магистральных канализационных сооружений – 955 кв.м (далее – договор).

Пунктом 3.1. договора установлен срок его действия до 11.10.2007.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

По истечении срока действия указанный договор в силу статей 610 и 621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

Уведомлением N 7108-02/13 от 05.11.2013 Комитет в порядке пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ сообщил Обществу об отказе от договора, в котором предложил последнему освободить спорный земельный участок и передать его представителю Комитета по акту приема-передачи в срок до 13.02.2014.

23.04.2013г. Управление на основании заявления Комитета и представленных документов, в частности уведомления N 7108-02/13 от 05.11.2013 с приложением почтового реестра, подтверждающего факт отправки уведомления Обществу, осуществило регистрацию прекращения права аренды в отношении земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв.м.

Считая названные действия Управления незаконными, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением в порядке главы 24 АПК РФ.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд не установил допущения регистрирующим органом нарушений положений ст.ст. 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регламентирующих порядок совершений спорных регистрационных действий.

Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил и апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на их оспаривание.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешения спора не допущено.

Поскольку Общество не представило оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины, с последнего надлежит взыскать 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014г. по делу № А56-47482/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Комета+" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб. 00 коп.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина

О.Р. Старовойтова